Immeuble avec garage à vendre en Charente (16)

Ce bien vous est proposé par Erika Maurin, conseillère immobilière Noovimo Sud-Ouest, sur la commune de Roumazières-Loubert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires. Une maison d'habitation avec terrasse et jardin Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. DPE C, double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville. Un étage indépendant avec cinq chambres Anciennement exploité en chambres d'hôtel, cet espace avec entrée indépendante comprend une pièce d'accueil, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une lingerie. Un beau potentiel pour un projet touristique ou un agrandissement de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité et le chauffage. Huit appartements destinés à la location Répartis sur deux niveaux, ces appartements d'environ 47 à 53 m² sont proposés en locations meublées et non meublées. Un véritable atout pour un investissement locatif avec des perspectives de revenus et de valorisation ! DPE de C à E selon les logements. Chauffage électrique. Deux grands garages et dépendances L'un des garages pourrait éventuellement être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Prestations et améliorations Plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière gaz en 2023, menuiseries PVC de la maison en 2024, façade, révision de toiture et chéneaux en 2025. Certains convecteurs électriques ont également été remplacés. Fibre dans la majorité des appartements et raccordement au tout-à-l'égout. sur l'ensemble immobilier. Et si votre prochain investissement réunissait plusieurs projets en un seul lieu ? Une maison avec jardin, huit appartements, cinq chambres indépendantes et de vastes dépendances : autant de possibilités pour donner vie à vos projets ! Une propriété aux multiples facettes, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.6 % TTC de 460000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 481000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - laura roquet vous propose : ruffec (16700) – immeuble de 212 m² – maison d’habitation + local commercial loué situé à ruffec, découvrez cet ensemble immobilier de 212 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant une maison d'habitation ainsi qu'un local commercial actuellement loué 625 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce d'environ 16 m², un garage ainsi qu'une cave. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée avec espace salle à manger, une salle de bains, un séjour, un wc indépendant et une véranda. Au deuxième étage, un palier donne accès à une buanderie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'à trois chambres. L'ensemble bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries pvc double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration de l'isolation des murs et de la toiture pourront être envisagés afin d'optimiser les performances énergétiques. La toiture est en plaques d'éverite, dont l'état et la composition sont à contrôler. Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une utilisation mixte. Le local commercial étant déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu mensuel de 625 €. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joris sauvaire vous propose : cognac – immeuble de rapport – 130 m² – 3 logements – garage – rentabilité environ 8 % idéalement situé en centre-ville de cognac, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 130 m² habitables, composé de trois logements et d’un garage, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, cet ensemble immobilier permet au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative, sans contrainte liée à des locataires en place. Deux des trois logements sont en bon état et prêts à être remis en location. Le studio situé au rez-de-chaussée nécessite quant à lui des travaux de rénovation, offrant ainsi une possibilité de valorisation, d’optimisation des revenus locatifs et d’optimisation fiscale. Cet immeuble a été exploité en location pendant de nombreuses années, permettant de bénéficier d’un historique locatif concret et d’avoir une bonne visibilité sur les revenus potentiels. Avec une rentabilité estimée autour de 8 %, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un immeuble, deux logements, de multiples possibilités ! Découvrez cet immeuble composé de deux logements rénovés, offrant une belle opportunité d’investissement. L’un est déjà loué, tandis que le second est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Idéal pour un investissement locatif avec deux revenus ou pour habiter un logement tout en bénéficiant d’un complément de revenus grâce à la location du second. Un parking privé, un garage et un jardin viennent compléter ce bien aux multiples atouts ! Prix : 230 000euros * dont honoraires 4.55 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Alexandre bigot safti vous propose ce bien en exclusivité. Immeuble de rapport au cœur historique d'angouleme. Composé de trois appartements et un garage. Le garage peut être loué à 150 euros. Pour le reste, deux t1 bis de 27 m² en bon état loués 450 euros chacun et un studio loué à 275 euros de 20 m². La valeur locative est donc de 15 900 euros par an. Les appartements sont loué non meublés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre bigot, tél. : 06 68 43 63 18, e-mail : alexandre.bigot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 792644742.

