Immeuble avec parking à vendre à Narbonne (11100)

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Narbonne hypercentre – Exceptionnel immeuble avec jardin & garage sur l’une des plus belles places historiques. DPE Surface : 410 m² total / 380 m² habitable Situé en plein cOEur de Narbonne, sur l’une des places les plus charmantes du centre historique, cet immeuble de 1850 a longtemps été la demeure et le cabinet du célèbre Docteur Ferroul, figure emblématique de la ville. Sa façade noble, son jardin intimiste et ses volumes généreux témoignent d’un art de vivre révolu, mais encore palpable. Édifié sur une parcelle de 363 m², il développe environ 410 m² répartis sur trois niveaux : trois appartements indépendants, un grand garage, un local en rez-de-chaussée, et un jardin arboré d’environ 130 m², rare en centre-ville. Depuis ce jardin paisible, on aperçoit la majestueuse cathédrale Saint-Just, un panorama unique qui ajoute à l’aura du lieu. Ce bien s’adresse aux esthètes, aux passionnés d’histoire, aux porteurs de projets qui cherchent un lieu d’exception : maison familiale atypique, chambres d’hôtes de charme, lieu de vie et d’activité… Tout est possible, à condition de respecter l’âme du bâtiment. Classé en secteur Bâtiments de France, toute rénovation devra être menée avec soin et respect du cachet existant. Une contrainte ? Non : une chance d’élever ce bien au rang des plus beaux projets patrimoniaux de Narbonne. Narbonne Historic Center – Character Building with Garden, Garage and Cathedral View DPE Surface : 410 m² total / 380 m² habitable Some places transcend time without losing their soul. Located in the very heart of Narbonne, on one of the most charming squares in the historic center, this 1850 building was once the residence and office of the renowned Doctor Ferroul, a respected figure in the city. Its stately façade, intimate garden, and generous volumes reflect a bygone lifestyle that still lingers in the atmosphere. Built on a 363 m² plot, it offers approx. 410 m² over three levels : three independent apartments, a large garage, a ground-floor commercial space, and an approx. 130 m² landscaped garden — a rare asset in the city center. From this peaceful garden, the view opens onto the majestic Saint-Just Cathedral, adding a unique charm to the property. This property speaks to aesthetes, history lovers, and visionaries seeking an exceptional space : a unique family home, refined guesthouse, or a home with workspace… The potential is immense, provided the spirit of the place is preserved. Located within the Bâtiments de France protection zone, any renovation must be carried out with care and respect for the historical integrity. Rather than a constraint, it’s an opportunity to elevate this rare gem to its full potential. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet imposant immeuble indépendant sur 4 faces, idéalement situé au centre-ville de Narbonne, à deux pas de la Robine et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'une excellente visibilité sur un axe très passant, faisant de ce bien un emplacement rare sur le marché. Détails de la Propriété : Superficie totale : 1600 m² sur un terrain de 920 m². Immeuble sur 4 niveaux de 400 m² avec un extérieur incluant une cour et une terrasse, ainsi que des places de parking. Parties rénovées en rez-de-jardin et rez-de-chaussée : Hall d'accueil spacieux donnant sur le boulevard. Salles et bureaux insonorisés. Accessibilité PMR. Fenêtres à double vitrage et climatisation réversible. Grande cave voutée en rez-de-jardin, faisant office d'entrepôt. Potentiel à Exploiter : Les 1er et 2ème étages ainsi que les combles sont à rénover en totalité, offrant de grands espaces et des plateaux vides, prêts à être transformés selon vos projets. Ce bien présente un très beau potentiel après travaux. Il est possible de créer entre 20 et 30 logements et il n'est pas obligatoire d'attribuer des places de parking à chaque logement. Opportunités d'Aménagement : Idéal pour les investisseurs, cet immeuble permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment : Commerces; Logements (plusieurs appartements); Centre de formation; Espaces de bureaux; Caractéristiques : Forte visibilitéImmeuble traversant 6 à 7 entrées indépendantes. Accueil du public; Cet immeuble est idéal pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Denormandie, grâce à son potentiel de rénovation permettant de créer des logements conformes aux critères de ce dispositif. Ce dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 et s'applique aux logements situés dans des communes ayant un besoin de réhabilitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Christ Immojoy Narbonne Téléphone : 06 69 61 22 82 1.

L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne vous présente : Immeuble sur deux niveaux comprenant au Rez de chaussé : un commerce restaurant d'une surface de 90 m² environ. Loué 650 euros / mois Au premier étage : spacieux appartement de 115 m² composé d'un large vestibule, séjour-salon, cuisine; trois chambres dont une avec terrasse de 6 m² env., salle de bain, toilette. Au dernier étage vous trouverez une belle terrasse de 35 m² avec vue panoramique sur la ville. Garage avec grand dégagement offrant la possibilité de garer une voiture. Loué 650 euros / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier Réf. 1540.

