Immeuble avec parking à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

À 5 mn d'issoire, au centre du village du breuil sur couze, dans une petite copropriété ( charges de 495 euros / an au total),au calme, sans vis à vis, en vente 2 appartements t3 et combles aménageables. L' entrée commune est sécurisée avec interphone. Au 1er étage : un appartement t3 traversant, de 69 m² avec balcon (dpe c, lot 102). Il est actuellement loué. Au 2ème étage : un appartement t3 de 69 m², traversant (dpe e lot 104) avec combles au dessus (lot 106, isolation possible pour réduire le dpe actuel). L'appartement vient de se libérer (15 / 09 / 26), pas de locataire en place. Les combles pourraient également être aménagées (travaux à prévoir dans ce cas), soit pour agrandir le lot 106, soit pour créer un appartement supplémentaire. Toiture refaite en 2015, volets roulants solaires en 2023, travaux d'entretien locatif à jour. Pas de travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égouts. Parking facile en face, toutes commodités à proximité dans le village (poste, boulangerie, boucherie, bar tabac presses, relais colis, coiffeur. Et super u à 5 mn en voiture ). Transports (bus scolaires, gare ), autoroute a 75 à 3 mn. Le village dispose d'écoles et lycée agro-environnemental. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble unique situé au cœur de Saint-Éloy-Les-Mines, une charmante commune offrant un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou porteur de projet ambitieux, ce bien immobilier saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : • Surface totale : 253 m². • Aménagement : Une entrée sous porche de 22 m² donnant accès à un immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 2 étages, à rénover entièrement. • Détail des appartements : • 1er étage : Apt 1 (F1) de 34 m² et Apt 2 (F2) de 57 m². • 2e étage : Apt 3 (F2) de 43 m² et Apt 4 (F2) de 55 m². Maison indépendante : Située au fond de la cour, cette maison de type F3 comprend une entrée de 4 m², une salle à manger de 20 m², deux chambres de 16 m² chacune et un sous-sol spacieux de 60 m². Note : Pas de chauffage central. Espaces commerciaux : Local commercial composé de 3 pièces avec une réserve à l'arrière : 24 m² au total, incluant 2 pièces de 14 m² et 9 m². Espaces pratiques : Une laverie de 28 m² avec une dépendance attenante de 30 m² (loué 200€ mois), une grande cave idéale pour le stockage et une cour de 150 m² offrant un espace extérieur agréable. Classe énergétique : Logement classé DPE G. Le pourcentage d'aide mobilisable par logement est de 50% du montant HT de travaux, plafonné à 1000€ de travaux / m² + des primes forfaitaires par logements (2000€ au titre de la performance énergétique + 5000€ au titre de la sortie de vacance). Pour les ravalements de façade : la ville et la communauté de communes ont mis en place une aide renforcée sur la rue Jean Jaurès. Cette aide renforcée couvre 55% du montant des travaux éligibles (plafonné à 15 000€ TTC du coût travaux) et peut aller jusqu'à 8 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Créer votre activité au centre du village. Bel immeuble avec partie commerce (libre, sans bail, toutes activités possibles) avec un appartement habitable de suite. L'immeuble peut aussi être transformé entièrement en habitation. Gros potentiel pour cette bâtisse de caractère qui comprend une partie commerce (ex bar) en rez de chaussée, composée de 3 grandes salles de 36,35 et 38 m², salle d'eau, 2 wc, une cave, une piece de stockage de 14 m², chaufferie au fuel. 3 grandes vitrines en façade. Un escalier relie l'appartement au 1er étage, composé d'une cuisine, 3 pièces lumineuses exposées s / o avec vue sur le lembronet, un bureau, une salle deau. Le plus, au même niveau, une grande pièce de 65 m² à aménager pour avoir une surface totale de l'appartement de 130 m². Une terrasse de 100 m² exposée sud / est avec vue dégagée jouxte l'appartement. Au dessus de l'appartement, un plateau lumineux de 130 m², aménageable (appartements, salle de réception. ),avec vue imprenable coté sud / est. Un très grand parking est situé à 30 mètres. L'assainissement au tout à l'égout est aux normes. L'électricité de l'immeuble a été refait en 2017, huisseries, portes d'entrée et volets roulants de l'appartement en 2015 (très bon état). Disponible et habitable de suite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Immeuble de rapport composé de deux appartements dans une maison divisée. Un appartement type 3 au rez de chaussée d'environ 56 m² et un autre type 4 de 81 m² à l'étage. Remise, garage et terrain privatif pour chaque appartement et 2 autres garages privatifs loués également. Rapport annuel : 10 680 €. Pas de charges de copropriété, prévoir amélioration énergétique pour prochains locataires (appartements loués depuis 2008 et 2019). Un bien qui s'autofinance sur +/ - 10 ans ! Référence agence : 4175.