Situé en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de la mairie, cet immeuble des années 1970 offre un beau potentiel. Il se compose de deux appartements indépendants : un premier logement d'environ 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, et un second d'environ 68 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cave. Les deux logements bénéficient du double vitrage. L'un dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le second bénéficie d'un mode de chauffage électrique. L'électricité a été refaite dans l'un des appartements, qui est habitable de suite, sans travaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le second logement. Une cour intérieure ainsi que trois garages viennent compléter l'ensemble. Un bien idéal pour un investisseur, un projet locatif ou pour ceux qui souhaitent réunir habitation et investissement en plein cœur de Ruffec. Afin de mettre en avant le volume des pièces, des images ont été produites via l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Immeuble de bureaux 3758 m², centre ville d'angouleme, 2000 m² environ de buraux, garages parkings, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Informations sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - David Monroux vous propose : Ensemble de 3 logements d'habitation et 4 garages. Le bien comprend 2 maisons et 1 appartement le tout actuellement loué. chauffage au gaz et électrique. Chaque bien comprend cuisine, séjour / salon, 2 chambres, salle de bain et toilette. Rapport annuel 18912 euros. Tout à l'égout. Combles isolés. Appartement refait entièrement à neuf il y à (6 mois). les diagnostics ont été faits le 1er octobre 2026. Double vitrage. Les diagnostics sont en D pour une maison et l'appartement, pour l'autre maison il est en E (audit en cours). le bien est situé proche de toutes commodités, centre commercial AUCHAN (4 minutes). Bus 200 mètres. Collège et écoles sont à 4 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Chazelles, venez découvrir cet ancien Hôtel / Restaurant / boucherie avec un potentiel habitable d'environ 392 m² et environ 90 m² de dépendance. La commune n'impose pas que ce bien reste un hôtel vous pouvez donc le transformer en fonction de votre projet, un changement de destination vous permettra par exemple de le transformer en plusieurs appartements. À ce jour il existe déjà au moins 4 entrées indépendantes pour diviser le bien. Au rez-de-chaussée, le bar, la salle de restauration avec sa cuisine attenante, la boucherie, le laboratoire, les chambres froides, des WC et espaces de stockage. À l'étage, d'un côté un palier dessert 4 chambres et un bureau et de l'autre un logement avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Indépendamment un logement comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Une grande terrasse et un garage d'environ 66 m² Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout, fibre disponible, gaz en attente en fonction du type de chauffage que l'on veut mettre en place. Taxe foncière : 2 518 € Chazelles, une commune avec tous les commerces de proximités, écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 12 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298 m² dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187 m². Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité ! Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840€. Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante : - Logement 1 (73.5 m²) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres - Logement 2 (53 m²) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine / séjour. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés. - Logement 3 (97 m²) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. À l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus. - Logement 4 (74 m²) : 1 préau + espace entrée avec escalier. À l'étage, 1 grande pièce cuisine / séjour / SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres. Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément. Les logements sont raccordés au Tout à l'Égout, équipés de chaudière à gaz récentes (2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.

Immeuble centre ville à réhabiliter, emplacement de choix Beaucoup de potentiel pour cet immeuble de plus de 350 m² en centre ville. Situé sur l'axe principal, ce bâtiment propose un ancien commerce à réhabiliter, beaucoup de pièces de stockage ou rangement, 2 grands porches fermés par des portails massifs et une habitation familiale à l"étage sur deux niveaux, cave et grenier. Cette prestation outre son emplacement commercial stratégique et des emplacements de stationnement en proximité propose des éléments qualitatifs, parquets bois, escalier travaillé et beaux volumes à exploiter. Des travaux à prévoir bien entendu pour se réapproprier les lieux, électricité, sanitaires, isolation et peinture. Le gros oeuvre est en bon état. Cette prestation attend donc un nouveau propriétaire qui lui donnera une nouvelle vie, commerce, atelier, locatif, les possibilités sont multiples. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 971548.

