Immeuble Local 120m² + appartement toit terrasse 110 m² à Apt

Immeuble Local 120 m² + appartement toit terrasse 110 m² à Apt Immeuble polyvalent avec appartement lumineux de 110 m² à Apt – Emplacement stratégique Alliant potentiel professionnel et confort résidentiel, il offre de multiples possibilités d'aménagement (local commercial, bureaux, cabinet ou transformation complète en habitat). ?

Les Points Forts Visibilité et accessibilité optimales sur un axe passant majeur.

Polyvalence : Idéal pour projet professionnel, investissement ou résidence principale.

Extérieurs et annexes rares : 2 garages privatifs, terrasse et véranda avec four à pizza. ?

Fiche Technique & Prestations Type de bien : Immeuble avec local / garages et appartement à l'étage Année de construction : 1968 (construction traditionnelle, structure et extérieurs très bien entretenus) Surface habitable : 110 m² (situé au 1er étage) Espaces de vie : Pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle Cuisine équipée indépendante 3 chambres spacieuses Salle de bains (équipée d'une baignoire et d'une douche) Buanderie et WC indépendant Annexes & Confort thermique : Véranda d'environ 15 m² exposée plein Sud Isolation thermique et fenêtres en double vitrage déjà réalisées (renfort des performances énergétiques) Grand garages 4 m de hauteur en rez-de-chaussée (potentiel d'exploitation commerciale, de stationnement ou de conversion) Un bien rare sur le secteur offrant un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.