Immeuble à vendre Occitanie

Sous compromis : – BAGNOLS-SUR-CEZE – Idéalement situé à proximité des centres nucléaires de Marcoule et de Tricastin ainsi que de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare. Il se compose de 7 lots, tous meublés et décorés avec soin, offrant confort et attractivité locative avec ses deux garages, ses deux T2 bis et ses trois T2 dont un est loué 750€. La rentabilité prévisionnelle atteint 3 500 € par mois, soit 42000 € par an : rentabilité de 10% brute. Un investissement clé en main, parfaitement adapté à la demande locative locale, grâce à la proximité des pôles d'emploi et à la qualité des prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 0 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

En centre-ville, dans une impasse et avec vue dégagée sur les montagnes - immeuble de rapport composé de 3 appartements du T2 au T4. et tous équipés de PAC air /  air, garage, cave, jardin commun. remise.  Très bon DPE, rénovation excellente. Possibilités de faire un logement supplémentaire en rez de jardin. .

Idéalement situé au coeur de Sallèles-d'Aude, cet immeuble de rapport entièrement refait à neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Élevé sur deux étages et développant environ 295 m², il se compose de : - Rez-de-chaussée : 1 studio, 1 T2 avec cour, 1 garage / local (idéal vélos ou stockage) - 1er étage : 1 T1 bis et 2 T2 dont un avec terrasse - 2ème étage : 3 appartements T2 Chaque logement bénéficie de prestations modernes, avec climatisation réversible et un DPE classé C, gage de confort et d'économies d'énergie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 46 500 € (soit 3 875 € mensuels). Un immeuble clé en main, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, à ne pas manquer ! Et si vous aussi vous avez le projet de vendre, contactez nous pour une estimation sous 48h !

Au coeur de la ville, immeuble en pierre de caractère comprenant local commercial atypique d'environ 100 m² offrant de belles possibilités. Un appartement en bon état, de type 5, en duplex, chauffage par pompe à chaleur et un second appartement de type 3 dont des travaux sont à prévoir. Jardin d'environ 700 m² et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

L'agence guy hoquet caveirac vous présente en exclusivité à nimes golf de campagne cet immeuble de 438 m² constitué de 6 appartements loués dont un à rénover et d'un hangar de 160 m² environ. L'ensemble sur une parcelle agricole de 3 900 m². Les appartements disposent tous d'un jardin privatif. L'immeuble est rataché à un forage. Rentabilité 8.7% pour des revenus locatifs nets de 61 656€ / an visites virtuelles des appartements sur demande. Vous pouvez contacter l'agence guy hoquet caveirac copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Cécile chazottes (ei) agent commercial - numéro rsac : 823 360 318 - nimes.

À saint-génis-des-fontaines, cet immeuble de 176 m² réparti sur 2 niveaux comprend 2 appartements indépendants chacun avec son garage. Composition • rez-de-chaussée : appartement t3 de 57,32 m² avec garage, actuellement loué 7 452€ par an • 1er étage : appartement t5 de 87,34 m² avec garage, actuellement loué 7 010 € par an revenus locatifs estimés pour les deux logements : 15 462 € annuels. À savoir l'ensemble est constitué de 2 bâtiments jumelés (séparés par les gouttières visibles sur la photo). Chacun des bâtiments est en vente séparément 274 000 euros et comprend un t3 en rez-de-chaussée et un t5 à l'étage. Points forts • terrain de 454 m² avec 345 m² de jardin • pas de copropriété : gestion simplifiée, pas de charges communes • situation agréable dans un quartier calme de saint-génis-des-fontaines localisation saint-génis-des-fontaines bénéficie d'un environnement recherché : proximité des plages, accès rapide aux axes routiers, transports en commun disponibles, cadre de vie paisible et riche en patrimoine culturel. Un secteur attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 700 734 - greffe de creteil) patricia guisnet entrepreneur individuel 06 72 09 43 54 - réf. 882702.

Auguste venez visiter en exclusivité auguste, situé à masseube proche du centre ville dans une rue calme, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité. Après quelques rafraîchissement à prévoir, il représente une excellente opportunité pour un investisseur. Caractéristiques : superficie totale : 160 m² composition : cinq studios et un t2 revenus locatifs annuels : 26160euros charges annuelles : 700euros taxe foncière : 2785euros n’hésitez plus, contactez votre agence gabriel art immobilier ou votre conseillère cécile castaño au 06 08 75 35 21 (agent commercial rsac 934455791).

