Vente Immeuble 373 m²

Iad france - richard capone vous propose : immeuble de rapport – 5 lots – 100 % loué – verny (57420) investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à verny (57420) !

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. un revenu locatif immédiat l’immeuble se compose de : 3 appartements f3 1 appartement f4 1 local commercial de 74 m² 5 lots locatifs ✅ 100 % loué ✅ aucune vacance locative loyers mensuels : 2 935 € revenus locatifs annuels : 35 220 € chiffres clés investisseur prix de vente : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur revenus locatifs annuels : 35 220 € taxe foncière : 1 774 € / an immeuble entièrement loué dpe : d fibre tout-à-l’égout un potentiel de valorisation à étudier autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires. pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ?

✔️ immeuble de rapport composé de 5 lots ✔️ 100 % occupé ✔️ revenus locatifs déjà en place ✔️ diversification entre habitation et commerce ✔️ aucun problème de vacance locative actuellement ✔️ taxe foncière maîtrisée ✔️ dpe d ✔️ potentiel supplémentaire lié au terrain arrière ✔️ possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. verny – 57420 prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m.

Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.