Immeuble avec parking à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

Au coeur du Pays basque intérieur, à 45 minutes de Saint Jean Pied de Port, découvrez cet authentique bien de montagne en pierre, rénovée, nichée dans un écrin de verdure, au creux d'un vallon naturellement abrité. Un lieu singulier, où le calme, la nature et le charme des constructions traditionnelles invitent à retrouver les plaisirs simples de la montagne. Deux ruisseaux coulent en contrebas contribuant au caractère paisible et préservé de son environnement. À quelques centaines de mètres seulement, en remontant vers les hauteurs, les paysages s'ouvrent sur les grands espaces de montagne. Développant environ 85 m² sur deux niveaux, le bien comprend une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, un espace cuisine, un cellier avec chauffe-eau au gaz ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit aménagé sous les rampants offre une capacité d'au moins huit couchages. Le bien est proposé avec son mobilier et ses équipements, permettant de conserver immédiatement l'esprit convivial du lieu. Un environnement privilégié : randonnées, promenades, observation de la faune sauvage, brame du cerf en automne, champignons en saison et pêche à la truite dans le secteur (sous réserve des autorisations applicables) ; autant de plaisirs à découvrir au fil des saisons. Une auberge panoramique se trouve également à environ quinze minutes depuis la route goudronnée. Un accès préservé, mais accessible. Située à moins de 2km de la route goudronnée, la bergerie se rejoint par un chemin de montagne relativement facile à parcourir à pied. L'accès en véhicule nécessite un 4x4. Il est également possible de rejoindre le lieu à cheval, en vélo. Cette particularité contribue à préserver la tranquillité du site et son caractère authentique, sans pour autant le réserver exclusivement aux propriétaires de véhicules tout-terrain. La bergerie n'est raccordée ni au réseau public d'eau ni au réseau électrique. Un refuge de caractère, pour les amoureux de nature, de montagne et de liberté. Nous consulter pour plus d'informations ! Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

À VENDRE – Investissement immobilier commercial – Ensemble loué avec 15 places de stationnement Situés en entrée de ville, sur un axe à fort passage de véhicules, ces murs commerciaux en copropriété comprennent un rez-de-chaussée occupé par un fonds de commerce et, aux premier et deuxième étages, un ancien appartement actuellement utilisé comme bureaux et espaces de stockage. L'ensemble est loué pour un loyer annuel de 11 000 €, avec une échéance de bail en 2031. Quinze places de stationnement font également partie des lots vendus. Elles sont à usage privatif du fonds de commerce. Les biens sont en copropriété, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an. Cette vente porte uniquement sur les murs et les places de stationnement. Le fonds de commerce n'est pas ià vendre. Contactez-moi pour découvrir le détail des lots et les conditions du bail. Chers clients et chers collègues professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence, merci de ne déranger ni les locataires ni les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 976570.

Iad france - flavien de sousa vous propose : immeuble de rapport entièrement loué – 327 m² – 8 logements et un local commercial développez votre patrimoine locatif avec cet ensemble immobilier de 327 m², implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², associant logements et local commercial. L’ensemble des biens est actuellement loué. Le bâti est sain, sans travaux à prévoir, permettant de poursuivre l’exploitation locative dès l’acquisition. La propriété se compose de : - 6 appartements : 19 m², deux de 23,5 m², 25 m², 36 m² et 69 m², - 2 chalets de 38 m² chacun, - 1 local commercial de 55 m². Un garage et 11 places de stationnement complètent cet ensemble. La diversité des surfaces et des usages permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs unités, en associant location résidentielle et commerciale. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble déjà loué, sans travaux à engager. Contactez-moi pour davantage d’informations sur la situation locative et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m flavien de sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur de choix : 15 min de Pau / 5 min de Safran Vous recherchez un investissement serein avec une rentabilité immédiate ? Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové en 2015, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé dans un village dynamique offrant un cadre de vie de qualité : Écoles et commerces accessibles à pied. À seulement 5 minutes de Safran, garantissant une forte demande locative. L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation aux volumes généreux et parfaitement entretenus : 2 Appartements T2,2 Appartements T3,2 Appartements T4 6 terrasses, 6 garages, 10 places de stationnements Référence agence : 1853.