Quartier Rabanesse, jolie maison des années 30 avec son extension moderne en verre et corten qui comprend : -un rdc avec 84,50 m² de bureaux + 66,50 m² de sous sol aménagé en rez-de-jardin avc sa salle de reuion. -T3 de 57,4 m² au 1er étage avec 9 m² de terrasse DPE C -T2 de 41,46 m² au 2ème étage loué 614EUR DPE D -une place de stationnement à proximité loué 70EUR Un bien rare, renové par un architecte avec une mixité d'usages dans un quartier attractif, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison d'habitation / Immeuble de 239 m² Idéal investissement locatif / résidence principale (un seul compteur général) ou Immeuble (avec création de compteur individuel) À découvrir, belle maison d'habitation de 239 m², actuellement exploitée en usage mixte, offrant une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. La maison se compose de 4 logements actuellement loués à une clientèle de curistes, ainsi que d'un dernier appartement en duplex occupé par les propriétaires. - au rez de jardin : un T2 d'environ 37 m² donnant sur jardin - au rdc surélevé : un T2 d'environ 40 m² et 2 studios d'environ 15 et 20 m² - au dernier : un duplex d'environ 100 m² (146 m² au sol) 5 logements au total Chaudière gaz unique pour l'ensemble de la maison et un poêle installé au dernier étage Double vitrage PVC DPE : E Taxe foncière : 3 600 EUR Sur terrain de 278 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, que ce soit pour poursuivre l'activité de location aux curistes, créer un projet familial ou repenser l'organisation des espaces selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir !

Immeuble de rapport pour investissement locatif cet immeuble entier de 4 logements (monopropriété) avec grange et caves voutées en sous sol, vous offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, collège ou hôpital et surtout une très forte rentabilité brute immédiate autour de 10% (minimum 28000 euros de revenus fonciers). Il se compose sur 4 demi niveaux : > au rdc : f1 en location meublée type airbnb > au 1er : f1 : location nue, vendu loué, bail de 3 ans pour un loyer mensuel hors charges de 344 euros > au 1er demi niveau : f1 en location meublée airbnb > au 2ième : f2 : location nue, vendu loué, bail de 3 ans pour un loyer de 500 euros toutes les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est individuel électrique par radiateurs avec des ballons d'eau chaude, dans chaque appartement. Les dpe sont tous en c. > avec ces 4 appartements, un porche pour garer un véhicule et une grange mitoyenne d'environ 78 m² au sol, à l'arrière du bâtiment qui permettrait de développer le potentiel de location et de revenus fonciers. En prime, au sous-sol, une grande cave voutée d'environ 60 m² avec ses annexes à exploiter. Les revenus annuels de 2025 se montent à 28 000 euros (10 000 euros de loyers pour location longue durée et 18 000 euros de location courte durée type airbnb en ayant arrêté le site booking) si des travaux sont nécessaires pour exploiter le bonus que représente la grange et les caves, les appartements sont prêts pour la location courte durée immédiatement. Si vous êtes investisseur, que vous cherchez une très bonne rentabilité locative, un potentiel à développer, cet immeuble constitue une belle opportunité à saisir. Mandat n°458822, charges vendeur. Dpe immeuble en c (comme les appartements) et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros-2590 euros (prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021-22-23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151719imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique. De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise. Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

En exclusivité capifrance, vous cherchez à investir tout en ayant une rente immédiate ? Venez découvrir ce bel immeuble idéalement situé proche centre ville à lezoux, ville en pleine expansion avec forte demande locative comprennant 3 appartements dans un bâtiment complétement indépendant en retrait de la rue trés bien entretenu. Parking commun en enrobé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. Appartement t2 de 44 m² en rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin et garage. T3 au 1er étage (simple entrée en rez-de-chaussée) de 63 m² avec terrasse couverte et garage. T4 en duplex de 87 m² (piece de vie cuisine wc en rez-de-chaussée; 3 chambres et salle d'eau au premier) avec terrasse couverte, jardin et garage. Rentabilité brute actuelle 6.8pts pouvant être optimisée. Locataires en place depuis plusieurs années sans histoire. Investissement sûr. Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. Logements bien entretenus. Dossier d'étude financière (rentabilité) et détails de construction sur demande. Affaire à saisir pour un investissement serein. N'hésitez pas à demander plus d'informations et votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 516 877 - greffe de clermont ferrand) audrey arraby entrepreneur individuel 06 08 56 74 21 - réf. 967394.

