Immeuble à vendre Pays de la Loire

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Grande opportunité à saisir dans le charmant village de Pouzauges ! Bâtiment à rénover sur 3 niveaux offrant de multiples possibilités. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 141 m², est idéalement situé au cOEur de Pouzauges, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un havre de paix personnalisé et unique. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en fonction de vos besoins et envies. Que vous souhaitiez créer un espace de vie moderne, des appartements indépendants ou encore des locaux commerciaux, tout est possible grâce à ce bâtiment polyvalent. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives d'évolution et d'investissement à long terme. Vous pourrez créer un espace qui vous ressemble et qui correspond parfaitement à vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer ce bâtiment en un lieu de vie unique et plein de caractère. Une occasion à ne pas manquer dans un cadre pittoresque et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence frances vous propose : idéal investisseur ! En plein coeur de campbon ! Découvrez cet ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée : - un local commercial de 70 m² composé d'un espace bureau, 2 espaces de vente, sanitaire wc et d'une cave, loué actuellement 528 €, avec deux accès. Au 1er étage : - un appartement de type 2 de 43 m², composé d'un hall desservant une salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un grand grenier de 40 m². Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec ses deux lots indépendants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - faël soulé ali vous propose : immeuble de rapport – vieux laval – 6 logements au coeur du vieux laval, à deux pas de la place de la trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant. Composition de l’immeuble : •studio 16 m² – loyer 300 € •studio 19 m² – loyer 350 € •studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 € •studio 26 m² – loyer 465 € •t2 de 40 m² – loyer 480 € •t2 bis de 40 m² – loyer 570 € les atouts de ce bien : •emplacement recherché au coeur du centre historique •parties communes avec caves et local vélos •chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel •deux logements actuellement libres de toute occupation •rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles) rentabilité et potentiel : •revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an •rentabilité brute estimée : 9,37 % un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lancez vous dans une commune de 3 800 habitants avec en plus une vaste zone de chalandise à proximité sur un emplacement numéro 1, à saisir pour un projet professionnel. Un ensemble immobilier composé d'un immeuble et de dépendances, comprenant un local commercial libre, ainsi qu'une arrière boutique et une pièce idéalement conçue pour y installer un fournil, ou une cuisine ou un laboratoire. À l'étage un duplex comprenant 5 à 6 pièces pour une habitation qui est en parfait état, une grande dépendance comprenant un local à usage de laboratoire ou chambre froide et un local sanitaire avec douche et wc. Obligation de recréer un commerce au rez de chaussée, idéalement boulangerie, terminal de cuisson ou tout métier de bouche, etc. Seuls les mûrs sont à vendre, pas de bail en cours. Prix : 194 250 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe classé e et ges classé b pour la partie habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valéry van deuren, au 06 99 65 01 38 ou, par courriel à v.vandeuren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valéry van deuren agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble zola - mellinet au calme, immeuble composé de deux t2 au rdc : un t2 de 23 m² habitable au premier : un t2 en duplx de 36 m² carrez libre d'occupants.

Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble situé dans le village de caractère du Coudray Macouard comprenant 2 appartements de 35 et 55 m² loué 400 et 450 €, un local commercial de 70 m² pouvant être transformé en habitation, un grenier aménageable de 60 m² environ et une grande cave naturelle. Cet immeuble peut contenir 4 logements une fois entièrement rénové. Vous souhaitez investir dans le locatif, venez visiter ce bien avec un gros potentiel à encore exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier beautour à vertou jefimmo vous présente cet immeuble de rapport de 3 étages sans ascenseur avec jardin à l'arrière. Vous y trouverez 4 studio, un t1 bis, quatre t2 et deux garages tous loués dont un studio loué en meublé. Rapport locatif de 4056.31€ par mois charges comprise. Visite possible.

