Immeuble avec parking à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Spécial investisseurs ? Rentabilité locative immédiate ! Situé en plein centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cet immeuble de rapport de 277 m², composé de 5 appartements, tous loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 3 042 € par mois, soit 36 504 € par an. L'immeuble est composé au RDC de 2 appartements de type 2,2 appartements de type 3 en duplex, et au 1er étage 1 appartement de type 4. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. Les travaux principaux de rénovation de l'ensemble de l'immeuble (toiture, réhabilitation des appartements) ont été réalisés en 1999. Des travaux d'amélioration énergétique importants ont également été effectués en 2020, comprenant notamment : Menuiseries PVC (fenêtres et portes), Isolation thermique par l'extérieur, Stores BSO électriques en aluminium, radiateurs électriques à inertie, VMC double flux dans 3 appartements, Isolation de la dalle entre logements et caves, Isolation des combles. Autre avantage : l'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle constructible de 1782 m², offrant un potentiel complémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. La propriété bénéficie également d'un double accès depuis deux rues distinctes, avec notamment un second accès indépendant d'une largeur d'environ 3 mètres, permettant une entrée supplémentaire sur le terrain.

Immeuble de rapport à fort potentiel – quartier saint-jacques à montluçon investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements f4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot. Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées : garage privatif cave dépendances partie de terrain privative places de stationnement au sein de la propriété l'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien : * secteur saint-jacques, recherché pour sa qualité de vie * proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires * trois appartements de 100 m² * garages, caves et dépendances pour chaque logement * terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire * stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée * excellent potentiel de rentabilité et de valorisation que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! Alors, on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude vedis, tél. : 06 19 37 02 61, e-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 991874207.

Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements indépendants dans un environnement campagne au calme. Situé à proximité des commerces et des principaux axes de transport, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de quatre logements aux volumes généreux et aux configurations variées : - Un appartement T4 en rez-de-jardin - Deux appartements T3 en duplex avec terrasse et terrain - Un grand appartement T5 avec grande terrasse, disposant d'un spacieux garage et d'un espace de stockage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative et jardin et de deux places de stationnement privatives. Touts les lots disposent également d'un compteur éclectique et d'eau, ils sont tous raccordés au tout à l 'égout L'immeuble est actuellement occupé aux trois quarts, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité de louer ou d'habiter le logement actuellement vacant. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 appartements au sein d'un même ensemble. - 75 % des logements actuellement occupés. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement disponible. - Terrasses et espaces extérieurs privatifs. - Stationnements privatifs. - Compteurs individuels d'eau et d'électricité. - Garage et espace de stockage pour le T5. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et consulter le dossier financier. Référence agence : 7823.

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Roche-la-Molière, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte professionnel et résidentiel. Ce bien rare développe une généreuse superficie de 191 m² au sol (160,63 m² Loi Carrez) érigé sur une belle parcelle de 106 m². Il bénéficie d'une cour privative pouvant accueillir deux véhicules et d'une entrée indépendante pour les logements, séparée de l'accès commercial. Le Rez-de-Chaussée Commercial (61,33 m² Carrez) Les murs abritent actuellement une activité de restauration rapide ("Le 203"). Vous profiterez d'une charmante salle de restauration accueillante en façade (21 m²), complétée par un espace de préparation (9 m²), une vaste réserve avec plonge (27,33 m²) ainsi qu'un WC indépendant (4 m²). L'accès se fait très facilement grâce à une entrée indépendante donnant directement sur la rue. Possibilité de transformer la pièce située derrière le commerce en un studio indépendant (sous réserve d'acceptation de la mairie). Les diagnostics affichent un DPE en classe D et confirment l'absence totale d'amiante. Le Premier Étage – Appartement T2 avec belle terrasse (34,70 m² Carrez) Ce logement à l'accès indépendant propose un cadre de vie particulièrement agréable et lumineux : Pièce de vie baignée de lumière (22 m²) Belle terrasse privative, un véritable atout pour profiter des beaux jours Chambre au calme (9,70 m²) Salle d'eau fonctionnelle avec WC Le logement offre un confort appréciable avec son chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2019), son double vitrage PVC et ses volets roulants en aluminium. Il se distingue par un DPE très performant en Classe C, avec des installations électriques et gaz entièrement conformes et exemptes de toute anomalie. Le Duplex T4 aux Derniers Étages (64,60 m² Carrez / 95,68 m² au sol) Au premier niveau, l'appartement dispose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine de 26 m² (30 m² au sol), d'une première chambre (8,56 m²), d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second niveau réserve une belle surprise avec deux très grandes chambres mansardées et pleines de charme (offrant 19,6 m² et 20,1 m² de surface au sol ! ), accompagnées d'une salle de bain supplémentaire avec WC. Ce logement bénéficie lui aussi d'un DPE en Classe C. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.

