Immeuble à vendre Île-de-France

Iad france - fabien siabas vous propose : centre ville - immeuble- 150 m² - idéalement situé à jouarre, cet immeuble de caractère datant de 1902 offre 150 m² de surface environ répartis sur 3 niveaux immeuble a usage commercial et habitation local commercial actuellement loué (coiffeur), appartement 1er étage type 2 pièces actuellement loué. Appartement deuxième étage a créer, possibilité d'aménager une mezzanine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien siabas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 880765300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - turker demir vous propose : drancy - bâtiments - 250 m² - 4 appartements - 1 local commercial - très bon état - lumineux spécial investisseurs, exclusivité à ne pas rater avec un très bon rapport de rentabilité. En bon état, 2 bâtiment situé à drancy offre une surface habitable de 250 m² répartie sur 2 niveaux, avec des expositions sud et nord garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1977, l'immeuble présente une structure solide et un état général très satisfaisant. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et de valoriser davantage le bien. La double orientation sud-nord assure une circulation lumineuse naturelle à travers les différents niveaux. Le bien ce situe proche centre ville à coté des pompiers dans un axe très passant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m turker demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble un local commercial loué 850 apt loué 550 apt loué 680 apt loué 470 bon état 6 compteurs électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitra vlachaki vous propose : immeuble à rénover – centre de maule (78) – idéal investisseurs situé au coeur de maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers paris montparnasse), cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. D’une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots déjà divisés, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement. L’ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur. Cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement. Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d’aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d’un ensemble résidentiel attractif. Points forts : localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement fort potentiel locatif ou revente après travaux. Un bien rare sur le marché de maule, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cedric le chevalier vous propose : montévrain — actif commercial premium — 380 m² en activité — bail 9 ans — 16 places il y a des investissements que l'on analyse. Et il y en a d'autres que l'on reconnaît immédiatement. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Au coeur de la zac des frênes, dans la résidence delphine à montévrain, un local commercial de 379,91 m² en rez-de-chaussée s'impose comme l'un des rares actifs de ce secteur à réunir toutes les conditions d'un investissement sécurisé, performant et immédiatement rentable. un emplacement qui fait le travail à votre place montévrain, c'est val d'europe. C'est l'un des bassins de population les plus dynamiques d'île-de-france — en croissance continue, jeune, familial, avec un pouvoir d'achat au-dessus de la moyenne départementale. La zac des frênes concentre logements, entreprises et équipements publics dans un périmètre restreint. La clientèle est là, captive, quotidienne. L'arrêt de bus est à 250 mètres. La gare rer a val d'europe — porte directe vers paris — est à moins de deux kilomètres. L'autoroute a4 à cinq minutes. Ce local ne cherche pas ses clients. Ils viennent naturellement à lui. un concept d'exploitation qui surperforme le local est actuellement exploité par un cocci market — enseigne de proximité alimentaire en pleine expansion, reconnue pour son ancrage local et sa capacité à fidéliser une clientèle de quartier. Dans un secteur résidentiel dense et jeune comme montévrain, ce type de commerce de proximité enregistre des fréquentations quotidiennes régulières, totalement indépendantes des cycles économiques. La demande de proximité alimentaire ne faiblit pas. Elle s'accélère. Et l'emplacement actuel, en pied d'immeuble résidentiel avec parking dédié, est précisément la configuration que ces enseignes recherchent et dans laquelle elles performent. Le cocci market de montévrain bénéficie d'une zone de chalandise naturelle et captive — résidents de la résidence delphine, salariés de la zac des frênes, flux quotidiens de l'arrêt de bus attenant. Un emplacement de premier rang pour une enseigne taillée pour durer. un actif livré dans un état irréprochable le local a été entièrement aménagé par le preneur à ses frais : sol parquet clair sur l'intégralité de la surface, éclairage led professionnel linéaire, plafond acoustique, climatisation professionnelle, chambre froide, rayonnages sur mesure, bureau de direction indépendant avec vidéosurveillance. L'investisseur acquiert un outil commercial opérationnel, immédiatement générateur de revenus, sans aucun travaux à prévoir ni aucune vacance à absorber. Seize emplacements de stationnement extérieurs matérialisés et numérotés sont inclus dans la cession — atout considérable pour ce type de commerce de destination. un bail structuré pour protéger l'investisseur bail