Immeuble à vendre Indre-et-Loire (37)

À saint cyr sur loire, immeuble de rapport, composé de cinq appartements refait à neuf; 3 t4 / 1 t2 / 1 studio entièrement restauré, proche de la zone commerciale de saint cyr sur loire surface total 275 m², un grand parking clos idéal pour investissement locatif ou revente à la découpe. 820000€ frais d'agence inclus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 953031.

Situé au cœur de Loches (37600), Christian LAMOUR vous propose cet immeuble de rapport à rénover qui offre un investissement prometteur dans cette charmante ville. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, il bénéficie de la proximité des commodités, des transports en commun tels que les bus et les trains. Son environnement urbain dynamique est un atout pour les futurs occupants. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en pierre de taille, une toiture en ardoise et tuile plate. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, une cave, un patio pouvant faire l'objet de divers aménagements À l'intérieur, la surface habitable de 180 m² est répartie entre un T2 de 39 m², un T2 / 3 de 46 m², un T4 de 95 m². Les combles offrent la possibilité de créer deux autres logements avec de belles vues, et deux ou trois autres logements peuvent être aménagés au rez-de-chaussée ou des surfaces commerciales. L'aménagement convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un bien pour la location. ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Exclusivite ! Immeuble de rapport. 10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de chinon investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la centrale nucléaire de chinon, garantissant une demande locative constante. Les chiffres qui parlent : prix fai : 346 500 euros (honoraires charge acquéreur de 5%) travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) rentabilité cible : 10 % brut après travaux plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes, chacune avec : jardin privatif (environ 250 m² m²) cave une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1 / maison de 66 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave louée actuellement 550 euros 2 / maison de103 m² entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon / séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave fort potentiel d'optimisation 3 / maison de 44,89 m² entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / maison de 46 m² a rénover entièrement idéal déficit foncier 5 / maison de 67 m² refaite à neuf séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave chaudière gaz condensation récente 6 / maison de 65 m² séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave louée actuellement 645 euros 7 / f1 bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave idéal meublé / courte durée dpe : e ges : e 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10,5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 3 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014. Cette ensemble immobilier entièrement loué est composé de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 45 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri pour stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 2 800 m² entièrement aménagée. La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, boulangerie, boucherie, restaurant, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, école, salle des fêtes, etc. Les DPE sont réalisés pour l'ensemble des 10 logements. Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et à développer, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 606112 ).

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air. Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 948250.

Loches hyper centre, immeuble de rapport comprenant 5 appartements, tous loués, rapport de 7%. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ensemble immobilier composé d'un bel appartement 3 ch offrant différentes possibilités avec le charme des murs en pierre dans l'espace escalier. compléter d'un local commercial. Cet ensemble est bien situé en centre ville proche commodités, école, commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé en centre-ville de Bléré, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de : Deux appartements de type 2 Un logement (ou local commercial) d'environ 23 m² avec une kitchenette, un toilette ainsi qu'une cour desservant un bureau (ou arrière-boutique) de 10 m² au sol avec mezzanine. Deux caves L'ensemble peut générer un rapport locatif d'environ 10%, offrant une rentabilité attractive avec des revenus diversifiés (habitation + commerce). Emplacement recherché, en plein centre de Bléré, dans un secteur dynamique et facilement louable. Idéal investisseur – belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Attention ! Charme ! Plein centre de Chinon, venez découvrir ce petit immeuble composé d'un local artisanal ou commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement d'environ 50 m² sur deux niveaux. L'appartement, qui mérite un petit rafraîchissement, offre une jolie pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains (baignoire et douche), une chambre et une pièce mansardée. Idéal activité artisanale. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 459.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Pour investisseur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir sereinement ou préparer un futur projet personnel. À Descartes, agréable commune de la région Centre Val de Loire avec commodités, médecins et établissements scolaires, à vendre un lot de trois maisons de 70 m², 75 m² et 92 m² rénovées et édifiées sur un terrain clos et bien entretenu de 1430 m² environ. Les maisons sont actuellement louées par de locataires très fiables qui entretiennent bien leurs logements. Maison 1 / de 70 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Maison 2 / de 75 m² (plain pied) : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse et cave. Maison 3 / de 92 m² : séjour, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle d’eau, wc séparé. Terrasse. Voici les points forts de l'ensemble : -Proximité centre-ville - Belle luminosité - Toiture en très bon état - Bien soigné et au goût du jour- Double vitrage - Ballons d'eau et radiateurs récents - Détecteurs fumée - Trois terrasses, trois garages et places parking - Grand jardin clôturé - Très bonne rentabilité net dès l'acquisition. Alors si vous avez un projet d'investissement, j'en serai ravie de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans cet immeuble de 148 m² en monopropriété, réparti sur deux étages, à proximité immédiate des commerces et transports et à 5 minutes à pied de la place jean jaurès. Il comprend 4 logements loués et un vacant : 1 studios et 1 t3 avec cour intérieure de 30 m². Le revenu locatif annuel est de 27 000 € hors charges, soit une rentabilité brute de 4,51 %. Les logements sont en bon état, très attractifs pour les locataires, ce qui garantit une revenu stable et sécurisé. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur recherché ! Audit énergétique réalisé réf 2133. Declic immo 37 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours honoraires : 6,02 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 565 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 460 € par an.