Vous recherchez un placement serein ? Cet immeuble de rapport de 250 m² à seulement 15 minutes du centre-ville de pau, se compose de 4 lots : 2 commerces et 2 appartements avec terrasses couvertes, et une dizaine de places de stationnement. L'immeuble est en bon état d'entretien, avec de faibles charges. Tous les lots sont loués à des locataires stables. Ce bien vous est proposé par nadine legrand ei (rsac n° 810 578 286). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 06 75 35 27 25. « les photos d'intérieur ont été retouchées par ia afin de préserver l'intimité des occupants.» référence agence : 1411.

Une propriété, trois logements, de multiples possibilités ! Situé dans le quartier Bas de Villefranque, découvrez cet ensemble immobilier édifié en 1996, développant 309 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, sur une parcelle de 2 890 m². Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour un investissement locatif et patrimonial que pour un projet de résidence principale associé à des revenus complémentaires. Trois appartements aux configurations distinctes : Au rez-de-chaussée – Un T3 de 92 m² avec jardin privatif Actuellement loué, ce premier appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire, avec accès direct au jardin par une baie vitrée. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, qui bénéficie également d'un stationnement privatif. Au premier étage – Un appartement familial d'environ 130 m² avec terrasse et jardin. Accessible par un escalier extérieur indépendant, cet appartement constitue le logement principal de la propriété. Il propose une cuisine avec espace salle à manger, un séjour de caractère agrémenté d'une cheminée d'époque, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin privatif. La partie nuit offre plusieurs chambres, dont une avec salle d'eau privative, une chambre avec espace dressing en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs en font un véritable lieu de vie familial. Au deuxième et dernier étage – Un T3 sous combles d'environ 92 m² Également accessible de manière indépendante, ce troisième appartement se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace grenier sous combles. Un bien, plusieurs projets immobiliers : Pour les investisseurs : l'acquisition de trois logements au sein d'une même propriété permet d'envisager une exploitation locative globale, avec un premier appartement déjà loué et deux logements disponibles à la vente. Une éventuelle mise en copropriété et une valorisation par lots peuvent également être étudiées, sous réserve de faisabilité technique, administrative et juridique. Pour les acquéreurs en résidence principale : pourquoi choisir entre confort de vie et investissement ? Le logement principal de 130 m², avec sa terrasse et son jardin, offre un cadre de vie familial, tandis que les deux autres appartements permettent d'envisager des revenus locatifs complémentaires. Pour un projet familial : la configuration en trois logements indépendants permet également d'imaginer un habitat intergénérationnel, d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Informations complémentaires : La propriété bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement, d'un garage actuellement utilisé pour le stockage et d'un assainissement individuel. Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses trois logements indépendants et la diversité des projets qu'il permet d'envisager. Plus d'information après un 1er contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 971172.

Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : Arthez-de-Béarn – Ensemble immobilier composé de 4 logements actuellement loués Investissement locatif clé en main Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif pérenne, avec des logements déjà rénovés et des locataires en place ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de quatre logements, idéalement destiné à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. L’ensemble se compose de : 2 T3 bis 1 T3 1 T4 Les quatre logements ont été rénovés et sont actuellement tous loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Autre atout important : les locataires actuels se sentent bien dans les logements et souhaitent y rester, offrant une situation locative stable et rassurante pour le futur propriétaire. Des extérieurs et du stationnement L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 700 m². Chaque logement bénéficie de son propre stationnement extérieur. Les deux T3 bis disposent également chacun d’un garage ouvert, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pau centre ville face au parc lawrance, venez découvrir ce bel immeuble bourgeois 1900, avec hauts plafonds, cheminées et parquets anciens. Il se compose de 3 appartments t3 divisibles de 84 m², 74 m² et 57 m² ( 67 m² au sol), et d'un t2 de 60 m² ( actuellement loué). L'immeuble dispose d'un jardin, d'un espace de parkings, et de caves. Une opportunité à ne pas manquer proche des commodités et de l'hyper centre-ville!