Iad france - johan lecointre vous propose : cognac centre-ville – immeuble de rapport à fort potentiel locatif ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements et d'un local commercial, idéalement situé en plein coeur de cognac. - t2 de 36 m² avec petite terrasse – loyer potentiel : 450 € / mois. - t2 bis de 73 m² – travaux à terminer – loyer potentiel : 750 € / mois. - t3 de 82 m² avec grande terrasse et garage – loyer potentiel : 900 € / mois. - local commercial de 83 m², actuellement loué – 960 € / mois. 36 720 € de revenus locatifs annuels potentiels ! Un emplacement recherché, une activité commerciale déjà locative et un potentiel de valorisation après travaux. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un rendement attractif ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF : 34992 - 291 500 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens Au coeur du centre historique, sur la rive gauche, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services. Une belle opportunité pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 480 m² (dont 379 m² habitables), il se compose de quatre appartements : un vaste triplex, deux appartements de type T3 et un appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, des espaces de stockage, une chaufferie et des circulations. Le triplex principal d'environ 184 m² propose de beaux volumes avec accès terrasse et balcon, 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée et plusieurs pièces d'eau. Au 1er et 2nd étage : Les deux autres appartements de 97,5 m² chacun disposent de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains. Au 3ème étage : Le dernier logement d'environ 100 m² est à rénover et permet un aménagement personnalisé, + un grenier au dessus. L'immeuble est bien structuré pour la location avec compteurs individuels (eau, électricité, gaz). À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un terrain clos, d'un balcon et d'une terrasse. Un garage de 30 m² et une cave de 16 m² complètent l'ensemble. Chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout. Le tout sur une parcelle de 1 397 m². Un bien rare en centre-ville, offrant charme, volumes et fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : GRANGE 184 m² – BRIE À découvrir sur la commune de Brie, grange en pierre offrant environ 184 m² de surface de plancher. Le bâtiment se compose d'une grange de 140 m², d'un garage / atelier de 33,5 m² et d'un pigeonnier d'environ 10 m². Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années : travaux de toiture et de gouttières, installation électrique, porte sectionnelle motorisée, travaux de maçonnerie ainsi qu'empierrement du sol. Beaux volumes offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, atelier, véhicules de collection, hivernage de caravanes ou camping-cars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa roquet vous propose : spécial investisseurs – immeuble de rapport à ruffec à découvrir sur la commune de ruffec, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif attractif et des revenus déjà en place. L’immeuble se compose de trois appartements et d’un local commercial, actuellement loués. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années, dont deux entreprises, offrant ainsi une situation locative bien établie. L’ensemble bénéficie également de plusieurs garages et l’un des logements, particulièrement spacieux, dispose d’un agréable toit-terrasse. Avec ses différents lots, ses locataires en place et son bon rendement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Investisseurs, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, notamment les éléments financiers, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Immeuble avec 3 appartements – Cognac À vendre à Cognac, ensemble immobilier composé de 3 appartements, dont un seul est meublé. Les trois appartements sont actuellement loués. Les logements sont propres et bien entretenus. Ils se composent chacun d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre, d’un WC et d’une salle d’eau. L’immeuble dispose également d’une cour commune et d’un petit garage à vélos partagé entre les locataires. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 20 220 €. Idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués et des revenus locatifs en place. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport comprenant cinq appartements du T2 au T4 + au dernier étage un exceptionnel T6 d'env 170 m² avec cachet. Une cave, un garage et places de parking. Proximité Angouleme Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport composé au rdc un local commercial (loué) deux pièces : surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un appartement d'une superficie de 105 m² rénové et climatisé en duplex : au 1er etage un palier, une cuisine aménagée, pièce de vie et wc - au 2ème etage trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, une salle indépendante et un wc - au rdc un cellier et un garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 964860.