Iad France - Ronan Salaun vous propose : EXCLUSIVITE - ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – 750 m² – FORT POTENTIEL Découvrez cet ancien hôtel-restaurant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation. Le bâtiment développe environ 400 m² de surfaces réparties sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent environ 350 m² de combles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une grande salle de restaurant, un vaste bar, des WC ainsi qu’un arrière-bar, le tout en bon état. Une grande cuisine, nécessitant des travaux de rénovation, complète ce niveau. À l'étage, 14 chambres entièrement à rénover, dont certaines disposent de leur propre salle de bains. Un bien aux multiples possibilités. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété se prête à différents projets : création d'une maison d'hôtes, réhabilitation en appartements ou transformation en deux belles habitations indépendantes avec leur jardin, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne, à seulement 30 minutes des stations de ski du Dévoluy, à proximité de nombreux sentiers de randonnée et du célèbre tour de l'Obiou. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour donner vie à un projet touristique, immobilier ou familial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ophélie lacour vous propose : hôtel 3 étoiles du xve siècle – murs & fonds – ardèche une propriété d’exception au coeur d’un environnement préservé ! Murs + fonds de commerce murs : 925 000 € fonds de commerce : 740 000 € ensemble : 1 665 000 € aux portes du parc naturel régional des monts d’ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du xve siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L’hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : restaurant et bar sous voûtes en pierre salle de séminaire gîte logement de fonction indépendant piscine avec plage aire de jeux grandes terrasses exposées plein sud grand parking monte-charge climatisation wi-fi les matelas sont neufs, le linge appartient à l’hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les gorges de l’ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle une opportunité rare d’acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d’être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noël Carneiro vous propose : * Immeuble mixte avec local commercial loué et duplex rénové – La Verpillière * Au cOEur de La Verpillière, découvrez cet immeuble mixte offrant une double opportunité : réaliser un investissement locatif complet ou habiter le duplex tout en bénéficiant immédiatement des revenus du local commercial. L’ensemble, vendu en un seul bloc, comprend : - un local commercial indépendant d’environ 40 m², actuellement occupé et loué 600 € par mois, - un appartement en duplex de 74,94 m², dont le loyer est estimé à 950 € hors charges par mois. En cas de mise en location complète, l’immeuble pourrait ainsi générer jusqu’à 1 550 € de loyers mensuels, soit 18 600 € par an, représentant une rentabilité brute potentielle d’environ 7,5 % sur le prix affiché. Accessible par une entrée indépendante, le duplex séduit par le cachet de l’ancien, ses pierres apparentes et les beaux volumes de ses pièces principales. Le salon et la cuisine bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures. Traversants et particulièrement lumineux, ils offrent une agréable sensation d’espace. L’appartement comprend : - un salon lumineux, - une cuisine spacieuse, - deux chambres, dont une mansardée, - un espace bureau, - une salle d’eau avec cabine de douche et double vasque. L’habitation a bénéficié d’une réhabilitation complète, avec notamment la rénovation des planchers, de la plomberie et de l’installation électrique. Elle dispose également d’une climatisation réversible. Situé en rez-de-chaussée, le local commercial possède sa propre entrée donnant directement sur la rue commerçante ainsi qu’un compteur électrique indépendant. Sa location actuelle assure un revenu immédiat dès l’acquisition. Commerces, écoles, services et gare SNCF sont accessibles à pied. L’autoroute A43, Lyon et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry sont rapidement accessibles. Une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur recherchant un immeuble déjà partiellement loué qu’à un particulier souhaitant associer résidence principale et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal placement : Immeuble secteur Avenue des Belges, à proximité du centre ville, dans un quartier calme avec espaces verts et point d'eau, venez découvrir cette charmante maison découpée en deux logements de 60 m². Deux emplacements de parkings + 2 caves complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués. Rdc avec jardin + parking : 455.55 € hors charges 1er étage + parking : 480 € hors charges Gros oeuvre bon état Réfection couverture et façade en 2016. Chauffage individuel gaz. Double vitrage partout. DPE F Taxe foncière 2025 : 1993 € Honoraires charge vendeur.

