Immeuble avec garage à vendre dans les Hauts-de-France

Pascal monneuse optimhome le quesnoy vous propose cet immeuble de rapport. Investissement locatif d'exception au cœur de le quesnoy – rendement immédiat situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Caractéristiques du bien : 7 appartements lumineux et bien entretenus 3 garages sécurisés 4 places de parking privatives revenu locatif annuel : 45 000 € brut (rendement attractif et pérenne) emplacement : hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied les plus : tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués. Sérénité : dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour. Secteur prisé : le quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé. Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance. Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Détail du lot : appartement 1 : 43.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 500€-rez de chaussée appartement 2 : 68 m² dpe e / ges b loyer mensuel 593€-1er étage appartement 3 : 67.6 m² dpe d / ges b loyer mensuel 610€-2eme étage appartement 4 : 65.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 605€-rez de chaussée appartement 5 : 75 m² dpe e / ges b loyer mensuel 640€-rez de chaussée + garage appartement 6 : 71.4 m² dpe e / ges b loyer mensuel 600€-rez de chaussée + garage + cellier appartement 7 : 72 m² dpe e / ges b loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier surface totale 463 m² impôts fonciers 3800€ menuiseries double vitrage production d'eau chaude individuelle chauffage électrique indépendant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal monneuse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 228 945 greffe de valenciennes) 07 66 99 11 15 (réf. 612992 ).

Immeuble commercial avec habitation à vendre à Lomme – Activité de boulangerie-pâtisserie en place – 435 960 € FAI Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier 07 86 11 38 11 ph.pierson@optimhome.com Vous recherchez un immeuble commercial avec habitation dans la Métropole Européenne de Lille ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lomme, à proximité immédiate de Lille, d'Euratechnologies, de Lambersart et de Capinghem, offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'exploitation. Actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, cet immeuble est proposé à la vente avec une priorité donnée à une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce. Cette solution permet au futur acquéreur de reprendre une activité immédiatement opérationnelle tout en devenant propriétaire de son outil de travail. Selon le projet présenté, l'acquisition des murs seuls pourra également être étudiée. Dans cette hypothèse, la vente concerne exclusivement l'immeuble; le fonds de commerce, la clientèle, le matériel et les équipements professionnels ne sont pas inclus. Un immeuble offrant de beaux volumes L'ensemble développe environ 217 m² de surface de plancher sur une parcelle d'environ 250 m², avec de vastes combles aménageables portant le potentiel total à plus de 300 m². Il comprend : un local commercial avec vitrine d'angle, un fournil, un laboratoire, plusieurs espaces de stockage et de préparation, un logement indépendant d'environ 96 m², un garage, une cave, une terrasse, des combles aménageables. Le logement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique. Une implantation stratégique Grâce à sa situation dans un secteur dynamique de Lomme, à proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale ou artisanale. Son implantation permet également d'envisager d'autres projets professionnels ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Pourquoi ce bien est différent ? Ce type d'ensemble est devenu rare sur le marché. Il offre la possibilité : d'exploiter immédiatement une activité existante en acquérant également le fonds de commerce; d'être propriétaire de ses murs professionnels; de bénéficier d'un logement sur place; de profiter d'importants volumes permettant d'envisager une évolution future du bien. Prix de vente 435 960 € FAI Les atouts Immeuble commercial avec habitation Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Garage, cave et terrasse Combles aménageables Plus de 300 m² de potentiel À proximité immédiate de Lille et d'Euratechnologies Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise immédiate de l'activité Pour recevoir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier au 07 86 11 38 11. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 613018 ).

