Immeuble avec garage à vendre à Nîmes (30)

Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² récemment loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement 1 appartement sur trois est loué ( le t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 et le t2 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 240 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes * rue de la baume * situé en plein coeur du centre-ville de nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : rez-de-chaussée : - garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - appartement p2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - appartement p2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - appartement p4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - les baux des lots actuellement loués, - les quittances de loyers, - la taxe foncière, - ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune de nîmes (30000), quartier tour magne, proche des jardins de la fontaine, un immeuble de rapport de quatre appartements. Rdc côté rue : un studio de 13.70 m² libre. Dpe e. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, chauffage électrique, ballon accumulation. Etage côté rue : un t2 de 42 m² loué 610 euros. Dpe d. Fenêtres en pvc double vitrage 16 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Rdc arrière : un t2 de 44 m² loué 620 euros. Dpe b. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon accumulation. Etage arrière : un t2 de 46 m² libre. Dpe a. Fenêtres en pvc double vitrage 20 mm, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Plus 36 m² comprenant cour, garage pouvant être loué et local poubelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 966527.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, rue de l'Abrivado, proche écoles, supermarché, transports en commun. Dans le quartier de Chalvidan, grande villa divisée en 3 logements distincts : une moitié de maison, de type 4 de 91 m² en duplex avec garage, un T2 en rez de chaussée de 44 m² et un T3 à l'étage de 47 m². Les 2 logements du rez-de-chaussée disposent de l'accès à une partie du jardin privative. Tous les logements sont loués sans retard de loyer pour un montant total de 1800 euros : T4 837 €, T3 524 € et T2 458 € Un seul compteur d'électricité pour le T3 et le T2, donc 2 compteurs dans la maison. Double vitrage, le T4 et le T3 sont climatisés. Confrères, inter-agence avec plaisir pour satisfaire vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble à rénover situé à Nîmes en centre-ville à proximité du nouveau Palais des Congrès H2.2 lots de 70 m² chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70 m² chacun au 1er étage soit 280 m² au total + des combles aménageables en studios. 4 appartements possibles (ou 3 appartements et un commerce ou garage) + les combles à aménager en logements. 4 compteurs Linky Taxe Foncière : 4.300€ par an A. CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R + 2 d'une superficie totale de 354 m². Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave. Répartition : • Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur • 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud • 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. N'hésitez pas, contactez-moi rapidement… une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 951065.

Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, confort de vie et rentabilité. Que vous recherchiez un investissement locatif avec un beau potentiel ou une résidence principale permettant de générer des revenus complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes. L'ensemble se compose de 2 logements aux prestations soignées. Un superbe duplex de 155 m² offrant : espace, lumière et confort. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa vaste pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², invite à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres confortable, une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain équipée d'une douche et WC. Un dressing, une buanderie et pour compléter ce bien un garage double de 38 m² offre un espace de stationnement généreux et particulièrement appréciable. Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, ce second logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Atouts qui font la différence : Immeuble en excellent état; 2 logements indépendants; Panneaux photovoltaiques contribuant à optimiser le rendement de l'ensemble; Copropriété avec très faibles charges. Vous avez aussi la possibilité d'habiter le duplex tout en percevant un loyer grâce au T2. Prix 346000€. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez DANIELLE MARQUANT 06 16 56 56 91.