Ensemble immobilier à narbonne - 3 logements quai de lorraine, ensemble immobilier composé de trois logements de type maison. ? 1er logement : maison t3 de 57 m² avec terrasse, actuellement louée 709 € hors charges. ? 2e logement : maison t3 de 72 m², libre de toute occupation. ? 3e logement : maison d'environ 190 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble se prête à une vente à la découpe après division de copropriété, permettant une valorisation optimale du bien. Taxe foncière : 3 737 € / an un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite ou échanger sur votre projet.

VILLA T7 - RANGUEIL - 206 m² - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cette toulousaine des années 1950, pleine de caractère, dans un cadre pavillonnaire, qui a su conserver ses prestations d'origine. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, haut plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle), implantée sur une parcelle de 255 m². Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché. Cette propriété bénéficie de larges possibilités de réaménagement : création de plusieurs logements indépendants ou aménagement en colocation haut de gamme, afin d'optimiser la rentabilité locative. Elle se compose de la manière suivante : RDC : un vaste salon / séjour traversant, cuisine aménagéé et équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé. R + 1 : 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et WC. En annexe : possibilité de garage Le bien se situe à proximité immédiate du métro, commerces, facultés, transports.

Au centre du village, immeuble en R 2 de rapport composé de 5 lots d'habitation tous loués avec une rentabilité brute d'environ 8%. L'immeuble compte un T4 au rdc, deux T3 et deux T2, une cave et un parking par appartement. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Cazères, à proximité immédiate de stationnements, immeuble 19è avec du cachet, présentant un local professionnel au RDC, un grand étage à aménager et des caves en sous-sol accessibles depuis la rue. À pied de toutes les commodités, cette bâtisse offre une vue dégagée. Le DPE affiché ne tient pas compte des équipements du local. Honoraires inclus dans le prix : 6.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble de rapport au coeur de Valence d'Agen comprenant : un local commercial loué, un appartement T3 occupé, le potentiel pour créer deux studios et plus de 80 m² de combles aménageables. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble a renover situé en plein cœur de cazères, cet immeuble à rénover offre une possibilité de 220 m² à aménager sur deux niveaux, complété par des caves en sous-sol. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer plusieurs logements ou conserver le local professionnel au rez-de-chaussée tout en aménageant un espace de vie à l'étage. Idéal investisseur. À découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 20 95) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble Toulouse - Saint Martin du Touch. Notre agence Orpi Saint Georges a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en monopropriété d' une surface approximative de 340 m² en bordure du Touch Il est contitué en RDC d' un commerce (restaurant avec cuisine sur l' arrière du batiment) à l' étage et sur l' arrière de l' immeuble on y découvre 7 lots (T1 et T2 d' une surface entre 21 et 40 m²) tous entièrement refaits, loués et terrasses pour certains Actuellement le montant global de la location est de 70920 euros annuel pour une rentabilité de 7.5% A voir rapidement Référence agence : 5883.

Voici une version Ensemble Immobilier – Secteur Portes de France, Nîmes À seulement 30 mètres des Palais des Congrès, un ensemble d'immeubles offrant une opportunité exceptionnelle. Fort potentiel de transformation : possibilité d'aménagement en bureaux et appartements. Atout majeur : potentiel d'élévation du bâti. Référence agence : 4689.

Immeuble de rapport offrant au RDC local commercial de plus de 150 m² avec réserve et cave, wc et dégagement au premier étage appartement avec cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec WC et une chambre et au deuxième étage un appartement avec cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec WC et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé en plein centre-ville de Montauban, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble lumineux représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou d'habitation familiale. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles déjà dotés de fenêtres, l'immeuble se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un studio et un appartement 2 pièces disposant chacun d'un accès à un jardinet / cour privatif. Premier étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces. Un garage de 27 m² complète ce bien rare en centre-ville. Vous serez séduit par le charme de la cour intérieure, véritable havre de paix à deux pas des commodités. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Immeuble de rapport à vendre à Barcelonne du Gers Local commercial de plus de 90 m² actuellement loué par une coiffeuse et une esthéticienne loué 800€ par mois Un appartement de Type 3 en trés bon état, avec une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse, 2 chambres et salle d'eau actuellement loué 530€ par mois Bonne rentabilité Référence agence : 4869.