La ferte-bernard - immeuble de rapport - martine lacroix vous invite à découvrir trois appartements en centre ville. - t2 de 37 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Locataire en place avec bail de 3 ans (01 / 07 / 2026). Loyer 307€ chauffage électrique individuel - dpe : e 288 / b9 (700€ / 970€) - t4 de 80 m² comprenant séjour, cuisine, salon, palier desservant deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc. Garage cave et jardin. Locataire en place avec bail de 3 ans (01 / 11 / 2026) loyer 478€. Chauffage central gaz - dpe d248 / d 40 (1.390€ / 1.930€) - t4 de 80 m² comprenant palier desservant séjour, cuisine, salon, salle de bains, wc indépendant. À l'étage deux chambres mansardées et un grenier. Libre de toute occupation. Loyer 478€ chauffage central gaz - dpe d192 / d41 (1.100€ / 1.540€). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 918596.

Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.07% soit 11000€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.

Exclusivement chez optimhome immeuble de rapport de plus de 200 m² en plein centre-ville de parigné l'évêque. Composé de 3 espaces distincts cet ensemble rénové abrite aujourd'hui deux cabinets de kinésithérapie et un t2 tous actuellement loués. Les professionnels de santé sont en place et reconnus depuis de nombreuses années et souhaiteraient au moins dans un premier temps poursuivre leur activité pour répondre aux besoins de leurs patients. L'entrée par une majestueuse porte cochère dessert cet ensemble de lots indépendants qui pourront par la suite être reinvestis par de multiples projets et aménagements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume chaudet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°851 359 851 greffe de laval) 06 61 26 11 70 (réf. 590457 ).

Château-Gontier-sur-Mayenne, cette commune située à 30kms de Laval et 40kms d'Angers, bénéficie de toutes les commodités. L'immeuble construit en pierres est composé de 2 plateaux à terminer d'aménager. La toiture est neuve et couverte en ardoises naturelles. Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 169 m² au sol s'ouvre sur une cour de 75 m². Le 1er étage d'une superficie d'environ 129 m² profite d'une terrasse de 20 m². Travaux déjà réalisés : les huisseries en aluminium et les velux avec leurs volets électriques, l'isolation des planchers et de la toiture, les murs en pierres vues au rez-de-chaussée, les arrivées d'eau et d'électricité. Ces 2 plateaux se partagent un porche fermé d'environ 71 m². Le plus : Idéalement situé, matériaux présents de qualité, différents projets envisageables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Ensemble immobilier avec fort potentiel – À deux pas des plages ! Situé au cOEur du bourg dynamique d'Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et Pénestin, ce bâtiment d’un étage avec combles représente une belle opportunité ! Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès : .

Exclusivité par ajp by marie, au coeur du bourg de guemene. Immeuble de rapport divisé en 4 logements avec locataires en place (apportant 1580 € / mensuel) : - rdc : type iii avec jardinet clos, loué 547.49 € / mensuel (dpe f) - 1er étage : type ii loué 450 € + 12 € de charges / mensuel (dpe f) - 2e étage : type ii libre de suite (anciennement loué 388.32 € + 12 € de charges / mensuel dpe e) et un studio loué 230,64 € € / mensuel (dpe f) parkings, le tout sur une parcelle de 337 m² (4.16 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La ferté-bernard martine lacroix vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare en centre-ville ! Vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent ? Ce duplex lumineux avec local professionnel intégré est fait pour vous ! Idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les atouts du bien : local professionnel indépendant en rez-de-chaussée : idéal profession libérale, télétravail ou investissement. L'appartement en duplex accessible par un bel escalier accède à une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale avec salle de bains et toilette, une autre chambre avec rangement. À l'étage un palier desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un grenier. Cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur. Chauffage au gaz. Possibilité de louer un garage à proximité. Bien en bon état général, aux volumes généreux et baigné de lumière – idéal pour une famille, une profession libérale ou une activité mixte ! À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 917211.

