Immeuble avec parking à vendre en Ardèche (07)

Iad france - ophélie lacour vous propose : hôtel 3 étoiles du xve siècle – murs & fonds – ardèche une propriété d’exception au coeur d’un environnement préservé ! Murs + fonds de commerce murs : 925 000 € fonds de commerce : 740 000 € ensemble : 1 665 000 € aux portes du parc naturel régional des monts d’ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du xve siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L’hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : restaurant et bar sous voûtes en pierre salle de séminaire gîte logement de fonction indépendant piscine avec plage aire de jeux grandes terrasses exposées plein sud grand parking monte-charge climatisation wi-fi les matelas sont neufs, le linge appartient à l’hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les gorges de l’ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle une opportunité rare d’acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d’être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport de 4 appartements avec garages – Secteur Vallon-Pont-d'Arc À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cet immeuble de rapport construit en 1990, offrant une surface totale de 248,90 m² et un investissement locatif intéressant. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T2, ainsi que de trois garages. Deux appartements sont de plain-pied et un appartement est situé à l'étage. L'ensemble des logements est actuellement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 220 €, soit 26 640 € par an. Raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier grâce à un bien disposant déjà de locataires en place. Un bien à découvrir pour tout projet d'investissement locatif. Réf : 194861 Référence agence : 194861.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 80 m² vendue louée à chassiers, sur un terrain d'environ 500 m². Cette maison de 2008 est vendue, occupée par un locataire, actuellement louée 675euros / mois, elle est constituée : rdc : une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ 35 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une buanderie et un wc séparé. 1er : un espace nuit de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien fait partie d'un ensemble de 4 maisons vendues avec locataires, il est possible d'en acquérir plusieurs dans un but d'investissement. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec jardin, cave. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien offrant un revenu locatif, idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ – Immeuble de village de 290 m² Idéalement située au cOEur de Lalouvesc, à proximité immédiate d’un grand parking public, cette vaste bâtisse bénéficie d’un cadre privilégié ouvrant sur un square paisible et une belle vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien proposé offre une enveloppe financière très attractive pour intégrer le budget de rénovation globale nécessaire. Sa structure présente une configuration idéale pour un artisan, un projet de chambres d'hôtes, un commerce, de l'investissement locatif ou un marchand de biens : Au rez-de-chaussée (déclaré comme local commercial) : une grande pièce de 44 m² avec arrière-cuisine, WC, accès cave et un garage donnant directement sur le square et sur rue,. Cet espace est parfait pour un atelier d'artisan, une boutique, une activité d'accueil ou du stockage. Au 1er étage : deux studios distincts desservis par un couloir commun, complétés par une grande chambre indépendante avec sa propre salle de bain et WC. Cette pièce modulable peut aussi être rattachée à l'un des studios ou combinée avec le rez-de-chaussée. Au 2ème et 3ème étages : la possibilité de créer un grand duplex lumineux de 150 m². Toiture : en bon état, couverture refaites. Un fort volume brut de 290 m², naturellement conçu pour une découpe sur mesure. Une opportunité rare au cOEur du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie cazier vous propose : immeuble de rapport – 4 lots – centre historique de largentière – idéal investisseur au coeur du centre historique de largentière, en sud ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement t2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement t2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un beau village de caractère d'ardèche. Les atouts : centre historique de largentière immeuble en pierre de caractère deux logements déjà générateurs de revenus deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation toiture refaite en 2016 cave fort potentiel locatif investissement patrimonial ou déficit foncier que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des commodités du charmant village de Rochemaure et de sa célébre source, mais également de la centrale nucléaire de Cruas, cet immeuble sur 4 niveaux comprend 4 appartements, 2 garages, 2 greniers et une remise à aménager. Actuellement 3 appartements sont loués : - un T2 au 1er étage d'environ 56 m² avec garage d'environ 76 m² (loyer 510 € hors charges) - un T3 au 2ème étage d'environ 60 m² (loyer 320 € hors charges, car loué depuis 2010) - un T4 au 2ème étage d'environ 108 m² avec jardin et grenier (loyer 700 € hors charges) Un garage est loué individuellement à un locataire extérieur. De plus, un appartement T3 situé au 1er étage, non loué actuellement, est à rénover, ainsi qu'une remise avec entrée indépendante qui pourrait devenir un studio après travaux. Beau potentiel après quelques travaux de rénovation, de part son environnement calme et sa position stratégique en étant proche de Montélimar et de la centrale de Cruas !

Iad france - diana siemiradzka vous propose : local d’activité / atelier – environ 270 m² – saint-marcel-d’ardèche à vendre à saint-marcel-d’ardèche, en zone d’activité, bâtiment professionnel d’environ 270 m² bénéficiant d’importants travaux de rénovation, de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Adapté à un projet artisanal ou professionnel, ce bien offre différentes possibilités d’exploitation : atelier, stockage, showroom, garage, activité e-commerce ou espace associant bureaux et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques et équipements • toiture et charpente refaites. • dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. • travaux d’isolation réalisés. • menuiseries aluminium avec double vitrage de sécurité. • installation électrique triphasée 380 v, attestation consuel en cours. • fosse septique neuve de 3 000 litres. • arrivées d’eau, évacuations et alimentations électriques présentes à plusieurs endroits pour faciliter les futurs aménagements. • parking fermé à l’arrière du bâtiment. Une mezzanine d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement pour des bureaux, du stockage complémentaire ou un espace de travail distinct, selon les besoins de l’activité et les autorisations applicables. Destination du bien le bâtiment est situé en zone d’activité et destiné à un usage professionnel. Un projet exclusivement à usage d’habitation n’est pas possible. Occupation et potentiel locatif le local est actuellement libre de tout locataire. Si une location intervient avant la vente, elle sera conclue dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée d’un an. L’acquéreur pourra ainsi envisager une reprise du local à l’échéance du bail, dans le respect des conditions contractuelles et légales, ou poursuivre sa mise en location dans un cadre adapté. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement, ce bâtiment présente une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou un investisseur recherchant un bien à vocation professionnelle. Taxe foncière : 1 200 € par an. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 300 m², a renover, situé à vals les bains. L'immeuble comprend 4 plateaux nue de 60 m² chacun, et un toit terrasse de 60 m², ainsi que des caves et un extérieur. Idéal pour les investisseurs, à rénover entièrement sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de vals-les-bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à labégude. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar / restaurant / tabac et un garage auto. Idéal pour investisseur. L'immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec la cure thermale à proximité. Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours. Cet immeuble dispose de compteurs edf indépendants et de sous-compteurs pour l ? Eau, pour chaque logement et pour les parties communes. Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de labégude. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Annonay immobilier vous propose cet immeuble idéal pour un investisseur. Cette propriété est actuellement entièrement louée et possède des stationnements ce qui facilite grandement la location. Composé de beaux appartements de style avec, pour quasiment tous, des extéreurs, jardins et belles terrasses. Un immeuble exceptionnel, proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .