Immeubles à vendre en Occitanie

Iad France - Virginie Marti vous propose : Immeuble composé de 2 appartements. Situé à 400m de la plage, (sans route à traverser) dans le quartier des campings, découvrez cet immeuble en R + 1. -L'appartement du RDC est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine. 3 espaces nuit et 2 salles d'eau complètent ce bien. L'appartement a été rénové récemment et est équipé de la climatisation. Fenêtres en double vitrages PVC. -En R + 1, découvrez un appartement avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie et terrasse extérieure. En prolongation, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement est partiellement rénové. Il est équipé de la climatisation également. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière, voire même en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouges : emplacement premium (343 m² au sol / projet r + 2) opportunité destinée principalement aux investisseurs, promoteurs et marchands de biens. Deux granges réunies développant 343 m² au sol (grange garage 1 = 122 m² / grange agricole 2 = 221 m² ), déjà viabilisée (électricité + eau) bénéficiant d'un double accès, dont un sur une place centrale qui est actuellement en cours de rénovation. Un jardin d'environ 50 m² donnant sur une cours intérieur vient compléter ce bien la configuration permet notamment d'envisager d'un côté un accès garage pour le stationnement, tandis que l'autre accès offre une belle visibilité par exemple pour un rez-de-chaussée commercial. La toiture de la grange 1 a été entièrement refaite à neuf en 2022 et celle de la grange 2 intégralement restauré. Potentiel de création d'un ensemble immobilier en r + 2, avec commerce, garages et logements. Un emplacement particulièrement recherché au cœur de toulouges, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Un lieu singulier, chargé d'histoire… et ouvert à une nouvelle histoire ! À Carmaux, cet ensemble immobilier est un bien véritablement à part. Avec ses quelque 475 m² répartis sur trois niveaux, il offre une configuration rare, pensée depuis l'origine autour de l'accueil, de l'hébergement et de la vie collective. Derrière ses murs se dévoilent 16 chambres, dont 3 intégrées à des studios distincts, 11 salles d'eau, 10 WC, deux cuisines et des espaces de vie. Une cour, une terrasse couverte, un espace de stockage pouvant être aménagé en garage, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout la configuration du lieu qui interpelle : ici, tout semble avoir été imaginé pour accueillir, accompagner, partager et faire vivre un projet. Association, structure médico-sociale ou d'hébergement, organisme spécialisé, investisseur ou porteur d'un projet plus personnel… chacun pourra y voir une destination différente, avec des possibilités d'adaptation à étudier selon l'usage envisagé. Un bien rare, généreux dans ses volumes et particulièrement intéressant par son potentiel d'évolution. DPE : E – Audit énergétique réalisé en mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Iad france - france lobbens vous propose : perpignan sud, dans un secteur calme et recherché : immeuble de rapport de 3 appartements : studio, t1bis, studio mezzanine entierement renove baux en cours idéalement exposé et situé, proche de toutes commodités, le bien a bénéficié d une rénovation complète, lumineux, plein de charme avec ses cayroux et ses poutres apparentes. Coté technique : équipé en double vitrage et climatisation réversible ! Excellent rapport locatif la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.

Immeuble de rapport mixte : local commercial au rez de chaussée de 50 m² actuellement loué 625 euros par mois et un appartement de 115 m² habitables à l'étage actuellement libre pouvant être loué 120 euros la nuit ou 700 euros par mois. Ce dernier dispose d'un grand salon de 50 m² donnant directement sur une très agréable terrasse, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Systèmes de chauffage : électrique, insert à granulés et climatisation réversible. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1800 euros. Dpe d consommation : 199 ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462315gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier à fort potentiel – près de 1 800 m² de bâtis sur 8 877 m² de terrain – zone ub à tarbes, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 184 m² habitables à rénover, ainsi que de deux bâtiments de très grande dimension, représentant près de 1 800 m² de bâtis au total. L'ensemble comprend notamment une ancienne porcherie accolée à la maison et un vaste bâtiment en l, offrant des volumes importants et des charpentes remarquables, avec un potentiel de réhabilitation et d'évolution à étudier selon les possibilités offertes par l'urbanisme. Implantée sur une parcelle de 8 877 m² située en zone ub du plu de tarbes, cette propriété offre également un potentiel de constructions nouvelles, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et des prescriptions applicables au terrain. La parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité des commodités. En complément du prix présenté, il est également possible d'acquérir environ 4 000 m² de terrains constructibles supplémentaires, déjà divisés en quatre parcelles d'environ 1 000 m² chacune. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation : réhabilitation des bâtiments existants, évolution des volumes bâtis et étude de constructions nouvelles. Renseignements complémentaires sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 556 715 - greffe de tarbes) martine pujol-capdevielle entrepreneur individuel 06 98 87 90 33 - réf. 970686.

