Immeuble à vendre Grand Est

Hirschland, situé dans la commune de 67320, est un village paisible et recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cet immeuble à Hirschland, d'une surface habitable de 262 m² sur un terrain de 638 m², comprend 4 logements loués. Ils partagent une chaudière fioul commune. Le premier appartement propose 48,92 m², le deuxième 72,72 m², tandis que les deux derniers offrent respectivement 75,60 m² et 79 m². Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un rendement locatif déjà établi, cet immeuble est une opportunité à saisir dans un cadre villageois charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 06 49 01 11 97, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : MAISON BÖ Maison de maître rénovée de 307 m² + activité touristique clé en main au cOEur de la Champagne Et si votre nouvelle vie commençait ici ? À seulement 5 minutes de Nigloland, au cOEur d’un village champenois plein de charme, Maison Bö est un lieu rare : une ancienne maison de maître entièrement rénovée, pensée pour accueillir une vie plus douce, plus libre… et potentiellement rentable. Aujourd’hui exploitée en hébergement touristique et événementiel, la propriété est vendue prête à vivre et prête à exploiter. Un projet idéal pour : - des projets en quête d’espace et de sens, - des acquéreurs souhaitant investir en France, -une famille en reconversion, un projet de gîte, des retraites yoga / bien-être, du slow tourism, des mariages intimistes, une maison familiale avec revenus complémentaires. Une propriété de caractère entièrement rénovée sur plusieurs niveaux avec : 9 chambres exploitables, jusqu’à 17 couchages 3 salles de bain, 4 WC une grande cuisine équipée neuve d’environ 25 m² un salon, une salle à manger une cave technique une cour intérieure pleine de charme, un jardin, Pergola La maison mêle le cachet de l’ancien : pierres, volumes, escaliers anciens, hauteurs sous plafond, avec une rénovation contemporaine chaleureuse et colorée. Un fort potentiel événementiel La propriété comprend également : Une ancienne écurie / grange de 90 m² Déjà équipée : électricité entièrement refaite, luminaires installés Cet espace permet d’imaginer : mariages intimistes, retraites yoga, ateliers, séminaires, stages, événements privés, table d’hôtes, espace créatif. La grange n’est actuellement pas isolée et reste principalement exploitable aux beaux jours. Une ancienne forgerie avec verrière à rénover- Un espace supplémentaire plein de potentiel : atelier d’artiste, spa, studio, coworking, logement indépendant ou espace bien-être. Travaux réalisés en 2025 La maison a bénéficié d’une rénovation majeure : électricité entièrement refaite, peintures intégrales, salles de bain rénovées, cuisine neuve, décoration complète, mobilier et équipements récents. Aucun investissement immédiat majeur à prévoir Localisation stratégique : -à 5 minutes de Nigloland, -au cOEur de la Champagne, -proche des lacs, vignobles et grands espaces naturels, -à quelques heures de Paris, Belgique et Suisse. Maison Bö n’est pas seulement une propriété. C’est une possibilité de changement de vie. Planifiez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Sedan, cet immeuble spacieux de 312 m² se distingue par ses prestations modernes et son charme authentique. Il se compose de 4 appartements, dont 2 entièrement rénovés et meublés, offrant un très bon rendement en location saisonnière. Les 2 autres appartements sont à rafraîchir. L’ensemble propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour un projet d’investissement. Les pièces de vie se démarquent par leurs beaux volumes, ainsi que de grandes fenêtres à double vitrage assurant une belle luminosité et une excellente isolation phonique et thermique. Ce bien bénéficie également d’un accès à internet haut débit grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Un équilibre parfait entre le charme d’un bâtiment ancien et les avantages du moderne, à découvrir sans tarder en plein centre de Sedan.