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché. Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la surface totale d'environ 320 m² présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme. Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex t3 d'environ 80 m², actuellement loué, 1 appartement t2 d'environ 46 m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130 m², 1 appartement duplex d'environ 120 m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300 m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 915145.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable. Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées. Les surfaces se composent d'environ 85 m² pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m² et les combles environ 108 m², pour un total de 283 m² environ. Les atouts : Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir Espaces modulables et lumineux Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage Un bien qui s’adapte à tous vos projets : Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel. Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial. Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif. Localisation idéale : Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 10' de Narbonne, au sein d'un village toutes commodités cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et résidentiel avec ses commerces locaux et ses écoles. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la ville et ses alentours, idéal pour une vie quotidienne pratique. Il se distingue par une surface totale habitable de 136 m² répartie sur trois niveaux : - Au rez de chaussée, un spacieux garage de 100 m² avec une porte sectionnelle motorisée, offrant aisément 5 places de parking sécurisées. Au 1er étage, un hall d'entrée commun dessert les deux appartements : -Le premier : appartement climatisé de 73 m², entièrement rénové, composé d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour / salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau. -Le deuxième se situant au 2ème étage : Appartement climatisé de 64 m², entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, lui conférent un caractère chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Le petit plus, sa terrasse tropézienne de 17 m² semi-abritée, offre un espace extérieur convivial et ensoleillé, parfait pour se détendre. Celui-ci est actuellement loué (loyer : 550€), il constitue une opportunité locative intéressante. Aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une totale indépendance aux futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - edith carrere vous propose : immeuble de deux appartements avec cour et garage ! Ensemble immobilier composé de deux appartements : - rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54 m²) sur cour plein sud par laquelle on accède à un garage indépendant, - étage 1 : appartement de type 3 (52 m²) vendu avec un grenier proche des commerces - commodites - port de plaisance - gare honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Immeuble de 234,5 m² – 3 appartements avec terrasses et box privatifs Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de 234,5 m² se compose de trois appartements lumineux, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de son box de rangement individuel. L’ensemble est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Composition : Rez-de-chaussée : appartement T3 de 78,49 m², offrant un bel espace de vie et une agréable terrasse. 1er étage : appartement T4 de 82,85 m², comprenant une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC. 2e étage : appartement T4 de 73,21 m², également équipé d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de WC et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Chaque logement dispose de belles ouvertures, d’un extérieur privatif et d’un espace de rangement dédié, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce bien rare sur le marché offre un excellent potentiel de rentabilité et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ : Un ensemble immobilier, idéalement situé dans les Bas de Saint Pierre la Mer, à proximité immédiate des commerces, au coeur de la station à 200 mètres de la plage et du marché. Édifié sur une parcelle de 469 m², ce bâtiment en R + 2 propose 293 m² habitables répartis en 5 lots indépendants. Un bien parfait pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou encore un projet familial. -Au rez-de-chaussée : 3 LOTS (2 appartements + 1 local commercial) Un local commercial (actuellement institut de beauté avec entrée indépendante. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. Ce local peut accueillir une activité professionnelle ou être transformé en logement. Un appartement T3 de 32,98 m² attenant au local commercial, comprenant un séjour avec coin cuisine, 1 cabine, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une terrasse. Très bon potentiel locatif. Appartement T2 de 22,75 m² auquel s'ajoute une grande véranda de 35,41 m². Il comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Le volume supplémentaire de la véranda offre un espace de vie. -Au 1er étage : 2 LOTS (1 grand duplex + 1 T3 avec mezzanine) Grand appartement duplex de 142,41 m² avec garage libre (pas de locataire). Au premier niveau : hall d'entrée, grand séjour avec accès terrasse, trois chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : second séjour, deux chambres (dont une avec salle d'eau avec WC ), un atelier et une grande terrasse de 25,40 m². Cet appartement constitue la partie principale de l'ensemble. Appartement T3 + mezzanine de 54,18 m² composé d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage se trouvent une mezzanine et une chambre donnant accès à une terrasse de 13,14 m². Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3917.00 et 5299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Immeuble Roquefort des Corbières, construit en 2007. Cet immeuble de rapport, d'une surface totale de 400 m², comprend 4 logements + 1 studio en cours de rénovation. Tous en RDC avec pour chacun d'eux cour intérieure et parking privatif. Logement 1 : Appartement T3 RDC de 65 m² avec jardin privatif entièrement clôturé, parking, petit bassin, entrée, séjour avec cuisine américaine, dégagement, salle d'eau toilette, deux chambres. loué meublés 700 euros / mois charges comprises, Logement 2 : Appartement T3 RDC de 130 m² avec jardin privatif, terrasses, grand parking. Séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, toilette, deux belles chambres. Loué meublé 570 euros / mois Logement 3 : Appartement T2 RDC de 60 m² avec terrasse de 20 m², parking, entrée, séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, bureau, loué meublé 400 euros / mois Logement 4 : Appartement T4 RDC de 120 m² séjour cuisine, trois belles chambres, salle d'eau toilette, patio, grand parking. Loué meublé 500 euros / mois Logement 5 : d'une superficie de 70 m² Actuellement utilisé en garage. Tout est prévu pour un appartement. Second œuvre à prévoir. Non loué Compteur électrique divisionnaire. Tous les baux sont précaires, d'une durée de 1 an et meublés. Pour tous renseignements contactez le 06 82 48 13 73 Myriam Magne Immobilier - Réf. 1640 Honoraire à la charge du vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.