Immeuble avec travaux de beaux volumes, un emplacement central, nombreuses possibilités d'aménagement. En plein cœur de limoux, découvrez ce vaste immeuble de caractère offrant près de 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec jardin clos d'environ 260 m² et deux garages et un cave. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une architecture ancienne qui ne demandent qu'à être valorisés. Cet ancien bâtiment familial, construit en 1778, se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (actuellement 6), à une opération locative ou à une réhabilitation patrimoniale. Le bien est à rénover dans son ensemble, laissant une grande liberté d'aménagement. Situé en zone uai, il permet une reconfiguration sous réserve d'autorisations administratives. Le dpe est classé d, un atout important pour un futur projet locatif. Le dpe est classé d un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 927046.

À vendre 31210 montrejeau venez vite découvrir cet immeuble idéal pour un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Le premier étage abrite un charmant t2 entièrement rénové, tandis que le second étage propose un studio spacieux de 40 m². Les deux appartements sont équipés d'une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - immeuble de rapport à loures-barousse 65370 venez découvrir cet immeuble de rapport situé à loures-barousse, offrant un très beau potentiel locatif et une réelle possibilité d'évolution. L'ensemble immobilier se compose actuellement de six appartements, tous en très bon état et entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Le bâtiment dispose également de plusieurs espaces complémentaires : un garage, un local poubelles, une petite grange, un local privatif, ainsi qu'une cour intérieure. Côté technique, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Un potentiel supplémentaire intéressant la configuration de l'ensemble offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter encore les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité de l'investissement. Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble en très bon état, avec un fort potentiel locatif et peu de travaux à prévoir. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé en intra muros, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 50 m² avec pièce d'activité, une réserve et un WC, fin du bail 01 / 08 / 2027 - Au premier étage un appartement de type P2 d'environ 30 m² composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, une salle de bain, d'un WC et une terrasse. - Au deuxième étage un studio mezzanine d'environ 49 m² composé d'une cuisine, un séjour, salle de bains et une mezzanine. L'ensemble est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats d'un montant annuel de 33150€ charge comprise soit environ 5% brut. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité sécurisée dans un emplacement recherché pour une éventuelle activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - celine fuchs vous propose : bâtiment - 300 m² environ au sol - 2 niveaux - garage - cour - parking idéalement situé à thézan-des-corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de lézignan corbières et de l'autoroute a61, à 30 minutes de narbonne, de carcassonne et des plages, ce bâtiment en pierres, cadastré 375 m² au sol, s'étend sur 2 niveaux avec actuellement 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et une surface à créer complètement au 1er étage. Le bien, à rénover entièrement, représente une possibilité peu courante pour tout porteur de projet. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans environ ainsi que les réserves eau, électricité et évacuation en prévision. Son volume facilite la circulation et offre une grande liberté dans la conception des futurs aménagements intérieurs. La surface disponible permet d'envisager des configurations variées, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, d'un usage mixte ou d'une transformation résidentielle ambitieuse. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, constituant un atout concret pour la viabilisation du projet. Le bien dispose également d'un parking, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative. Investisseur ou détenteur d'un projet immobilier, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle illan vous propose : en exclusivite- immeuble de rapport – coursan – 3 appartements loués – rentabilité brute 8,15 % investisseurs, vous recherchez un immeuble de rapport avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ? Au coeur de coursan, entre narbonne et béziers, découvrez ce bel immeuble de caractère de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités. Composé de 3 appartements actuellement loués, cet immeuble régulièrement entretenu offre une exploitation locative déjà en place. Composition et revenus locatifs : rez-de-chaussée : appartement d'environ 60 m² avec jardin privatif, loué 620 € / mois. 1er étage : appartement t3 loué 532 € / mois. 2e étage : appartement t3 loué 473 € / mois. Chaque appartement bénéficie également de sa cave privative. Les chiffres clés de votre investissement : revenus locatifs mensuels : 1 625 € revenus locatifs annuels : 19 500 € prix de vente : 240 000 € honoraires inclus rentabilité locative brute : 8,15 % un immeuble de caractère, trois logements occupés et des revenus locatifs dès l'acquisition : une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier. Vous souhaitez en savoir davantage sur cet investissement ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires sur l'immeuble, étudier son potentiel locatif et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu’à 8 % Immeuble de rapport composé de trois appartements d’environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces. Chaque appartement comprend : - Une grande pièce de vie. - Deux chambres. -Une salle d’eau. - WC indépendant. L’immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d’un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée. Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local commercial d’environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts Toiture en bon état, Bonne isolation, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au gaz, Installation électrique en état correct, Parking privé, Terrain arboré. Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david arrouy vous propose : saint-gaudens centre-ville – immeuble de rapport – fort potentiel locatif 210 m² sur 4 niveaux – rendement brut jusqu'à 28 800 € / an rare opportunité d'investissement au coeur de saint-gaudens ! Cet immeuble ancien en pierre, idéalement positionné en plein centre-ville, offre une surface totale d'environ 210 m² développée sur 4 niveaux avec une exposition plein sud, synonyme de luminosité toute la journée. Composition du bien : * rez-de-chaussée – local commercial actuellement loué 650 € / mois, idéalement placé pour capter le flux piéton du centre-ville. * 1er étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Peu de travaux nécessaires avant mise en location rapide. * 1er étage (duplex) – appartement duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 € / mois. Quelques travaux à prévoir. * 2e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. * 3e étage – appartement t2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 € / mois. Points techniques : * toiture en bon état * 5 compteurs gaz indépendants – 6 compteurs électriques indépendants – défalqueurs eau * taxe foncière : 3 400 € / an (dont 540 € teom) potentiel locatif global : 28 800 € bruts annuels, soit un rendement brut attractif selon le prix d'acquisition. Un emplacement qui fait toute la différence l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, marchés, restaurants et services du centre de saint-gaudens. La gare sncf (liaisons vers toulouse) est accessible en quelques minutes à pied, un atout majeur pour attirer des locataires actifs ou étudiants. Les écoles, la médiathèque intercommunale et les équipements sportifs complètent un cadre de vie complet et agréable. Saint-gaudens, capitale du comminges, bénéficie d'un environnement de qualité exceptionnel : aux portes des pyrénées, elle offre un accès rapide aux stations de ski (luchon-superbagnères), aux thermes de luchon, aux sentiers de randonnée et au parc national des pyrénées — un cadre naturel incomparable qui séduit familles et actifs. Pourquoi investir ici ? → marché locatif local dynamique (industrie, santé, services publics) → liberté totale d'aménagement selon votre stratégie (location nue, meublée, mixte) → toiture saine : le gros oeuvre est préservé ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de vendargues, l'agence négoce habitat vous propose cet ensemble immobilier construit en 2018, composé de 4 lots à usage d'habitation et professionnel, offrant un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose de : un appartement t2 d'environ 45 m² un local professionnel de 14 m² deux locaux professionnels de 19 m² chacun une salle d'attente commune pas de charge de corpropriété proche centre ville les différents lots sont actuellement tous loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif de 2 047 eur par mois, soit 24 564 eur par an. Prestations construction récente de 2018 double vitrage volets roulants climatisation bon état général stationnement ensemble adapté à un investissement locatif données financières revenus locatifs : 2 047 eur / mois revenus locatifs annuels : 24 564 eur taxe foncière : environ 1 500 eur / an un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble immobilier récent avec plusieurs locataires et des revenus locatifs déjà en place. Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. Réf : rc4056 prix : 385 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

! Exclusivité capifrance ! À gaudens, en hyper-centre, rue de la république, proche des commerces et commodités, immeuble traversant & lumineux, comprenant, rdc, appartement t3 (53 m²) avec jardin de 60 m² (loyer 580€uros hc), 1er etage appartement t2 (45 m²) loyer 470€uros hc, 2ème etage appartement t2 (37 m²) loyer 430€uros hc, rendement locatif 11%, toiture avec flexoutuile en bon état, pas de travaux à prévoir, compteurs individuels eau et edf pour chaque logement, menuiseries pvc, tout à l'égout, syndic bénévole, i.Foncier 1800 €uros, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + minuterie) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 965889.