À 5 mn d'issoire, au centre du village du breuil sur couze, dans une petite copropriété ( charges de 495 euros / an au total),au calme, sans vis à vis, en vente 2 appartements t3 et combles aménageables. L' entrée commune est sécurisée avec interphone. Au 1er étage : un appartement t3 traversant, de 69 m² avec balcon (dpe c, lot 102). Il est actuellement loué. Au 2ème étage : un appartement t3 de 69 m², traversant (dpe e lot 104) avec combles au dessus (lot 106, isolation possible pour réduire le dpe actuel). L'appartement vient de se libérer (15 / 09 / 26), pas de locataire en place. Les combles pourraient également être aménagées (travaux à prévoir dans ce cas), soit pour agrandir le lot 106, soit pour créer un appartement supplémentaire. Toiture refaite en 2015, volets roulants solaires en 2023, travaux d'entretien locatif à jour. Pas de travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égouts. Parking facile en face, toutes commodités à proximité dans le village (poste, boulangerie, boucherie, bar tabac presses, relais colis, coiffeur. Et super u à 5 mn en voiture ). Transports (bus scolaires, gare ), autoroute a 75 à 3 mn. Le village dispose d'écoles et lycée agro-environnemental. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Michèle girard, vous propose : immeuble de rapport - ensemble immobilier de 560 m² - champoly (42430) rdc aménagé et isolé (habitation + local pro) 155 m² 1er étage à rénover 360 m². Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) situé à champoly, dans un environnement calme sur une parcelle de terrain de 950 m², découvrez cet ensemble immobilier développant un potentiel total d'environ 560 m². Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de projets (immeuble de rapport, création d'appartements, projet de gîte ou activité artisanale / libérale). Le rez-de-chaussée (entièrement isolé et rénové) : cette partie est d'ores et déjà opérationnelle et bénéficie de prestations énergétiques de qualité : isolation complète, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Il se divise en deux espaces distincts : la partie habitation : comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc, cellier. La partie professionnelle attenante : un cabinet médical avec sa porte d'entrée, idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou une transformation rapide en appartement. L'étage (potentiel colossal) : accessible depuis l'immeuble, un immense plateau de 360 m² au total (divisé en deux volumes de 180 m² chacun) attend d'être entièrement aménagé selon vos envies. La laine de verre est déjà posée au sol, offrant une base saine pour démarrer la création de vos futurs espaces ou appartements. Référence du bien : 470181 dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 290 euros (indexé sur les années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Sous offre d'achat au prix, a la 1è visite. Exclusivite. Emplacement privilégié, au coeur de bourg-lès-valence. Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble, composé de 3 lots dont 2 sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Une cave non attribuée de 32 m² complète ce bien. De même, les locataires profitent d'une cour à jouissance commune, un balcon, ainsi qu'un cagibi pour chaque appartement. Cet immeuble allie accessibilité et praticité. L'état intérieur est entièrement rénové au goût du jour, les photos en témoignent. 2 lots déjà loués = revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine. Et parce que l'emplacement compte autant que le bien lui-même, profitez d'un cadre où tout est à portée de main : commerces, parking gratuit, services essentiels sont à proximité immédiate. À moins de 5 minutes, découvrez un cadre de vie dynamique et pratique : le célèbre marché du dimanche matin, pharmacie, écoles, transports en commun, et espaces verts et parc vous attendent pour simplifier votre quotidien. Immeuble de 134.53 m², composé de 3 appartements ainsi qu'une cave non attribuée, une cour commune, un balcon, et un cagibi pour chaque logement. - lot 1) rdc : t2 de 45.80 m², location vide, loyer de 600 euros hors charges, depuis le 11.10. 2025, dpe ' d ', - lot 2) 1er étage : t2, avec en plus une pièce en alcôve, de 60.19 m², location vide, loyer de 600 euros hors charges, depuis le 15.04. 2023, dpe ' c ', - lot 3) 1er étage : t1 bis de 25.53 m², qui vient tout juste d'être rénové, libre, mais possibilité de le louer 500 euros hors charges, dpe ' d '. Attention, cet appartement possède déjà son tableau électrique, mais il faudra prévoir un compteur linky. Un devis est en cours de réalisation. Les revenus annuels hors charges pourraient s'élever à 20 4000 euros, ce qui représenterait un excellent rapport locatif, proche des 8.20 % brut. Les diagnostics de l'immeuble ont été réalisés le 27.10. 