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Iad france - lorrie soubiran vous propose : immeuble de rapport — idéal investisseurs apt – centre historique vous recherchez un placement sécurisé avec une excellente rentabilité ? Cet immeuble rénové entièrement, composé de 3 logements indépendants, est fait pour vous. Composition du bien : rdc — t2 -surface habitable : 16,42 m² -surface au sol : 28,50 m² -loyer potentiel : 370 € / mois 1er étage — t1 + buanderie sur le palier -surface habitable : 16,08 m² -surface au sol : 16,62 m² -loyer potentiel : 350 € / mois 2e étage / duplex — t2 -surface habitable : 26,43 m² -surface au sol : 26,78 m² -loyer potentiel : 490 € / mois rentabilité & informations clés : revenu locatif annuel potentiel : 14 520 € rentabilité brute estimée : 9 % 1 compteur électrique + 3 tableaux individuels chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) aucun travaux à prévoir → immeuble clé en main toiture rénovée en 2017 la rue et la place autour du bien ont été refaites. Pourquoi c’est un excellent investissement ? -emplacement centre historique, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) -rénovation complète = charges maîtrisées + mise en location immédiate -biens de petites surfaces = rotation facile et rendement optimisé envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lorrie soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jonathan Llamas vous propose : Apt – Local d’activité de 150 m² dans bâtiment ancien de caractère Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cachet indéniable (arches en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond). Il offre un cadre de travail atypique et inspirant. L'environnement est très calme tout en étant à deux pas de la place de la Bouquerie, du célèbre marché du samedi et des places de stationnement. Un lieu aux multiples possibilités. Actuellement exploité comme galerie d'artistes, ce lieu respire la créativité. Pour autant, sa configuration flexible permet d'imaginer bien d'autres projets : un salon de thé intimiste profitant de l'atmosphère unique, un espace de coworking stimulant, ou encore un cabinet pour une activité libérale souhaitant recevoir sa clientèle dans un cadre apaisant et distinctif. L'espace principal est ouvert, permettant de nombreuses configurations. Une mezzanine structure l'espace. Le local dispose déjà d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. En sous-sol, des caves voûtées offrent un espace de stockage sain supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Apt, proche centre-ville, excellente visibilité, proche parking, commerces, immeuble entier composé : d'un local professionnel de 350 m² environ avec bureau. Par une entrée indépendante accès à deux appartements : un T3 de 90 m² et un T4 DE 114 m² deux terrasse de 20 et 60 m² environ. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble de rapport à forte rentabilité centre-ville d'apt (84400) situé au cœur d'apt, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de 3 étages développe une surface habitable totale de 72 m². Il se compose de 4 studios aux superficies optimisées, allant de 15,8 m² à 19 m². Avec un revenu locatif de 1 072 € hc / mois, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Bail gestion dans une agence d'apt bail nu 3 / 6/9 etc. Reconductible. Rdc : loyer : 205 € dpe : d début de bail : 10 / 2019 1er : loyer : 270 € dpe : d début de bail : 12 / 2019 2éme : loyer 310 € dpe : f pas de locataire en cours de renouvèlement 3éme : loyer 287 € dpe : f début du bail en 2000 total 1072 € charge des loyers d'environ 20 € par mois pour taxe ordure et partie commune pas de syndic le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien pinon, tél. : 06 59 97 92 22, e-mail : julien.pinon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 539158162.
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Iad France - Jonathan Llamas vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Apt (84400) Surface totale : environ 150 m² Travaux à prévoir et à terminer Situé en plein centre-ville d’Apt, cet immeuble ancien représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec une configuration déjà propice à la location et une rentabilité potentielle intéressante. L’immeuble se compose de six niveaux répartis comme suit : •Rez-de-chaussée : un appartement T1 d’environ 34 m² •1er étage : un appartement T2 d’environ 36 m² •2e étage : un local d’environ 15 m² (possibilité d’aménagement) •3e étage : un appartement T2 d’environ 34 m² •4e étage : un studio T1 d’environ 17 m² •Dernier étage : un séchoir sous toiture Idéal pour un investisseur souhaitant réhabiliter un bien avec potentiel, en cOEur de ville et à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Llamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
IMMEUBLE en pierre de 257 m² bâti composé : en rez-de-chaussée d'une belle surface de vente avec dépendances et laboratoire Entrée indépendante pour les appartements au premier, un appartement spacieux T4 en duplex au troisième un appartement T3 Installation d'un monte-charge menant à tous les étages. Terrasse de 15 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Apt, au centre-ville, situé sur une place arborée, au calme, Immeuble de caractère, restauré en totalité, il y a moins de 5 ans, se compose : D'un local commercial en rez-de-chaussée, vendu loué D'un studio au premier étage, Au second, d'un duplex vendu loué Chauffage gaz Double vitrage Les façades sont refaites. Rentabilité locative immédiate assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Apt, Immeuble de 240 m² bâti et de 185 m² habitable, composé de 5 studios et un T2, une cave et un garage d'environ 20 m². Travaux à prévoir. Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif Denormandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Le Seuil Immobilier, vous présente à la vente un immeuble de rapport en R + 3 à usage d’habitation et commercial à proximité immédiate du centre-ville d’APT Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial refait à neuf. Une entrée commune permettant l’accès aux étages. Au premier étage un T3 refait à neuf, loué 580€ + 20€. Au 2ème étage un T3 refait à neuf, loué 600€ + 10€. Au 3ème étage un T1 loué 400€ + 20€ et T1 non loué. Cave en sous-sol. À visiter sans tarder.
