INVESTISSEURS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC LOCAL COMMERCIAL ET LOGEMENTS

Venez découvrir cet immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs entre commerce et habitation.

Situé au cœur du Faubourg l'Abri, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d'environ 125 m², pouvant accueillir différentes activités de commerce ou de services : libre-service, restauration, bureaux, activité professionnelle… Au premier étage, un appartement T4 à rénover offre de beaux volumes.

Il pourra être conservé ou repensé : l'agencement et les surfaces permettent d'envisager la création de deux logements T3.

Le véritable plus : la cour, qui accueille actuellement un appartement T2, apportant une possibilité de revenu locatif supplémentaire après rénovation.

Un bien destiné à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel : local commercial + logements + possibilités d'optimisation.

Investisseurs, voici l'opportunité de diversifier vos revenus au sein d'un même immeuble.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf.

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