À quelques pas des lieux emblématiques du centre historique rémois, cet hôtel particulier conçu par l'architecte Charles Gozier développe un ensemble immobilier rare, alliant prestige architectural, volumes généreux et polyvalence d'usage. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le visiteur est saisi par la richesse des décors conservés : mosaïques d'époque, vitraux colorés, boiseries ouvragées, plafonds décorés, cheminées monumentales et ferronneries témoignent du soin apporté à la conception de cette demeure à la fin du XIXe siècle. Chaque niveau révèle un patrimoine architectural authentique, remarquablement préservé. L'appartement principal s'organise autour de vastes pièces de réception aux proportions exceptionnelles. Salon, salle à manger et cuisine composent un cadre de vie raffiné, prolongé par une cour intérieure de plus de 75 m², véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Les étages supérieurs accueillent de généreux espaces nuit et offrent une qualité de vie aujourd'hui devenue rare en centre-ville. Au-delà de ses qualités résidentielles, la propriété se distingue par sa capacité à accueillir différents projets. Elle pourra naturellement séduire un acquéreur à la recherche d'une résidence principale de prestige, souhaitant profiter d'un cadre patrimonial unique tout en conservant des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Sa configuration se prête également à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les volumes du rez-de-chaussée et les espaces de réception offrent un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'implantation d'un cabinet, d'un siège social ou d'activités de conseil recevant une clientèle exigeante. Le caractère exceptionnel des lieux ouvre également la voie à des usages institutionnels ou réceptifs. Maison de famille, représentation d'entreprise, lieu de réception privé, activité culturelle ou événementielle : les volumes, les décors et la qualité architecturale de l'ensemble confèrent à cette propriété une présence et une identité rares sur le marché rémois. Enfin, la présence de plusieurs studios indépendants apporte une dimension patrimoniale supplémentaire, permettant de conjuguer occupation personnelle et valorisation locative au sein d'un même actif. Par son histoire, sa signature architecturale, sa situation privilégiée et la diversité des usages qu'il autorise, cet hôtel particulier constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier singulier.

Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Composition : ? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse ? Appartement F3 de 90,29 m² ? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée. L'ensemble est complété par : ? 4 places de stationnement ? 3 caves privatives ? 1 cave commune Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Revenus locatifs actuels : Appartement RDC : 872 € + 220 € de charges Appartement 1er étage : 857 € + 100 € de charges Appartement 2ème étage : 568 € + 100 € de charges Soit un revenu locatif annuel de 27 564 € hors charges. Les atouts : ? Immeuble entièrement loué ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Secteur frontalier très recherché ? Aucun gros travaux à prévoir ? Isolation extérieure ? Stationnements privatifs ? Bonne performance énergétique ? Placement patrimonial sécurisé Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 171 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité Immeuble de 250 m² avec restaurant et licence 4, appartement T4, grande cave avec monte-charge, dépendances et combles aménageables au coeur de Bischwiller. Potentiel exceptionnel ! Nombreuses possibilités ! De plus, la dépendance ajoute une flexibilité supplémentaire pour une utilisation commerciale ou résidentielle, selon vos besoins. Avec son emplacement central et sa proximité avec tous les commerces locaux, cet immeuble présente un potentiel énorme. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Magali au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812188928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Immeuble de rapport – appartements loués – sedan centre idéal investisseurs recherchant rendement immédiat avec un beau potentiel d'optimisation. Immeuble composé de 6 appartements, plusieurs t2 + t3 tous loués, locataires stables et sérieux. Bien situé dans le centre historique de sedan. Proche du château fort, proximité tous commerces et à 2mn du futur casino. Revenus locatifs actuels : 28440€ par an. Taxe foncière 2025 : 3845€ pas de nécessité travaux, très bon état. Sedan est une ville historique des ardennes, réputée pour abriter le plus grand château fort d'europe. La ville bénéficie d'un cadre naturel recherché et d'un développement touristique croissant, notamment avec l'arrivée prochaine du casino de sedan. Son marché immobilier attractif et ses prix encore accessibles en font un secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs. Chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Immeuble de rapport à rénover – 240 m² – Local commercial + habitation – Nouzonville Situé à Nouzonville, commune dynamique des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport à rénover développe 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité. Nouzonville est une ville appréciée pour sa proximité avec les grands axes, ses commodités (commerces, écoles, transports) et son attractivité pour le locatif, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement immobilier. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Ancien local commercial type bar Espace bar Salle arrière Cuisine Remise attenante 1er étage : Appartement type T3 Terrasse Accès indépendant Accès direct au local commercial 2e étage : 4 chambres 1 bureau 1 salle d'eau (douche) 1 WC indépendant 3e étage : 3 chambres 1 WC indépendant 1 grenier Annexe : Cave Informations complémentaires : Chauffage : chaudière gaz DPE : G (travaux énergétiques à prévoir) Taxe foncière à confirmer Potentiel : Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : Immeuble de rapport Projet de division après travaux Activité professionnelle avec habitation Location meublée Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Immeuble de rapport – Floing proche Sedan – Revenus en place + fort potentiel Immeuble de rapport situé à Floing, à proximité immédiate de Sedan, offrant une base locative existante avec plusieurs appartements déjà loués ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation. L'ensemble développe environ 365 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : 2 appartements T2 (dont 1 actuellement occupé à titre gratuit) 2ème étage : 1 appartement T2,2 appartement T3 en duplex 3ème étage : combles aménageables permettant la création d'un logement supplémentaire Situation locative : Plusieurs appartements actuellement loués générant des revenus mensuels Potentiel du bien : Optimisation des loyers Aménagement des combles pour création de revenu supplémentaire Extérieurs : Cour à l'arrière avec annexe de rangement ainsi qu'une petite cour à l'avant, apportant un réel plus pour les locataires. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise naturelle Compteurs électriques individuels (Linky) Compteurs gaz individuels Menuiseries bois double et simple vitrage DPE immeuble réalisé en 2026 : D Taxe foncière : 3 700 € Bien idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus en place et potentiel de valorisation à court terme. Prix : 400 000 € FAI Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 9500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Immeuble de rapport à rénover – fort potentiel – nouzonville situé sur la commune de nouzonville, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif. L'immeuble se compose de 3 appartements : 2 appartements en duplex avec entrée indépendante au rez-de-chaussée 1 appartement situé sous combles au deuxième étage terrain à l'arrière de l'immeuble. Le propriétaire avait entrepris une rénovation complète de l'ensemble avant d'interrompre les travaux suite à un nouveau projet professionnel. Travaux déjà réalisés : toiture neuve 6 velux neufs installés travaux restant à prévoir : cuisine salle de bain électricité sanitaires porte d'entrée isolation finitions sols, murs et plafonds beau potentiel après rénovation pour création d'un projet locatif rentable ou revente à la découpe. Dpe : e prix : 88 000 € fai chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Immeuble mixte avec local commercial et 2 appartements loués situé sur un axe passant de sedan, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une partie commerciale à fort potentiel et deux logements déjà loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 200 m² bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Il se compose d'un espace commercial avec vitrines, de plusieurs bureaux, de sanitaires ainsi que de vastes pièces à l'arrière pouvant être exploitées en réserve, stockage, atelier ou arrière-boutique selon les besoins. Un accès indépendant permet également les opérations de chargement et déchargement. Le local nécessite une rénovation globale comprenant notamment l'électricité, les sanitaires, l'isolation et l'aménagement intérieur. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de deux appartements t3 d'environ 75 m² chacun, actuellement loués. Chaque logement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres. Les appartements sont en bon état général. Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment. Les dossiers locataires ainsi que les éléments financiers pourront être communiqués sur demande. L'ensemble présente un potentiel d'optimisation des loyers ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après rénovation du local commercial. Caractéristiques : local commercial d'environ 200 m² deux appartements t3 d'environ 75 m² chacun dpe : d chauffage central au gaz individuel toiture rénovée récemment parties communes à rafraîchir taxe foncière : 3 839 € prix : 233 900€ un bien idéal pour investisseur ou marchand de biens recherchant un actif générant déjà des revenus locatifs avec un important potentiel de développement. Chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires inclus de 6.