Immeuble à vendre Occitanie

Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable (211 m² carrez) sur une parcelle de 365 m². L'immeuble se compose, le tout libre : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes. Au premier étage : Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d'une agréable terrasse de 22 m². Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m². L'ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement. Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Référence agence : 6155.

Deux appartements de type 3 en très bon état près à la location d'une surface de 67 m² chacun menuiserie double vitrage bois chauffage chaudière individuelle gaz de ville en partie rez-de-chaussée une surface d'environ 75 m² afin de créer un logement ou local professionnel. Immeuble de rapport, investisseurs, rentabilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril broquere, tél. : 06 22 19 98 81, e-mail : cyril.broquere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881 011 167.

Idéal pour un investissement locatif, immeuble sur les hauteurs de Decazeville, proche du centre ville et de ses commerces. Il se compose de 3 logements (T6, T4, T2) avec possibilité de créer 1 logement supplémentaire dans les dépendances. Garage, caves, atelier. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé en hyper-centre, venez découvrir cet immeuble composé actuellement d'un local commercial de plus de 230 m² en rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable à l'étage. De multiples possibilités s'offrent à vous. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble en pierre avec deux logements loués Dans un cadre champêtre et calme, au cœur d'un paysage de nature et de campagne, cet immeuble en pierre se compose de trois appartements offrant un excellent potentiel locatif. Points forts - Un T2 déjà loué – revenu immédiat - Un T3 loué – stabilité locative assurée - Un T2 en rénovation – possibilité d'optimiser le rendement ou de personnaliser selon vos besoins - Environnement paisible, idéal pour un investissement patrimonial - Charmant secteur rural, parfait pour attirer des locataires en quête de tranquillité Atout principal Un bien rare combinant rentabilité, authenticité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Situé dans le sud de la france entre nimes et montpellier et la mer sommières, cité touristique de charme avec son marché mytique, ses ruelles en pierre, ses ponts romains, et son coeur de ville vivant toute l'année. Sur la place centrale, entre marché, terrasses et patrimoine, cet ensemble de 410 m² m2 de charme, de très bon rendement et la liberté d'usage. Rares sont les biens aussi bien placés, aussi biens structurés, et déja prets à accueillir un projet d'investissement. L' immeuble est composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux en rdc avec vitrine (42 m² et 33 m²) et 3 appartements lumineux. 1 appartement t4 de 92 m² ( 3 chambres) 1 appartement t3 de 98 m² ( 2chambres) 1appartementt4 duplex de 145 m² avec terrasse l' ensemble est en bon état, et surtout entièrement vacant, pret à accueillir un projet locatif classique ou saisonnier. Rendement brut potentiel + 7% prix : 740000 euros honoraires charge vendeur dpe. E. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 59890 euros et. 8140. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 06 98 92 22 00 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417514 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 -.

À vendre – Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Cransac Situé sur la commune de Cransac, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de 6 appartements de type T3, offrant chacun des espaces de vie fonctionnels et recherchés par les locataires. Ce type de logement est particulièrement adapté à une clientèle variée : couples, petites familles ou actifs. L'ensemble représente un investissement intéressant avec un potentiel de rendement locatif. Selon la situation locative (loué ou à remettre en location), cet immeuble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant un revenu immédiat qu'à un acquéreur désirant optimiser la rentabilité après travaux ou remise au goût du jour. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport - 6 appartements de type T3 - Bonne configuration pour la location - Situé sur la commune de Cransac - Potentiel de rendement locatif Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 1987.