Iad france - cédric renard vous propose : à vendre – immeuble indépendant à usage professionnel – angers hypercentre environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol à moins de 200 m de la gare tgv et du tramway 1 place de stationnement privative situé en plein coeur d’angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs. Le bâtiment comprend : •un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) •trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en : •bureaux cloisonnés avec verrières •salle de réunion •espaces de rangement •sanitaires à chaque niveau •climatisation réversible (chaud / froid) •entrée indépendante – aucun régime de copropriété points forts : •emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun •immeuble autonome, lumineux et bien entretenu •fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division •libre de toute occupation dossier complet et plans sur demande contactez-nous pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEMENT CLE EN MAIN EN PLEIN COEUR DU MANS ! Situé dans une localisation très recherchée du centre-ville du Mans, cet ancien hôtel, rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, boulangerie, pharmacie et diverses commodités pour simplifier le quotidien des locataires. Cet immeuble, entièrement rénové et optimisé pour de la colocation ou des locations indépendantes, propose 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est équipée d'un lit avec matelas et sommier, deux chevets, un petit espace bureau, et, pour certaines, un placard mural. Une télévision déjà fixée au mur est également présente dans chaque chambre, garantissant un confort immédiat pour les futurs locataires. Certaines unités sont des chambres simples, équipées d'une salle de douche et de toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, offrent une configuration permettant de séparer un espace chambre et un coin salon. L'ensemble du bâtiment a été refait à neuf, du sol au plafond, avec des finitions de qualité. Les parties communes incluent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur ainsi qu'un coin laverie accessible à tous les locataires, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également à disposition. Au rez-de-chaussée, une chambre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite (IPMR), avec un accès dédié et adapté. L'entrée de l'immeuble propose deux accès séparés : l'un plus privé, et l'autre adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également mis à disposition. Enfin, une cave abrite la machinerie neuve de marque Bosch pour le chauffage au gaz de ville. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour des investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme de la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres, ou encore des grandes enseignes de location. Amis investisseurs, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Visite virtuelle possible. Etude du dossier de financement avant visite. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 915960.

Stéphanie dronne vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseillère locale stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416615sdro. Prix : 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 416615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saumur- immeuble spécial investisseur - saumur- immeuble spécial investisseur votre agence citya cadre noir vous propose à saumur, quartier nantilly, un immeuble entièrement rénové composé de 3 logements : au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis d'une surface habitable de 27,98 m², au 1er étage : un appartement t1 bis d'une surface habitable d'environ 23,86 m², au 2ème étage, un appartement t2 duplex d'une surface habitable d'environ 36,63 m². Les logements sont actuellement vides. L'immeuble dispose à l'arrière d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur des Demoiselles, immeuble en mono propriété (RC, EDD existants) comprenant 9 lots d'habitations à redistribuer ou pas. pour un total de plus de 348,31 m² habitables (315,41 m² loi Carrez) dont : Un grand type 4 de plus de 113,24 m² avec terrasse, un type 2 de 40,04 m² avec terrasse à rénover. À l'étage un autre type 4 de 92,09 m² à rénover. Une chambre individuelle de 14,30 m² avec point d'eau, divers autres chambres nécéssitant réunion et rénovation. 3 Garages et annexes. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 620.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 et 8700 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En plein cœur de la châtaigneraie, située dans une rue au calme à proximité des commerces, écoles, collèges et centre médicaux, découvrez cette de dépendance transformable en habitation de 125 m² environ. Celle-ci se présente en deux parties : la première de 60 m² environ dispose d'une porte d'accès côté rue et terrain. La seconde de 65 m² environ a un portail d'accès côté rue et porte d'accès côté terrain. Les deux sont communicantes ou non. Le terrain de 700 m² environ est entièrement clos accessible également par porte d'accès sur la rue il sera borné pour la vente. Libre a vous d'aménager cette dépendance selon vos souhaits (viabilisation à prévoir) : atelier, garage,. Ou pourquoi pas maison d'habitation ou investissement locatif (cu validé). N'hésitez pas pour toutes informations ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