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 900 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 9000.00 et 13000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - jérôme gosselin vous propose : plombières-les-bains - ruaux - bâtiments professionnels et d'habitations ensemble immobilier sur un terrain de 3935 m² composé de cinq bâtiments, d'aires de stockage et de stationnement. Produit pouvant correspondre à un investissement locatif et / ou à l'installation d'une entreprise, avec ses bureaux. Ses logements. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, est composé d'un local commun (chaufferie), d'une cave vouté, d'un puits et de deux appartements. Soit un t6 duplex de 165 m² avec une terrasse bois de 55 m², et un t3 en plain-pied de 90 m². Ces deux logements sont de bon standing, avec une note dpe correcte. Le second bâtiment, qui se trouve être dans la continuité du premier, abrite ce que l'on peut nommer un atelier, de par ses équipements, son agencement et son niveau de confort. Sa surface principale est de 200 m², et il est complété par trois locaux sur 50 m². Le troisième bâtiment accueille en rdc deux garages de 40 m² et une pièce de 45 m² avec commodités (cuisine, toilettes). Le premier niveau contient des espaces de stockage sur 100 m². À l'arrière se situe le quatrième bâtiment qui abrite un t2 sur deux niveaux de 70 m² avec terrasse. Et également un garage de 40 m² ainsi qu'un local intermédiaire. Le dernier bâtiment, en fond de terrain, est un hangar fermé et équipé de 400 m², en comprenant l'appentis latérale de 40 m². Il fait face à l'atelier et à la parcelle doublement accessible de 900 m², qui est à usage multiple tels que du stockage, du parcage. L'état structurel de l'ensemble est très bon, comme les toitures, les bardages, les murs, façades, les équipements, les menuiseries et les huisseries. Le système électrique est satisfaisant, tout comme le chauffage et la production d'eau chaude. L'agencement de l'ensemble est fluide, avec un double sens de circulation, des stationnements. Le tout sur un enrobé de qualité. Une vidéo est disponible sur mon site pour plus de visibilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseur ou professionnel, venez découvrir cet ensemble : 2 maisons individuelles de 87 m² habitables avec leurs garages indépendants, 2 bâtiments un de 400 m² et l'autre de 800 m² sur un terrain de près de 7000 m². Situé à bourbonne les bains. Idéal investisseur et professionel de stockage et du bâtiment. Rendement locatif : environ 3000 euros par mois. Pour tous renseignements : thierry pernin 06 86 58 58 54 agent immobilier agence de idlr bourbonne les bains les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - rubis wolski vous propose : immeuble de rapport en pierre (370 m²) – 6 lots sedan – centre historique | 273 000 € (honoraires vendeur) idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en pierre de 370 m² environ. Alliant charme de l'ancien, construction de qualité et état général impeccable, c'est une opportunité clé en main à fort potentiel de valorisation. rentabilité & patrimoine revenu annuel potentiel : ~31 500 € hc. Rendement brut visé : + de 11 % après optimisation. Taxe foncière : ~4 000 € / an. composition du bien (diversification idéale) rdc : 2x37 m² (un loué 335 € cc, un libre meublé potentiel 450 € cc). 1er au 3ème : 3 grands appartements de 83 m² loués (570 €, 580 € et 560 € cc - dont un état neuf). 4ème : 1 mansardé de 40 m² à rafraîchir (enveloppe ~10k€, potentiel 350 € cc). ️ technique maîtrisée toiture ardoise parfaite, communs récents, double vitrage quasi-total, vmc. Chaudières individuelles gaz neuves (sauf au 4ème). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Metzger vous propose : Opportunité d'investissement à Metz : Bâtiment type Haussmannien avec Jardin Découvrez cette perle rare située dans le quartier prisé et dynamique de Sainte-Thérèse à Metz, à proximité immédiate de la gare, des accès autoroutiers et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble de caractère datant de 1925, sur 3 étages et 4 niveaux, offre 285 m² habitables. Un investissement déjà rentable, avec marge de progression : Le 1er et le 2e étage sont d’ores et déjà loués (baux de 2022 et 2024), générant 25 428 € / an de loyer. Le rez-de-chaussée, à rénover entièrement, représente une réserve de valeur et de loyers supplémentaires : une étude de devis a déjà été réalisée et le dossier est prêt, pour vous permettre de passer à l’action rapidement. Un fort potentiel de valorisation Bâtiment non divisé à ce jour, il offre une grande liberté de transformation : 3 logements indépendants, aménagement de