Immeuble à vendre Indre-et-Loire (37)

Immeuble de rapport au cœur historique de Chinon Implanté dans le centre médiéval de Chinon, réputée pour être la ville la plus accueillante du Centre‑Val de Loire Cet immeuble d'environ 200 m² est une véritable aubaine pour un investissement locatif à haut potentiel. Composition des logements Un studio, actuellement exploité en gîte saisonnier. Un triplex, également déjà rentable en gîte. Un second triplex, utilisé comme résidence principale, avec possibilité de conversion en gîte ou résidence longue durée selon vos objectifs. Points forts Excellente performance locative : les deux gîtes sont très bien référencés sur Booking et Airbnb, générant des revenus stables. Emplacement premium : au cœur d'une ville touristique, labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » et riche en patrimoine marqué par la forteresse et les rives de la Vienne Flexibilité : selon vos envies, exploitez à la fois de la location courte durée et longue durée pour maximiser la rentabilité. Pourquoi investir ? Offrant à la fois rentabilité immédiate (via les gîtes) et potentiel d'évolution, ce bien présente une opportunité rare : il cible une clientèle touristique qualitative tout en vous laissant la liberté de transformer l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite  ! Référence agence : 349.

En centre ville de descartes, immeuble comprenant au rez-de-chaussée un commerce et un appartement en duplex au dessus. Idéal commerçants souhaitant s'installer ou investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - isabelle moreau vous propose : a saint cyr sur loire, immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 4 niveaux, chacun environ de 30 m², chaque étage bénéficie d'un appartement indépendant. Grande cour commune. Proche de tours et des commodités, vue sur loire. Pour plus d'infirmation contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier velpeau, dans une petite rue calme proche des commerces et de la gare, immeuble de rapport très bien entretenu comprenant 3 appartements t2 plein de charme (dont 2 loués), 2 garages avec portes séquentielles électriques et cour commune. Chauffage gaz individuel, huisseries pvc double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Spécial investisseurs pour cette immeuble de 2 logements dont le premier étage loué. Travaux à prévoir au rez-de-chaussée pour mettre en location. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sous compromis : ensemble de 5 appartements à savonnières proche des écoles et des zones touristiques. Composition : 4 t2 de (36 à 50 m²) et 1 t3 de 60 m² loués actuellement en vide avec environ 110 m² de cave en rdc (6 box) et 5 parkings pour les locataires. Emplacement idéal pour faire des locations saisonnières, sommes à 5 minutes du château de villandry, et des grottes pétrifiantes, proximité de la loire à vélo et à 9 km de la zone d'activité des deux lions, proche des accès périphériques. Loyers actuels : 27.600 € / an rentabilité brute de : 7.22 % rentabilité nette de : 6.39 % possibilité de passer en locations meublées pour avoir une rentabilité supérieure. Compteurs individuels pour l'eau et 5 compteurs edf. Fibre sur place. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

Réf 8314. Richelieu, immeuble + cour avec logements. Investissement locatif. Bâtiment en pierre 8 appartements : 38 m², 38 m², 80 m², 115 m², 77 m², 77 m², 13,64 m² et un local commercial 88 m² (loués 3120 € / mois) avec grand grenier : possibilité d'aménager 2 lofts de 85 m² chacun. Centre ville de richelieu. 3 caves voutées. Matériaux de qualité. Proche commerces. Dpe : d, e,f, g. (hai 3 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Quartier velpeau, immeuble de rapport, 185 m² comprenant 4 appartements loués. Loyers mensuels 1967€ dont 180€ de charges. Grand jardin 280 m². Chauffage individuel. Proche commodités à 500 m de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, dpe c, équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m². À 10 min de sainte maure investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m² au rdc : un appartement de 93 m² carrez, cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros. Dpe c au 1er étage : un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 450 euros. Dpe b exclusivité honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : eric guiavarch agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952522977. L'immothèque : tout pour votre bien.

