Vente immeuble 159 m² Beaucaire (30300)

270 000 €

Vente Immeuble 159 m²

Iad france - corine marmotan vous propose : immeuble emplacement n°1 à beaucaire - quai général de gaulle cet immeuble édifié sur un rdc et deux niveaux d’environ 100 m² chacun offre un fort potentiel d’aménagement et / ou de découpe. Le bien est idéal pour un projet mixte habitation / locatif ou pour un investisseur. Actuellement, la maison est utilisée comme habitation principale, avec terrasse au 1er étage et double garage au rez-de-chaussée. Un seul compteur d’eau et d’électricité équipe l’ensemble. L’immeuble est à rénover dans sa globalité, permettant un projet d’investissement un usage mixte ou locatif : habitation principale avec garage, cour, terrasse et dépendances. L’immeuble peut également être divisé, et complété par la création de locaux commerciaux en rez-de-chaussée (projet disponible) description détaillée rez-de-chaussée (100 m²) grand garage de plus de 100 m², avec coin cuisine d’été, sanitaires et wc. Accès direct à une cour clôturée d'environ 15 m². Menuiseries pvc avec rideau pvc électrique. Superbe plafond alliant bois et dalles romaines, très rare et esthétique. Premier étage (100 m²) cuisine fermée équipée donnant sur une belle terrasse. Salon lumineux de plus de 25 m². Trois pièces en enfilade (56 m² au total), dont une avec accès à la terrasse. Sanitaires et wc. Niveau idéal pour un appartement principal avec extérieur. Deuxième étage (100 m² bruts) deux plateaux d’environ 50 m² chacun, très lumineux. Arrivées d’eau, électricité et réseau sanitaire déjà en place. Plafonds isolés et toiture entièrement rénovée. Belle hauteur sous plafond, permettant la création d’une mezzanine de plus de 20 m² pour un projet type loft ou duplex les + du bien emplacement premium, jolie vue dégagée et proximité immédiate du centre historique. Structure saine et divisible facilement cour privative et double garage toiture rénovée, menuiseries récentes multiples possibilités : immeuble locatif, local commercial en rdc, habitation principale, etc une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Vue dégagée
A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Duplex
Sécurité: Interphone