divers à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Seignosse Bourg – Au calme, Chalet de 43 m², 3 chambres avec terrain de 334 m², piscine et en bordure de forêt. Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs familial. Le chalet comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud de 14 m². Il dispose de 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative avec wc, d’une salle de douche et un wc. Édifié sur une parcelle privative de 334 m², il bénéficie également d’un abri de jardin. Travaux récents réalisés en 2024 : climatisation réversible, rénovation des façades, plafond de terrasse et avant-toits. La résidence offre de nombreux équipements : * Piscine avec pataugeoire et espace balnéo * Salle commune * Boulodrome * Accès direct à la forêt pour les balades à pied ou à vélo Situation idéale à seulement 10 minutes à pied du centre de Seignosse (commerces, écoles, services médicaux, restaurants, pistes cyclables) et à 8 minutes des plages en voiture. Charges ASL : 1 000 € par an. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre sur la côte landaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie capelas vous propose : immeuble de rapport – béguey | 3 appartements – rentabilité immédiate sur la charmante commune de béguey, venez découvrir cet ensemble immobilier unique, parfaitement configuré en 3 appartements indépendants sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m². Un produit rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine locatif. la composition de l'immeuble : en rez-de-chaussée (vendus loués – sécurité locative maximale) : appartement t3 refait à neuf : un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Les rénovations de cet appartement comporte également une climatisation réversible et des huisseries neuves. Studio : optimisé et fonctionnel, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d’eau et un wc. Climatisation, huisseries et isolation entièrement neuves. le + sérénité : ces deux logements sont occupés depuis plus de 20 ans par les mêmes locataires. Une stabilité et un civisme locatif exceptionnels. À l'étage (vendu libre – idéal rp, airbnb ou nouveau loyer) : appartement t3 (libre d'occupation) : entièrement rénové avec goût ! Il offre un grand salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un wc. Parfait pour y habiter, ou pour maximiser immédiatement votre rendement locatif. les extérieurs & annexes : 2 garages fermés : un véritable atout de stockage ou de stationnement sécurisé, hautement valorisable pour les locataires. Ils sont loués avec les 2 locataires actuels. Le terrain : une magnifique parcelle de plus de 1 000 m² arborée, agrémentée d'un puits authentique et disposant d'une grande partie parking dédiée pour faciliter le quotidien de chacun. Loyers actuels perçus (rdc) : montant du t3 : 600€ + montant du studio : 395€ loyer potentiel estimé (1er étage libre) : 710 € / mois ne passez pas à côté de cette opportunité patrimoniale alliant sécurité de rendement et potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - Bijoux rural avec gîtes et piscine – Alloue (16) À vendre - Niché à la périphérie du village d’Alloue (département 16), ce bien est ce que je ne peux décrire que comme un petit bijou rural en matière de design et de construction, comprenant des chambres d’hôtes, des gîtes et une piscine, tous actuellement en activité et bénéficiant d’une clientèle fidèle. Le propriétaire a transformé ce qui n’était autre qu’une ferme délabrée, avec ses dépendances, en une véritable œuvre d’art, où 90 % des hébergements sont conçus pour les personnes en fauteuil roulant et donc parfaitement accessibles à tous; un changement rafraîchissant par rapport à la norme. La maison principale, deux des gîtes et les deux chambres d’hôtes sont de plain-pied (la maison principale dispose d’un grenier avec de hautes poutres apparentes, idéal pour une conversion si nécessaire) Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie accueillante, est Alloue, à environ 3 km. Pour un supermarché, un restaurant / bar, une boulangerie, un médecin et un vétérinaire, vous pouvez vous rendre à Champagne-Mouton, à 9 km. Pour un choix encore plus large, Confolens se trouve à 17 km en voiture. Confolens dispose de plusieurs grands supermarchés, d’écoles, d’un hôpital, de médecins, etc. La gare de Ruffec, située à 26 km de la maison, offre des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, qui disposent à leur tour de liaisons TGV vers d’autres grandes villes. Les aéroports et les gares de Poitiers et de Limoges se trouvent à environ 1 heure de route; tous deux proposent des vols internationaux et des liaisons TGV vers Paris et d’autres destinations internationales. La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie typique de la campagne française, cette propriété, avec ses commerces et son emplacement délicieusement paisible, constitue un choix idéal. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Située au cœur du quartier recherché de Fétilly, découvrez cette authentique échoppe rénovée et parfaitement entretenue. Elle offre un vaste séjour lumineux, un espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Un espace chaufferie / buanderie vient compléter l'intérieur. Côté extérieur vous profiterez d'un adorable jardin arboré avec une terrasse en bois offrant un calme absolu et sans aucun vis à vis. Atout supplémentaire et rare dans ce quartier, la maison dispose d'un vaste garage avec portes automatique. Laissez vous séduire par le charme de cette maison typique de l'architecture rochelaise, idéalement situé à 15 minutes à pieds de la place de Verdun. Référence agence : 7151.