Immeuble de rapport – Direction Toulouse – Rentabilité supérieur à 7 % Situé dans un environnement calme et agréable, avec un accès rapide à la rocade, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de trois appartements, tous loués, chacun bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif, ce qui représente un véritable atout pour l'attractivité locative. Deux appartements disposent également d'un garage. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité des loyers dès l'acquisition. Le chauffage est entièrement électrique et les logements sont classés D au diagnostic de performance énergétique. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 22 080 €. La taxe foncière est de 3 396 €. La rentabilité brute est de 7,47 %. Il s'agit d'un bien facile à gérer, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement pratique à proximité des principaux axes et des commodités. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 10621.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité brute 12,3 % – Quartier Saint-Mathieu à Perpignan Situé rue des Lanternes, en plein cOEur du centre-ville de Perpignan, dans le quartier historique de Saint-Mathieu, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité attractive. L’immeuble se compose de 4 studios répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend un studio d’environ 20 m², deux studios d’environ 22 m², ainsi qu’un studio d’environ 25 m². Actuellement, trois studios sont loués et un studio est libre suite au départ récent du locataire après 10 ans d’occupation, ce qui permet soit d’y installer un nouveau locataire, soit de procéder à une éventuelle revalorisation du loyer. Les loyers actuels sont les suivants : Rez-de-chaussée : 250 € / mois 1er étage : 270 € / mois 2ᵉ étage : 290 € / mois (actuellement libre) Dernier étage : 290 € / mois Les locataires en place sont présents depuis environ 10 à 15 ans, sérieux et toujours bons payeurs, offrant une stabilité locative appréciable. Avec ces loyers, l’immeuble offre une rentabilité brute d’environ 12,3 %, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été révisée, le plancher a été refait, et le Velux du studio situé au dernier étage est neuf, apportant un réel confort et une meilleure pérennité au bâtiment. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement à forte rentabilité à Perpignan. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pol Ruel vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnel Situé au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial. Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. ⸻ Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²) Louée 426,54 € / mois Bail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée. 1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²) Loué 420 € / mois Comprenant : •une chambre •cuisine équipée •salle d’eau et toilettes •chauffage électrique •logement raccordé à la fibre optique 2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²) Loué 470 € / mois Comprenant : •séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte) •salle d’eau et toilettes •placard de rangement aménagé •à l’étage : une chambre •chauffage électrique et cumulus électrique •logement raccordé à la fibre optique ⸻ Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 316,54 € Revenus annuels : 15 798 € Pour un prix de vente de 303.000 €, cela représente ️ Rendement brut ≈ 5,21 % ⸻ Les atouts de cet investissement Trois baux en cours Monopropriété : gestion simple et optimisée Immeuble en bon état général Revenus locatifs immédiats Emplacement premium au cOEur du village ⸻ Performances énergétiques Diagnostic de performance énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : À DPE réalisé le 14 / 03 / 2022 ⸻ Un emplacement exceptionnel Situé dans l’une des rues les plus vivantes du centre historique, au pied de la Tour Barberousse, cet immeuble profite pleinement de l’attractivité de Gruissan, station balnéaire réputée pour : •son port et ses plages •ses marchés typiques •la proximité des étangs •le massif naturel de la Clape La commune attire chaque année une clientèle locale, nationale et internationale, assurant un potentiel locatif solide et durable, aussi bien à l’année qu’en saisonnier. ⸻ Surface totale : 91 m² ⸻ Contact Pol RUEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère à 10 min du centre de Montauban sur La-ville-dieu-du-Temple – 300 m² – T3 + T4 – Terrain clos – Fort potentiel locatif Au cœur du village de La Ville-Dieu-du-Temple, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 298 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse. Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants en R + 1 : Un T3 d'environ 135 m² habitables Un T4 d'environ 165 m² habitables Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion locative simplifiée. Chaque logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au jardin. Un logement possède 2 chambres et l'autre 3 chambres, toutes spacieuses. À l'étage, on retrouve les chambres ainsi que les salles d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 900 m² avec terrasse extérieure et annexe, offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'optimisation. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec sa brique toulousaine et ses beaux volumes. La majorité des menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et électriques ou manuels à l'étage. Après rénovation et optimisation, la valeur locative estimée se situe entre 1 500 € et 1 800 € mensuels, offrant une belle perspective de rendement. La performance énergétique est principalement impactée par un système de chauffage électrique ancien ainsi que par certains murs non isolés, des éléments pouvant être améliorés dans le cadre d'un projet de rénovation. Un bien avec beaucoup de cachet et un réel potentiel, idéal pour investisseur, projet locatif ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869.

Situé dans la charmante ville de bédarieux (34600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Cet immeuble de 750 m² répartis en 8 lots comprend également un garage de 250 m² et un espace extérieur. Actuellement entièrement loués, les appartements génèrent un revenu annuel de 50 500 euros, avec une possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif, cet immeuble offre un potentiel intéressant et une opportunité à saisir dans un secteur en demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.

Lourdes (65) immeuble de rapport composé de trois t2, deux t1 et deux locaux commerciaux. L'ensemble est entièrement loué. Excellent emplacement centre ville tout en étant sur la rue de la grotte. Tous les compteurs sont indépendants, double vitrage et cour intérieur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 944416.

