Immeuble à vendre Occitanie

18 appartements T2 à T5 - 2 locaux professionnels.

50 appartements T2 à T6 - 6 locaux professionnels.

12 appartements T3 - 3 locaux commerciaux.

140 appartements t1, t1bis et t2.

43 appartements T2 à T5 - 3 locaux professionnels.

13 appartements T1 à T4 - un local professionnel.

20 appartements t1bis à t3.

34 et 17 appartements T1bis à T5 - locaux professionnels.

Immeuble en R + 4 avec toiture-terrasse. - Rez-de-chaussée : deux accès (principal et logistique), bureaux, archives, secrétariat, locaux techniques et divers (culte, dépôt, déchets, détente, etc.), vestiaires, sanitaires, trois ascenseurs et cinq sanitaires. - 1er étage : chambres, sanitaires, salle de détente, bureaux, box infirmière et secrétariat. - 2e étage : chambres, sanitaires, bureaux et locaux divers. - 3e étage : chambres, sanitaires, bureaux et locaux divers. - 4e étage : chambres, salles de soins et de consultation, bureaux, salle de détente, lingerie et sanitaires. Bien rare sur le secteur de Pamiers, bénéficiant d'un environnement paisible et d'une situation idéale à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des équipements publics.

Negrepelisse : immeuble d'environ 150 m² au centre du village. Il est composé de deux logements : en rez-de-chaussée, un appartement type 3 avec cour extérieure actuellement libre de toute location à l'étage, un appartement type 4 en duplex loué 750 ? Cc / mois stationnement facile les + : pac réversible, double vitrage, toiture remaniée 2025, fibre et tout à l'égout. Cet immeuble bénéficie de notre forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

En recherche d'un investissement locatif très rentable et clef en main ? je vous propose cet immeuble en R + 3 composé de six appartements à étrenner, entièrement rénovés, dont 4 studios et 2 T2, ainsi que d'un local commercial et d'un garage au rez-de-chaussée. Compteurs électriques individuels, compteur divisionnaire et sous-compteurs d'eau. Absence de travaux pour les appartements. Finitions à prévoir pour le local commercial et le garage. Rendement locatif annuel des appartements brut estimé à 10%. L'ensemble est vendu sans locataires. Cet immeuble est situé à Vinça, commune d'environ 2300 habitants au calme et avec commodités, potentiel locatif à l'année comme en saisonnier (lac de baignade à 5 minutes, situé touristique très visité des Orgues d'Ille à 10 minutes. ). Vinça se trouve à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de plages de Canet, 1h des premières stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Opportunité Exceptionnelle au coeur des Pyrénées Ariégeoises. Rare sur le marché ! Situé à Tarascon-sur-Ariège, ce vaste bâtiment sur 3 niveaux de 436 m² offre un potentiel locatif exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Au rez de chaussée, un restaurant d'environ 200 m² avec sa terrasse de 180 m² sous bail commercial génèrant un loyer de 1500€ / mois. Aux étages, bien que nécessitant des travaux d'aménagements, cet ancien hôtel en très bon état offre la possibilité de création de 3 T3,2 T2 et un studio, pouvant dégager un loyer supplémentaire de plus de 2500 €, soit une rentabilité nette de plus de 10%. Profitez de cette occasion rare pour investir dans un projet immobilier d'exception à Tarascon-sur-Ariège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

750 m² de potentiel pur – Ancien Hôtel-Restaurant-Épicerie & Gîte en activité Au cœur d'un secteur ultra-touristique, saisissez l'opportunité de redonner vie à ce lieu emblématique. Que vous soyez investisseur, hôtelier ou porteur d'un projet de vie, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur un terrain de plus de 1 900 m². Les Atouts Majeurs : - Surface généreuse : Plus de 750 m² à exploiter selon vos envies. - Immédiatement opérationnel : Bien que fermé depuis 10 ans, l'ensemble est resté sain et prêt à redémarrer pour une activité commerciale (restauration, hôtellerie, commerce de proximité). - Revenu existant : Une partie Gîte de 7 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, est déjà en activité. - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Saint-Céré, dans une zone où la demande locative est forte et l'offre de qualité se fait rare. Stratégie Investisseur : À seulement quelques minutes de Saint-Céré, ce complexe de 750 m² représente une opportunité rare de conjuguer patrimoine et optimisation fiscale. La configuration du bâti et son implantation dans la Vallée de la Dordogne permettent d'activer des leviers financiers de premier ordre. Un Potentiel de Transformation Infini : Ce lieu de caractère s'adapte à toutes vos ambitions : 1. Projet Touristique Global : Relancez l'hôtel-restaurant et l'épicerie pour créer un pôle d'attractivité local. 2. Investissement Locatif : La configuration du bâtiment permet un découpage aisé en plusieurs logements indépendants. Idéal pour répondre à la pénurie de logements dans le secteur de Saint-Céré. 3. Mixte : Conservez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services.