À la frontière immédiate de Bordeaux, le long du boulevard Albert 1er, franchissez le seuil de cette authentique échoppe en pierre. Derrière sa belle porte bleu nuit et son couloir d'entrée au sol en carreaux de ciment d'origine, découvrez une maison de 64 m² alliant cachet historique et calme absolu. La pièce de vie principale surprend par ses volumes généreux et son magnifique parquet massif. Baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, elle offre une vue plongeante et apaisante sur la verdure. L'habitation dispose également d'une grande chambre chaleureuse avec rangements intégrés et d'une salle de bain fonctionnelle. Véritable atout rare : le vaste sous-sol en rez-de-jardin comprend un espace cuisine d'été / atelier directement connecté à l'extérieur, idéal pour vos projets ou le stockage. Imaginez-vous poser vos valises et concevoir votre propre cocon. Les pièces de vie, modulables et spacieuses, offrent de formidables possibilités d'aménagement. En fin de journée, vous profitez de la douceur d'un grand jardin arboré, véritable écran de nature fleuri à l'abri des regards. C'est le compromis parfait : vivre au vert, tout en restant à proximité immédiate des commerces de Bègles et de l'hypercentre bordelais. Une opportunité rare d'aménager un lieu qui vous ressemble à deux pas de Bordeaux et la barrière de Bègles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Infos légales : DPE D honoraires d'agence : 640€ dont 192€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée Référence agence : 218.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Chalet T3 face au lac – Libre de gestion, idéal investisseur ! Dans un cadre unique face au lac de Parentis-Biscarrosse, profitez de ce chalet meublé et équipé au sein d’une résidence de tourisme 3 * avec piscines chauffées, sauna et restaurant. Aucun contrat de gestion imposé : occupez le quand vous le souhaitez ou louez le toute l’année en toute liberté ! Jardin privatif, terrasse, 2 chambres avec rangements et charges incluant eau, électricité et services. Un bien rare qui associe plaisir personnel et excellente rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 616.67€ par mois (soit 7400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Chalet avec vue dégagée, piscine, studio indépendant et garages – Ussel (19200) Situé sur les hauteurs d'Ussel, ce chalet de 108 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 600 m². L'ensemble comprend également un studio indépendant de 23 m², une piscine et 30 m² de garages, offrant différentes possibilités d'utilisation. Les principaux atouts • Vue dégagée sur les environs • Terrain de plus de 1 600 m² • Chalet de 108 m² habitables et studio indépendant de 23 m² habitables • Piscine enterrée de 6 x 3 m • Terrasse bien exposée • 30 m² de garages indépendants • Possibilité de combiner habitation et revenus locatifs. En effet, ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : activité professionnelle, stockage, hébergement indépendant ou location. Description du chalet Le chalet développe une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend : Au premier niveau • Une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée de 21 m² • Un séjour lumineux de plus de 24 m² avec accès direct à la terrasse • Une chambre de 12 m² • Une salle de bains • Un WC Au deuxième niveau • Une mezzanine • Deux chambres mansardées de 10 et 11 m² avec placards intégrés • Une pièce mansardée de 9 m² avec balcon et vue dominante pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. • Une salle d'eau • Un WC La construction en bois apporte une ambiance chaleureuse et un confort apprécié en toute saison. Extérieurs et dépendances Le terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une partie boisée. Informations techniques • DPE / GES : D/D • Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec régulation • Radiateurs bitubes • Huisseries PVC double vitrage • Volets PVC battants et roulants • Tout à l’égout Éléments à prendre en compte • Toitures en amiante-ciment en bon état sur le chalet et les dépendances • Amélioration de l'accès à prévoir pour les personnes ayant des difficultés de déplacement • Remise en valeur des abords de la piscine à envisager • Rafraîchissement du studio pouvant améliorer son potentiel locatif Pour quel projet ? Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel locatif du studio et des garages. Son implantation, sa vue dégagée et la présence de dépendances en font un bien offrant plusieurs possibilités d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david baillet vous propose : devenez propriétaire de votre chalet au bord d’un étang – à 20 min des plages ! Imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au coeur d’un domaine verdoyant et sécurisé… bienvenue aux lodges de saint-martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, à seulement 20 minutes des plages d’hossegor et capbreton ! des cottages clés en main - 100% fabrication française aux normes re 2020. de 38 à 65 m² habitables sur une parcelle moyenne de 478 m² ️ 2 à 3 chambres selon modèle ️ cuisine meublée & entièrement équipée (four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand frigo, hotte…) terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique un cadre de vie exceptionnel au sein d’un parc résidentiel de loisirs haut de gamme : piscine chauffée (couverte et découvrable) domaine clos avec accès sécurisé toute l’année entretien des espaces communs grand jardin privatif un investissement intelligent : possibilité