Immeuble avec parking à vendre en Occitanie

À la recherche d'un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier de 463 m², composé d'une maison principale de 293 m² et d'une annexe indépendante accueillant deux gîtes d'environ 80 m² chacun. La maison principale dispose de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil touristique. Elle comprend un salon, une salle à manger de 39 m², une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine récemment rénovée, ainsi que trois suites parentales actuellement exploitées en chambres d'hôtes. L'annexe accueille deux gîtes indépendants de 81 m² et 88 m², permettant de multiplier les possibilités d'exploitation et de diversifier les revenus locatifs. L'ensemble bénéficie ainsi de plusieurs unités d'hébergement déjà aménagées, offrant une base intéressante pour poursuivre ou développer une activité touristique. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasse ombragée et salon d'été. Deux garages et plusieurs annexes complètent les prestations. Un ensemble immobilier aux multiples leviers de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, un professionnel du tourisme ou encore un acquéreur désireux d'associer résidence principale et exploitation locative. Un bien atypique, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, activité touristique et qualité de vie. Une opportunité rare pour donner vie à un véritable projet d'investissement !

Située dans la commune animée de Saint-André (66690), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable entre nature et services, idéale pour les familles et les professionnels. L'immeuble, construit en 2012, est élevé d'un étage et se trouve sur un terrain de 350 m², disposant de deux places de parking. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres témoignent d'une construction moderne et bien pensée. À l'intérieur, cet immeuble en mono-propriété abrite deux appartements. En rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface de 77 m² environ se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage, ainsi que d'une place de parking et d'un jardin privatif. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement d'une surface de 77 m² environ, actuellement loué 850€ par mois comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres, complétées par une terrasse orientée Sud-Ouest. Tous les sols sont en carrelage, assurant à la fois esthétisme et facilité d'entretien. Idéal pour un investissement locatif total ou pour habiter l'appartement du rez-de-chaussée et de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780.

Situé dans la charmante ville de Plaisance (32160), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre optique est disponible dans la région, assurant une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 853 m² avec un jardin, plusieurs places de parking extérieures, un garage et un box, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Les dépendances sont des atouts supplémentaires pour ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux maisons. L'une comprenant un T3 avec un garage en dessous, la seconde comprend un studio loué actuellement et la possibilité, après travaux d'avoir un T3 et un T2 supplémentaires, offrant au total 9 pièces à vivre réparties sur une surface habitable de 200 m². Chaque logement bénéficie de son espace privé, offrant intimité et confort. Les aménagements intérieurs offrent un potentiel de rendement intéressant ( + 10 %) pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Carbonne centre ville garage de 125 m² ( zone ua) avec parcelle de 42 m². La toiture et d'autres travaux ont été effectué en 2019 avec factures. L'ensemble est à rénover et aménager. Au rdc, il existe une grande pièce avec une cuisine et un wc. À l'étage, un escalier vous mène à une grande pièce tout en parquet. Le bien est non soumis au dpe mais possède les différents réseaux. L'assainissement est collectif. Renseignements et visites p ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422 253 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr (photos ia).