commercial signé le 28 janvier 2026, prise d'effet au 1er avril 2026 — durée 9 ans. Le loyer est progressif et contractuellement défini sur les trois premières années, avec montée en charge sécurisée. À compter de l'année 3, le loyer facial est indexé annuellement sur l'indice des loyers commerciaux. Les charges de copropriété, taxes et assurances sont quasi-intégralement refacturées au preneur. Aucun dépôt de garantie — la solidité du locataire et la qualité du concept rendent cette clause superflue. un dossier pour investisseurs exigeants ce bien s'adresse à des acquéreurs qui raisonnent en rendement, en sécurité locative et en valeur patrimoniale à long terme. Il ne se visite pas comme un local vide. Il se lit comme un dossier. Et ce dossier parle de lui-même. Dossier investisseur complet disponible sur demande confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric le chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Immeuble avec atelier et entrepôt et bureaux d'une superficie de 274 m² sur un terrain de 458 m² * Je vous présente en vente interactive * : un bâtiment / local en pleine propriété comprenant une vaste pièce servant d'entrepôt ou de salle de réception, parfait pour du stockage ou y créer des bureaux. Une autre pièce grande pièce de 162 m² est séparée en plusieurs blocs sans fenêtres, avec deux pièces faisant office de sanitaires (WC et lavabos) et une pièce faisant office de cuisine. Ce bâtiment nécessite des travaux, il a été partiellement rénové mais nécessite des travaux de toiture (toit en tôle et en fibro-ciment ), une remise en état du chauffage et climatisation réversible est nécessaire (pompe à chaleur déjà installée hors service). Travaux d'isolation et d'électricité déjà réalisés. Une grande cour clos de murs, permet de garder plusieurs véhicules. Monte charge possible. Cette bâtisse pouvant être utilisée à usage professionnel et son terrain ont beaucoup de potentiel, et peuvent servir à des usages différents. Un local EDF se trouve sur la propriété et fournit un revenu annuel non négligeable. Le cadre est résidentiel et paisible, l'immeuble / local n'est pas dans une zone industrielle de Clichy-sous-Bois. * Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Nangis (77370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Nangis, connue pour sa convivialité, son patrimoine historique et ses espaces verts, est dotée de commerces de proximité, d'écoles et de transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Cet immeuble de 525 m² sans terrain à Nangis est une opportunité rare à saisir. Composé d'une grande pièce soit de grange, stockage ou a transformer en habitation, à l'étage 3 grandes pièces idéal pour un projet de rénovation ou de transformation ou une entreprise pour des bureaux. Sa surface généreuse laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Avec son potentiel à exploiter et sa localisation recherchée, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un cadre de vie agréable. Viabiliser en eau, electricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Immeuble de rapport en monopropriété – 5 appartements + 2 locaux aménagés + stationnements à proximité de la gare sncf de suresnes-mont-valérien, du tramway t2, des commerces et écoles, safti immobilier vous propose un immeuble en monopropriété de 210 m² habitables, situé dans un secteur locatif recherché. En très bon état général, l'ensemble se compose de 5 appartements, du studio au 2 pièces, ainsi que de 2 locaux commerciaux actuellement aménagés en studio et 2 pièces. Réparti sur 4 niveaux, il est complété par 3 stationnements extérieurs. Deux lots disposent d'une terrasse privative, dont une de 37 m² avec pergola. La configuration offre une réelle souplesse d'exploitation : 5 lots sont libres et 2 actuellement loués. L'acquéreur pourra organiser la remise en location et optimiser les revenus. Revenus locatifs annuels projetés : environ 70 000 € hc. Rentabilité brute projetée : environ 5,90 %. Une opportunité rare pour constituer un patrimoine complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850 633 082.

Le cabinet ght immo vous propose : un local d'activite de 1192 m² sur 2 niveaux comprenant en rdc un entrepot d'environ 440 m² avec hsp 6 m + une mezzanine de 313 m² de stockage et atelier. Au 1er etage un plateau de bureau de 392 m² comprenant 9 bureaux et une salle de reunion. Attenant une terrasse de 46 m². Actuellement louer 114 000€ / ht / hc / an soit 7.6% rentabilite ideal investisseur nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047890).

Située dans la charmante ville de Gommecourt (78270), cette imposante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet immeuble de 300 m², érigé sur un vaste terrain de 666 m², se compose d'un spacieux hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec zéro pièce définie, cet espace modulable saura satisfaire les besoins les plus exigeants. Par ailleurs, le terrain attenant de 666 m² complète cet ensemble, offrant ainsi un potentiel d'exploitation varié. Idéal pour les projets professionnels ou les activités nécessitant un grand espace de stockage, cette propriété saura séduire ceux en quête de vastes espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud BRUNET, Tél. : 06 64 37 67 48, E-mail : maud.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 531 760 627.