Iad france - rémi naudet vous propose : immeuble de rapport – locations meublées secteur gare / feuchères – nîmes boulevard talabot, à quelques minutes à pied de la gare feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités. Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable. ⸻ composition de l’immeuble : • studio meublé – 14 m² loyer : 420 € / mois, dont 60 € de provisions pour charges • t3 meublé – 41,50 m² loyer : 700 € / mois, dont 150 € de provisions pour charges • duplex t5 meublé – 88 m² loyer : 950 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges revenus locatifs mensuels : 2 070 € revenus locatifs annuels : 24 840 € ⸻ annexes & atouts : • garage + annexe de 35 m² • 2 caves • sous-sol complet • cour • locations meublées • vendu entièrement meublé avec goût (tv, cuisine entièrement équipée, mobilier complet…) • peu ou pas de travaux à prévoir ⸻ diagnostic de performance énergétique : dpe : d ⸻ les + de cet investissement : . Emplacement premium à deux pas de la gare feuchères, forte demande locative. Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate. Fiscalité avantageuse en lmnp (amortissements possibles). Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée. Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités. Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour. Aucun gros travaux à prévoir → investissement clé en main ⸻ idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet exceptionnel hôtel particulier en R + 1 de 350 m² à rénover situé en centre-ville de Nîmes dans le quartier recherché Révolution. Ce bien rare est divisé en 5 logements mais pourrait être aussi une seule habitation. Une cour de 100 m² et 4 garages sur lesquels pourrait s'élever un étage vient compléter l'énorme potentiel de ce bien d'exception et de charme. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300 m² chacun soit 900 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300 m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300 m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar. ) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300 m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants ! A. CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : MILHAUD - 3 maisons - Garages - Clim - extérieurs Milhaud, à 10 mn de Nîmes et de l'autoroute A9, idéal investisseur : ensemble immobilier en monopropriété de 3 maisons sur une parcelle de 925 m², libres de tout occupant et prêtes à habiter. L'ensemble est composé d'une maison de type 2 bis de 70 m² avec garage, de 2 maisons de type 4 de 80 m² dont une avec garage et d'une annexe de stockage supplémentaire de 45 m² qui complète l'ensemble. Construits entre 2003 et 2008, parfaitement entretenus et de plain-pied, chaque logement dispose de ses propres compteurs d'électricité, d'une climatisation réversible, de double-vitrages et d'un extérieur, terrasse ou jardinet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Investisseurs, une visite s'impose. Videos sur demande. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Moune vous propose : Ensemble immobilier modulable de 127,36 m² au cOEur de Milhaud – Idéal investisseur ou projet mixte Au centre du village de Milhaud, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à forte valeur ajoutée offrant une flexibilité d'exploitation remarquable. Le bien bénéficie de deux compteurs électriques totalement indépendants, garantissant une scission technique immédiate et une liberté de gestion sans travaux de séparation de réseaux. Grâce à ses accès dissociés et sa configuration stratégique, ce bien permet une totale possibilité de division en deux lots distincts. L'ensemble se compose de deux espaces indépendants : - En étage : Un Duplex T3 lumineux de 76,36 m² équipé de 2 climatisations, proposant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif. Le niveau principal accueille une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage en mezzanine est aménagé en grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. - En rez-de-chaussée : Un local indépendant de 51 m² avec accès direct sur rue, parfait pour l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale, bureaux) ou pour une exploitation en garage / atelier de stockage sécurisé. La présence initiale des comptages individuels et la séparation naturelle des accès rendent ce bien idéal pour un projet de division foncière, une revente à la découpe ou un projet mixte (habitation + local d'activité / rendement pro). Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Salomé Moune — iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Investisseur ou Premier Achat : Maison de Village avec Haut Potentiel de Rendement ! Boostez vos revenus ou autofinancez votre prêt ! Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette maison de village en R + 1 offre une configuration idéale pour aménager très facilement un grand studio indépendant à louer (Courte durée, Airbnb, bail étudiant ou classique) tout en conservant une habitation spacieuse, ou pour découper le bien en 2 lots distincts. Emplacement stratégique : Saint-Geniès-de-Malgoirès Située dans un village très recherché entre Nîmes et Alès, profitez d'une vie tout à pied : écoles, commerces et gare SNCF à quelques minutes. Agencement & Potentiel : RDC (Modulable) : Cuisine, belle pièce à vivre, et une partie entièrement détachable avec son entrée autonome, parfaite pour créer ce studio à fort rendement locatif. Étage : 4 belles chambres lumineuses. Les + confort : Menuiseries PVC double vitrage, conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés. Anciennement louée 750 € / mois en un seul lot. Fort potentiel de revalorisation une fois le studio créé ! Travaux & Valorisation : Prévoir un rafraîchissement global, une révision / réparation de la toiture (fuite actuelle) et une mise aux normes partielle de l'électricité. L'opportunité parfaite pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre patrimoine ! Précision : Bien sans extérieur ni garage, mais avec stationnement gratuit et facile à proximité immédiate. Contact & Visites : Un bien modulable aux multiples possibilités dans un village connecté. Pour en savoir plus ou organiser une visite, cliquez sur l'annonce pour être rappelé ! Référence agence : 5078.

Iad france - caroline valot vous propose : situé sur la commune de collias avec commerces - immeuble en pierres- 70 m² - garage / remise idéalement situé au calme, cet immeuble de rapport offre un bon rendement locatif. Il se compose de deux appartements. Un appartement de 35 m² actuellement loué 500 € environ charges comprises, situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement vide (anciennement loué 465 € charges comprises) de 35 m² environ : il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre sous pente en mezzanine ouverte, une salle d'eau avec wc. Un bel escalier permet d'aménager les deux appartements en un seul logement. Prestations : menuiseries double vitrage et volets bois (volets appartement du 1er étage neufs), climatisation dans chaque appartement, 2 ballons eau chaude, toiture refaite (révision à prévoir). Son plus : un garage / remise de 40 m² complète le tout et permet un revenu locatif supplémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mg immobilier vous propose immeuble de rapport composé de 5 logements sur la commune de st gilles. À deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux t2 respectivement 25 et 33 m² vides de tout occupant loués 380 € chacun. Deux garages 21 m² chacun et une remise d'environ 46 m². 1er étage : deux t4 de 79 m² et 78 m² dont un avec une grande terrasse loués 600 € et 630 €. 2ème étage : un t4 / t5 d'environ 101 m² loué 630 €. Garages de 21 m² loués chacun 50 € / mensuel. Grande remise. Toiture neuve. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les t4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 €. Visite assurée par edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) honoraires agence charge vendeur.