Situé à 10' de Narbonne, au sein d'un village toutes commodités cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel avec ses commerces locaux et ses écoles. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la ville et ses alentours, idéal pour une vie quotidienne pratique. Il se distingue par une surface totale habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux : - Au rez de chaussée, un spacieux garage de 100 m² avec une porte sectionnelle motorisée, offrant aisément 5 places de parking sécurisées. Au 1er étage, un hall d'entrée commun dessert les deux appartements : -Le premier : appartement climatisé de 73 m², entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour / salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau. -Le deuxième se situant au 2ème étage : Appartement climatisé de 64 m², entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, lui conférent un caractère chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Le petit plus, sa terrasse tropézienne de 17 m² semi-abritée, offre un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre. Celui-ci est actuellement loué (loyer : 550€), il constitue une opportunité locative intéressante. Aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance aux futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - caroline valot vous propose : situé sur la commune de collias avec commerces - immeuble en pierres- 70 m² - garage / remise idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). Son plus : un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène sayous vous propose : narbonne – immeuble de rapport – rentabilité brute de 7,75 % investisseurs, une opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation ? Cet immeuble pourrait bien retenir votre attention ! Situé à narbonne, découvrez cet immeuble de rapport sur 3 niveaux, composé de 3 appartements de type t2 d'environ 36 m² chacun, tous actuellement loués. Les atouts du bien 3 appartements t2 en bon état général de même configuration d'en moyenne 36 m² environs immeuble vendu entièrement loué cour avec 3 box possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager notamment dans la cage d'escalier et quelques plus petit dans les appartements. Possibilité d'installer des climatisations pour améliorer le confort des logements côté investissement revenus locatifs actuels : 1 130 € / mois revenus locatifs annuels : 13 560 € rentabilité brute actuelle : 7,75 % rentabilité brute estimée avec frais d'acquisition : 7,14 % un potentiel d'optimisation intéressant ! Au-delà de ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble présente de réelles perspectives de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et l'installation de climatisations permettraient d'améliorer le confort et l'attractivité des appartements, tout en offrant la possibilité d'envisager, à terme, une revalorisation des loyers, sous réserve de la réglementation applicable et des baux en cours. Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate, patrimoine immobilier et potentiel d'évolution ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En cœur de ville de Condom, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Un ensemble bien entretenu, avec un bâti sain, qui réunit emplacement commercial, qualité du logement et revenus locatifs en place. Au rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du marché couvert et de nombreux parkings gratuits. Ses trois grandes vitrines lui offrent une belle visibilité et une façade accueillante, avec un accès facile pour la clientèle. Une situation idéale pour profiter de l'activité du centre-ville et de la proximité des autres commerces. Seule une remise en peinture est à prévoir dans ce local. L'appartement en duplex développe près de 70 m² habitables et dispose de deux chambres. Très lumineux, il associe le charme de la pierre apparente à un intérieur soigné et particulièrement bien entretenu. Un logement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, qui constitue un véritable atout pour un investissement locatif durable. Ce bâtiment en pierre présente un bon état général et bénéficie également d'un classement énergétique favorable. Son entretien et l'absence de rénovation importante à engager permettent d'envisager cet investissement sereinement. L'appartement est actuellement loué 480 € par mois et le local commercial 300 € par mois, soit un total de 780 € mensuels et 9 360 € de loyers annuels. Les deux lots disposent donc déjà de locataires en place. Sous-préfecture du Gers, Condom offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé, ses équipements sportifs et sa vie associative. Son marché, son patrimoine et l'ensemble des commodités accessibles à pied contribuent à l'attractivité du centre-ville et soutiennent la demande locative. Un bel ensemble pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà loué, avec un logement de qualité et un local commercial particulièrement bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 242,10 m² avec rooftop exposé sud de 93,40 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop). Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Sous-sol : 80,90 m² Rez-de-chaussée : 75,50 m² Premier étage : 85,30 m² Palier d'accès : 0,40 m² Rooftop : 93,40 m² Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. 2-5-12ème photos générées par l'intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

