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Centre Cambes – Immeuble avec jardin, local libre et fort potentiel d'aménagement Au cœur de Cambes, un immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement Situé en plein centre du village, sur la Place Sadi Carnot, cet immeuble en copropriété de 6 lots, sans charges, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Le local de l'ancienne pharmacie permet une réaffectation simple selon vos besoins, offrant une grande liberté d'utilisation. À noter : la toiture a été entièrement refaite récemment, avec les garanties associées, un véritable atout pour la sérénité du projet. Composition de l'immeuble Rez-de-jardin : jardin, cave et chaufferie Rez-de-chaussée : • ancien local de pharmacie (officine, réserve, laboratoire), désormais libre • cabinet médical actuellement loué 1er étage : appartement ancien d'environ 140 m², avec de beaux volumes 2ème étage : grenier aménagé d'environ 90 m², comprenant plusieurs pièces, salle d'eau et cheminée Un bien qui s'adapte à vos projets Cet immeuble offre une vraie souplesse d'aménagement : création d'une grande maison familiale projet locatif activité professionnelle ou libérale ou projet mixte habitation / investissement Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : menuiseries rafraîchissement général (peintures, finitions) réaménagement selon le projet Un bon potentiel pour valoriser le bien et l'adapter entièrement à vos envies. Les points forts emplacement central et recherché copropriété sans charges toiture récente avec garanties volumes généreux et charme de l'ancien présence d'un jardin revenu locatif existant (cabinet médical) fort potentiel de valorisation En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie idéal pour une famille et une véritable opportunité d'investissement, avec une base saine et un beau potentiel après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 605132 ).
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Sur lastresne (33360) ideal artisan ou investisseur proximité immédiate de la rocade (2 min), environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité). Garage / hangar / entrepot / stockage bâtiment de 170 m² sur environ 400 m² de parcelle, offrant de belles hauteur pour de multiples possibilités de parking ou stockage. Idéal artisan en quête d'un espace fonctionnel, investisseur ou particluier ou professionnel recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Local d'environ 60 m² sur latresne. Avec possibilités de projets divers : garage, atelier, entrepôts, des espaces de stockage. Le + : un jardin offrant du parking ou de l'espace de stockage extérieur ideal artisans ou investisseurs bonne rentabilité locative ! Emplacement idéal proximité immédiate de la rocade (2 min), environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Situé au centre de latresne, ensemble immobilier à rénover entièrement. Projet idéal pour investisseur ou rénovation patrimoniale jardin / stationnement caractéristiques : 140 m² habitables parcelle environ 320 m² raccordée au tae 1 compteur électrique / 1 compteur eau travaux complets à prévoir emplacement recherché ! Centre de latresne commerces et commodités à proximité accès rocade 2 min bordeaux centre 15 min informations complémentaires et visites sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
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Latresne maison + dépendance à rénover intégralement fort potentiel situé à latresne, à proximité immédiate de la rocade et du centre, ensemble immobilier d'environ 200 m² à rénover entièrement. Le bien se compose de : maison de 140 m² sur 2 niveaux, avec réseaux existants (eau, électricité, tout-à-l'égout) dépendance attenante de 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond (possibilité mezzanine / étage) avec sdb et wc extérieur avec terrasse exposée est, jardin et espace barbecue ? Fort potentiel ? Beaux volumes à exploiter ? Idéal projet rénovation / investissement emplacement recherché : proche commerces, écoles et accès rapide rocade. Bien à rénover intégralement nombreuses possibilités d'aménagement, rp, investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Lastresne, à proximité immédiate de la rocade, environnement pratique et recherché (point p, leroy merlin, zone d'activité, et 300 m du bourg. Hangar de 100 m² sur environ 350 m² de parcelle, offrant de multiples possibilités comme entreposer de la marchandise, stocker des véhicules, bricoler ou autre avec du parking et un jardin. Idéal artisan en quête d'un espace fonctionnel, investisseur pour des locations de box, ou particluier ou professionnel / artisan recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Latresne garage avec fort potentiel garage d'environ 60 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'un niveau supplémentaire (r + 1). Implanté sur une parcelle d'environ 280 m², avec extérieur agréable. Le bien dispose déjà d'une salle d'eau avec wc raccordés au tout-à-l'égout. Prévoir installation des compteurs eau et électricité. Idéal pour : ? Atelier ? Stockage - dépôt ? Projet nécessitant du volume accès rapide à la rocade (2 min) et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Rive gauche, proche des commodités et d'une gare pour rejoindre Bordeaux, nous vous présentons ce chai d'environ 250 m² à rénover. Une parcelle de terre est constructible et un permis de construire a déjà été accordé pour plusieurs lots. Divers projets possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.
Portets, proche des commerces et de la gare pour rejoindre Bordeaux, nous vous présentons un ensemble de deux chais avec jardin. Vous découvrirez une première bâtisse d'environ 250 m² ainsi qu'une seconde de 130 m² avec garage. Un permis de construire a déjà été accordé pour plusieurs lots. Divers projets possibles ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs. Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m. Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie. L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant. Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier centre bourg composé : - Au rez-de-chaussée d'1 local commercial divisible pour une surface totale de 86 m² comprenant 3 bureaux, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 WC, 1 dégagement et 2 pièces. - A l'étage un appartement de type 3 avec terrasse de 16 m² et jardinet paysagé sans vis-à-vis au calme exposé SUD-OUEST, très lumineux et fonctionnel, il se compose d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et terrasse, 1 salon, 1 salle de bains avec WC, 1 dégagement et 2 chambres. Bien rare !