Situé dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport d'environ 130 m² offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 3 appartements T2 d'environ 36 m² chacun, tous loués, ainsi que d'un garage de 25 m². Revenus locatifs actuels : 1 320 € CC / mois, soit 15 840 € / an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation des loyers et de valorisation à moyen terme. Immeuble entièrement loué – rentabilité brute annoncée de 9,4 %. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Centre ville de cazeres (31220), immeuble a vendre - ideal investisseur ou projet mixte. Bâtisse du 19ème rénovée comprenant 2 appartements loués 1270 euros / mois et un local commercial disponible pour tout projet. Cet immeuble de caractère se compose : - au rez-de-chaussée : un local commercial à aménager d'environ 70 m² avec vitrine. Libre à la location. Entrée indépendante pour les étages. - au 1er étage : appartement t3 de 72,29 m² avec une entrée, une cuisine semi-ouverte sur séjour, 2 chambres de 21 m² et 12 m² avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Cellier sur le palier. Bail en cours. Montant du loyer : 590 euros / mois + 10 euros de charges. - au 2ème étage : appartement t4 composé d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur séjour de 31 m², 3 chambres de 12,29 m², 11,64 m² et 11,13 m² avec placards, une salle de douches et un wc indépendant. Bail en cours. Montant du loyer : 660 euros / mois + 10 euros de charges. Chauffage électrique, radiateurs récents à inertie sèche. Double vitrage. Dpe (t4) : 178 kwh / m² / an (c) - ges : 5 kgco² / m² / an (a). Estimation des coûts annuels : entre 1180 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente : 262 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mourlan sylvie, au 06 07 23 37 47 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mourlan sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER – 4 APPARTEMENTS – 4 GARAGES – 800 m² DE TERRAIN Exclusivité – Nord de Toulouse Un projet à fort potentiel pour investisseur ou marchand de biens. Je vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier composé de 4 appartements de plain-pied, développant une surface totale d'environ 160 m², implanté sur une parcelle d'environ 800 m², avec 4 garages fermés. La configuration du bien est particulièrement intéressante : chaque appartement dispose de sa propre entrée, de son jardin privatif et de son garage. L'ensemble est actuellement entièrement libre de toute occupation, permettant d'envisager directement une rénovation et une nouvelle stratégie d'exploitation. Les appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage, constituant une première base intéressante pour le projet de rénovation. Un potentiel locatif à développer Après travaux, le potentiel de revenus locatifs de l'ensemble peut être supérieur à 30 000 € par an, selon le niveau de rénovation et la stratégie d'exploitation retenue. Le projet présente également un important potentiel de déficit foncier, avec une enveloppe de travaux estimée autour de 120 000 €, permettant à un investisseur concerné par ce dispositif d'optimiser sa fiscalité sur plusieurs années. Plusieurs scénarios envisageables La configuration du terrain, situé sur un angle de rue avec plusieurs accès, ouvre également différentes possibilités de réflexion et d'aménagement. Autre atout : une partie des combles pourrait potentiellement être exploitée, le bâtiment étant réalisé sur plancher hourdis béton, offrant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation à étudier selon les règles d'urbanisme applicables et la faisabilité technique. Conservation en locatif, rénovation avec optimisation des surfaces, valorisation à la revente ou réflexion plus globale sur l'ensemble immobilier : plusieurs stratégies peuvent être envisagées. Un bien qui s'adresse donc principalement à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un projet offrant à la fois du potentiel, une configuration atypique et plusieurs leviers de valorisation. Nord de Toulouse – secteur Fonbeauzard Exclusivité Vous souhaitez étudier le potentiel de cette opération ? Je dispose d'un dossier complet permettant d'analyser le bien, ses caractéristiques et les différentes possibilités envisageables. Pour recevoir le dossier et échanger sur le projet, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 970855.