À Castres (81100 ), en plein cœur du quartier de l'Albinque, découvrez cet ensemble immobilier s'adressant autant à des investisseurs qu'à des professionnels ou porteurs de projets ambitieux. L ensemble se compose d une maison d'habitation indépendante avec garages et terrasse ainsi que des plateaux à réhabiliter selon vos envies. Une cour intérieure comprenant plusieurs places de parkings louées ainsi que deux grands hangars actuellement dédiés à du stationnement, mais pouvant laisser libre cours à toutes les idées. Prix : 340 000 € - un produit rare, un emplacement de premier choix et un potentiel illimité. Référence agence : 10618.

Exclusivité – idéalement situé dans une rue passante menant aux sanctuaires, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 20 m², complété par une réserve de 25 m². Au 1er étage, un palier dessert un séjour lumineux avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Au 2ᵉ étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au 3ème étage, 2 chambres et un dressing au 4ᵉ étage, vous découvrirez un grenier, un débarras et une chambre mansardée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien immeuble très bien entretenu travaux d'électricité à prévoir emplacement recherché avec forte visibilité commerciale idéal investisseur ou projet professionnel avec habitation sur place. À découvrir exclusivement dans le réseau capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 946158.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans (66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements. 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 945943.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Immeuble avec un local commercial anciennement cabinet médical, et 3 appartements. Idéal projet d'investissement locatif avec travaux pour défiscalisation. Cabinet médical 55 m², appartement t2 rdc 63 m², appartement t3 1er étage 45 m² et appartement t3 1er étage 66 m² toiture couverture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques pour revente et consommation. centre village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vidal vous propose : dans le quartier recherché de nîmes, ancienne route d'alès. À cinq minutes à pied des jardins de la fontaine venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété de 73 m². Composé de deux appartements. Au rez- de- chaussée un p2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un p2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à Castelnaudary, ville touristique dynamique, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié face au Grand Bassin du Canal du Midi, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant un cadre de vie et d’exploitation particulièrement recherché. D’une surface d’environ 250 m², cet immeuble se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle et polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie commerciale actuellement aménagée en salle de restaurant, complétée par un espace bar ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate pour une activité de restauration ou assimilée. Le premier étage accueille une cuisine professionnelle ainsi qu’une spacieuse salle de réception, particulièrement agréable, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, idéale pour l’accueil de clientèle ou l’organisation d’événements. Enfin, au dernier niveau, le bien dispose d’un appartement de type T1 bis, offrant un espace d’habitation indépendant pouvant convenir à un exploitant, un salarié ou être envisagé en location. L’immeuble a fait l’objet de travaux importants en 2014, comprenant notamment la réfection complète de l’électricité ainsi que la réhabilitation de la toiture. Il bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial en cours, permettant une totale liberté d’exploitation. Il s’agit d’une vente de murs. Ce bien rare offre de nombreuses perspectives : activité de restauration, projet touristique, investissement locatif ou exploitation mixte habitation et professionnel. Son emplacement stratégique, au cœur d’un environnement vivant et touristique, en fait une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans tarder. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Investisseurs, artisans, marchands de biens : une vraie opération à étudier au centre de Garons. Immeuble de rapport en monopropriété R + 1 d'environ 190 m², avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation après travaux. Situation locative actuelle : 2 locaux professionnels au rez-de-chaussée 1 appartement P3 à l'étage 1 logement à rénover entièrement Les points forts de l'opération : ? Immeuble en monopropriété ? 2 lots déjà loués (revenus immédiats) ? 1 bientôt reloué (recherche de locataire professionnel en cours) ? 1 logement à rénover pour augmenter la rentabilité ? Surface totale env. 190 m² ? Toiture à réviser ? Taxe foncière : 1 915 € Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : optimisation locative après rénovation du logement vacant, valorisation patrimoniale de l'immeuble, projet investisseur ou marchand de biens. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ des offres : 180 000 € Les acquéreurs visitent le bien puis peuvent déposer leur offre en ligne pendant la période de vente. Le vendeur reste libre d'accepter l'offre qui lui convient. C'est un process sécurisé et encadré. Appelez-moi, je vous expliquerai en détail les différentes étapes. Mention légale Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE réalisée avec le partenariat de ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Idéalement situé au cœur de Mauvezin, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement assurant un revenu immédiat comprenant un local commercial loué, un appartement d'environ 80 m² à rafraichir et libre d'occupation, il est doté d'une petite terrasse, du double vitrage, chauffage électrique avec parking à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Exclusivité pour investisseur immeuble à vendre à perpignan (66000) quartier torcatis référence de l'annonce : 5543d situé dans le quartier torcatis à perpignan, cet immeuble se compose de deux appartements de type t2 qui sont loués. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 avec courette, équipé de la climatisation réversible, actuellement loué 467 € par mois. À l'étage : un appartement t2 dispose d'un séjour traversant exposé est-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie particulièrement lumineux et agréable. Ce logement est actuellement loué 409 € par mois. Construit en 1960, cet immeuble de bon standing est en bon état général. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants en pvc. Le chauffage se fait par radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le cadre est calme, idéal pour une vie paisible. L'immeuble bénéficie d'une connexion adsl et fibre optique. Le quartier torcatis est bien desservi et proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires (école maternelle pont neuf, école primaire pont-neuf, école élémentaire victor duruy, école maternelle victor duruy, école maternelle privée le jardin enchanté, institution jeanne d'arc), un collège (reussir. Com), une université (institut méditerranéen de formation en soins infirmiers), ainsi que plusieurs parcs, pharmacies, restaurants et supermarchés à proximité. Cet immeuble est proposé à la vente sous mandat exclusif au prix de 129 500 €, frais d'agence inclus. Ce bien est proposé par l'agence guy hoquet perpignan sud. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble dans un secteur recherché de perpignan. Référence de l'annonce : 5543d copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 32.00 euros. David dias (ei) agent commercial - numéro rsac : 947 638 649 - perpignan.