Située à Lescure-d'Albigeois (81380), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible en plein centre bourg, à proximité des commodités telles qu'écoles et commerces locaux, accès rocade offrant un cadre de vie agréable propice aux familles ou actif. La connexion avec Albi permet d'accéder facilement aux services urbains tout en profitant de la tranquillité de la région. L'immeuble dispose d'un garage surmonté de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture pouvant laisser place à un belle atelier, d'un appartement à rénover et d'une seconde partie d'environ 200 m² qui est le cœur du projet s'élevant sur trois niveaux, offrant chacun 3 plateaux d'environ 50 m² au sol à réhabiliter. Chaque parties bénéfices d'une entrée indépendante. La totalité bâtie réunie une surface généreuse d'environ 403 m², présente un vaste espace à réhabiliter, prêt à être transformé selon vos projets. Cela offre une liberté totale d'aménagement. Le garage attenant renforce l'attrait fonctionnel de cette propriété, fournissant des possibilités de rangement et de stationnements supplémentaires et d'accès direct possible à l'habitation. Cette opportunité est idéale pour des particuliers souhaitant créer une habitation personnalisé et développer un revenu locatif qui permette de financer une partie de l'emprunt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Prades, ensemble immobilier de 7 appartements avec terrasses, balcons et garage. Situé à Prades, cet ensemble immobilier regroupe sept appartements de différentes typologies, du studio au F4, au sein d'un même immeuble, pour une surface habitable totale d'environ 360 m². Il se compose de deux studios, d'un F2, de deux F3 et de deux F4. Cinq appartements sont actuellement loués. Les logements, lumineux, sont en bon état général et présentent de beaux volumes, avec quelques petits travaux d'amélioration. Deux appartements sont actuellement vacants : un studio à moderniser et un F2 en cours de rénovation. Le garage est également disponible, offrant la possibilité de compléter les revenus locatifs après remise en état et mise en location des lots concernés. Pour obtenir le détail des loyers, découvrir les logements grâce aux visites virtuelles et disposer de plus amples informations sur cet ensemble immobilier, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : Situé à Lavergne, à proximité de Gramat, ensemble de deux appartements T4 en Duplex., avec un garage, une cave, un parking privé, le tout sur un terrain de 585 m². Surface totale de 135 m², un appartement de 77,3 m² et un appartement de 57,7 m². Les deux appartements ont été rénovés avec soin. Aucuns travaux à prévoir. Ils sont actuellement loués respectivement 730€ et 600€ soit un revenu total mensuel de 1330€. Bon investissement locatif avec une demande de location dynamique sur le secteur… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme", 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway sabines et à environ 2 km du centre-ville accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² dispose de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement dispose d'un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement posséde également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un deuxième appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Cet appartement dispose de 2 places de parking. L'autoroute est accessible rapidement ainsi que de nombreux commerces et le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 976853.

* Coup de cœur garanti : Le parfait combo Pro & Perso aux portes de Caussade ! * Vous rêvez d'installer votre entreprise juste à côté de chez vous, sans faire de concession sur votre confort ? Ou vous cherchez un investissement malin qui rapporte déjà ? Ne cherchez plus, cette propriété implantée sur un superbe terrain de * 5 800 m² * (à seulement 10 min de Caussade) a tout pour plaire ! - ### ? Côté Pro (au RDC) * Des bureaux au top (130 m²) : * DPE B sur les bureaux. Lumineux et prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos consultations. Avec un vestiaire, salle d'eau et wc. Ces espaces peuvent également servir pour l'habitation. * Un hangar / entrepôt XXL (> 330 m²) : * Idéal pour stocker du matériel, installer un atelier ou gérer du stock, avec une * mezzanine de 130 m² * bien pratique pour gagner encore plus de place. - ### ? Côté Habitation (à l'étage) * Un grand T4 familial (160 m²) : * DPE D sur l'habitation principale. De superbes volumes, beaucoup de lumière et tout le confort pour vivre sereinement au quotidien. 3 chambres, dressing, salle d'eau, grande véranda, salle à manger séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée. Terrasses et vue dégagée. * Un T2 déjà loué (44 m²) : * DPE E. Il vous apporte un revenu locatif mensuel de * 437 € / mois * , parfait pour alléger le crédit ou rentabiliser l'investissement ! - ### ? Les petits "plus" qui font toute la différence * Coin détente absolu : * Une belle piscine et son * pool house * , le spot idéal pour décompresser après le travail ou recevoir la famille le week-end. * Grand terrain & Parking facile : * Un vaste espace extérieur arboré avec un grand parking où vos clients et poids lourds pourront se garer sans aucun souci. - Un lieu unique qui s'adapte à tous vos projets de vie et de travail dans un environnement très calme ! ? * Envie d'en savoir plus ou de venir visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