Nouveauté benjamin propriétés privées ! Sur la commune de saint-michel, retrouvez ce lot de 350 m², composé de 4 maisons. 3 en bon état et loué, une entièrement à rénovée, le tout avec cour, jardin et un garage (pouvant être transformé en studio) -une maison de 67 m² actuellement loué 490 euros / mois - une maison de 120 m² actuellement loué 650 euros / mois - une maison de 120 m² actuellement loué 690 euros / mois =>loyer mensuel hc : 1830 euros =>rendement brut : 12%30 =>compteur électrique indépendant => compteur eau indépendant prix : 178500 euros honoraires d'agence inclus, dont 8500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : Nouveauté à Lille - Fort potentiel ! LILLE - BÂTIMENT - 56 m² Bien situé à Lille, ce bâtiment datant de 1900 offre une surface habitable de 56 m². À seulement 15 minutes en voiture du centre de Lille, venez découvrir cet immeuble à rénover, composé d'un ancien garage et d'un studio. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : investissement locatif, transformation ou projet sur mesure. Emplacement pratique proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BELLEU (02200) – BÂTIMENT À FORT POTENTIEL – 150 m² À RÉINVENTER Vous êtes investisseur, artisan ou porteur d'un projet immobilier ambitieux ? Vous recherchez un bien à transformer selon vos idées et vos besoins ? Découvrez cette opportunité située à Belleu, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bâtiment à réinventer selon vos projets Construit en 1962, cet ensemble immobilier d'environ 150 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour un acquéreur prêt à entreprendre une rénovation complète. Il se compose de trois garages avec grenier, d'un atelier et de deux abris, le tout accompagné d'un terrain d'environ 150 m². L'ensemble constitue une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé : transformation en habitation, création d'un espace professionnel, aménagement d'un atelier ou réalisation d'un projet patrimonial. ? Pourquoi ne pas envisager la transformation des garages en maison d'habitation ? Pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant une vision à long terme, ce bien représente une occasion de valoriser un bâtiment existant en lui donnant une nouvelle fonction. Les possibilités dépendront bien entendu de la faisabilité technique du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans la commune de Belleu, à proximité de Soissons, le bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité, un atout pour un éventuel projet d'habitation ou d'activité professionnelle. ? Attention : rénovation complète à prévoir ! Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter, disposant d'un budget travaux adapté et prêts à s'investir dans un projet de transformation. Il conviendra particulièrement aux investisseurs et aux professionnels du bâtiment à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DIEPPE, Tél. : 06 18 33 03 91, E-mail : frederic.dieppe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 106412786.

Iad france - julien biais vous propose : *5 appartements à château-thierry – opportunité unique à ne pas manquer !* rare sur le marché, dans un immeuble situé à château-thierry, un total de 5 appartements (du t1 au t3) : - rdc : t2 de 51.4 m² + cave * loue à 602€ c. C / mois * - 1er étage : t2 de 40.15 m² + garage + cave * loue à 447€ c. C / mois * - 2eme étage : t2 de 47.67 m² + grenier * libre * - 2eme étage : t3 de 51.68 m² + garage + cave * libre * - 3ème étage : t1 de 36.85 m² (environ 68 m² au sol) + grenier * loue à 521€ c. C / mois * revenus foncier actuel * : 18.840 € / an * revenus foncier possible * : environ 33.000 € / an la situation géographique de ce bâtiment est idéale, à proximité de la gare (à seulement 240 mètres), du centre-ville (à 450 mètres) et d'un centre commercial situé à seulement 1.2 kilomètre. Cette localisation stratégique assure une facilité d'accès aux services locaux et aux commodités du quotidien. Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi un cadre propice à la réalisation de différents projets. Son exposition optimale offrant des expositions nord, sud et est permet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à château-thierry. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Fougeron vous propose : Le Portel – Immeuble de rapport à 20 mètres de la plage Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cOEur de Le Portel, à quelques pas de la place et à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial / Composition : L’immeuble se compose de 4 appartements, d’un garage et bénéficie de deux entrées indépendantes, un véritable avantage pour la gestion locative : une entrée dédiée au logement du rez-de-chaussée, une seconde entrée desservant les trois appartements des étages. Rez-de-chaussée : Un F2 d’environ 65 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cour privative. Aux étages : Deux F2 d’environ 41 m², chacun composé d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre. Un F2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Un garage complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché. Les points forts : Emplacement à seulement 20 mètres de la plage. À proximité immédiate de la place, des commerces et des commodités. Immeuble composé de 4 appartements. Deux entrées indépendantes, idéales pour une gestion optimisée des logements. Possibilité de récupérer la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Garage. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble bien situé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente en VEFA. Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 110 m² habitables organisés autour de 4 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE 2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage Escalier en bois exotique peint blanc Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façade en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 224 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16,5 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel : 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 97 m² habitables organisés autour de 3 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage Escalier en bois exotique peint blanc Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 239 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez la maison « La Camélia » : une maison individuelle de plain-pied, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 89 m² habitables organisés autour de 3 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal des pièces de vie tout au long de la journée. Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 329 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 17 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel ? 06 25 30 13 85.