2026. Le dpe ainsi que le ges indiquent un classement en ' c'. Pour l'ensemble de l'immeuble : consommation d'énergie primaire : 159 kwh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 130 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.2 022 et 2 023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès aujourd'hui l'agence kevork'immobilier pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition. Sylvie maldjian est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et vous proposer des solutions de financement adaptées (à voir avec partenaires financiers). No rsac : 832 359 418 - romans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble unique situé au cœur de Saint-Éloy-Les-Mines, une charmante commune offrant un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou porteur de projet ambitieux, ce bien immobilier saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : • Surface totale : 253 m². • Aménagement : Une entrée sous porche de 22 m² donnant accès à un immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 2 étages, à rénover entièrement. • Détail des appartements : • 1er étage : Apt 1 (F1) de 34 m² et Apt 2 (F2) de 57 m². • 2e étage : Apt 3 (F2) de 43 m² et Apt 4 (F2) de 55 m². Maison indépendante : Située au fond de la cour, cette maison de type F3 comprend une entrée de 4 m², une salle à manger de 20 m², deux chambres de 16 m² chacune et un sous-sol spacieux de 60 m². Note : Pas de chauffage central. Espaces commerciaux : Local commercial composé de 3 pièces avec une réserve à l'arrière : 24 m² au total, incluant 2 pièces de 14 m² et 9 m². Espaces pratiques : Une laverie de 28 m² avec une dépendance attenante de 30 m² (loué 200€ mois), une grande cave idéale pour le stockage et une cour de 150 m² offrant un espace extérieur agréable. Classe énergétique : Logement classé DPE G. Le pourcentage d'aide mobilisable par logement est de 50% du montant HT de travaux, plafonné à 1000€ de travaux / m² + des primes forfaitaires par logements (2000€ au titre de la performance énergétique + 5000€ au titre de la sortie de vacance). Pour les ravalements de façade : la ville et la communauté de communes ont mis en place une aide renforcée sur la rue Jean Jaurès. Cette aide renforcée couvre 55% du montant des travaux éligibles (plafonné à 15 000€ TTC du coût travaux) et peut aller jusqu'à 8 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat ! Laissez-vous séduire par cet immeuble de caractère en pierre de 266 m² en plein centre du village de Haute-Rivoire, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel patrimonial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère 1100 euros de loyers mensuels. Le rez-de-chaussée accueille un Bar-Restaurant d'une superficie de 115 m² comprenant une salle de restauration, une grande cuisine équipée professionnelle, une pièce de stockage, des sanitaires. L'ensemble s'ouvre à l'arrière sur une grande terrasse avec une belle vue, un véritable atout pour valoriser l'activité de restauration. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire, avec un accès au sous sol. Au premier étage, vous découvrirez un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième étage, 2 chambres + des parties combles aménageables vient compléter ce bien qui offre des perspectives intéressante d'évolution. Le tout d'une superficie totale de 151 m². L'immeuble dispose d'un sous-sol avec un immense garage, trois caves, un grand espace de rangement et stockage ainsi qu'un WC et point d'eau. Un bien de caractère qui conjugue charme de l'ancien, revenus locatifs et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créer votre activité au centre du village. Bel immeuble avec partie commerce (libre, sans bail, toutes activités possibles) avec un appartement habitable de suite. L'immeuble peut aussi être transformé entièrement en habitation. Gros potentiel pour cette bâtisse de caractère qui comprend une partie commerce (ex bar) en rez de chaussée, composée de 3 grandes salles de 36,35 et 38 m², salle d'eau, 2 wc, une cave, une piece de stockage de 14 m², chaufferie au fuel. 3 grandes vitrines en façade. Un escalier relie l'appartement au 1er étage, composé d'une cuisine, 3 pièces lumineuses exposées s / o avec vue sur le lembronet, un bureau, une salle deau. Le plus, au même niveau, une grande pièce de 65 m² à aménager pour avoir une surface totale de l'appartement de 130 m². Une terrasse de 100 m² exposée sud / est avec vue dégagée jouxte l'appartement. Au dessus de l'appartement, un plateau lumineux de 130 m², aménageable (appartements, salle de réception. ),avec vue imprenable coté sud / est. Un très grand parking est situé à 30 mètres. L'assainissement au tout à l'égout est aux normes. L'électricité de l'immeuble a été refait en 2017, huisseries, portes d'entrée et volets roulants de l'appartement en 2015 (très bon état). Disponible et habitable de suite. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Mmeuble vendu d'un seul tenant : 4 appartements : en rez de chaussée un t4 de 118 m² libre avec terrasse privative dpe e. Au 1er étage : un t1 loué de 30.50 m² dpe e, un t3 loué de 76 m² dpe d au 2éme étage un t3 loué de 72 m² dpe d. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3 / 6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage pvc. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros œuvre est en bon état : façade, toiture. Ne nécessitant pas de travaux à court terme une dépendance d'environ 130 m² couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts : 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m² non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros cc hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric savinquo, tél. : 06 83 45 48 19, e-mail : eric.savinquo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 485381834.