[Villenave d'Ornon] Proche tram C Pyrénées Nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence qui propose des appartements et maisons aux prestations de qualité. L'ensemble harmonieux, sécurisé et arboré se compose d'un immeuble collectif intimiste de seulement 9 appartements du T2 au T4 et de 3 maisons. En retrait de l'Avenue des Pyrénées grâce à son espace paysagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme et chaque logement offre un bel espace extérieur composé d'une terrasse ou d'un jardin. 12 lots d'habitation du T2 au T4 avec parking de 190.000 à 375.000 (frais de notaires réduits) Pour toute demande de renseignements : contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux / professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement "Prime" : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement "bon père de famille" avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170.
Immeuble en pierre idéalement situé sur la Place Prévôté, garantisant une excellente visibilité et un fort passage. Local commercial de 19 m² libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale. ). À l'étage, espace de 59 m² actuellement loué 268€ ainsi que 50€ de charges récupérables. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Immeuble commercial récent, en R + 1, situé en plein centre de Créon sur axe passant avec une très bonne visibilité. Le bien comprend 3 locaux commerciaux actuellement loués. En rez de chaussée entrée commune desservant un WC aux normes handicapées et un local d'environ 36 m² avec deux vitrines loué 620€ hors taxes. À l'étage, un espace d'accueil desservant un bureau de 21,50 m² loué 350€ hors taxes et un autre bureau de 100 m² avec espace bureaux, salle de réunion, cuisine et WC loué 900€ hors taxes. 3 places de parking complètent le bien. Total loyer 2 244€ TTC. Bonne rentabilité. Référence agence : 2.
Iad france - ridouane adeossi vous propose : bègles – place du 14 juillet | 337 000 € | 6 % brut immeuble de rapport 130 m² – tout loué – cash-flow immédiat place du 14 juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué. Composition : • local commercial 75 m² – 855 € / mois • t3 avec terrasse – 830 € / mois • 1 685 € / mois | 20 220 € / an charges : tf 500 € / an + assurance 380 € / an locataires en place, zéro vacance revenus dès la signature double sécurité locative (commercial + habitation) bègles centre, métropole bordelaise dynamique idéal investisseur cash-flow ou sci familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 398 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble bègles immeuble composé de 5 appartement (1 t4 avec cour privative, 3 t2 et un t1) d'une superficie de 205 m² habitables sur une parcelle de 333 m². Sur les cinq appartements, quatre sont actuellement loués. Beau potentiel a visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan pelaez, au 06 18 48 62 35 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan pelaez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 953405438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 euros et 4690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 500000 euros honoraires : 29000 euros date de réalisation du diagnostic : 05 / 04 / 2026 les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Jordan pelaez (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 953405438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bordeaux centre historique - secteur église ste croix - chapelle du crous. Immeuble de rapport en pierre comprenant 5 appartements loués. Rdc : t2 (38.99 m²) - dpe g - loyer 492,77 eur hc rdc : t2 (42.46 m²) - dpe g - loyer 376,84 eur hc 1er étage : t2 (47.46 m²) - dpe e - loyer 577,21 eur hc 2ème étage : t2 (47.71 m²) - dpe g - loyer 492,55 eur hc 3ème étage : t1 (28.76 m²) - dpe g - loyer 443,76 eur hc rapport annuel brut ce jour : 28 597,56 eur hc pas de réglement de copriété sur cet immeuble.
Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300 m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale : 318 m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition : * 2 T2 de 43 et 47 m² * 3 T3 de 46,48 et 49 m² * Des combles aménageables de 38 m² * Un grand local commercial de 85 m² en RDC * Une grande Cave voutée de 44 m² * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 900659.
Quartier Belcier - À seulement 200 m de la Gare Saint-Jean et à 7 minutes à pied des trams C et D, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Sur une surface totale de 290 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il comprend 7 lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un garage, un T1, un T2 et un jardin à l'arrière. Au premier étage : un T1, un T2 et un T5 en duplex refait à neuf. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Toiture refaite en 2025. Points forts investisseurs : une localisation stratégique (gare, transports, quartier Euratlantique). Diversité des lots avec un mix de logements de différentes tailles et commerce. Potentiel locatif intéressant avec revenus diversifiés (habitation + commerce). Un actif à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et emplacement premium. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.
Dans une rue prisée du secteur Nansouty, belle opportunité d'investissement pour cet immeuble en pierre en monopropriété, composé de 4 appartements de type 2, dont actuellement libres, un se libère en janvier 2026, et un autre en 2027. Un extérieur de 68 m² complète ce bien, ainsi qu'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Opportunité investissement locatif à Bordeaux ? Situé dans un secteur recherché et dynamique, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous occupés, générant 21 598 de loyers bruts annuels. Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate et absence de vacance locative. L'immeuble comprend 1 appartement de type 1 et 2 appartements de type 2, configuration très recherchée sur le marché bordelais, notamment pour la location longue durée. Aucun travaux à prévoir, immeuble entretenu, exploitation sereine et gestion simplifiée. Atouts majeurs : ? Immeuble vendu occupé ? Revenus locatifs existants et stables ? Pas de travaux ? Secteur attractif Produit rare sur le marché bordelais, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, de diversification ou de constitution de revenus locatifs immédiats. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour étude de rentabilité et organisation d'une visite. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().
Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.
Nouveauté, en exclusivite, votre agence locale les clés d'aquitaine, vous propose sur la commune de la sauve un ensemble immobiller entièrement rénové composé de deux logements. Situé au coeur du village, le premier logement type t2 comprend une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc, loué 540 eur / par mois. Le deuxième logement type t3 est composé d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, un wc, à l'étage deux chambres, une salle de bain, un bureau et une petite cour exterieur, pas de jardin, loué 690 eur / par mois aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent clemenceau, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la sarl les clés d'aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence les clés d'aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