Nous vous proposons un immeuble séduisant de 179 m² habitables, situé sur un terrain de 340 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de la gare. Cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux de type 2 pièces et deux de type 3 pièces, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs annuels de plus de 23 000 €. Chaque appartement est équipé de vitres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour un confort thermique appréciable. Des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! #Immobilier #Investissement #Opportunité #RendementLocatif #Immeuble #ÀVendre #ChauffageGaz #DoubleVitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Tout proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10,5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette résidence entièrement louée est composée de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 40 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri et d'un stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'un ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'un foyer pour personnes âgées (étude faite), ou tout autre projet de résidence. Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, d'une pharmacie, d'un cabinet médicale, école, salle des fêtes, etc. Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et qu'à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575827 ).

Dans le centre historique de chinon, en zone pietonne et commerciale, nous vous proposons ce joli petit immeuble de rapport du xixeme prposant sur 160 m² env - un local commercial avec vitrine de 60 m² - un appartement en duplex situe au dessus a usage du commerce : sejour avec cuisine ouverte et amenagee et equipee, une chambre avec une salle de bains l'ensemble avec bail en cours de validite investisseur ! Prenez contact, nous vous en dirons plus !

Au coeur du Vieux-Tours, immeuble à rénover offrant un potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement T2 au 1er étage (possibilité T3) et d'un T3 au 2e. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Au coeur de ville, bâtiment à fort potentiel, idéal investisseur, projet touristique ou maison de ville dans une rue pietonne. Possibilité de 3 niveaux dans le bâtiment principal, et duplex au dessus. Emplacement privilégié, au pied des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Coeur de ville pour cette immeuble de rapport. Commerce en rez-de-chaussée et un appartement au premier étage. Idéal investisseurs ou commerçant pour son activité. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À Rochecorbon, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange se compose de deux appartements T3 fusionnables. Chaque appartement peut se louer 580 € / mois. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bel emplacement pour cet immeuble de rapport, centre ville, comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial, à l'étage un appartement et au dessus un grenier. Le tout complété par une cave. Proche tous commerce et commodités. Vendu libre. Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 221.

* exclusivité citya béranger- idéal investissement locatif - immeuble de rapport situé au cœur du quartier blanqui * nous vous proposons à la vente cet immeuble d'environ 280 m² au total, composé de 10 lots principaux et deux caves, tous loués, pour un revenu annuel de 55.800€ : le bâtiment est constitué de trois blocs avec trois accès : premier accès : - 5 studios (entre 18 m² et 25 m²) - local commercial - deux caves deuxième accès : - deux studios en rez-de-chaussée (35.47 m² et 35.18 m²) troisième accès : - deux appartements de deux pièces au premier étage (37.22 m² et 46.09 m²) la taxe foncière s'élève à 4.776€. La réfection de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été effectués récemment. De nombreux commerces sont à proximité ainsi qu'un marché local tous les vendredis avec une jolie vue sur l'église saint pierre-ville, côté stationnement un parking se situe en face l'immeuble. Pour plus de renseignements, vous pouvez prendre contact avec l'agence citya béranger au 02 47 70 12 82.

L’office notarial selarl franck diguet, bénédicte lorsery-diguet et guillaume leprat, notaires associés, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 51 rue de la scellerie 37000 tours - tours opéra - au calme - ancienne maison de maître composée de 3 logements dont 2 vides - au fond d'une cour pavée, à rafraîchir, à savoir : 1) au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 d'environ 52 m² comprenant : une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau / wc, cour intérieure privative pavée, buanderie et wc extérieur, 2) au premier étage : un appartement de type 2, vide, d'environ 55,00 m² comprenant : une entrée, un séjour avec coin chambre, une cuisine, un petit bureau, une salle d'eau / wc, 3) au deuxième et dernier étage (mansardé) : un appartement de type 1 bis, loué, d'environ 25 m² comprenant : une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau / wc. Cave voutée en sous-sol. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 05 / 10 / 22 de 16 : 00 à 17 : 30 le 07 / 10 / 22 de 10 : 30 à 12 : 00 le 13 / 10 / 22 de 11 : 30 à 13 : 00 le 17 / 10 / 22 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 275 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2022 à 13 : 00 au 21 / 10 / 2022 à 13 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl franck diguet, bénédicte lorsery-diguet et guillaume leprat, notaires associés - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.