Immeuble de rapport composé de deux appartements dans une maison divisée. Un appartement type 3 au rez de chaussée d'environ 56 m² et un autre type 4 de 81 m² à l'étage. Remise, garage et terrain privatif pour chaque appartement et 2 autres garages privatifs loués également. Rapport annuel : 10 680 €. Pas de charges de copropriété, prévoir amélioration énergétique pour prochains locataires (appartements loués depuis 2008 et 2019). Un bien qui s'autofinance sur +/ - 10 ans ! Référence agence : 4175.

Idéal investissement locatif ou grande maison familiale après quelques modifications situé dans le bourg du mayet de montagne, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier de 204 m² au total composé de 3 logements, comprenant en rdc un f3, au 1er étage un f2 et un f3 rénovés recemment. Grenier au-dessus. Une cour privative avec un préau, une grande grange, un jardin potager et deux caves complètent l'ensemble. Le f3 du rdc de 85 m² comprend un couloir d'entrée desservant une grande chambre (20.90 m²), un salon salle à manger (23.40 m²), une salle de bain (5.80 m²), une seconde chambre (11.80 m²), une cuisine fermée (11 m²) et un wc indépendant. Le f2 du 1er étage de 50 m² comprend une entrée desservant un salon salle à manger (17.50 m²), une cuisine fermée (7.50 m²), une salle de douche avec wc et une chambre (12 m²). Le f3 du 1er étage de 69 m² comprend un couloir desservant deux chambres (12.50 m² - 16.40 m²), un salon (12 m²), une cuisine dinatoire (10.90 m²), une salle de douche avec wc. Grenier au-dessus de 128 m². Dépendances : grange 80 m² chaufferie 12 m² pièce de stockage / remise 40 m² cour gravillonnée avec préau deux voitures jardin potager deux caves chauffage collectif : chaudière fuel marque chappee assainissement collectif : tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chabeuil immeuble de 6 appartements avec 1 parking privé à découvrir dans un hameau de chabeuil ! - exclusivité - immeuble composé de six appartements, offrant de beaux volumes et une configuration intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de : un appartement de type 3 de 87 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 3 de 90 m², loué 650 euros / mois. Un appartement de type 4 de 100 m², loué 750 euros / mois. Un appartement de type 4 de 108 m², loué 780 euros / mois. Un appartement de type 4 de 110 m², loué 810 euros / mois. Un appartement de type 4 de 120 m², loué 830 euros / mois. Un parking privatif d'environ 500 m² complète cet ensemble. Un bien offrant un revenu locatif mensuel total de 4 583 euros, soit 55 000 euros par an, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de rapport. À découvrir !

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garages – Secteur Vallon-Pont-d'Arc À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1990, offrant une surface totale de 248,90 m² et un investissement locatif intéressant. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi que de trois garages. Deux appartements sont de plain-pied et un appartement est situé à l'étage. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 220 €, soit 26 640 € par an. Raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier grâce à un bien disposant déjà de locataires en place. Un bien à découvrir pour tout projet d'investissement locatif. Réf : 194861 Référence agence : 194861.

Quartier Rabanesse, jolie maison des années 30 avec son extension moderne en verre et corten qui comprend : -un rdc avec 84,50 m² de bureaux + 66,50 m² de sous sol aménagé en rez-de-jardin avc sa salle de reuion. -T3 de 57,4 m² au 1er étage avec 9 m² de terrasse DPE C -T2 de 41,46 m² au 2ème étage loué 614EUR DPE D -une place de stationnement à proximité loué 70EUR Un bien rare, renové par un architecte avec une mixité d'usages dans un quartier attractif, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation. À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire. L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme. L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite. Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges. Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires. Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 951885.