Lot de trois appartements et un bureau indépendant, plein centre de tours à 100 mètres de la gare et de la place jean jaurès, très forte rentabilité locative, possibilité meublé lmp ou location courte durée entièrement restauré. Appartements : un de 140 m², deux de 100 m² et un bureau de 40 m² dans petite copropriété de cinq lots dans immeuble haussmannien. Loués en loueur meublés pro. 150k€ annuel et en augmentation tous les ans. Soit 10% de renta dans un immeuble prènium avec emplacement n°1et sans aucun travaux, le rêve de tous investisseurs possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec le quatrième lot. Réelle opportunitè possibilitè d'achat de parking voisin nous contacter pour plus d'information réelle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 947236.

En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété. L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garages, avec un jardin de 50 m² le tout divisé la manière suivante : - Un appartement T3 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC qui pourrait être transformé en deux appartements. - Un appartement type 2 de 45 m² : libre de toute occupation - Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC. - Un garage indépendant : loué 80 € mensuels. Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 €. La taxe foncière est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité. Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos. La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Réf 8146. Richelieu, immeuble + cour avec logements. Investissement locatif. Bâtiment en pierre 8 appartements : 38 m², 38 m², 80 m², 115 m², 77 m², 77 m², 13,64 m² et un local commercial 88 m² (loués 3535 € / mois) avec grand grenier : possibilité d'aménager 2 lofts de 85 m² chacun. Centre ville de richelieu. 3 caves voutées. Matériaux de qualité. Proche commerces. Dpe : d, e,f, g. (hai 3,75 % charges acquéreurs).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Rare ! Langeais centre, investissez dans cet ensemble de 2 caves avec galeries dans le roc, gros potentiel (env. 600 m²) + terrain 1500 m² environ honoraires inclus dans le prix : 22.22%.

Iad france - sebastien bernard vous propose : tours centre : entre les halles et la rue nationale, quartier prisé de tours. Description de l’immeuble : local commercial et annexes au rdc : au global, surface de 125 m² environ, 3 grandes caves en-dessous (59 m² environ non inclus dans les 125 m² environ ) : l'ensemble actuellement loué 2500€ / mois, fdc en vente également). Partie habitation : 3 appartements t3 (60 m² environ, 60 m² environ, 56 m² environ), libres d'occupation, double vitrage, cuisines et salles de bains / douches. Idéal pour y loger 3 étudiants par appartement ! Grenier aménageable d'une surface au sol de 69 m² environ : potentiel pour créer un 4ème appartement ou duplex. Cet immeuble, de 457 m² environ de surface au sol, est parfait pour un investisseur par son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un immeuble de rapport au coeur de tours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.67€ par mois (soit 9296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sawaira Grosbois vous propose : Situé en plein cOEur de Monnaie, cet immeuble mixte d’environ 155 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou / et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial bénéficiant d’une vitrine sur rue, comprenant également un sanitaire et une kitchenette. Un logement indépendant, accessible par la cour, se développe sur deux niveaux. Au premier étage, il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’un WC ainsi que d’un espace permettant l’aménagement d’une salle d’eau. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un WC, une salle de bain et un espace dressing. Le bien dispose également de caves sur toute la surface du bâtiment, d’un garage fermé avec porte motorisée, d’une cour ainsi que d’un jardin clos. Gros plus : l’ensemble de la parcelle est constructible, offrant de nombreuses possibilités d’extension, de division ou de nouveaux projets selon vos envies. Une configuration idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sawaira Grosbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103168779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situe entre chinon et richelieu, nous vous proposons cet immeuble de 330 m² env compose : en rez-de-chaussee, d'un local commercial de 138 m² env : un restaurant / bar compose de deux salles de restauration totalisant 42 m² env, un bar, une cuisine (a reamenager pour une reprise de l'activite restauration), reserves et sanitaires a l'etage, dissociables du local commercial : - un appartement de type 3 de 88 m² env compose d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, salle de bains et wc separes - une ancienne salle de reception de 100 m² env laissant la possibilite de creer 2 logements de type 2 nombreuses petites dependances, dont un grand garage un porche et une grande cour avec coursive exterieure permettent une accessibilite independante a chaque espace sa situation sur axe passant, permet au futur commerce une grand visibilite toutes les menuiseries ont ete changees en double vitrage, l'appartement, refait a ete neuf en 2023 / 2024, est chauffe par une pac air / air un projet commercial, ainsi qu'un projet d'investissement, venez saisir cette opportunite !