Je vous emmène du côté de la commune de rochefort-montagne, non loin de l'ensemble volcanique des monts dore, découvrir cette jolie grange sur un terrain d'environ 1094 m². Son potentiel est impressionnant, cette grange des années 1900 environ se compose d'une écurie, atelier, possibilité de réhabilitation en maison, bureaux, parking. Les branchements eau et électricité sont effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 44 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921855094.

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : THIERS - BÂTIMENT - PARKING - LUMINEUX * Idéal investissement immobilier * Ce bel immeuble érigé en 1860 est situé sur la ville haute de Thiers et tout proche de l'IFAS 'institut de formation des aides soignants' lui conférant un fort potentiel locatif à l'année ! Il est également propice à la location saisonnière lors des différents évènements qui ont lieu sur l'année civile à savoir le Festival coutelier international COUTELLIA et le Festival musical d'été La PAMPARINA qui reçoit de belles scènes ! Ce bâtiment exposé Est Ouest offre une lumière traversante tout au long de la journée sur ses deux parties, l'une considérée en 'surface commerciale' jusqu'à peu, desservant une activité de cabinet de kinésithérapie sur le rez de chaussée et le sous sol où se trouve une piscine avec nage à contre courant de 15 m². Cette partie de 263 m² peut être utilisée pour une autre activité libérale ou bien être transformée en habitation. L'autre considérée en 'surface habitable' de 150 m² accueille trois appartements dont un T3 en bon état au premier étage et deux T2 au deuxième et troisième étage à rénover complétement. La 'cerise sur le gâteau' : sur le dernier étage se trouve une spacieuse terrasse au calme avec une vue imprenable sur la vallée ! Cet ensemble bénéficie d'équipements fonctionnels à savoir un chauffage au gaz naturel par radiateurs sur l'ensemble hormis sur le T3 qui propose un chauffage individuel électrique, une ventilation mécanique contrôlée et un raccordement au tout-à-l'égout. Une place de parking privée devant l'immeuble et son accessibilité aux personnes à mobilité réduite PMR sur le rez de chaussée élargissent les possibilités d'usage de l'ensemble. Ce lieu vous a séduit et vous pensez qu'il peut correspondre à votre projet ? Contactez Nathalie pour découvrir le potentiel de ce bâtiment de caractère lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Immeuble de caractère avec fort potentiel – Ancien restaurant, bar et hôtel – Au cOEur de l'Auvergne Situé dans un charmant village de caractère au cOEur du parc du Livradois forez, sur la place principale avec du stationnement et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant et touristique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de développement (restauration, hôtellerie, chambres d'hôtes, commerce, investissement locatif, etc.). D'une superficie totale d'environ 1 200 m², l'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée Surface total 363 m² Restaurant avec salle de bar avec accès extérieur direct - Salle de restauration en 2 salles indépendante + une cour intérieur pour un potentiel total de 60 couverts - Cuisine professionnelle avec un espace plonge, une chambre froide, extraction conforme - Chauffage central cuve GAZ - Espaces de stockage - Licence IV fournis par la mairie - Dossier financiers sur demande (CA connu, avec potentiel de développement. ) 1er étage : Surface total 100 m² Appartement de fonction entièrement rénové en 2023 de type T3, comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle de bains. Un cellier. Une buanderie. Un WC indépendant. 2ème étage : surface total 150 m² Ancienne partie hôtelière composée de 9 chambres, offrant un important potentiel de réhabilitation. Possibilité de créer des chambres d'hôtes entrée séparée 3ème étage : Grenier aménageable selon vos projets. Sous-sol : Environ 200 m² de sous sol idéal pour un espaces de stockage. Accès extérieur par une porte de garage sectionnelle motorisée. Accès direct au jardin. Extérieurs : Jardin privatif. Garage avec accès direct sur la rue. En complément, il est possible d'acquérir l'ensemble du mobilier, du matériel professionnel et de la vaisselle de l'ancienne activité de restauration et de bar. Une grande partie des équipements est récente (2023) et en excellent état. La liste complète est disponible sur demande. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer un projet touristique, hôtelier ou de restauration dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Immeuble de rapport libre de toute occupation (hors salon de coiffure). Situé secteur Léon Blum, proche commerces et services, il développe 771 m² sur 4 niveaux, composés de 12 appartements (T2 / T3 de 25 à 54 m²), 4 locaux commerciaux (30 à 135 m²) et 10 places de stationnement sécurisées. Trois entrées indépendantes desservent les logements, dont la plupart ont été rénovés en 2003. La toiture en bac acier date de 2018 et la façade arrière a été isolée en 2012. Chauffage électrique. Des travaux complémentaires sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel de valorisation rare sur Clermont-Ferrand, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : L'ensemble se compose de 3 appartements T2 et de 4 Garages. Un garage est attribué à chaque logement, et un grand garage supplémentaire. La