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous. Ensemble immobilier d'environ 660 m² dont environ 400 m² habitable et un potentiel de 80 m² supplémentaire, il se présente de la manière suivante : - D'un gîte de 10 couchage d'environ 170 m² habitable composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et / ou bureau, WC séparé. À l'étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (Environ 13,18, 19 et 20,5 m²) et des WC séparé. Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d'environ 36 m², la chaufferie, la lingerie et un garage. Attenant au gîte un plateau d'une surface de 80 m² entièrement à rénover qui pourrait permettre d'agrandir le Gîte et / ou de créer un quatrième logement. - 3 logements indépendant (Environ 69,79 et 80 m²), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 800 euros NET par mois. - 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l'espace gîte. Foncier : 5 120 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à Angoulême, pour investisseur : Cet immeuble est situé quartier Saint-Martin, en bas du Plateau. Il est composé de 6 appartements T2, dont un avec jardin, 3 places de parking et 6 garages, tous loués indépendamment. Vous profiterez de plus de 37 000€ hors charges de rapport annuel. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans votre projet depuis plus de 6 ans avec professionnalisme et passion. Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Immeuble de rapport de 6 logements loués, idéalement situé dans un secteur à forte demande locative. Son excellent état général assure des charges réduites et une gestion locative simplifiée. Cette immeuble se compose de deux appartements meublés de 24 m² et 55 m²en rez de chaussée et de quatre logements se composant de deux appartements au 1er étage l'un de 30 m² et 80 m² loués avec garage. Et au dernier palier un appartement de 30 m² et un de 120 m² en duplex avec grenier. Les atouts ; -aucun travaux à prévoir -cave -interphone -facilité de stationnement bonne rentabilité. Demandez notre dossier complet. Prix de vente 419 000 euros fai. Dont 19000 euros charge acquéreurs information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 226 et ges c indice 23 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 7020 euros et 9550euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 398382 crit (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Ensemble immobilier - proche commerces lot 1 : maison sur deux niveaux, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, toilettes et garage. - à l'étage : palier-couloir, trois chambres, salle de bains et toilettes. - jardin privatif. Dpe en d (213) lot 2 : maison sur deux niveaux, composée : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, toilettes et garage. - à l'étage : palier, couloir, trois chambres, salle de bains et toilettes. - jardin privatif. Dpe en d (200) lot 3 : maison de plain-pied composée : - entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, toilettes et cellier. - cour privative. Dpe en d (180) lot 4 : maison de plain-pied composée : - entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, toillettes et cellier. - cour privative. Dpe en d (201) lot 5 : maison de plain-pied composée : - entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes et cellier. - cour privative dpe en c (171) lot 6 : appartement au premier étage composé : - au rez-de-chaussée : cellier et entrée. - à l'étage : palier, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. - balcon. Dpe en c prix : 525 000euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 500 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune réputée pour son patrimoine viticole et son environnement préservé. À proximité de commerces locaux, d'écoles, et divers services ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Il est situé à 12kms de Cognac et 36kms d'Angoulême. D'une surface habitable d'environ 300 m², cet immeuble atypique se compose d'une première partie d'environ 110 m² avec étage et accès porte de garage pour le rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En prolongement, une seconde partie de 80 m² ainsi qu'une partie jardin de 70 m² viennent compléter cet ensemble offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel ou professionnel unique. Vous souhaitez réaliser VOTRE projet, concevoir un bien comme vous l'avez imaginé vous même, ce bien s'adapte à tous les projets, ( habitation, garage, loft, plusieurs appartements. ). Contacter moi : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Centre de barbezieux saint-hilaire - immeuble à usage d'habitation comprenant trois logements à savoir : - un studio et deux logements de type t2 dont un actuellement loué. Un jardin et un garage complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.