bureaux ou constitution d’une maison de caractère unique. De quoi optimiser la rentabilité selon votre stratégie (division locative, colocation, mixte habitation / bureaux…). Les atouts qui font la différence : -Jardin privatif en plein cOEur de ville — un vrai plus pour la location ou la revente -Chauffage individuel au gaz naturel (charge maîtrisée par les locataires) -Quartier dynamique : pharmacies, écoles, lycées, supermarchés, transports en commun, parkings à proximité et hypercentre accessible rapidement à pied -Emplacement stratégique gare / autoroutes, très recherché en location DPE immeuble : D Cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Contactez Ophélie METZGER pour plus de renseignements ! Prix de vente : 625 000 € honoraires inclus charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAYANGE Hyper centre Bel immeuble de rapport en très bon état général comportant 12 appartements, avec terrasse et ascenseur, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, caves, 1 entrepôt, 38 box sécurisés le tout loués et gérés par l'agence. Possibilité d'aménager en complément un plateau pour réaliser 4 à 8 appartements supplémentaires (accord de permis de la mairie). Gros potentiel pour ce produit d'investissement rare sur le marché ! Référence agence : 5399.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé sur la commune de Chalancey en Haute Marne, 12 kilomètres de Selongey, 20 de Longeau et 30 de Langres. Cette bâtisse est composée d'un premier appartement en rez-de-chaussée de 74 m² environ qui offre 2 chambres, une cuisine salle à manger, une salle de bain, une cave et une belle terrasse. Au premier étage un second appartement de 30 m² environ offrant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Un troisième appartement de 41 m² avec la même configuration vient compléter cet ensemble immobilier. Actuellement, le rez-de-chaussée est loué 420,00 €par mois charges comprises, loyers à jour. Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble et une remise aux normes de l'électricité. Visites possibles en semaine et le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 611048 ).

Vous êtes investisseur et vous souhaitez défiscaliser tout en développant un projet à fort potentiel ? Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover entièrement. Idéalement situé en centre-ville de Sainte-Menehould, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose actuellement de deux appartements de type 3 pièces. Chacun dispose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie en complément d'une buanderie ainsi que d'un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les appartements présentent de beaux volumes et une belle luminosité, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Ces caractéristiques permettent d'envisager une optimisation du confort et une valorisation significative de la rentabilité locative après travaux. Un potentiel supplémentaire de rendement s'offre également à vous grâce à la possibilité de créer un troisième appartement de type 3 pièces au troisième étage, en lieu et place du grenier actuel. Cette transformation permettrait d'augmenter considérablement les revenus locatifs de l'ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant défiscaliser tout en se constituant un patrimoine pérenne dans un secteur central et attractif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Angélique PALIN au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Situé à rambervillers, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble de 145 m², se compose de 2 logements actuellement loués et d'une cellule commerciale, offrant ainsi une diversification intéressante pour un investisseur. Ses multiples possibilités d'aménagement sauront séduire les personnes à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec ses espaces bien définis et sa surface habitable généreuse, cette propriété présente une opportunité unique pour un projet résidentiel et commercial combiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie hiegel-clever, tél. : 06 50 14 74 07, e-mail : aurelie.clever@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 482 356 797.

Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Étain 55400 À vendre sur la commune d'Étain (55), immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : 1 local commercial de 51 m² 3 appartements de type F2 1 appartement de type F3 L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les atouts : Revenus locatifs annuels : 27 015 € Appartements rénovés Local commercial actuellement occupé Potentiel d'agrandissement : possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au 3 ? étage afin d'augmenter les revenus locatifs. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé ou pour une profession libérale désirant installer son activité dans le local commercial tout en bénéficiant des revenus des logements. Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283.