Tarbes (65) exclusivité capifrance pour ce local de 1200 m² loué en totalité avec un rapport de 3300 euros mensuel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 946032.

Iad france - marie-sabine mollier vous propose : immeuble de rapport – concept unique – carcassonne pont vieux – 165 m² à deux pas du pont vieux et à seulement 500 mètres de la cité médiévale de carcassonne, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, actuellement exploité en location courte durée, offrant un concept différenciant et une rentabilité prouvée. Situé dans un secteur extrêmement recherché par les voyageurs, cet immeuble développe environ 165 m² et se compose de trois appartements : deux t2 et un t2 bis, chacun proposant une expérience distincte. Au rez-de-chaussée, un t2 à l’ambiance “love room” composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une cour avec accès à un espace balnéothérapie et d’un sauna privatifs, avec terrasse. Un produit premium particulièrement recherché par une clientèle de couples, permettant des nuitées à forte valeur ajoutée. Un produit à forte valeur ajoutée, très recherché par une clientèle de couples. Au premier étage, un t2 confortable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et une terrasse privative. Idéal pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement de la ville. Au deuxième étage, un t2 bis atypique sur le thème harry potter, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec cheminée, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une chambre sous combles. Une immersion unique qui séduit particulièrement les familles et des fans de la saga, générant d’excellents avis et une forte fidélisation. L’ensemble constitue un investissement clé en main avec une exploitation déjà en place en location courte durée. Le chiffre d’affaires est stable et prouvé : – 72 680 € en 2022 – 72 115 € en 2023 – 53 078 € en 2024 (baisse conjoncturelle liée aux jeux olympiques) une exploitation en location longue durée reste envisageable, avec un loyer annuel estimé à 25 200 €. L’immeuble, bâti avant 1949, conserve le charme de l’ancien tout en proposant des prestations modernes (cuisines équipées, wi-fi, équipements complets). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’optimiser encore davantage le potentiel locatif. L’emplacement est un véritable point fort : proximité immédiate de la cité médiévale, des commerces, restaurants et parkings, à 15 minutes à pied de la gare et à 4 km de l’aéroport. Dossier complet, bilans et éléments d’exploitation disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-sabine mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - immeuble - 3 appartements - jardin - parking * aspiran, proche a75 et village tous commerces et commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces et atteindre une bonne rentabilité locative après travaux. Description : -un t3 de 53 m² au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, sde et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. Possibilité d'agrandir ce logement. -un t2 de 47 m² au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, sde et wc. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la vmc et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m² en rdc avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, sde et wc. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m². Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.