En coeur de ville, à proximité à pied des commodités, proche parkings, immeuble traversant r + 3 constitué d'un commerce et d'habitations avec cour intérieure, caves, terrasses privatives. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, stationnements, multiples accès indépendants pour un potentiel de plusieurs habitations, bureaux, commerces. Divisions réalisées, possibilité de réaliser 6 logements et 1 commerce. Prévoir travaux importants de rénovation et aménagements. Venez donner corps à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 180 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage. Le premier appartement est actuellement loué 1 350 € par mois. Le second appartement, entièrement rénové, est libre d’occupation. Le local commercial offre un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, tandis que le second appartement pourrait être loué autour de 1 200 € par mois. Avec un revenu locatif potentiel de 40 200 € par an, cet immeuble présente une rentabilité brute estimée à 8,03% soit 7,63% net sur la base du prix de vente de 500 000 euros Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché du littoral. Autre possibilité : l’immeuble peut être vendu entièrement libre d’occupation, sous réserve du respect des conditions légales pour le locataire en place. Vous pourrez ainsi envisager votre propre projet immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux, votre conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon, au cœur du Gers et de la Gascogne, cette immeuble des années 70, offre 390 m² répartie sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet d'investissement immobilier. L'immeuble se compose de 11 studios avec chacun sa loggia, ou terrasse, et d'un appartement de type 2 disposant une très belle terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative, notamment pour l'accueil de curistes et de visiteurs de passage. Implantée sur un terrain de 1 623 m², il dispose également d'un garage, de caves et de celliers, des espaces annexes appréciables pour le rangement et le confort au quotidien. Un emplacement recherché au cœur d'une station thermale : réputée pour son activité thermale et son cadre verdoyant, Barbotan-les-Thermes attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être et de détente. Nichée dans un environnement naturel paisible, cette station thermale bénéficie d'une attractivité touristique qui constitue un véritable atout pour un projet locatif. Entre qualité de vie, charme de la Gascogne et fréquentation liée aux cures thermales, le secteur offre un cadre intéressant pour développer une activité d'hébergement. Les atouts du bien - Surface totale : 390 m² - 11 studios et 1 appartement T2 - Terrain de 1 623 m² - Garage, caves et celliers - Potentiel d'investissement locatif - Parking Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ou pour en faire une maison individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 618153 ).

Idéal investisseur, rentabilité immédiate pour ce petit immeuble composé de plusieurs espaces déjà loués, offrant un revenu locatif dès l'acquisation. Ce bien se compose d'un appartement F3 au 1er étage loué à un locataire sérieux et fiable moyennant un loyer de 670 € hors charges et d'un garage en rez-de-chaussée constitué de 2 emplacements loués dont un loué indépendamment (94 €) et un associé à la location de l'appartement. Les atouts : revenus locatifs existants, locataires en place, emplacement de qualité. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cet immeuble idéalement situé au cœur de Nohic, une commune dynamique bénéficiant d'un véritable tissu commercial et de nombreux services de proximité. Boulangerie, boucherie, restaurant, supérette, salon de coiffure, kinésithérapeute, bureau de poste… Un environnement vivant et attractif qui constitue un véritable atout pour un investissement immobilier. L'immeuble se compose de deux niveaux aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial accueillant une activité de presse et salon de thé. À l'étage, un vaste plateau à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Il pourra être conservé en un seul logement spacieux ou faire l'objet d'une division en deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel locatif global estimé à 2 100 € par mois, soit 25 200 € de revenus locatifs annuels, après réalisation du projet envisagé. Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant conjuguer activité commerciale en rez-de-chaussée et logements locatifs à l'étage, au cœur d'un village vivant. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et étudier votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon. Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Description du Bien : Superficie habitable totale : 104 m² + 22 m² Nombre de lots : 3.2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage. 1 studio dans le jardin, indépendant de 22 m², à rénover. Autres caractéristiques : Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500 m² environ, arboré avec pelouse. Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux. Studio libre. 400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité. Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 976469.