Iad France - Joel Levy vous propose : Exceptionnel immeuble à vendre à Thiais - Idéal Investisseur. Situé à Thiais, ce bien de 280 m² offre un potentiel incroyable pour un investisseur averti. Construit en 1972, cet immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une bonne condition générale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez 3 appartements type F4 de plus de 90 m² chacun, idéal pour famille nombreuse avec de grands espaces lumineux, chaque appartement est composé de grand séjour, 3 chambres, cuisine séparée, Salle d'eau et WC séparé. Expositions Est et Ouest, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les nombreuses annexes de ce bien sont un véritable atout. Avec 4 places de parking, 3 caves au sous-sol et un jardin de 3 surfaces distinctes, vous bénéficiez d'un espace extérieur rare en région parisienne. La localisation de ce bien est idéale, avec un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux principaux axes routiers. Que ce soit pour un investissement locatif, pour un projet de reconversion ou pour un usage professionnel, ce bien à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Thiais. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Quincy-Voisins Situé sur un axe très passant de Quincy-Voisins, bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en restauration, de 7 studios, chacun disposant de sa salle d'eau, ainsi que d'un appartement de 3 pièces. L'immeuble est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer : 3 700 € HT par mois, soit 44 400 € HT par an. Taxe foncière de 4840 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, des atouts appréciables pour ce type d'investissement. Les points forts : Immeuble de rapport entièrement loué. Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027. Local commercial, 7 studios et 1 appartement de 3 pièces. Emplacement stratégique avec forte visibilité. Garage et jardin. DPE : classe C. Revenus locatifs immédiats. Dossier (Diagnostics, plans, surfaces et informations complémentaires) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.

Iad france - yannick parole vous propose : immeuble de rapport – 6 logements – forte valorisation patrimoniale – roissy-en-brie parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de roissy-en-brie, à proximité des commerces, écoles et transports. Composition de l'ensemble rez-de-chaussée t2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking studio de 19,51 m² avec jardinet t2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking 1er étage t2 de 27,24 m² avec place de parking t2 de 27 m² avec place de parking studio de 28,51 m² avec place de parking plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents. Les atouts 6 logements indépendants plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité 5 places de stationnement privatives jardinets pour les logements du rez-de-chaussée absence de syndic de copropriété dpe compris entre c et d secteur résidentiel recherché avec vue sur parc proximité immédiate des commerces, écoles et transports un fort potentiel de valorisation aujourd'hui, revenu locatif annuel de 46 680€ soit une rentabilité brute de 7,18% pouvant être rapidement valorisée à plus 9%. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine lelu vous propose : la queue-en-brie - bâtiment - très bon état alliant confort et praticité, ce bâtiment de la queue-en-brie, construit en 1970, se présente aujourd'hui dans un très bon état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif, garantissant un confort d'usage au quotidien. Le système de chauffage, fonctionnant au gaz naturel, offre la flexibilité d'une double solution : chauffage individuel et chauffage urbain, permettant une gestion optimisée des consommations énergétiques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 appartements individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 172 m² de surface habitable sur un terrain de 203 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. L'appartement situé au rdc de 126 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une cuisine aménagée avec un bar et un cellier. Le second appartement à l'étage de 45 m² se compose de 2 chambres spacieuses éclairées par des grands châssis de toit, une salle de bain avec toilette, une cuisine ouverte sur le salon le tout sous comble avec une surface au sol de plus de 120 m². Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11 à seulement 150m, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, à seulement 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : immeuble de rapport de caractère – immeuble vendu entièrement loué – rentabilité brute proche de 10 % – lorrez-le-bocage-préaux une opportunité patrimoniale rare, où l'histoire rencontre la performance locative. Au coeur du village médiéval de lorrez-le-bocage-préaux, cet immeuble ancien, datant de la fin du xixᵉ siècle, conjugue avec élégance le charme de la pierre, une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Vendu entièrement loué, il offre dès l'acquisition des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance ni recherche de locataires. Les chiffres qui parlent revenus locatifs annuels : 20 915 rentabilité brute : 9,96 % revenu locatif immédiat dès la signature trois appartements indépendants hall d'accueil indépendant parties communes fibre optique installée double vitrage installation électrique rénovée expositions sud, ouest et nord appartement t3 – 1er étage – environ 103 m² de magnifiques volumes baignés de lumière. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 29 m² chambre de 27 m² chambre de 16 m² salle de bain d'environ 10 m² wc indépendant placards chauffage électrique ballon d'eau chaude parquet ancien poutres apparentes pierres apparentes appartement t2 – rez-de-chaussée – environ 55 m² fonctionnel, chaleureux et disposant d'un double accès. Séjour d'environ 25 m² cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m² chambre d'environ 14 m² salle d'eau d'environ 7 m² buanderie d'environ 5 m² double entrée belle hauteur sous plafond chauffage électrique électricité rénovée parquet ancien poutres apparentes appartement t2 – dernier étage – environ 60 m² un appartement plein de caractère, niché sous une superbe charpente. Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m² chambre d'environ 27 m² salle de bain avec wc pièce palière fenêtres et velux double vitrage très belle hauteur sous plafond charpente apparente parquet pierres apparentes électricité rénovée un patrimoine exceptionnel sous vos pieds… au-delà de l'investissement locatif, cet immeuble cache un véritable trésor architectural. Sous le bâtiment se déploie une spectaculaire cave médiévale composée de deux caves voûtées ouvrant sur plusieurs niveaux souterrains. En descendant progressivement, les voûtes de pierre se succèdent, révélant arches, clés de voûte parfaitement conservées et, au niveau le plus profond, un ancien puits. Un ensemble d'une rare authenticité qui confère à cette propriété une identité unique sur le secteur. Les immeubles de rapport offrant simultanément une rentabilité immédiate, un patrimoine architectural remarquable et un emplacement au coeur d'un village médiéval sont particulièrement rares. Cette propriété s'adresse autant à l'investisseur souhaitant sécuriser des revenus dès l'acquisition qu'à l'amateur de biens de caractère désireux de constituer un patrimoine unique. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cet immeuble ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cet immeuble mixte offrant une combinaison rare entre espace professionnel et habitation familiale. Son emplacement central permet un quotidien pratique dans une commune appréciée pour son cadre de vie convivial et son esprit village. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel ou commercial d'environ 82 m². Il se compose d'une vaste pièce principale de plus de 34 m² bénéficiant de grandes baies vitrées, d'une arrière-cuisine, d'une pièce complémentaire ainsi que de sanitaires. Cet espace conviendra à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité artisanale, espace de soins ou entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible. À l'étage, le duplex d'environ 106 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en salle à manger, bureau ou quatrième chambre. Le dernier étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie de famille. À l'arrière, une agréable cour avec son coin jardin apporte un véritable espace de détente, particulièrement appréciable en centre-ville. L'ensemble est soigné, chaleureux et immédiatement habitable. Ce bien offre plusieurs possibilités : exercer son activité professionnelle tout en résidant sur place, dissocier vie privée et activité indépendante ou encore louer le local commercial afin de générer un revenu complémentaire tout en profitant du logement. Une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent associant confort d'habitation et potentiel professionnel. Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison) La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris). Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 960462.

Iad france - séverine lelu vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - 298 m² - très bon état 6 / 8 appartements alliant confort et praticité, ce bâtiment de sucy-en-brie présente un très bon état général et offre une surface de 331 m², constituant une possibilité solide pour tout projet d'envergure. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques soignés, son très bon état général permet une prise en main immédiate, ce qui représente un atout considérable pour tout acquéreur souhaitant disposer d'un bien fonctionnel dès la remise des clés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine lelu vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état - 3 / 4 appartements situé à sucy-en-brie, ce bâtiment de 167 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité peu courant sur ce secteur. Bénéficiant d'une structure saine et bien entretenue, l'ensemble présente des volumes à exploiter selon vos projets, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, mixte ou d'investissement locatif. Les 3 niveaux offrent une organisation souple et adaptable, permettant une configuration sur mesure en fonction des besoins. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage urbain alimenté au gaz naturel, garantissant un confort thermique fiable et une gestion énergétique maîtrisée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine lelu vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état immeuble à sucy-en-brie, ce bâtiment de 164 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité intéressante sur ce secteur. Bien entretenu et présentant une belle tenue générale, l'immeuble bénéficie d'une configuration sur 3 niveaux offrant une organisation claire et fonctionnelle des espaces. Son état soigné témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années, limitant ainsi les interventions à prévoir. Sur le plan des équipements, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble des logements. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain alimenté au gaz naturel, garantissant une gestion centralisée et maîtrisée des charges énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin également honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel immeuble de rapport idéalement situé au coeur du Perray comprenant 4 appartements loués tous en très bon état avec parkings : 1 studio, 2 deux pièces, 1 trois pièces (loués 2453€ HC) ainsi qu'un local commercial libre, ancienne clinique vétérinaire (précédemment loué 2000€ HC). Rendement à 7,42% ! Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte attractivité commerciale et résidentielle, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée dans un secteur reconnu pour la solidité de son marché immobilier et la qualité de ses fondamentaux économiques. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Situé dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement favorable à la pérennité de l'activité commerciale. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un emplacement de qualité, des revenus sécurisés et un potentiel de création de valeur grâce à la surélévation, au sein d'une commune particulièrement prisée du marché francilien. Revenus locatifs actuels : Loyer annuel : 67 152 € HT HC Loyer mensuel : 5 596 € HT HC Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Iad france - philippe duro vous propose : ideal investisseur : rentabilité de 9%. Opportunité rare - bâtiment historique rénové à champlan datant de 1890, ce bâtiment de 2 étages possède une superficie totale de 557 m², offrant un potentiel incroyable pour un projet résidentiel et commercial. Découvrez ce bâtiment d'exception à champlan, chargé d'histoire et entièrement rénové et divise en 7 appartements comprenant 3 appartements de type f5 de 135 m², 3 f2 de 50 m², 1 studio de 27 m², et 1 local commerciale de 50 m² louée à une entreprise de chauffagiste. Possibilité te crée un autre appartement. Tout les appartements sont louée avec un loyer d environ 9500 euro par mois. Plusieurs annexe dans l immeuble. Très bonne rentabilité. Avenir visite rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat c indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa uvon vous propose : * en exclusivite - ideal investisseur * ensemble immobilier de 1 015 m² sur 1 770 m² de terrain – investissement locatif et stockage situé à blandy-les-tours, cet ensemble immobilier développe environ 1 015 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 770 m². Il se compose de deux appartements et de plusieurs locaux de stockage actuellement loués ou pouvant être valorisés. Composition : au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² composé d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, buanderie et dressing et d'une chaufferie. Un jardin avec stationnement complètent ce bien. En très bon état, rénové en 2020. Chauffage au gaz et poêle, fenêtres double vitrage et volets électriques. Au premier étage, un appartement de 172 m² divisible en 2 appartements. Actuellement composé d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une grande cuisine / séjour aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une pièce libre, de 4 chambres et d'une salle de bains avec wc. Un jardin avec stationnement et local vélo complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage et volets électriques. Un local de stockage de 270 m² avec mezzanine, buanderie, arrière salle, wc, douche, loué, un local de stockage de 135 m² à 2 étages, loué, un local de stockage de 135 m² avec wc, loué, un local de stockage de 84 m² avec wc, loué, un local de stockage de 45 m², loué un local de stockage de 90 m² actuellement libre avec un fort potentiel locatif ou d'exploitation complémentaire. Les revenus locatifs actuels des espaces de stockage représentent 39 000 € par an, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce au local vacant et aux appartements. Les points forts : plus de 1 000 m² de surface totale terrain de 1 770 m² revenus locatifs immédiats potentiel de création de valeur idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel du stockage à proximité immédiate de melun, du châtelet-en-brie, de mormant et des principaux axes routiers du sud seine-et-marne dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Viallard vous propose : APPARTEMENT ou LOCAL COMMERCIAL 140 m² EMPLACEMENT N°1 PORTE DE VERSAILLES Situé dans un secteur particulièrement recherché, au pied du Tramway T2 et à proximité immédiate du Parc des Expositions de Porte de Versailles, ce local commercial de 140 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Grâce à sa situation en angle de rue, ses 12 mètres linéaires de façade et ses 4 accès indépendants, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année. Activité actuelle Salon d'esthétique Coiffure Onglerie Maquillage et mise en beauté Le bien proposé ce compose comme suit : Au Rez-de-chaussée un vaste open-space d'environ 100 m², un espace photographe, une réserve. En sous-pleix un bureau indépendant, deux salles d'eau, deux WC, une deuxième réserves et de nombreux espaces de rangement, Les points forts * Emplacement premium au pied du Tramway T2 * À quelques mètres du Parc des Expositions de Porte de Versailles * Plus de 12 mètres de façade en angle de rue * 4 accès indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation * Forte visibilité commerciale * Loyer particulièrement attractif pour le secteur * Activité immédiatement exploitable * Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement Un fort potentiel d'évolution Les 4 accès indépendants constituent un véritable avantage pour envisager différents projets : division des espaces, activités complémentaires, bureaux indépendants ou optimisation locative. Sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires, un changement de destination pourrait également être étudié afin de créer : * Une habitation principale * Plusieurs logements * De la location saisonnière type Airbnb * Des bureaux ou espaces de coworking * Une activité libérale ou paramédicale Une opportunité rare Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce local offre un emplacement exceptionnel, une excellente visibilité et un potentiel de valorisation important au cOEur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées pour que votre projet soit concrétisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.