Fiche id-sit184098 : immeuble de rapport en exclusivite : il est composé : logement 1 : rch grand garage / buanderie de 39 m². 1 er étage : séjour / cuisine, une chambre, salle de bains, wc, au second niveau : un bureau, une suite parentale. Actuellement loue 750 € / mois. Logement n2 : rch grand garage. Hall d'entrée désservant : cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains, wc, bureau. Actuellement loue 730€ / mois. 3 autres garages indépendants actuellement loués 60 € et 80 € chacun. Rendement locatif global : 1680 € prévoir rafraichissement. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 232 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En vente à beaucaire, ensemble immoblilier comprenant 2 appartements, garage, buanderie, atelier, cave et petite cour. En rdc garage, buanderie, atelier, cour et cave. Au 1er étage : cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre, sde et wc (55 m²). Au 2ème étage : cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre, sde et wc + 3ème étage rangements (70 m²). Prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40772) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Situé sur les quais à Beaucaire. Appartement de 100 m² à rénover avec cour intérieure au 1er étage d'un garage de près de 80 m² avec en fond, 1 coin cuisine à aménager pour profiter de la cour de 16 m². WC Plusieurs options s'offrent à vous : Immeuble familial de 2 appartements + garage, buanderie et cour Immeuble d'investissement de 4 appartements + garage et caves (urbanisme et BDF validés) RDC : garage, 1 studio (après travaux), cuisine indépendante donnant sur cour de 16 m² 1er étage : 1 appartement de près de 100 m², cuisine et cellier, cour intérieure de 7 m², séjour avec vue sur le canal, salon, 2 chambres en enfilade, salle d'eau / WC. 2ème étage : 2 plateaux offrant la possibilité de réaliser un loft et 1 appartement après travaux Rapport locatif après travaux 30 000 € annuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Immeuble de rapport d'environ 690 m² à Beaucaire. Opportunité pour des investisseurs. Au cOEur de la ville de Beaucaire, cette bâtisse de caractère est composée de 3 édifices, 3 toitures distinctes. Ancien immeuble de tanneur du 17ème siècle, d'une surface d'environ 690 m² (210 m² par niveau + 1 niveau de 68 m²) et avec une façade de 27 mètres linéaires, il est situé dans l’axe de 3 rues et en angle, ce qui lui confère un emplacement majeur L’ensemble présente 3 entrées : 1 bâtiment de 2 étages édifiés sur un garage en rez-de-chaussée 1 bâtiment en angle de 2 étages, édifiés sur un local commercial en rez-de-chaussée 1 bâtiment de 3 étages et 1 ancien séchoir de tanneur, datant du 17ème siècle. Un grand escalier intérieur central dessert l’ensemble. Chaque niveau bénéficie de très grandes fenêtres offrant une belle luminosité. La superficie en rez-de-chaussée permet d’organiser facilement un garage à voitures, plusieurs caves et locaux à vélos / moto. L’ensemble peut faire l’objet d’un projet de rénovation globale à double usage, avec la création de 8 logements et 1 local commercial : 1 T1,6 T2 et 1 T3 en duplex, ainsi qu’1 grand local commercial en angle de rue. Les façades en pierre de taille de Beaucaire sont en excellent état. Les toitures nécessitent une totale réhabilitation. De premières démarches d’étude préalable sont en cours. Possibilité de bénéficier, sous conditions, d'aides financières d’ampleur (OPAH). L’emplacement est central, et au sein d’un programme de revitalisation urbaine du quartier et de la place de la mairie. Ce projet est idéal pour un investissement immobilier patrimonial, je vous invite à me contacter pour découvrir le potentiel de cet immeuble, le dossier de projections de rentabilité et les plans de cet ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé au coeur du centre historique de beaucaire, comprenant 2 studios, 4 appartements, un local commercial et un garage. Rdc : -garage, -espace de rangement, -local commercial loué 260€ -cour premier étage : -studio avec terrasse environ 30 m², loué 370€ location meublée dpe d -appartement t3 avec balcon, dpe d deuxième étage : -appartement 3 pièces 60 m² loué 560€ bail meublé dpe d -studio non meublé loué 320€ dpe d troisième étage : -duplex avec balcon libre 68 m², 2 chambres type 3 (lot 6) dpe e -appartement type 3 avec clim loué 560€ ( lot 5) dpe c prenez contact avec votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 836.