Ensemble immobilier de 3 logements loués – Idéal investisseur – Saint-Nazaire Centre Idéalement situé à Saint-Nazaire Centre, à seulement 1 km de la Gare et 300 m d'une école, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenu immédiat dans un secteur prisé. Description du bien : Cette maison divisée en 3 logements, représentant 8 lots, est actuellement entièrement louée et se compose de : T3 en duplex – 65,96 m² habitables (rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie avec luminosité traversante, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin privatif, à l'étage : deux chambres et une salle de bains. Cave incluse. T3 en duplex – 54,54 m² habitables (1er étage et rez-de-chaussée surélevé) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle de bains, WC au 1er étage, et deux chambres en rez-de-chaussée surélevé. Jardin privatif et cave également. Studio – Dernier étage Ce studio, situé au 2e étage, dispose d'un beau potentiel de transformation en T2. Il bénéficie également d'un jardin privatif et d'une cave. Chaque logement dispose d'un espace extérieur individuel et d'une cave, éléments particulièrement recherchés dans le secteur. Investissement clé en main : Les 3 logements sont déjà loués, assurant une rente immédiate. L'environnement calme et central garantit une forte demande locative. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques, les informations locatives détaillées ou pour organiser une visite. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445€ ~ 1955€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407.

À vendre : Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, projet d'hôtellerie, chambres d'hôtes, gîtes ou activité commerciale Situé à La Chartre-Sur-Le-Loir, charmante commune touristique en bord de Loir, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle ou touristique. La ville, nichée entre Tours et Le Mans, est reconnue pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et son dynamisme culturel. Très prisée des touristes, elle est une étape incontournable pour les amateurs de nature et d'histoire. La proximité du Loir, avec ses balades paisibles et paysages enchanteurs, constitue un véritable atout. L'ensemble comprend : 1er bâti : 242,65 m² sur 2 niveaux, avec 8 pièces, grenier aménageable et 2 caves. 2ème bâti : 49,7 m² de plain-pied avec 3 pièces, parfait pour un logement indépendant ou bureau. 3ème bâti : 227,88 m² comprenant 2 grandes salles de réception avec sanitaires, idéal pour événements ou expositions. 4ème bâti : une écurie de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout s'accompagne d'un jardin bordant le Loir, offrant une vue paisible et un accès direct à la rivière, parfait pour séduire une clientèle touristique ou organiser des événements en extérieur. La Chartre-Sur-Le-Loir, située dans un secteur économique en plein essor grâce à son emplacement stratégique, attire également artisans et commerçants. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 915388.

Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : Opportunité d'Investissement - Immeuble à rénover - Emplacement Idéal au Bignon Cet ensemble immobilier présente un potentiel incontestable pour être transformé en un espace résidentiel ou commercial selon vos besoins et projets. Avec une superficie généreuse de 220 m², il offre un large éventail de possibilités. Il se compose au rdc d'un espace de vente avec vitrine, d'un laboratoire, d'une cuisine, d'une cour et de plusieurs espaces de stockage dont une grange. À l'étage, l'escalier dessert un appartement de 71 m² avec 3 chambres, un bureau et 2 pièces d'eau avec toilettes. L'état général du bâtiment nécessite quelques travaux, mais les possibilités d'aménagement sont vastes, que ce soit pour créer des espaces de vie modernes, des bureaux, ou encore un espace commercial original. L'emplacement de ce bâtiment garantit un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble au Bignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association. o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne. ? Premier étage : o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement. ? Deuxième étage : o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative. Rentabilité actuelle et potentielle : ? Revenu locatif total 2024 : 37 000 €. ? Revenu supplémentaire estimé après achèvement des rénovations début 2025 : 10 000 € / an, portant le revenu potentiel annuel à environ 47 000 €. ? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable. Points forts : ? Emplacement premium en hyper centre-ville. ? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive. ? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire. ? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes. ? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

CHANTONNAY, centre ville, immeuble comprenant 5 logements. Rapport avec un loyer mensuel total de 2.631€ net. Locataires en place, pas de travaux à prévoir. Cour commune pour 3 appartements, une cour privative pour un appartement et 1 appartement sans terrain. Local à vélo. Stationnement en face de la résidence. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.