Ensemble immobilier composé de deux immeubles élevés sur 3 niveaux comprenant 2 locaux commerciaux libres (ancienne superette pour l'un et bureau de tabac / presse pour l'autre) un grand appartement de type T4, un appartement de type T2, un studio, possibilité de créer un appartement de type T2 et un studio supplémentaires. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Ludovic LONGO ! Prix : 498 200 EUR dont 6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470 000 EUR).

Iad france - guillaume broquerie vous propose : immeuble de rapport de 3 logements a quelques minutes du centre villa organisée en 3 logements indépendants : - au rez de chaussée, un grand 3 pièces de 87 m² donnant sur la terrasse / piscine - a l'étage un 2 pièces de 27 m² et un 3 pièces de 62 m². L'ensemble dispose de 3 / 4 places de stationnement + un garage, d'une piscine béton avec un fond mobile permettant de la sécuriser facilement, d'un jardin, d'un terrain de pétanque et d'un atelier. Tout les logements sont libres d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence agence : 6962 I  Ales, proche des commodités Immeuble composé actuellement de trois logements dont deux loués + garages et caves. Comprenant en rez de jardin : appartement de 118 m² habitables + véranda et terrain attenant cloturé, composé d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, bureau, deux salles d'eau, buanderie. Au 1er étage deux appartements de type 3 de 64 m² et 55 m² habitables actuellement loués 558 EUR / mois et 397 EUR / mois + en rez de chaussée garages et caves. Chauffage central au gaz de ville avec chaudiere récente pour chaque logement + climatisation reversible pour le logement du rez de jardin. Possible de créer un quatrieme appartement.  A saisir pour 265 000 EUR .

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 113 m²au sol divisés en deux appartements T3 et T2 Bis– Parcelle 404 m² – Idéal investissement ou résidence principale modulable Située dans un quartier prisé de Muret, proche Avenue des Pyrénées et centre ville, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre 113 m² de surface habitable sur une parcelle close de 404 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose aujourd’hui de deux appartements T3 et T2 Bis indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un projet familial modulable. Description des logements Appartement 1 – 64 m² Loi Carrez (T3) Comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne avec WC, des WC séparés et un cellier. Appartement 2 – 46 m² Loi Carrez (T2 Bis) Composé d’une chambre avec salle de bains attenante avec WC, d’un bureau, d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés. Atouts et équipements Deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau distincts -Rénovations récentes -Pas de copropriété → aucun frais de syndic -Portail électrique, visiophones. -Climatisation réversible -Ballons thermodynamiques -Stationnement facile sur la parcelle Multiples possibilités Investissement locatif : location courte ou longue durée, parfaitement adaptée grâce à la division actuelle. Résidence principale évolutive : la configuration permet de réunir facilement les deux logements pour retrouver une maison familiale de plain-pied. Une opportunité rare offrant flexibilité, confort et rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tarbes proche (65) immeuble de rapport d'une surface de 1500 m² entièrement climatisé comprenant une trentaine d'appartements plus un local commercial avec bail 3 / 6/9 de 1650 euros le tout loué 150 000 euros par an plus un logement de fonction de 160 m² et un appartement de 80 m². À cela un local en rdc disponible à la location ou à tout autres projets d'une surface de 200 m². Avant la vente sera réalisée une isolation par l'extérieur avec changement de la pompe à chaleur ainsi que la mise en place de double vitrage sur la totalité de l'immeuble. Immeuble pour investisseurs avec nombreuses places de stationnement à proximité d'une sortie autoroute. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 976105.