Iad france - carole michard vous propose : espaly-saint-marcel – haute-loire – france bâtiment historique d’environ 1 700 m² – terrain d’environ 12 000 m² – fort potentiel d’investissement un ensemble immobilier atypique, chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités de reconversion et de développement. À proximité immédiate du puy-en-velay, au coeur de la haute-loire, découvrez cet ensemble immobilier construit en 1930 offrant environ 1 800 m² de surfaces exploitables, implanté sur une parcelle au cu positif d'environ 12000 m². À l'origine, le bâtiment avait été conçu avec pour destination un casino de jeux, ce qui lui confère une architecture et des volumes particulièrement singuliers. Aujourd'hui, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un concept hôtelier, professionnel, événementiel, résidentiel ou mixte. Un foncier à fort potentiel le bien bénéficie d'environ 12 000 m² de terrain, avec un certificat d'urbanisme positif, permettant d'envisager différents projets de construction et d'aménagement, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette superficie foncière constitue un véritable atout pour imaginer un projet global autour du bâtiment existant. Des revenus locatifs existants le rez-de-chaussée est actuellement loué à une association, générant un revenu de 1 000 € par mois. Les deux niveaux actuellement aménagés pour une activité de discothèque sont aujourd'hui à l'arrêt. Ils avaient été exploités avec un loyer de 4 000 € par mois et disposent des aménagements et équipements nécessaires à leur activité, permettant d'envisager une remise en exploitation, sous réserve des vérifications réglementaires et autorisations nécessaires. Le bien présente ainsi à la fois un revenu locatif existant et un potentiel de revenus complémentaires. Un étage complet à rénover un étage complet du bâtiment est aujourd'hui entièrement à rénover. Cette configuration offre une grande liberté de conception pour créer, selon le projet retenu : * des bureaux ou espaces professionnels, * des logements, * des suites ou chambres hôtelières, * des espaces événementiels, * un concept touristique, * un projet mixte, * ou tout autre programme compatible avec la réglementation applicable. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol complet, offrant d'importantes possibilités de stockage et d'exploitation complémentaire. Une terrasse en toit avec vue panoramique l'un des éléments remarquables de la propriété est son toit-terrasse, agrémenté d'une magnifique coupole. Depuis cet espace, la propriété bénéficie d'une vue remarquable sur le puy-en-velay et les reliefs environnants. Cet espace pourrait devenir un véritable élément signature dans le cadre d'une future réhabilitation : espace événementiel, terrasse, restaurant, salon privé ou espace dédié à une clientèle touristique, selon le projet et les autorisations nécessaires. Stationnement le bien bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement, un atout particulièrement intéressant pour une activité hôtelière, professionnelle, événementielle ou recevant du public. Un projet immobilier à imaginer grâce à ses volumes, son histoire, son foncier et sa situation, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : * • hôtel ou complexe hôtelier * • résidence touristique * • bureaux et centre d'activités * • projet résidentiel * • centre événementiel * • activité de restauration ou de loisirs * • projet professionnel ou mixte * • développement immobilier sur le foncier disponible la configuration du bien permet d'envisager un projet à plusieurs niveaux, combinant conservation du bâtiment existant, réhabilitation et développement du foncier. Une adresse stratégique en haute-loire situé à espaly-saint-marcel, à proximité du puy-en-velay, le bien bénéficie de l'attractivité d'un territoire touristique et patrimonial reconnu. Le puy-en-velay constitue notamment un point d'intérêt majeur de la région auvergne-rhône-alpes, offrant un environnement propice au développement de projets touristiques, professionnels et immobiliers. Informations clés * • construction : 1930 * • surface exploitable : environ 1 500 m² * • terrain : environ 12 000 m² * • certificat d'urbanisme : positif * • rez-de-chaussée : loué 1 000 € / mois * • ancienne discothèque : potentiel locatif d'environ 4 000 € / mois * • un étage complet à rénover * • sous-sol complet * • toit terrasse avec coupole et vue panoramique * • nombreuses places de stationnement * • assainissement collectif une opportunité pour investisseur ou porteur de projet ce bien s'adresse à un investisseur, promoteur, opérateur hôtelier, professionnel de l'immobilier ou entrepreneur recherchant un actif immobilier atypique avec un potentiel de transformation important. Un