Le Seuil Immobilier Arthurimmo. com, vous présente à la vente un immeuble de rapport en R + 3 à usage d’habitation et commercial à proximité immédiate du centre-ville d’APT d’environ 350 m². Il se compose deux bâtiments, le premier bâtiment se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial refait à neuf. Une entrée commune permettant l’accès aux étages. Au premier étage un T3 refait à neuf, loué 580€ + 20€. Au 2ème étage un T3 refait à neuf, loué 600€ + 10€. Au 3ème étage un T1 loué 400€ + 20€ et T1 non loué. Cave en sous-sol. Le second bâtiment se compose en rez-de-chaussée d’un grand local commercial avec en fond de cours une remise élevé sur un étage pour une surface totale de 76 m² environ. La toiture et la charpente sont récentes. À visiter sans tarder.
Exclusivité, Apt, en centre-ville, Ensemble immobilier composé de deux immeubles, l'un formant un appartement T4 de 94 m² bâti et 77 m² habitable, restauré, composé d'un séjour, salon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau WC, garage et cave L'autre immeuble de 144 m² bâti et de 123 m² habitable avec cellier et terrasse, composé de 6 pièces, possibilité de créer plusieurs appartements. Étanchéité de la terrasse faite, travaux à prévoir. Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif De Normandie ancien et se créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Myriam Winling vous propose : Immeuble de caractère à restaurer – 462 m² – Centre d’Apt (Vaucluse) – Fort potentiel locatif ou commercial : Un bien unique à réinventer au cOEur d’Apt Situé en plein centre de la charmante ville d’Apt, cet ancien hôtel du début du 20e siècle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Avec ses 462 m² répartis sur 4 niveaux, ce bâtiment est une véritable toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Qu’il s’agisse de créer des appartements modernes, d’aménager des bureaux ou de redonner vie à un espace commercial, les possibilités sont multiples. Le rez-de-chaussée accueille déjà un local commercial – une ancienne pizzeria – avec une entrée, des bureaux, une cuisine et une salle de restaurant, espaces de stockage et cave en sous sol. À l’étage, on trouve deux appartements, dont l’un a déjà été rénové, ainsi que des chambres simples ou doubles, avec leurs propres points d’eau, ce qui peut permettre la création de T1 ou de T2. Mais ce n’est pas tout : au premier étage, une magnifique salle de bal de 95 m², avec de superbes hauteurs sous plafond, pourrait être surélevée pour ajouter deux étages et créer des logements supplémentaires. En l'état, cette pièce offre déjà un énorme potentiel, avec la possibilité d'aménager plusieurs logements avec de belles mezzanines pour en faire des duplex. L'architecture de l’époque se reflète dans ses escaliers majestueux et ses paliers spacieux, qui donnent tout son cachet à cet ancien hôtel. Le bâtiment, bien qu’à rénover dans son intégralité (gros OEuvre et second OEuvre), conserve un charme indéniable et un caractère qui saura séduire tous ceux qui souhaitent allier réhabilitation du patrimoine et rentabilité. Un emplacement idéal pour un projet réussi : L’immeuble se trouve dans la zone UAa du centre-ville d’Apt, un emplacement stratégique à seulement 450 mètres des commerces, 550 mètres des écoles, collège, lycée ou d'un supermarché, et à 1 km de l’hôpital. Ce cadre de vie pratique, avec une proximité immédiate à tous les services essentiels, offre un réel atout pour les futurs résidents ou clients. De plus, un parking gratuit se situe à seulement 50 mètres du bien, un véritable avantage en centre-ville. Des opportunités variées pour tous les types d’investisseurs : Avec une telle surface et une localisation privilégiée, ce bâtiment se prête à de nombreuses transformations : des appartements à la location, un appart’hôtel, un hôtel avec un restaurant, des bureaux ou même des espaces commerciaux. Il existe également des possibilités d’aides à la rénovation, selon certaines conditions, ce qui peut alléger le budget nécessaire pour la réhabilitation. Soit qu'on veuille faire un investissement locatif ou une découpe pour de la revente en lots. L’emprise au sol n’est pas réglementée, ce qui permet de profiter pleinement de la superficie du bâtiment, et le stationnement n’est pas contraint par des règles strictes. De plus, si vous envisagez un projet de plus de 800 m² de surface plancher, 20 % de l’espace devra être affecté au Logement Locatif Social, avec un tiers en PLS, ce qui peut répondre aux besoins de la commune en matière de logement. Une vision, un projet, une réalisation. c’est à vous de jouer ! Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent à investir dans un projet à forte valeur ajoutée. Avec ses volumes impressionnants, sa situation géographique et son caractère, il saura attirer l’attention des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel dans une ville en pleine évolution. Alors, pourquoi ne pas envisager dès aujourd’hui de donner une nouvelle vie à ce bien et en faire un actif immobilier rentable et attractif ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour discuter des nombreuses opportunités qu’offre ce bâtiment à rénover. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité, Apt dans une des rues principales, immeuble de 165 m² habitable composé de six pièces principales transformables en studios et d'une terrasse avec auvent de 27 m² au dernier étage. travaux à prévoir. Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif Denormandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Apt, en centre-ville, immeuble de 450 m² bâti et de 290 m² habitable, composé d'un local professionnel en rez-de-chaussée de 98 m² de trois appartements divisibles : au 1er de 110 m², au second 70 m², au troisième 80 m², deux pièces et un grenier. d'un garage 38 m² d'une terrasse 40 m² et d'un jardin d'environ 200 m². Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif Denormandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Apt, immeuble élevé de trois étages sur rez-de-chaussée à usage commercial et d'habitation, et comprenant : -Au rez-de-chaussée et partie du premier étage : deux locaux commerciaux, dont un refait entièrement. Au premier étage : un appartement T3, loué 580.00 + 20.00 rénové complètement Au deuxième étage : un appartement T3, loué 600 + 10 rénové complètement Au troisième étage : un appartements T1. dont un loué 330 Cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Apt, immeuble dans une rue principale du centre ville, sur quatre niveaux, de 216 m² bâti, composé en rez-de-chaussée d'un magasin de 55 m² loué 700 au premier étage un appartement composé de quatre pièce à restaurer au second un appartement T3 de 55 m² en bon état, prêt à louer au 3eme étage, un niveau aménageable qui permet de créer un troisième appartement. + cave Investir dans le locatif pour bénéficier du dispositif De Normandie ancien et créer un patrimoine immobilier en louant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le Seuil Immobilier, vous propose à la vente un immeuble de rapport, qui se compose de quatre studios et d'un local d'entreposage au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le transformer en studio. Actuellement, deux studios sont loués. Travaux de rafraichissement à prévoir. Détails des logements : Rez-de-chaussée : local de stockage transformable en studio d'environ 20 m² Studio au 1er étage : 17,62 m² Studio au 2ème étage : 19,87 m² Studio au 3ème étage : 21,1 m² Studio au 4ème étage : 31,55 m² État locatif actuel : Studios du 1er et 2ème étages : loués 1er étage : 290,72 € + 10 € de charges 2ème étage : 314,01 € + 10 € de charges Studios des 3ème et 4ème étages : libres.
IMMEUBLE commercial de 126 m² en bon état, élevé de trois étages sur rez-de-chaussée, Rez-de-chaussée : Local commercial Trois niveaux : 6 pièces Toiture : Refaites à neuf en 2006 Façade : Refaites à neuf en 2006 Cet immeuble offre de multiples opportunités d'utilisation, que ce soit pour une seule activité commerciale, ou une organisation en coworking, Tél : 06 09 94 46 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Apt, immeuble élevé de trois étages sur rez-de-chaussée à usage commercial et d'habitation. comprenant pour le premier corps de bâtiment : deux locaux commerciaux l'un refait à neuf, prêt à louer, l'autre à restaurer, au 1er et second, deux T3 refait à neuf, 2ème étage : 580.00 + 20.00 et 600 + 10 au troisième : T1 loués 330 + T1 à louer Un second bâtiment d'environ 76 m², élevé d'un étage sur rez-de-chaussée dont la toiture et la charpente ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]