totalitée est actuellement loué. Pour un total de 20 640 € de revenue à l'année Les parties communes sont en bon état, et l'immeuble bénéficie d'un double vitrage intégral. Deux appartements seront à refaire intégralement afin d'optimiser leur attractivité locative. La façade nécessite également une isolation pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques. Un bien à fort potentiel, idéal pour sécuriser un investissement et générer des revenus locatifs durables. La charpente et la couverture sont suivies par un professionnel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et chaque appartement dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 litres Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et une étude approfondie de ce projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur recherché de clermont ferrand, secteur lavoisier à deux pas du parc mont juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements f3 complètement indépendants. Le quartier lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue. La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un wc séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout interphone taxe foncière : 2031 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires : 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280000 € prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295000€ honoraires : 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - laetitia vilmain vous propose : immeuble avec deux appartements indépendants – clermont-ferrand secteur lavoisier / montjuzet situé dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate du boulevard lavoisier et du parc montjuzet, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux logements totalement indépendants dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi. L’immeuble se compose de deux appartements de 74,42 m² chacun (surface loi carrez et surface habitable), avec une configuration identique. Composition de chaque appartement pièce de vie lumineuse cuisine indépendante deux chambres salle d’eau wc séparé chaque logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une vraie autonomie. Équipements et indépendance chauffage individuel au gaz naturel compteurs d’eau individuels organisation électrique séparée dans les deux logements un compteur électrique linky unique pour l’immeuble, avec une utilisation distincte et dissociée entre les deux appartements interphone avec accès sécurisé aux parties communes chaque appartement dispose de sa propre porte d’entrée privative rez-de-chaussée climatisation réversible double vitrage pvc sur une façade menuiseries bois double vitrage sur une autre façade stores électriques étage menuiseries bois simple vitrage potentiel de modernisation annexes et extérieurs garage pour deux véhicules caves jardin à l’avant et jardin à l’arrière, arborés espaces extérieurs agréables et exploitables taxe foncière : 2 031 € atouts du bien : deux logements indépendants fort potentiel locatif ou familial compteurs séparés eau et gaz secteur recherché proche montjuzet garage double et extérieurs organisation permettant une exploitation immédiate localisation – secteur lavoisier / montjuzet le bien bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur montjuzet est connu pour son parc de 26 hectares offrant promenades, vues dégagées sur clermont-ferrand et un environnement verdoyant très recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux, il combine parfaitement calme résidentiel et vie urbaine dynamique. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement au cœur du bourg de Beaumont, à proximité immédiate des commerces et commodités. Datant de 1780, cet immeuble de caractère est édifié sur plusieurs niveaux et offre un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités de valorisation. Vendu en monopropriété et dans son intégralité, il se compose de 5 appartements de type 2, répartis à raison de 2 appartements par étage. À ce jour, un seul appartement est encore occupé, les autres logements étant disponibles et offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant entreprendre des travaux, rénover les appartements et optimiser leur potentiel locatif. L'un des appartements pourrait également être envisagé pour une exploitation en location courte durée, notamment de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Cette possibilité peut permettre de diversifier les modes d'exploitation de l'immeuble selon la stratégie de l'acquéreur. L'immeuble dispose également d'un local professionnel d'environ 130 m² avec garage, actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique escalier en pierre de Volvic, qui dessert les différents logements et confère à l'immeuble un charme authentique et un caractère architectural remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, laissant ainsi une réelle marge de manœuvre pour valoriser le patrimoine, améliorer les prestations et développer la rentabilité locative de l'ensemble. Que ce soit dans le cadre d'un investissement patrimonial, d'un projet de rénovation ou d'une stratégie de développement locatif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Une opportunité rare à Beaumont pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi. À bientôt chez Orpi ! Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990 Référence agence : 2985.