bâtiment historique. Un vaste foncier. Des revenus locatifs existants. Des volumes importants. Une vue exceptionnelle. Et surtout, un projet à imaginer. dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole michard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 503771487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Programme neuf - livraison immédiate à rillieux-la-pape, découvrez ce beau t3 neuf de 68,61 m², situé au 3e étage, dans une résidence contemporaine à taille humaine, entourée d'espaces paysagers. L'appartement, d'une surface habitable de 68,61 m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, prolongé par une grande loggia de 16,81 m², offrant un espace extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un parking est également disponible en supplément. - livraison immédiate - prix : 239 000 € ttc / tva 5,5 % sous conditions - grande loggia de 16,81 m² - 2 chambres + dressing - séjour / cuisine de 23,59 m² - parking en sous-sol disponible en supplément la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation pratique, avec gare ter, commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès routiers à proximité. Un achat accompagné de a à z : chez moi immobilier vous accompagne également dans la recherche et la mise en place de votre financement : tva réduite à 5,5 % / ptz sous conditions d'éligibilité ? Courtage personnalisé contactez-nous pour découvrir ce t3 et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'accession. Tva à 5,5 % et ptz sous réserve des conditions réglementaires et d'éligibilité.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – ANCIENNE FERME SAVOYARDE DE PLUS DE 400 m² – HABITATION & ESPACE PROFESSIONNEL C'est en poussant la porte de cette ancienne ferme savoyarde que vous découvrez, à l'abri des regards, un lieu insoupçonné au cœur de Saint-Julien-en-Genevois. Datant de 1824, cette propriété de plus de 400 m² conjugue aujourd'hui 2 univers : un remarquable espace professionnel indépendant et une demeure familiale de caractère, réunis autour d'une cour arborisée. Entièrement réhabilitée, y compris ses réseaux d'eau, d'électricité et son raccordement à l'assainissement collectif, elle a conservé les empreintes de son histoire : pierres apparentes, murs en pierre de taille, plancher d'origine, cheminée traditionnelle et anciens pressoirs. Un espace professionnel de près de 200 m², anciennes grange et étable, ces volumes ont connu une seconde vie en accueillant pendant vingt ans une école d'art et une galerie. Répartis sur 3 niveaux e tindépendants de l'habitation, ils constituent aujourd'hui un lieu particulièrement adapté à une galerie d'art, un atelier d'artiste ou d'artisan, un showroom, des bureaux, un cabinet professionnel ou le siège d'une entreprise. Le caractère du bâti et la générosité des volumes permettent également d'imaginer d'autres usages, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace supplémentaire de 12 m², complète cette partie. Cette configuration offre surtout un privilège devenu rare : celui de pouvoir travailler et recevoir sur place tout en préservant totalement sa vie privée. Elle permet également d'envisager la location d'une partie de l'ensemble afin de générer un revenu complémentaire. De plus, accessible depuis la cour, un studio indépendant dispose de son coin cuisine, d'une douche et de WC séparés, tout en conservant une parfaite indépendance. Au-dessus du studio, un escalier extérieur dessert un espace supplémentaire doté de sa propre entrée. Espace de télétravail, activité libérale ou pièce supplémentaire laisse place à différents usages. Et puis, derrière les murs, la maison… C'est ici que la propriété dévoile une tout autre atmosphère. À l'abri des regards, la cour intérieure arborisée marque naturellement la transition avec la partie habitation. Érable, magnolia, lilas, glycine et laurier composent un décor intime et préservé, étonnamment paisible pour une propriété située en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois. La demeure familiale développe plus de 200 m² et conserve toute la chaleur de son histoire. Partout, des traces de l'ancienne ferme dialoguent avec les usages d'aujourd'hui. La pierre, les poutres, les portes anciennes, la cheminée ont été préservés, donnant à cette demeure une personnalité que l'on ne retrouve pas dans les constructions contemporaines. Une propriété singulière où l'on peut entreprendre, créer et recevoir puis, quelques pas plus loin, refermer la porte et retrouver l'intimité d'une maison de famille et le calme inattendu de sa cour secrète, en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois et aux portes de Genève. Dossier complet et visites privées sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 971505.