En plein centre de descartes ce bel ensemble immobilier libre de toute copropriete plein de cachet s'offre à vous, investisseur. T2 de 39 m² ( + grenier au dessus) chauffage électrique, local au rdc (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur air / air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

En plein coeur commerçant de descartes, toutes commodités à pieds, franchissez le pas pour investir personnellement comme professionnellement. Cette batisse incroyablement cossue et de caractère au large potentiel offre un emplacement de choix pour vos projets de logements locatifs et / ou de développement d'un commerce. Depuis trois acces différents sur la rue, pouvant possiblement permettre une large et confortable diversification du projet, partez explorer les 300 m² de ce bel ensemble immobilier comprenant caves, rdc, étage et greniers. Eau, électricité, tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central gaz de ville. Cet excellent rapport qualité / prix terminera de vous convaincre. Partons tracer les plans de votre futur patrimoine immobilier descartois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À vendre – hôtel particulier de caractère avec 7 logements + local commercial – centre de richelieu (37) 600 m² environ de surfaces habitable belle rentabilité situé en plein cœur historique de richelieu 7 logements indépendants (du studio au t4), dont 6 actuellement loués nus. 1 local commercial en pied d'immeuble. Loyers perçus : 3 320 € / mois. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Pas de copropriété possibilité d'aménager les combles pour créer 2 logements supplémentaires. Cour privative de 250 m², 3 caves voûtées en pierre stationnement facile : parking public à moins de 30 mètres. Taxe foncière : 2700 € / an. Richelieur est une ville historique classée, flux touristique régulier demande locative soutenue, tant en longue durée qu'en saisonnier. Présence de commerces, services, écoles, marché à 30 min de chinon, 45 min de tours idéal pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée avec potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE "CENTRE BOURG" Au pied des commerces et des bus, bel immeuble de rapport de 7 appartements + stationnements et chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements, loyer annuel hors charges de 41 508€ et composé comme suit : rdc : F2 de 47 m² + stationnement et actuellement loué avec bail professionnel du 12.03. 2018 et loyer hors charges de 684€ F2 de m2 + stationnement et actuellement loué avec bail non meublé du 10.03. 2026 et loyer hors charges de 440€. 1er étage droite : F3 de 58 m² + petite terrasse et stationnement et actuellement loué avec bail non meuble du 02.10. 2019 et loyer de 492€ 1er étage gauche : F3 de 71 m² + stationnement et terrasse, actuellement loué avec bail non meublé du 25.08. 2014 et loyer h. c de 574€. 2ème étage : F2 de 45 m² + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 14.04. 2025 et loyer h. c de 468€ F1 de 18 m² + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 21.03. 2025 et loyer h. c de 380€ F1 bis de 20 m² + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 23.04. 2021 et loyer h. c de 421€. Ensemble en bon état et d'un très bon rapport locatif et bonne note énergétique, immeuble vendu avec comme obligation pour l'acquéreur de respecter la loi Aurillac. Nous consulter pour plus de renseignements. Référence agence : 13058.

À proximité de tous les commerces et services, cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussée d'un commerce libre avec la possibilité de la transformer en logement. Au premier étage, un appartement de plus de 110 m² sur deux niveaux ainsi qu'une dépendance et une cave. Spécial investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

TOURS "QUARTIER VELPEAU" Immeuble de rapport de 4 studios avec cour et accès voitures pour environ 6 parkings et ensemble comprenant : Rdc droite : studio de environ 21 m² avec bail non meuble du 15.05. 2021 et loyer de 398€ h. c / mensuel. Rdc gauche : studio de environ 26 m² avec bail non meuble du 01.07. 2021 et loyer de 419€ h. c / mensuel. 1er étage droite : studio de environ 21 m² et bail non meuble du 01.03. 2022 et loyer de 415€ h. c mensuel. 1er étage gauche : studio de environ 21 m² et bail non meuble du 03.05. 2023 et loyer de 403€ h. c / mensuel avec bail non meuble. loyer annuel actuel pour baux non meuble de 19620€ et montants évolutifs en cas de location meuble. Travaux d'améliorations énergétique à prévoir pour un cout d'environ 30.000€ ressortant de l'audit énergétique. Référence agence : 13043.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité Rare : 5 logements et 1 pas de porte à Neuillé-Pont-Pierre Situés dans la charmante commune de Neuillé-Pont-Pierre, ce lot de 5 logements et d'un pas de porte offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de transformation. Logement 1 : 73 m² Logement 2 : 37 m² Logement 3 : 66 m² Logement 4 : 44,43 m² Logement 5 : 70,31 m² Pas de porte : 16 m² Atelier et bureau, garage, place de stationnement, dépendances. D'un point de vue technique, chaque logement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté soit par l'électricité ou soit par le gaz naturel, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'énergie. Les expositions multiples (nord, sud, ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Vous recherchez un projet d'investissement ? Cet ensemble à fort potentiel à Neuillé-Pont-Pierre n'attend que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.