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 240 m² offre un excellent potentiel avec 4 appartements T3. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Ce bâtiment comporte un niveau et est entouré d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités. L'orientation plein sud confère une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité et le gaz naturel, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 4 places de parking sur la propriété, offrant ainsi une grande facilité pour vos déplacements. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier avec jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien peut être utilisé immédiatement pour du stockage, une activité artisanale ou professionnelle. Il offre également un beau potentiel de réhabilitation et peut être transformé en un ou plusieurs logements, selon vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Projet Événementiel & Touristique Triangle Pau - Tarbes - Lourdes | Accessibilité Premium Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, découvrez un ensemble immobilier unique, spécialement configuré pour les investisseurs et créateurs de concepts (centres de séminaires, retraites de bien-être, écolodges ou tiers-lieux culturels). Idéalement connecté, le domaine profite de la proximité des gares TGV, des aéroports et des accès autoroutiers de la région. Le site se distingue par des infrastructures existantes prêtes à être optimiser pour maximiser votre retour sur investissement : L'Élément Signature – La Chapelle Événementielle : Une majestueuse et grande salle aménagée dans une chapelle. Avec ses volumes spectaculaires, elle offre un cadre unique pour des séminaires d'entreprise, des spectacles, ou des cours de développement personnel. Une grande Capacité d'Accueil : Un pôle hébergement structuré, idéal pour retenir une clientèle d'affaires ou de loisirs sur plusieurs jours. Espaces Communs : De volumes modulables pour concevoir un restaurant, des salons de détente ou des espaces de coworking. Ja Plusieurs extérieurs distincts, parfaits pour segmenter les activités (cocktails en plein air, ateliers au vert, zones de repos). L'aménagement structurel existe déjà. Votre enveloppe budgétaire se concentre sur la mise aux normes, la décoration et l'identité de votre futur centre d'accueil. Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne, sans le moindre compromis sur la logistique et les transports pour vos clients nationaux et internationaux. Référence agence : 1884a.

Pau quartier saint joseph venez découvrir cet immeuble des années 30 composé de 4 appartements t3 de 63 m², 67 m², 65 m² et 70 m², dont 2 actuellements loués. Un grande cour peut être aménagée en parkings ou jardins. Une opportunité d'investissement dans un quartier très recherché!

