Immeuble à vendre Occitanie

Bel ensemble immobilier sans travaux. Idéalement situé au cœur de la ville de Saint-Gaudens, il se compose de 4 lots : 2 appartements T4 de 125 m² actuellement loués, 1 appartement de 65 m² et un local commercial. Proximité immédiate commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 250 m² situé au cœur de Perpignan, offrant une opportunité rare d'investissement. Doté de caractéristiques modernes telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC, ce bien garantit confort et efficacité énergétique. L'intérieur spacieux est conçu pour maximiser la lumière naturelle, soutenu par une ventilation double flux qui assure une qualité de l'air optimale. Connectez-vous facilement avec le monde grâce à un accès internet haut débit, indispensable dans la vie d'aujourd'hui. Sécurité et confort sont renforcés par un interphone moderne. Vous serez séduit par l'emplacement central, offrant un accès facile aux commodités locales, tout en bénéficiant du charme paisible d'une rue typiquement perpignanaise. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau d'histoire dans cette ville enchanteresse ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Pierre ZAOUI - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 510 008 188.

Situé en plein centre de Narbonne, cet immeuble indépendant offre un excellent potentiel locatif. Il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage (non accessible aux voitures), idéal pour un usage de local de stockage pour un commerce du centre-ville par exemple. Aux étages, vous trouverez trois appartements de type 1, d'environ 25 m² chacun, à la fois fonctionnels et faciles à louer. La toiture a été refaite récemment, garantissant une bonne pérennité du bâtiment. Son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un bien attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un local commercial offrant une belle visibilité. À l'étage, deux appartements indépendants : un T3 lumineux et un T2. Confort assuré avec double vitrage PVC et isolation des combles. Jardin et cour avec dépendances. Assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 10.53%.

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier vous propose de venir découvrir au coeur de Saint-Pons-de-Thomières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 10,3 %. L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 140 m² répartie en quatre logements. Un studio de 15 m², un appartement de 40 m², un de 32 m² et un de 33 m² composent la partie résidentielle. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres peuvent être mis en location rapidement ou optimisés selon votre stratégie (location longue durée, meublée ou saisonnière). Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 20 m² avec une cave attenante complète le bien. Ce local peut également générer un revenu supplémentaire ou être exploité selon vos besoins. L'immeuble a été entièrement rénové récemment. Il ne nécessite aucun travaux. L'ensemble est sain, propre et immédiatement exploitable. La rentabilité brute actuelle s'élève à 10,3 %. Il s'agit d'un investissement locatif clé en main dans un secteur offrant une belle stabilité locative et une bonne demande. Ce bien allie sécurité patrimoniale, diversification des sources de revenus et rendement attractif. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus de renseignements contacter moi au 07 83 74 36 20 ou par mail noemiesebe.immo@gmail.com.

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre ville, proche école, collège, lycée il est composé en rez de chaussée d'un local professionnel avec cinq bureaux, et à l'étage un appartement t3 avec une grande terrasse. Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Points forts : emplacement, toiture, orientation,. Idéal pour un investisseur ou profession libérale.

Situé dans un quartier calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, des transports et des services, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement locatif. L'environnement paisible assure une qualité de vie agréable pour les locataires tout en garantissant une stabilité pour l'investisseur. L'immeuble se compose de quatre studios indépendants, chacun offrant une surface fonctionnelle de 20 m². Trois de ces logements ont été rénovés récemment, alliant confort et modernité, tandis qu'un dernier studio nécessite un léger rafraîchissement, ouvrant la porte à une valorisation supplémentaire. Deux studios bénéficient d'une excellente performance énergétique (classe D), et un autre se situe en classe E, garantissant un bon rendement énergétique global. Actuellement, trois des quatre studios sont loués, sans aucun impayé, assurant des revenus stables dès l'acquisition. Avec un rendement net estimé à 8%, cet immeuble se positionne comme un placement attractif et sécurisé dans le marché immobilier palo ? français. Pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, c'est une opportunité d'acquérir un actif déjà productif, dans un secteur où la demande locative reste forte. Cet immeuble à vendre à Pau est donc idéal pour un investissement. Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 Tél 05 59 90 18 90. Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h Le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI RSAC 921 497 426 (EI) Port 06 26 76 11 19. Steven BOUMILKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921497426 - PAU.

Immeuble de rapport spécial investisseur ! Dans le centre historique de foix, ville administrative et étudiante, immeuble en monopropriété, composé de 6 lots dont un local commercial. Le tout est actuellement loué (rentabilité immédiate). Pas de travaux à prévoir. Nous consulter rapidement pour plus de détails et une éventuelle visite. Agence pyrenees immobilier (api) - votre agent commercial nicolas da silva 06 31 49 35 63 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 36 18).

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison bourgeoise composée de plusieurs appartements indépendants. Vous serez séduit par sa qualité de rénovation où cachet et authenticité ont été préservés. Très bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À seulement 30 minutes de Périgueux, au coeur de la rue principale d'une ville dynamique où la demande locative est forte, découvrez cet immeuble de caractère à rénover, bâti sur cave. Il se compose de 5 appartements T3 ainsi que d'un studio, offrant un beau potentiel de rendement lococatif après travaux. En bonus, à l'arrière un terrain d'environ 1000 m². Une opportunité rare, idéale pour un projet d'investissement ou de revente après rénovation. À VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble 3 logements + parking – cazouls-lès-béziers – 270 m² centre-ville – idéal investisseur ou artisan – parking fermé pour gros véhicules parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 t4 : 90 m² 1 t5 : 137 m² deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables toiture neuve – travaux structurels déjà réalisés atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) stationnement possible pour 4 à 6 véhicules espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs rentabilité locative estimée : revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € rendement brut supérieur à 8 % taxe foncière : 1 572 € pas de copropriété – peu de charges rénovation énergétique (audit fourni) un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette c ou b, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € ttc : dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique, estimatif travaux. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité ! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 924546.

Magnifique ensemble immobilier à Bagnères de Bigorre, la vue dégagée et l'environnement calme. Ce bien cest composé de 3 appartements et 3 garages. L'autre bâtisse attenante à un très beau potentiel, des travaux sont à prévoir. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble en coeur de ville avec local commercial traversant en rdc + 2 appartements au 1er étage (t3 + t2) + 1 appartement duplex de plus de 100 m² au second étage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble en coeur de ville, sur une petite place très agréable, belle surface permettant tous les projets (locatif, bureaux, commerces, habitation). Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Central invest venez découvrir central invest, ce magnifique immeuble de 500 m². Il se compose en rdc d'un local commercial de 245 m² avec 7ml de vitrine sur une des principales rues commerçantes de la ville, à l'étage un appartement duplex de 95 m² avec terrasse en rooftop ainsi que 150 m² de plateau aménageable en bureaux. Un imposant sous-sol de 245 m² pouvant accueillir sept véhicules agrémente la fonctionnalité de cet immeuble. Emplacement rare, immeuble en pierre, optimisation. Enorme potentiel à découvrir chez gabriel art immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de normandie. Frédérique cortial (ei) agent commercial - numéro rsac : 902687888 - montauban.

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Milhaud. Cet immeuble offre un incroyable potentiel, il est composé de deux appartements de type studio et de type 4 avec chacun leur entrée indépendante. et une cour privative. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Proche des commerces et des commodités. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4659.

Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend deux logements indépendants, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio d'environ 40 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux. Chaque logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport de 245,67 m² comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation sur les 2 étages supérieurs avec entrée indépendante, à rénover entièrement. Toiture refaite en 2019. - Rez-de-chaussée (local commercial) : 89,63 m² au total, comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, idéal pour toute activité professionnelle. - 1er étage (habitation) : 70 m² habitables avec salle de bains, bénéficiant d'une cour privative de 10 m², un vrai atout pour profiter d'un extérieur. - 2e étage (habitation) : 42 m² avec salle d'eau, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un logement indépendant. - Combles : 46,48 m² exploitables, offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire (non inclus dans la surface habitable actuelle). Surface totale : 245,67 m². L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui ouvre la voie à plusieurs projets : - Rénovation complète de l'ensemble avec maintien du local commercial au rez-de-chaussée et une belle propriété familiale sur les niveaux supérieurs. - Investissement mixte : local commercial + appartements (sous réserve du PLU : prévoir 2 places de stationnement par logement créé). - Location du local commercial et division des étages supérieurs en plusieurs logements pour de la location de courte durée. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN : O6.99. 99.96. 87. Prix de vente : 75.000 EUR frais d'agence inclus.

Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Un immeuble d'habitation et commercial comprenant 5 appartements, un T3, trois T2 (un avec terrasse), un studio et deux locaux commerciaux. Le tout actuellement loué.

À vendre sur la commune d'alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en pvc double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. Le plus : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 924205.

Idéalement situé au cœur du centre du village de Saint-Christol, aux portes de la Petite Camargue et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, proche de Lunel et Sommières et de l’accès à l’autoroute, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. L’immeuble se distingue par sa polyvalence : Un local professionnel / commercial de 108 m² (rez-de-chaussée) : un espace vide et modulable, prêt à accueillir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale, garage…). Un appartement T3 de 52 m² avec un extérieur (étage) : - Entrée + palier (2,60 m²) - Séjour-cuisine lumineux (25,36 m²) - Salle d’eau (2,62 m²) - 2 chambres (8,77 m² une avec un velux et un placard intégré et 9 m² qui donne sur une terrasse) Double usage rentable : habitation plus activité professionnelle, idéal pour générer un revenu locatif ou installer votre entreprise. Cadre attractif : entre vignobles et nature, la région séduit autant les résidents permanents que les investisseurs. Potentiel de valorisation : optimisation possible du local pour augmenter la rentabilité, ou changement de destination en garage. - Localisation premium entre deux métropoles dynamiques, - Visibilité idéale pour développer une activité - Immeuble polyvalent : parfait pour une résidence principale, investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales -Potentiel de transformation et de valorisation Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Entre-Vignes. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 230000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Idéale investisseurs ou entrepreneurs immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels idéalement situé au cœur de villefranque. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 39 m² et 42 m² environ, parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique. À l'étage, un appartement t3 de 90 m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une sdb, un wc séparé et de nombreux placards. Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable. Un ravalement des 4 façades et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 13666.