Iad france - jérôme gosselin vous propose : plombières-les-bains - bâtiment - 150 m² - lumineux idéalement situé à plombières-les-bains, ce bâtiment de caractère datant de 1900 s'élève sur 4 niveaux et offre une surface habitable de 150 m², bénéficiant d'une double exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité. Le bâtiment, dans son jus, présente un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Sa distribution sur 4 niveaux permet d'envisager de nombreuses configurations : logements multiples, activité mixte ou projet de réhabilitation ambitieux. Les volumes, bien proportionnés, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. La propriété est sécurisée par une clôture fermée, garantissant une certaine intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien remarquable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bâtiment atypique au coeur de plombières-les-bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 667 et classe climat g indice 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine canteri vous propose : terville / immeuble de rapport / trés belle opportunité immeuble de rapport idéalement situé route de verdun à terville, face à la mairie, à proximité des commodités et des entrées d'autoroute. Cet immeuble en monopropriété développe une surface de référence d’environ 360 m² et se compose de : - 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée actuellement loués, offrant un rendement immédiat avec des revenus locatifs annuels bruts d’environ 67200 € annuel (locataires stables, micro-crèches, activité en forte demande ) - 1 appartement de 109 m² en duplex au 1e étage, libre, avec un loyer estimé au minimum de 1200€ soit 14 400€ annuel. Avec un potentiel de revenus minimum de 81 600€ par an, cet immeuble présente une rentabilité particulièrement attractive. Chaque lot dispose de compteurs électriques individuels ainsi que d’une chaudière individuelle. L'ensemble des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014 (fenêtres, volets électriques, isolation, façade, chaudières,. ). Aucun travaux à prévoir. 3 places de parking. Micro-crèche n°1 : 112 m² - 9 pièces + jardin micro-crèche n°2 : 138 m² - 10 pièces + jardin appartement : 109 m² ( 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon, cellier, salle de douches, wc séparé, terrasse privative d'environ 37 m² sans vis-à-vis ), dpe c une fiche d'informations complète vous sera transmise sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent speich vous propose : hochfelden - bâtiment - 138 m² - lumineux - 3 appartements au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à hochfelden, ce bâtiment de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 138 m² à réhabiliter selon vos projets. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest —, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette configuration peu courant permet d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel, en tirant pleinement parti de la lumière naturelle à chaque niveau. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au réseau d'assainissement. La sécurité est assurée par un interphone et une porte d'entrée fermée, garantissant un accès maîtrisé à l'immeuble. Trois logements différents sont compris dans le bien. Un f3 de 91 m² comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain rénovée, un salon séjour (dpe d) un f2 loué (350 euros + 50 euros de charges) de 33 m² comprenant une chambre, un salon séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain (dpe e) un studio de 13.50 m² à rénover (dpe e) des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces et de valoriser ce bien au potentiel. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Immeuble de rapport avec fort potentiel au centre de Givet Situé en plein centre-ville de Givet, sur une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un professionnel. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend deux locaux commerciaux avec vitrines et entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 52 m², est actuellement loué pour un montant de 504 E par mois. Le second, d'une superficie de 58 m², est libre de toute occupation et peut être exploité immédiatement. Au premier étage, un appartement de 115 m² à rafraîchir comprenant deux chambres offre un beau potentiel d'aménagement. Les combles, aménageables, permettent d'envisager la création d'une surface habitable supplémentaire. À l'arrière de la propriété se trouvent une courrette ainsi qu'une maison actuellement en ruine, pouvant faire l'objet d'un projet de réhabilitation ou de réaménagement selon vos besoins. Chaque partie de l'ensemble dispose de son entrée indépendante, un véritable atout pour optimiser la gestion locative et valoriser le bien. Une opportunité rare offrant un revenu locatif immédiat et un important potentiel de développement dans un secteur recherché du centre-ville de Givet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : À Porcelette, découvrez cet immeuble de 1935 composé de deux appartements entièrement rénovés, tous deux actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 1 350 € par mois. Le premier appartement, loué 800 € par mois, se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à une belle terrasse, d’une salle d’eau, de deux WC, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un jardin privatif entièrement clôturé. Le second appartement, loué 550 € par mois, comprend une entrée, un WC, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un atelier ainsi qu’un jardin privatif clôturé complètent également ce logement. Les deux appartements sont en bon état, entièrement rénovés et occupés par des locataires, permettant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport avec des revenus locatifs sécurisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.