Immeuble dans petite copropriété comprenant 2 appartements, au rdc un T3 de 48 m² à terminer (cuisine, salle d'eau avec wc), séjour; 2 chambres et à l'étage un T3 de 48 m² loué actuellement, 1 parking intérieur par location. Emplacement recherché, à 2 mns de la place du marché et du centre ville. Investisseurs ne passaint pas à côté. Appeler Laurence ou Sophie afin d'être les premiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier clé en main ! Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de la jolie et dynamique ville de Saint-Palais, cet ensemble immobilier de 330 m² à fort rendement locatif, se trouve proche de toutes les commodités : Commerces, restaurants, écoles, services médicaux (Hôpital, maison de la santé. ) Composé d'un bâtiment de 250 m² et d'une dépendance de 80 m², le tout prend place sur un terrain de 1003 m². 8 places de parking ainsi qu'un garage fermé de 29 m² complètent le tout Le bâtiment principal se compose : Rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² avec vitrine sur rue, 3 salles. Vitre anti-infraction, sanitaire, places de stationnement devant. 1 appartement de 82 m², 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bain, 1 WC séparé, une cour privative avec accès direct à un garage fermé. 1 appartement de 45 m², 1 chambre, 1 bureau, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cour privative. Premier étage : 4 appartements, 1 de 34 m² et 3 de 40 m², comprenant chacun 1 chambre, 1 séjour cuisine et une salle d'eau avec WC. La dépendance est un double chalet de très bonne qualité, comprenant 2 appartements de 38 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative L'ensemble est dans un état irréprochable. Chaque appartement possède sa place de parking privative. Les atouts : • Situation idéale. • Très bon taux de rentabilité • Les appartements sont tous loués, forte demande sur Saint-Palais • État irréprochable, extérieur et intérieur. Toiture en bon état et structure saine (aucun travaux à prévoir) • Stationnement facile à proximité immédiate • Garage fermée de 29 m² • Local commercial en très bon état • Raccordement aux tout-à-l'égout aux normes. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur. Convient pour investisseur, commerçant, artisan ou prestataire de services à la recherche d'un local + plus rendement locatif… contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 956 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Pau secteur allées de morlaàs, bel immeuble de rapport composé de 3 bâtiments distincts, abritant au total 7 locaux professionnels (dont professions médicales). Immeuble en bon état général, grand parking devant bâtiments. Locataires stables. Bon rendement. Dossier complet sur demande. Réf 4077 - dpe vierge - credot immobilier 05 59 04 28 65 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette demeure historique sise dans l'ancienne capitale du Labourd, Ustaritz. Situé à l'intersection de deux rues en contrebas de la vieille mairie, Parabisua décrit un vaste corps de logis parmi les plus anciens du bourg. Élevé sur trois niveaux, l'immeuble présente une silhouette asymétrique qui répond aux vénérables façades labourdines voisines sans en avoir toutefois les caractéristiques ornementales. Pas de pans de bois ni d'antes en encorbellement, en effet mais au contraire, des surfaces lisses et dégagées. Le modes constructif renvoi à la tradition constructive propre aux immeubles de ville bâti en moellons et garnis d'encadrements en bois. L'aspect du bâtiment n'a que peu évolué depuis le XIXe siècle. S'il a conservé ses murs enduits, il a en revanche perdu le ton clair qui rehaussait autrefois les entourages ses ouvertures. Une lucarne a été percée sous les combles pour donner davantage de luminosité à une cuisine tandis qu'un garage en maçonnerie formant terrasses remplace désormais un antique appentis jadis coiffé d'un toit en tuiles canal. Ouvert donc entre deux rues, l'immeuble expose sa façade principale et son entrée au nord-est. Celle-ci se compose d'un simple porche en œuvre tandis que les ouvertures des étages sont équipées de garde-corps d'appuis en fonte de facture classique. Conformément à l'usage, les volets sont rehaussés d'une teinte rouge basque. Au rez-de-chaussée se trouvent aménagés trois appartements communiquant pour l'un avec le vestibule, pour l'autre, avec un garage via une courette latérale, pour le dernier enfin avec la rue antérieure. Les étages constituent sur deux niveaux l'habitation d'un médecin. Articulés autour d'une cage d'escalier centrale, ils décrivent au premier une enfilade comprenant bureau, salle d'attente, chambres, buanderie et salle de bains; une cuisine, un salon et diverses autres chambres au second. Sans être aménagé, le niveau des combles est quant à lui affecté au débarras. Bien qu'il soit de facture modeste, l'immeuble constitue un élément bâti historique intrinsèquement rattaché au reste du patrimoine de la commune. Il participe ainsi avec les ouvrages voisins au maintien de l'identité vernaculaire qui caractérise celle-ci. Sa rénovation dans les règles concourrait à lui redonner davantage de cachet et participer à sa mise en valeur au sein de l'un des sites les plus typiques du Pays Basque. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 607062 ).