Idéalement située dans BRESLES, au coeur de la ville, à proximité des commerces et d'un grand parking, jolie et grande bâtisse de caractère (ancien théâtre) à finir de rénover, d'une superficie totale de 245 m² environ offrant deux espaces distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial d'env 85 m², de deux pièces et d'un garage deux véhicules d'env 26 m². À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez un beau volume à aménager en habitation d'env 112 m². Toiture en ardoise, façade en partie couverte de briques, porte de garage installée. Pour une activité commerciale avec logement au-dessus ou pour un investissement locatif, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Vous serez impressionnés par les volumes existants grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne BLONDEL, Tél. : 06 05 05 43 97, E-mail : evelyne.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 523427185.

Visite virtuelle disponible ! Situé en plein cœur de douai, à seulement 50 mètres du palais de justice et à 250 mètres de l'hôtel de ville et du beffroi, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les occupants comme pour la clientèle. Développant environ 270 m² répartis sur cinq niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerces. Actuellement, le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont aménagés en une vaste surface commerciale. Les deuxième et troisième étages accueillent un agréable appartement offrant de beaux volumes. L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants : une toiture refaite en 2025 et l'installation d'une chaudière neuve en juin 2026 un véritable atout en centre-ville : vous disposerez également d'un garage privatif avec accès indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien scotte, tél. : 06 15 62 14 99, e-mail : damien.scotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 507557197.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec fort potentiel, idéalement situé à Douchy-les-Mines, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 950 m², proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 90 m² ainsi que d'un appartement duplex indépendant d'environ 45 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse agréable idéale pour profiter des extérieurs. L'appartement duplex, entièrement rénové récemment, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 950 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets. Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, offrant un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un logement avec revenus complémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de développer son patrimoine. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 180 000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

Saint-quentin centre – ensemble immobilier de 6 logements – rentabilité attractive investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de saint-quentin, à proximité immédiate de la place de l'hôtel de ville, des commerces et des transports. Il se compose de : • 5 appartements t2 d'environ 20 à 42 m², récemment rénovés, dont 2 sont actuellement loués, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques ; • 1 maison t3 indépendante de 78,23 m² avec un garage de 19,17 m², cour privative et sous-sol de 62,71 m². La maison est actuellement louée. Dpe d pour l'immeuble et dpe f pour la maison. Les points forts : emplacement recherché en centre-ville; appartements rénovés; chauffages individuels; menuiseries pvc double vitrage; garage et cour pour la maison; revenus locatifs potentiels d'environ 29 400 € par an. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent claidat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 987 924 greffe de saint quentin) 06 22 18 71 33 (réf. 610709 ).

Fort potentiel investisseur – division possible en 4 logements découvrez cet immeuble d'environ 270 m² habitables, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, de division ou de création de plusieurs logements. Le certificat d'urbanisme est validé pour la création de 4 logements, permettant d'envisager un projet particulièrement intéressant. Composition actuelle : au rez-de-chaussée : • un appartement existant d'environ 45 m² comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée avec accès direct à la cour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. • un second logement d'environ 50 m² actuellement en cours de création, avec travaux déjà engagés. À l'étage : • environ 140 m² à aménager, offrant la possibilité de créer 2 appartements d'environ 70 m² chacun. Les atouts du bien : ? Environ 270 m² habitables ? 4 logements possibles ? Certificat d'urbanisme validé ? Travaux déjà engagés ? Parcelle de 601 m² ? Accès arrière par garage ? Possibilité de créer jusqu'à 4 places de stationnement ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Projet idéal pour investissement locatif ou division un bien offrant une réelle capacité de valorisation et permettant d'imaginer différents projets selon vos objectifs : location à l'année, création de plusieurs lots ou optimisation du rendement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain devaux, tél. : 06 66 07 60 87, e-mail : romain.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992584359.

