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Immeubles à vendre à Lille

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Immeuble à vendre à Lille (59000) : découvrez les 18 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente Immeuble 205 m² — photo 1
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iad france

iad france

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Immeuble à vendre

Vente Immeuble 205 m²

315 000 €1 537 € / m²

205 m²

Lille (59000)

CaveMeublé

Iad france - flavie alphand vous propose : immeuble de rapport – environ 200 m² – lille wazemmes situé au coeur du secteur recherché de lille wazemmes, cet immeuble de rapport d’environ * 200 m² * offre une configuration intéressante avec plusieurs logements, un local commercial déjà loué et différents leviers de valorisation. Composition de l’immeuble : local commercial d’environ 45 m², actuellement loué 720 € studio d’environ 33 m² studio d’environ 35 m² triplex d’environ 40 m², bénéficiant d’un toit-terrasse privatif d’environ 16 m² double cave * combles d’environ 19 m² à aménager * les combles de 19 m² offrent également un potentiel d’aménagement avec la possibilité d'étudier la création d’un f2 supplémentaire * , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La double cave constitue également un espace de stockage appréciable et peut représenter un potentiel de valorisation supplémentaire selon les possibilités offertes par le bien et la réglementation. Les + du bien * • environ 200 m² * • local commercial déjà loué 720 € * • 2 studios * • triplex avec toit-terrasse privatif de 16 m² * • combles de 19 m² à aménager * • double cave * • plusieurs possibilités d’optimisation * • emplacement recherché à lille wazemmes * à proximité des * commerces, transports, services et commodités * , cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié pour un investissement locatif à lille. * un bien offrant des revenus existants et un réel potentiel de valorisation. * travaux a prevoir pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavie alphand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 100521756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Immeuble 115 m² — photo 1
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1/17
iad france

iad france

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Immeuble à vendre

Vente Immeuble 115 m²

250 000 €2 174 € / m²

115 m²

Lille (59000)

CaveMeublé

Iad france - michaël fournet vous propose : lille sud – immeuble de rapport – 3 lots – appartements étudiants meublés – idéal investisseur une belle opportunité d'investissement locatif à lille sud ! Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface brute totale de 115 m², composé de 3 appartements étudiants indépendants et meublés. Un investissement dans un secteur recherché pour la location étudiante, à proximité des facultés et établissements d'enseignement supérieur. L'immeuble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant un investissement immédiatement opérationnel. Composition : - rez-de-chaussée : appartement étudiant meublé de 26 m² - 1er étage : appartement étudiant meublé de 24 m² - 2e étage : appartement étudiant meublé de 23 m² en complément : un espace supplémentaire d'environ 30 m², offrant un potentiel d'optimisation à étudier selon les possibilités techniques, réglementaires et administratives. Les + investisseur : - 3 appartements étudiants meublés et actuellement loués - 115 m² de surface brute totale - aucun travaux à prévoir - appartements en très bon état - très bon dpe - double vitrage - chaudière à condensation - emplacement recherché à lille sud - proximité des facultés - espace supplémentaire d'environ 30 m² - potentiel d'optimisation - taxe foncière : 1 433 € / an - investissement locatif déjà en place aucun travaux à prévoir, une demande locative étudiante et un potentiel complémentaire : une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou constituer son patrimoine immobilier. Les informations locatives et la rentabilité sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille-metropole sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Rare sur le secteur — photo 1
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SAFTI

SAFTI

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Immeuble à vendre

Rare sur le secteur

379 000 €1 895 € / m²

200 m²

Lille (59000)

JardinMeublé

Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

Vente Immeuble 355 m² — photo 1
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iad france

iad france

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Immeuble à vendre

Vente Immeuble 355 m²

1 150 000 €3 239 € / m²

355 m²

Lille (59000)

Cave

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation. La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur. La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération. Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements. Les atouts du bien : • Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol • Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave) • 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué) • Commerce loué générant un revenu immédiat • 3 appartements exploitables rapidement • 4 appartements à rénover intégralement • Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Immeuble 200 m² — photo 1
Prix en baisse de 6%E
1/9
iad france

iad france

Partenaire
Immeuble à vendre

Vente Immeuble 200 m²

439 000 €2 195 € / m²

200 m²

Lille (59000)

GarageCaveMeublé

Iad france - jonathan thevenoud vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - lille secteur recherché proche de la faculté de médecine situé dans un quartier prisé de lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Développant environ 200 m² habitables, cet ensemble se compose de deux immeubles regroupant six lots cadastrés. Premier immeuble au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 49 m² comprenant un espace bureau ou détente, un espace cuisine, une salle de bains, un wc ainsi qu'une cave privative de 15 m². Au premier étage, un appartement t2 bis d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, un espace bureau ou détente, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un appartement t2 d'environ 27 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deuxième immeuble au rez-de-chaussée, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Au premier étage, deux appartements t2 d'environ 37 m² et 25 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un studio d'environ 15 m², composé d'un espace de vie avec coin nuit et salle d'eau. Trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réfection complète de la toiture réalisée en 2020 valeur locative potentielle : 36 400 € par an. Rentabilité brute estimée : 7,78 % informations complémentaires : taxe foncière : 3500 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3790 € et 5180 € une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMEUBLE DE RAPPORT de 99 m2 et 45m2 de local commercial - Wazemmes — photo 1
E
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Propriétés Privées

Propriétés Privées

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Immeuble à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT de 99 m2 et 45m2 de local commercial - Wazemmes

375 000 €3 788 € / m²

99 m²

Lille (59000)

CaveMeublé

Idéalement situé au pied du célèbre marché de wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45 m² de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative au 1er étage : un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée au 2ème étage : un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global les points forts du bien : emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri bar, au 07 49 94 95 08 ou, par courriel à d.bar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dimitri bar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente Immeuble 180 m² — photo 1
Prix en baisse de 5%D
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iad france

iad france

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Immeuble à vendre

Vente Immeuble 180 m²

349 000 €1 939 € / m²

180 m²

Lille (59000)

CaveMeublé

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport – lille – emplacement recherché situé à lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. immeuble très bien entretenu locataires en place revenus locatifs annuels : 25212.00 € bonne rentabilité idéal investisseur emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL – PARCELLE 344 m² – LILLE — photo 1
Prix en baisse de 12%NS
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SAFTI

SAFTI

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Immeuble à vendre

IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL – PARCELLE 344 m² – LILLE

350 000 €1 944 € / m²

180 m²

Lille (59000)

JardinParkingCaveMeublé

Situé rue Saint-Bernard à Lille, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble mixte développe environ 180 m² et repose sur une parcelle exceptionnelle de 344 m², offrant un extérieur rare en ville. Le bien se compose actuellement : d'un lot commercial en rez-de-chaussée, d'un lot d'habitation sur les étages, d'une cave, et d'un vaste espace extérieur exploitable. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité. Les atouts majeurs : • Grande parcelle en milieu urbain • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Cave saine • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure, mise aux normes techniques. Base saine permettant un projet ambitieux. Produit rare sur le secteur pour profil averti. Prix : 399 000 € visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459.

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À propos de l’achat d’immeuble à Lille

Immeuble à vendre à Lille (59000) : découvrez les 18 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat d’immeuble à Lille

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.