Iad France - David Arrouy vous propose : Immeuble de rapport – Saint-Gaudens (31) Immeuble de rapport en R + 3, situé en cOEur de ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces et services. Il comprend cinq appartements, un studio à créer et un garage. Quatre appartements et le garage sont loués. Deux lots sont libres : l'appartement porte 6 et le studio porte 5. Composition, par étage : *Rez-de-chaussée * Porte 1 : T2 de 30 m², loué, loyer 410 € hors charges ( + 10 € de charges). Porte 2 : pièce principale, cuisine et salle de bains, 30 m², loué depuis 2012, loyer 240 € ( + 10 €). Garage loué, 100 € / mois. * 1er étage * Porte 3 : T1 de 30 m², loué, loyer 340 € ( + 10 €), bail jusqu'au 31 / 12 / 2027. * 2e étage * Porte 4, côté gauche : T1 bis de 30 m², loué depuis 2015, loyer 250 € ( + 15 €). Porte 5, côté droit : studio d'environ 30 m² à créer, libre, loyer estimé autour de 250 € hors charges. * 3e étage * Porte 6 : T1 de 35 m², libre, loyer estimé 345 € ( + 5 €). Éléments financiers : Prix : 249 000 € Loyers actuels hors charges : 1 340 € / mois, soit 16 080 € / an (environ 6,5 % brut) Après relocation de la porte 6 : 1 685 € / mois, soit 20 220 € / an (environ 8,1 %) Après création et location du studio : 1 935 € / mois, soit 23 220 € / an (environ 9,3 %) Taxe foncière 2026 : 4 119 €, dont 657 € d'ordures ménagères en principe récupérables auprès des locataires * En résumé * Immeuble de rapport en centre-ville de Saint-Gaudens, 249 000 € 4 appartements et 1 garage loués, 2 lots libres (porte 6 au 3e étage, studio porte 5 au 2e étage) Loyers actuels 1 340 € / mois, environ 6,5 % brut Environ 8,1 % avec la porte 6 relouée, environ 9,3 % avec le studio. Potentiel plus important après revalorisation des loyers sous le prix de marché. Taxe foncière 2026 : 4 119 € (dont 657 € de taxe d'ordures ménagères). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble idéalement situé en plein coeur de ville, à espéraza, cité touristique, très attractive de la haute vallée de l'aude, entre pyrénées et corbières célèbre pour son marché dominical avec son musée des dinosaures, son musée des chapeaux. Cet immeuble est composé d'un grand appartement de 102 m² au premier étage avec accès indépendant et d'un local commercial au rez de chaussée de 80 m² cet appartement est très lumineux avec ses deux terrasses, un grand double séjour, 3 chambres, vaste hall d'entrée, avec placards, grande cuisine entièrement équipée, salle de bains, buanderie. Le magasin est actuellement loué 650 euros par mois. Prix 189000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière 3000 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourgoin anne-marie, au 06 09 79 09 02 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourgoin anne-marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Sommières, en zone non inondable, cet immeuble se compose de deux studios, d’un T1 avec coin nuit en mezzanine et d’une cave. Les trois logements ont été rénovés et disposent du double vitrage. La toiture a également été révisée. L’ensemble est actuellement loué et génère 1 070 € de revenus locatifs mensuels, soit environ 8% de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe immeuble à pamiers, dans un secteur proche des commodités et des services, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 lots. L'ensemble offre une configuration intéressante pour un investissement locatif, avec une répartition entre habitations et activité commerciale. L'immeuble comprend quatre appartements : deux grands t2, un t1 bis et un grand t4, ainsi qu'un local commercial. La diversité des lots permet de répartir les risques locatifs tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier situé au cœur d'une ville dynamique de l'ariège. Agence pyrenees immobilier - rouja emma - agent commercial rsac n° 945 169 472 au 06 83 83 26 21 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 85) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ales, situé en centre ville à proximité de toutes commodités, cet immeuble propose au rez de chaussée un local commercial, au 1er étage se trouve un appartement type 2 de 40 m², au 2ème étage se trouve un appartent type 2 de 50 m², au 3ème étage se situe un appartement type 2 de 51 m². L'ensemble en bon état a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'année et tout est loué horsmis l'appatement du 2ème étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 969478.