Immeuble
🏡 Maison de village 112 m² à fort potentiel
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
938 €/m²
- 112 m²Surface
- 2 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Idéal Investisseur ou Premier Achat : Maison de Village avec Haut Potentiel de Rendement !
Boostez vos revenus ou autofinancez votre prêt !
Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette maison de village en R + 1 offre une configuration idéale pour aménager très facilement un grand studio indépendant à louer (Courte durée, Airbnb, bail étudiant ou classique) tout en conservant une habitation spacieuse, ou pour découper le bien en 2 lots distincts.
Emplacement stratégique : Saint-Geniès-de-Malgoirès Située dans un village très recherché entre Nîmes et Alès, profitez d'une vie tout à pied : écoles, commerces et gare SNCF à quelques minutes.
Agencement & Potentiel : RDC (Modulable) : Cuisine, belle pièce à vivre, et une partie entièrement détachable avec son entrée autonome, parfaite pour créer ce studio à fort rendement locatif.
Étage : 4 belles chambres lumineuses.
Les + confort : Menuiseries PVC double vitrage, conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés.
Anciennement louée 750 € / mois en un seul lot.
Fort potentiel de revalorisation une fois le studio créé !
Travaux & Valorisation : Prévoir un rafraîchissement global, une révision / réparation de la toiture (fuite actuelle) et une mise aux normes partielle de l'électricité.
L'opportunité parfaite pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre patrimoine !
Précision : Bien sans extérieur ni garage, mais avec stationnement gratuit et facile à proximité immédiate.
Contact & Visites : Un bien modulable aux multiples possibilités dans un village connecté.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, cliquez sur l'annonce pour être rappelé !
Référence agence : 5078.
Annonce publiée le 7 juin 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Jardin
- Pour investissement
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 105 000 €(938 €/m²) −30 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 30 % (105 000 €) depuis le premier prix enregistré le 7 juin 2026.
- 5 août 2026
- 105 000 €
- 21 juillet 2026
- 119 000 €
- 10 juillet 2026
- 125 000 €
- 16 juin 2026
- 135 000 €
- 7 juin 2026
- 149 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 938 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Saint-Geniès-de-Malgoirès indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
Saint-Geniès-de-Malgoirès
Localisation approximative
Adresse du bien : 19, Rue Centrale
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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