Rare sur le secteur, cet immeuble idéalement situé en centre ville se compose de six lots déja existants, d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel suppléméntaire, ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout en hyper centre. Une opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et valorisation à venir. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Programme neuf rodez - lancement commercial découvrez dahlia, votre nouvelle résidence au coeur de l'écoquartier de cantagrelh à onet-le-château, rue des épinettes. Ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie moderne et paisible, au sein d'un quartier résidentiel dynamique et verdoyant. Répartie sur 3 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, la résidence comprend 28 logements, du t1 au t4. Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Logements personnalisables : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Disponibilites : - t1 = à 89 000€ (vefa) - t2 = à partir de 113 000€ (psla) et 131 000€ (vefa) - t3 = à partir de 161 000€ (psla) et 190 000€ (vefa) - t4 = à partir de 245 000€ (vefa) - parking extérieur ou couvert = compris dans le prix de vente deux options d'achats : location- accession ou vefa : - location-accession (psla) : la location-accession est un dispositif d'aide pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Elle se déroule en deux étapes : une phase locative de courte durée puis la levée d'option qui permet l'acquisition du logement. - vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : acheter un logement neuf en vefa permet de bénéficier d'un bien construit selon les normes les plus récentes et assorti de plusieurs garanties. Contrairement au psla, la vefa s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. La livraison de la résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Idéal investisseur : Revenu locatif 1 580 € / mois HC À vendre, immeuble de rapport en bon état général, situé à Tarbes (Secteur Nord ). L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 580 € hors charges, soit un rendement locatif attractif. Composition de l'immeuble : -1 appartement T2 de 70 m² en rez-de-chaussée, avec jardin privatif -1 appartement T2 de 59 m² en rez-de-chaussée, avec accès à un jardin commun -1 appartement T4 de 116 m² situé au 1er étage, avec terrasse privative et accès au jardin commun Aucun travaux à prévoir, immeuble en bon état général Taxe foncière : 3 271 € / an Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans travaux, avec locataires en place et une rentabilité immédiate.

Immeuble d'environ 220 m² sur 3 niveaux, proche du centre -ville de pau et des facultés, composé d'un local commercial (loué 1200€ cc), de 4 appartements (tous loués) dont trois studios et un t1 bis (vendus meublés). Offre un rendement locatif supérieur à 8% dpe e - réf 4020 - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Immeuble centre auterive situé en plein cœur d'auterive, cet immeuble à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un local commercial, anciennement le bar-café des sports, avec une belle surface permettant la création d'un commerce. Possibilité d'exploiter une activité de bar ou de restauration. À l'étage, un appartement de type 5 offre de multiples aménagements. C'est un bien avec du potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. Contactez-nous pour plus de renseignements. Agence pyrenees immobilier - legros manon - rsac n° 928 023 779 - 06 51 73 57 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 85 43) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Situé entre Jean Jaurès et la place Montcalm, cet immeuble à rénover offre une surface habitable de 380 m² de 8 appartements dont 6 libres et 2 loués. Cet immeuble se compose de 4 P2 au rez-de-chaussée (35,72 m², 31,45 m², 41,60 m² et 47,56 m²), 3 P2 au 1er étage (32,73 m², 49,78 m², 24,30met un P4 de 116,10 m² bénéficiant d'un balcon et une terrasse. Cet immeuble bénéficie de 2 cours, et 2 locaux techniques et au sous-sol 3 caves. Exposé Sud-Ouest. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Eligible aux aides de l'ANAH, pouvant bénéficier de subventions de 35 % à 50 % du montant des travaux. Immeuble éligible au déficit foncier. Cet immeuble en monopropriété dispose d'un état descriptif de division (EDD), pour les investisseurs qui seraient intéressés pour vendre ce bien par lot.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2e étage : 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3e étage : 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²) Revenus locatifs : 40 080 EUR / an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere (Dont TOM 903) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram / bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR / an) ou gratuit à proximité.