Dans le département du tarn, à 15 mn de castres et 1h de toulouse, dans la ville de soual, proche de toutes les commodités, avec écoles, commerces, médecins, et future autoroute castres-toulouse immeuble de rapport en pleine propriété, indépendant comprenant : un studio en rdc d'environ 30 m² meublé, un t2 en rdc d'environ 33 m² meublé, et d'un t5 en duplex de 130 m² avec terrasse, meublé également, l'ensemble sur caves. Plus 3 places parkings privés attenant, le tout en bon état général. Rapport locatif total de 1370€ / mois. Immeuble loué en permanence, idéal investisseur, profession libéral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 944660.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane remy vous propose : a vendre albi 81000 immeuble de rapport 6 lots déjà loués + une maison indépendante loué – 'rentabilité proche 7 %' albi, avenue albert thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un immeuble d’habitation sans copropriété et d’une maison indépendante récente (2019). Caractéristiques générales • immeuble : 285,33 m² – dpe c / b • maison indépendante : 52 m² dpe b / a • parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison) • 7 logements au total • 6 logements actuellement loués • aucune copropriété / aucune charge de copropriété • stationnement privatif : une place de parking par logement • possibilité d’optimisation avec terrain constructible d’environ 122 m² • compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement • fibre optique installée • vmc collective, amplificateur tv, interphone • toiture refaite en 2015 • 5 biens sécurisés par garantie visale détail des logements immeuble principal • appartement t2 – rez-de-chaussée – 50 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail en place depuis plusieurs années place de parking • appartement t1 bis – rez-de-chaussée – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique dpe : c / a appartement est actuellement en rénovation. Place de parking • appartement t2 – 1er étage – 49,86 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t1 bis – 1er étage – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail longue durée place de parking • appartement t3 – 2ᵉ étage – 64,31 m² •menuiseries pvc •appartement entièrement rénové en mai 2025 •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t3 indépendant – rez-de-chaussée – 56 m² + cour d’environ 25 m² •logement indépendant avec entrée privative •appartement refait •menuiseries pvc •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail sécurisé + garantie visale place de parking maison indépendante (construction 2019 – norme rt 2012) maison t3 d’environ 55 m² avec cour / jardin d’environ 30 m² •menuiseries récentes •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau thermodynamique • dpe : a / a • bail sécurisé + garantie visale • place de parking privative investissement idéal revenus locatifs sécurisés très bon état général aucune copropriété gestion simplifiée dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71 m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€ / mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024 / 2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble locatif composé de 2 studios meublés, un duplex meublé type 3, un appartement type 2 meublé, un local commercial et une cours partagée en plein cœur de Carmaux proche des commerces, du cinéma et de la gare. Rénové en 2025- clim réversible - compteur individuel eau et électricité- permis de louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de caractère ? Centre historique d'albi au coeur du centre historique d'albi, à deux pas du marché couvert, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 160 m² habitables, le bien s'organise sur trois niveaux distincts, desservis par une cage d'escalier centrale, permettant aisément d'envisager la création de trois appartements indépendants. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité d'investissement au coeur du centre historique de cette magnifique ville classée au patrimoine mondial de l'unesco. Idéal pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet sur mesure. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chauffage : gaz de ville assainissement tout à l'égout conforme dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3331 et 4507 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan, dans le secteur recherché de saint martin, venez découvrir cette vraie opportunité rentable d'investissement locatif ! Cet immeuble de 7 appartements peux générer plus de 10 % de rentabilité ! Il se compose de 5 étage et se décompose comme telle : -au 1er étage vous trouverez un appartement de type t3 de 65 m² peut être loué à 650 euros et 50 euros de charges loué actuellement a la société du propriétaire dpe d ges d -au 2ème étage vous trouverez un appartement de type t3 de 65 m² entièrement rénové prêt à être loué, peut être loué 620 euros et 50 euros de charges dpe d ges d -au 2ème étage vous trouverez un appartement de type t3 / t4 de 110 m² était loué 700 euros et 50 euros de charges location annuelle nu dpe c ges c -au 3ème étage vous trouverez un appartement de type t4 de 110 m² était loué en meublé à 700 euros et 80 euros de charges location en meublé annuelle dpe c ges c -au 3ème étage vous trouverez une chambre de bonne avec un rapport locatif potentiel de 300 euros par mois (budget de transformation maxi 2 000 euros. Non soumis au dpe -au 4ème étage vous trouverez un appartement de type t3 / t4 de 110 m² loué actuellement en meublé à 700 euros et 80 euros de charges loué en meublé annuelle dpe d ges d -au 4ème étage vous trouverez une chambre de bonne avec un rapport locatif potentiel de 300 euros par mois (budget de transformation maxi 2 000 euros. Non soumis au dpe -5 ème étage vous y trouverez une terrasse commune de 45 m² inexploitée à l'heure actuelle mais pouvant être exploitée en roof top du 4ème (accès) ou en roof top commun en augmentant les loyers de quelques euros. Non soumis au dpe vous l'aurez bien compris cette annonce est dédiée aux investisseurs chevronnés et / ou en connaissance d'un potentiel de rendement. La rentabilité peux permettre un investissement sans risques ! L'immeuble est en très bon état ! Les informations sur les détails de rentabilité sont accessibles sur demande uniquement ! -rentabilité tableau -prix du m² -estimation de revente par lot -estimation locative -détail sur les logements et locataire en place les plus : -rentabilité + -double vitrage -volets roulant -immeuble et appartements en très bon état -balcon terrasse -terrasse de 45 m² commune procédure en cours (jugement prononcer, charges impayées, échéancier en place) a visiter sans tarder ! Budget 520 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441273 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du centre ville de narbonne, place de la mairie et des halles à 100m. Quartier calme. Immeuble de rapport composé de : 5 appartements loués en meublés, tous rénovés depuis 2023.2 t2 de 40 m² loués 570 euros cc 1 t2 de 40 m² avec vue cathédrale, travaux en cours, sera loué meublé 570 euros cc 1 t2 de 30 m² loué 500 euros cc 1 t3 de 80 m² loué 720 euros cc 35 160 euros / an 2930 euros / mensuel 20 euros de charges / appartement 1 cave d'environ 50 m², à diviser pour optimiser les loyers, 6 ou 7 caves possibles. Compteurs individuels eau / électricité, chauffage électriques dans tous les logements. Tous les locataires sont étudiants ou jeunes actifs, tous avec garants, pas d'impayés. Permis de louer accordé pour tous les logements. Dpe : c et a sauf rdc : d et b taxe foncière : 3800 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442230. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 minutes d'Auch et 15 minutes des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un un projet familial ou investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 4 locations. La maison principale de 210 m² se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux exposé sud-est, avec cuisine ouverte, cellier, WC et salle d'eau. - À l'étage, d'un vaste palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains, et espace bureau ou salle de sport. Un garage / local technique complète ce logement. Appartement 1 - 200 m² : - Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes (côté jardin et côté rue), une salle à manger, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC, et un escalier vers l'étage. - A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau. Appartement 2 - 77 m² - Situé à l'étage, il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Appartement 3 - 93 m² - Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces avec salle d'eau, à finir d'aménager. Extérieurs et dépendances : - Un grand jardin clôturé avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces. - Un appentis ouvert avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 943273.