Situé au coeur du pays basque à bidache, dans un environnement calme et patrimonial, cet immeuble de caractère xviiie siècle (ancienne métairie du château de gramont) entièrement rénovée en 2020 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, il développe de très beaux volumes et offre un potentiel de valorisation exceptionnel, idéal pour marchand de biens, investisseur professionnel ou projet mixte habitation / exploitation. L'ensemble immobilier représente environ 426 m² habitables (selon plans), répartis sur deux niveaux, permettant une division naturelle en 4 lots distincts chacun ayant un accès indépendant. Le découpage naturel de cet immeuble de rapport a été étudié comme suit : un t4 duplex un grand t5 avec 2 à 3 suites + grands volumes privatifs un t2 en plateau au rez de chaussée un loft t3 / 4 avec salle d'activités pour thérapeute / atelier / pièces supplémentaires terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, 1 dépendance en pierres. Taxe foncière 2173 euros. Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * étude de valorisation par lot disponible sur demande * plans, surfaces et projections financières fournis au dossier. Atouts pour marchand de biens : - division simple et cohérente (accès existants, volumes indépendants) - produits très "liquides" : t2, loft, duplex, grand volume exploitable - potentiel de revente à l'unité par lots (propositions chiffrées / hypothèse basse, médiane, haute) plus value de 5 % à 14 % - possibilité de conserver un lot à forte rentabilité (maison d'hôtes / coliving / activité bien être) résultat net 7 % à 10 % - très forte demande locative (longue durée) et / ou touristique (courte durée) sur le secteur : rendement brut 5,8 % à 6,6 %. - rentabilité optimisable lmnp réel et fiscalité optimisée (colocation, courte durée, maison d'hôtes, retraites bien être) résultat net 7 % à 10 %. - résidence de charme avec services (piscine chauffée, buanderie, salle de sport, espaces extérieurs, parkings) un investisseur peut également conserver le grand lot pour une activité commerciale tout en revendant les autres lots pour financer l'opération, rendement brut 10 % à 14 %. Documents disponibles : - étude de découpage en 4 lots - plans rdc + étage - analyse de valorisation (vente par lot, location) - scénarios investisseurs (rentabilité, exploitation mixte, revente) dossier complet sur demande opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur recherchant un actif divisible, rentable et à très fort potentiel de valorisation. Localisation idéale : à 7 mn du centre ville, à 30 min de biarritz, 25 min de bayonne, 45 min de la frontière espagnole. Accès facile via l'a64 (sorties 4,5 ou 6). Bidache n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au pays basque (cf loi tourisme 2025). Classe énergie : dpe c (120), ges c (13) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, mandat n°446737 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : Située sur les hauteurs historiques d’Oloron-Sainte-Marie, quartier Sainte-Croix, découvrez une propriété rare qui domine la cité et le piémont béarnais. Cette élégante demeure du XIXe siècle ne se contente pas d'offrir une vue exceptionnelle, elle affiche une identité architecturale remarquable, typique des maisons de maître de la région. La maison se développe sur 220 m² et séduit immédiatement par son charme authentique : parquet ancien, cheminées dans de nombreuses pièces, carreaux de ciment, escalier en bois, galerie vitrée, belle hauteur sous plafond et cachet de la pierre. Actuellement divisée en trois appartements, elle offre de multiples possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un T2 lumineux avec une agréable pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, un vaste T4 familial avec trois chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu’une magnifique galerie vitrée, véritable jardin d'hiver, qui surplombe la ville. Enfin, au dernier étage, un T3 mansardé plein de charme comprenant deux belles chambres dont une avec grand dressing, une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte et cheminée et une salle de bain et WC. L’ensemble est complété par un garage, une grande cave et un jardin en terrasse offrant une vue imprenable sur Oloron. La façade coté jardin aux tons rose poudré, structurée par une colonnade en pierre au rez-de-chaussée et la galerie à l'étage, souligné par des panneaux décoratifs en bas-relief aux motifs floraux est un véritable atout qui renforce le caractère unique du bien. Située dans un secteur calme et recherché, vous profitez de l'authenticité d'un quartier ancien tout en restant à distance piétonne des commerces et écoles. Un potentiel multiple : que vous soyez investisseur (belle rentabilité autour de 7 % en locatif), marchand de biens ou à la recherche d'une grande demeure familiale à réunifier, cette propriété modulable est une opportunité unique sur le marché oloronais. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un village au sud de PAU ? découvrez cet ensemble immobilier ? alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Récemment rénové avec soin, cet immeuble offre une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation immédiate. L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux, tous dotés d'une espace privatif en en rez de jardin 5 Appartements déjà loués : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. 1 Appartement T4 Bis en Duplex (Vacant) : Véritable coup de cœur de l'immeuble. Ce grand espace peut être : Votre future résidence principale. Un levier supplémentaire de rentabilité (location classique ou saisonnière). Annexes & Stationnement Un atout majeur sur le secteur qui garantit la pérennité de la location : 6 Garages fermés individuels. 6 Places de parking privatives supplémentaires. Proche des commerces, transports et écoles dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 12302.