Centre village, immeuble à vendre comprenant 5 appartements et une boutique. En rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine et un studio avec cave. Au 1er étage : un f2 et un studio. Au 2ème étage : deux studios. Un garage à l'ensemble pour vélos et / ou motos chauffage électrique individuel dans chaque lot. Rendement locatif intéressant. À votre disposition pour échanger de vive voix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 455 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud mauraisin, tél. : 06 25 27 76 42, e-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 453412637.

Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. La première, libre, comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle de bains avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre cour indépendante à l'arrière. La seconde, louée, comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, wc - au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains - au second étage : grenier cour. Pompe à chaleur (dpe à venir). Possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle à vos téléphones pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610335 ).

Iad france - charlotte freville vous propose : ensemble immobilier – murs commerciaux + 2 appartements – environ 400 m² – 240 000 € secteur hesdin-la-forêt rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d’un patrimoine immobilier. L’ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d’un appartement de 120 m² occupé par l’exploitant de la boulangerie ainsi que d’un appartement indépendant de 90 m² libre d’occupation. Surface totale d’environ 400 m² local commercial d’environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie le local comprend : -magasin avec vitrine et espace de vente -atelier de pâtisserie - espace sandwicherie - espace viennoiserie - laboratoire de préparation - réserve - garage - cour - wc appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial actuellement occupé par l’exploitant de la boulangerie, ce logement comprend : - grande pièce de vie -cuisine - salle à manger - 2 chambres - dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d’appoint) - salle d’eau - wc - terrasse privative appartement indépendant de 90 m² (libre d’occupation) ce logement comprend : - pièce de vie avec cuisine - salon -2 chambres - bureau ou chambre d’enfant de 8,92 m² - salle de bain - wc - palier desservant les pièces - terrasse privative les atouts du bien : -appartement indépendant libre immédiatement - revenus locatifs déjà en place - possibilité d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires - tout-à-l’égout - gaz de ville - menuiseries pvc - proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités - nombreuses possibilités d’exploitation situation idéale à proximité du centre-ville d’hesdin-la-forêt, des commerces, des écoles et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pérrine Morel vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Rénové avec Hangar, Garage et Jardin à Somain ! * Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé à Somain, offrant un espace de vie unique et des finitions de qualité. Construit en 2024, cette propriété rénovée vous offre un cadre de vie moderne et confortable. * Description du bien : * - Superficie : 86 m² - Deux bureaux, - Hangar de 110 m² - Jardin spacieux - Parking avant et arrière - Garage * Caractéristiques : * - Année de construction : 2024 - État global : Rénové - Équipements : Assainissement et ventilation mécanique - Système de chauffage : Individuel, distribution par radiateurs, alimenté à l'électricité - Résidence non clos - Parking extérieur et box * Avantages : * Ce bâtiment offre un environnement paisible et verdoyant, idéal chef d’entreprise. Ce bâtiment a été pensé pour pouvoir le transformer en plain pied deux chambres avec un changement de destination. La rénovation récente assure un confort optimal et une esthétique moderne. Le jardin vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur et de la tranquillité des lieux. * Localisation : * Situé à Somain, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport. Profitez d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Cette propriété unique saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bâtiment d'exception dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Quentin – Hyper-centre : un lieu de travail hors normes à réinventer. Au cœur de Saint-Quentin, emplacement Premium, découvrez un ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m², niché en retrait de rue au sein d'une cour intérieure sécurisante et discrète. Actuellement aménagé en sept bureaux, cet ensemble bénéficie d'une configuration rare. Accessible PMR, le bâtiment se développe sur trois niveaux baignés de lumière naturelle grâce à un vaste puits de lumière central. Sa conception modulable constitue l'un de ses principaux atouts : les cloisons actuelles sont facilement reconfigurables afin d'adapter les espaces à vos besoins. Le rez-de-chaussée de 90 m² constitue un espace particulièrement adaptable : anciennement garage trois véhicules, il accueille aujourd'hui plusieurs bureaux et pourrait aisément évoluer vers d'autres usages selon votre projet, ou redevenir un garage. Un bien adapté à de nombreux projets : - Cabinet paramédical, - Clinique vétérinaire, - Étude notariale, - Cabinet d'avocats, - Société de conseil, - Centre de formation, - Espace de coworking, - Incubateur ou centre dédié aux start-up, - Siège social d'entreprise, - Loft contemporain après changement de destination. Les atouts : - Emplacement premium en hyper-centre, - Bâtiment indépendant, sans copropriété, - Environnement calme et professionnel, - Accessibilité PMR grâce au monte-personne, - Climatisation, - Plus de 315 m² exploitables, - Nombreux bureaux de grandes dimensions, - Sanitaires sur plusieurs niveaux, - Luminosité exceptionnelle grâce au puits de lumière central, - Balcon avec vue sur la Basilique, - Espaces facilement transformables selon les besoins. Un emplacement stratégique, une architecture adaptable et un potentiel rare : l'adresse idéale pour développer votre activité ou imaginer un projet de vie singulier en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf. 959051.

Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. Chacune comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle taxe foncière : 705 € contactez-nous vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610122 ).

Situé à Chauny (02300), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les crèches, les arrêts de bus et de train. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble possède un vaste terrain de 838 m². À l'extérieur, l'ensemble immobilier comprend un jardin clos, des stationnements devant la résidence, un interphone, un digicode et une façade en enduit avec un aspect béton moderne. La toiture en tuiles mécaniques assure une bonne longévité et un entretien facile. À l'intérieur, cet immeuble construit en 1982 propose 5 appartements distincts : deux T2 avec cave, deux T3 avec garage de 30 m² env, ainsi qu'un T4 avec garage de 30 m². Chaque logement présente des finitions de qualité, avec des matériaux durables. Avec une surface totale de 440 m², cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie OLIVEIRA, Tél. : 06 22 82 58 75, E-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 408199198.

À quelques minutes de crépy-en-valois et avec un accès rapide à la n2, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Le bien se compose de trois logements distincts : ? Un duplex comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée. À l'étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin privatif et un garage complètent ce logement. ? Un triplex comprenant une entrée, une salle de bain, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second wc. Vous profiterez également d'un jardin et d'un garage. ? Une maison indépendante comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un jardin privatif. Les atouts : trois habitations sur une même propriété jardins privatifs garages secteur recherché proche de crépy-en-valois accès rapide à la n2 possibilité de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale potentiel locatif intéressant un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. Dpe f et c évaluation de la consommation entre 5 569 euros et 7 535 euros par an prix : 390000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454045fc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence EDIFICES vous proposes idéalement situé à 10 min de la gare d'Amiens dans le quartier Saint-Acheul un immeuble de rapport comprenant 4 logements se composant comme suit : au rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 43 m² avec cour, au 1er étage un palier desservant un studio de 31 m² et un appartement de type 2 de 26 m² et au second de cet immeuble un studio de 25 m². Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'information nous contacter !

L'agence EDIFICES vous propose cet immeuble composé de deux appartements (dont un duplex) disposant chacun d'une terrasse. Vous souhaitez faire un investissement locatif. Amiens dispose de nombreux atouts comme la proximité avec Paris et Lille (1H de train), en centre-ville dynamique avec de nombreuses enseignes et ville étudiante. L'immeuble dispose en annexe d'un local à vélo et d'un grand garage pouvant être partagé en 4 box pour augmenter le rendement locatif. Les + : Investissement locatif / Compteurs individuels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou programmer une visite.