À vendre immeuble sur 4 niveaux avec jardin a vendre une bâtisse de 258 m² habitables répartis sur 4 niveaux + mezzanine de 71 m² habitables au dessus du 3ème étage. Un jardin de 50 m² complète ce bien ainsi que des terrains épars autour du village pour une surface totale de 4884 m². Il s'agit d'une ancienne maison de village à rénover en totalité. L'escalier intérieur placé sur la gauche du bâtiment permet un accès facile aux différents étages. Surfaces habitables : rez de chaussée : 37 m² 1er étage : 45 m² 2ème étage : 46 m² 3ème étage : un seul plateau de 54 m² mezzanine : 71 m² arrivées eau, eaux usées dans le bâtiment : cuisine en rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains et wc au 1er étage, pièce avec point d'eau au second étage. Le bâtiment se situe dans un village avec commerces de proximité, centre aqualudique, nombreuses activités touristiques, à 30 minutes des stations de ski. L'avis de votre agence : rentabilité intéressante après travaux 67 320 euros honoraires exclus - honoraires de 9.92%ttc à charge acquéreur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : ⭐ Rare au centre du Soler : T3 + terrain constructible de 450 m² avec terrasse – Fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce, une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette. Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant. Les atouts : Emplacement central proche des commodités Local commercial avec possibilité de changement de destination Terrasse Terrain constructible de 450 m² Fort potentiel d’investissement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Valence (82400), cet immeuble à usage d'habitation offre un cadre de vie dynamique et convivial. La ville se distingue par son charme provençal, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commerces, écoles et services essentiels. Les habitants pourront profiter de la richesse culturelle de la région ainsi que des espaces verts offerts par les parcs et jardins environnants. Cet immeuble de 184 m² habitables, élevé sur 2 étages, est un investissement idéal pour les amateurs de biens immobiliers à fort potentiel. Situé place nationale à Valence d'Agen, il est construit sur un terrain de 441 m². Doté de cinq appartements, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le marché. Une adresse prisée pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luana LE HEN, Tél. : 06 37 57 75 27, E-mail : luana.lehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 994786176.