En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218 m² avec parking réparti en 6 appartements : Appartement 1 (photos en privé) 25 m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle, une cuisine, une salle de douche, une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25 m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33 m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, Appartement 5 18 m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16 m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. Appartement 7 23 m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. loué 174€ les deux nuits La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 935380.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 niveaux rénové offre une superficie totale de 176 m², offrant un potentiel intéressant pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux. Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3,1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10 m² côté Sud, les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements. Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore / Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch). À 5 m : Navette gratuite menant aux pistes de ski + Grand parking gratuit. Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée. Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière encore plus confortable. Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 5m, offrant un accès facile et pratique. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel rentable immédiatement, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : ALE 2958 Découvrez en exclusivité avec votre agence ORPI un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports. Implantées sur une parcelle d'environ 700 m², ces maisons d'environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée. Chaque maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires. Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Prenez contact avec nous ! Référence agence : 2958.

Vous souhaitez investir dans un secteur encore abordable et rentable : c'est à thiers que cela se passe ! Cet immeuble de plus de 240 m² situé sur la commune de la monnerie voisine de thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est à seulement deux minutes de l'autoroute a89 (35 min de clermont-ferrand - 45 min de vichy - 1h de roanne - 1h20 de lyon) cette situation géographique stratégique vous permettra de louer facilement à des personnes travaillant sur le secteur de clermont-ferrand ou de roanne. Actuellement, l'immeuble est agencé en 4 appartements avec deux entrées distinctes dont l'une avec un hall commun et qui dessert les 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un t2 et un t3 avec de grandes ouvertures qui les rendent très lumineux. Au premier étage un t4 / t5 divisible car les pièces sont distribuées par un long couloir sur toute la longueur. Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature. Au second étage un t5 dont les pièces sont en enfilade permet de créer un magnifique appartement avec un accès indépendant par l'extérieur. D'une structure solide, ce bâtiment est entièrement à rénover : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers. La toiture est saine. À l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures. Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un dpe vierge. Taxe foncière 2026 : 889 € pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, lydia roddier, conseillère en immobilier – capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 067 445 - greffe de clermont ferrand) lydia roddier entrepreneur individuel 06 41 81 23 69 - réf. 918999.

Immeuble de rapport en centre ville Saint Eloy les mines, loué 1264 € / mois pour ses 3 appartements (un T2 et deux T3) en bon état, chauffage commun pour deux d'entre eux par PAC air-eau, et individuel électrique pour l'autre. Un local commercial de plus de 80 m² au rez de chaussée donnant sur l'axe principal de la ville attend d'être rénover avec de belles possibilités de subventions ! Cour sur l'arrière et parking privatif à l'immeuble et aux locataires. Les + : - bon rapport locatif - proche commerces et écoles - parking Référence agence : 4051.

Référence 4115 : Centre ville Saint Eloy les mines, placé en plein cœur de la ville, au pied des commerces et à deux pas des écoles, dans un ensemble en copropriété, 5 appartements, 10 caves et un grenier de près de 80 m² aménageable à vendre. 4 appartements (au 1er et 2eme étage) de + de 90 m² habitables pour 3 chambres, et un au 3eme étage de 70 m² pour 2 chambres. L'ensemble à rénover, idéal investisseur à la recherche de déficit foncier ! Potentiel louable à plus de 40 000 € annuel après travaux ! Classe énergie : E. Plus d'infos au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4115.

Référence 3936 : Grand local commercial en parfait état au cœur de Saint Eloy les Mines sur la rue commerçante. Volumes intéressants permettant de développer tout type de commerce. Possibilité de reprise du fond de commerce (voir conditions en agence). Affaire saine. Classe énergie C. Plus d'informations au 04 73 85 05 44. Référence agence : 3936.