DENGUIN (64230) — Immeuble entier Un contenant de 604 m² de surfaces de plancher couvertes, implanté sur 1 909 m² de terrain classé UAr au PLUi, avec 16 chambres déjà cloisonnées et équipées de sanitaires. L'immeuble est proposé dans son ensemble, libre pour réhabilitation. Ce que l'acquéreur reprend concrètement : • 16 chambres à l'étage (211 m²) : 10 en bon état, 6 à rénover. Chacune (ou presque) dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. Les divisions, les arrivées d'eau et les évacuations sont en place. • Un local commercial ou d'activité de 113 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires et réserve de 56 m² — exploitable en l'état pour une activité, un atelier, du stockage ou un espace de travail partagé. • Un porche couvert fermé sur 3 faces de 100 m² et 64 m² de surfaces annexes brutes (ancien séchoir, chaufferie) : un gisement de m² à intégrer à votre aménagement. • 1 909 m² de terrain en zone UAr au PLUi, dont une parcelle d'environ 600 m² détachable à l'arrière. Une valorisation foncière complémentaire peut être engagée en parallèle de l'opération principale. • Stationnements et abri voiture sur la parcelle. Les usages que le bien permet : Selon votre montage et les autorisations d'urbanisme : appartements locatifs ou accession, résidence locative pour jeunes actifs et alternants, logement de salariés en déplacement pour les industriels du bassin de Lacq, cession à la découpe, ou usage mixte habitation / activité exploitant le local commercial en pied d'immeuble. Pourquoi ici ? • 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq, dont l'ambition affichée est de 10 000 emplois industriels à horizon 2035, avec des phases d'extension à venir — une demande de logement courte et longue durée structurellement alimentée. • 23 minutes (16 km) du centre de Pau, marché locatif en progression et demande locative soutenue. • Accès direct depuis la route de Bayonne. Les points à intégrer à votre étude : • Travaux à prévoir selon la destination retenue (bien proposé non rénové, DPE non soumis). • Visibilité commerciale limitée depuis la voie. • Stationnement dimensionné pour une activité modérée. • Surfaces adaptées à une exploitation qui ne repose pas uniquement sur le passage. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 946157.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 272 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 3 appartements T3 divisibles de 81 m², 73 m², 57 m² et un appartement T2 de 61 m². Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé de 6 appartements de 19,23. 5,23. 5,25, 36 et 69 m², 2 chalets de 38 m² chacun et 1 local commercial de 55 m², avec 1 garage et 11 places de stationnement, le tout sur une parcelle totale d'environ 1000 m². Belle opportunité pour investissement et rentabilité locative. Pour tout renseignement ou visite contactez Didier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité à saisir ! Situé à 40 min de la côte basque, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement loué, composé de quatre T1 bis, un T3 avec terrasse, un T3 avec terrasse et garage, et deux chalets avec terrasse. Les plus : ses parkings et un local commercial à louer. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bruges-Capbis-Mifaget au sud de Nay, sur la place du village, ensemble immobilier DIVISIBLE (ancien fournil) de plus de 850 m² environ couvert comprenant une partie habitation de 129 m² environ, une partie commerce (magasins, cuisine, salles attenantes, bureau) de 180 m² environ, une grange de 261 m² environ + grenier, un hangar de 171 m² environ, un atelier de 107 m² environ + grenier, un préau de 67 m² environ, divers 14 m² environ. L'ensemble repose sur terrain de 1084 m² environ dont 130 m² environ de jardin et 205 m² environ de cour avec enrobée au sol. Ce bien peut être acheté d'un seul lot ou en plusieurs lots séparés en fonction de vos projets. POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE (vous pouvez disposer du bien immédiatement avec un capital de base restreint). L'accès à la propriété se fait par une grande porte en bois sous des arcades sur la place du village. Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel (réalisation de plusieurs logements, activité commerciale et / ou artisanale). Un parking sur la place du village permettra de se garer en face de la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Je vous invite à découvrir ce bien unique dans le secteur. Autres photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.