de gestion locative et éligibilité au statut lmp / lmnp pour rentabiliser votre bien lors de vos absences. emplacement idéal : commerces de saint-martin-de-hinx à -1 km ️ plages de capbreton & hossegor à 20 min ️ bayonne – biarritz à 30 min contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david baillet vous propose : devenez propriétaire de votre chalet au bord d’un étang – à 20 min des plages imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au coeur d’un domaine verdoyant et sécurisé… bienvenue aux lodges de saint-martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, à seulement 20 minutes des plages d’hossegor et capbreton. vos cottages clés en main cottages 100% fabrication française, conformes à la norme re 2020 surface habitable : de 38 à 82 m² parcelles privatives : en moyenne 478 m² configuration : de 2 à 3 chambres selon modèle cuisine meublée & entièrement équipée : four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte… terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique un cadre de vie d’exception au sein d’un parc résidentiel de loisirs haut de gamme : piscine chauffée (couverte et découvrable) domaine clos, accès sécurisé toute l’année entretien des espaces communs pris en charge grand jardin privatif pour chaque chalet un investissement malin gestion locative possible pour générer des revenus lorsque vous n’êtes pas sur place bien éligible aux statuts lmp / lmnp, pour optimiser la fiscalité et rentabiliser votre investissement un emplacement privilégié commerces de saint-martin-de-hinx à moins de 1 km plages de capbreton & hossegor à environ 20 minutes bayonne – biarritz à environ 30 minutes contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et venir découvrir ce cadre de vie unique au bord de l’eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Très beau chalet avec fort potentiel – Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Découvrez ce charmant chalet offrant 45 m² habitables, complété par une annexe de 12 m², soit un potentiel total de 57 m². Ses nombreux atouts : Possibilité d’aménager jusqu’à 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Possibilité de créer un grand séjour lumineux et convivial. Très beau chalet avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Fort potentiel de valorisation et d’investissement. Stationnement privatif fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, y compris un camping-car. Une résidence vivante et agréable : Possibilité d’y habiter toute l’année. Piscine au sein de la résidence. Restaurant et espace de restauration sur place. Animations durant la saison pour toute la famille. Soirées festives avec DJ, idéales pour profiter de belles soirées d’été dans une ambiance conviviale. Emplacement privilégié : Situé dans la résidence village Le. Khélus À proximité immédiate d’Aqualand Parc Aquatique et de toute la zone commerciale. À seulement 10 minutes du Bassin d’Arcachon en voiture. Chalet idéalement localisé dans un secteur recherché. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (Airbnb, location saisonnière), ce chalet représente une belle opportunité avec un excellent potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. 34971 : 9 500 eur hai, esse (16), en campagne, idéal stockage, grange mitoyenne des 2 côtés, non convertible en habitation, 125 m² env. Avec compteur d'eau et d'électricité, terrain en face bordure d'étang, le tout sur 1014 m².

Maison avec parc et étang – 220 m² – cadre exceptionnel à Bergerac Rare sur le secteur ! Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison individuelle de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel unique avec accès direct à un étang. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Des volumes impressionnants et lumineux Dès l'entrée, découvrez : Un vaste salon / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée Une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur Une terrasse couverte d'environ 30 m² avec vue dégagée sur le parc et l'étang Un espace de vie parfait pour recevoir et profiter en toute saison. Une maison familiale et fonctionnelle adaptée à l'activité de Chambres d'Hôtes Au rez-de-chaussée : Cuisine 2 grandes chambres Salle d'eau + WC À l'étage : Grande mezzanine (espace bureau / détente) 2 chambres supplémentaires Salle de bains + WC Terrasse avec vue Une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Sous-sol complet avec garage de 67 m² Salle de jeux de plus de 35 m² Plusieurs caves Parfait pour stockage, loisirs ou projets complémentaires. Un extérieur rare et privilégié Parc arboré d'environ 5 300 m² Accès direct à un étang (cadre exceptionnel) Puits fonctionnel Un véritable coin de nature sans être isolé. Confort & équipements Double vitrage Chauffage gaz Assainissement individuel Une opportunité rare sur Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Venez découvrir à seulement 5 mn du village historique de Curemonte, ce joli chalet de plain pied construit en 2012 d'une superficie de 98 m² avec possibilité d'aménager les combles. Vous serez séduit dès votre arrivée de ce havre de paix au cOEur de la nature avec un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de confort, aucun vis à vis pour profiter pleinement de la piscine lors des journées ensoleillées, une partie du terrain est également boisée, idéal pour vos enfants pour une partie de cache cache ou réaliser des cabanes, une terrasse de 25 m² abritée complète cet extérieur pour partager des repas avec votre famille ou entre amis. Commençons la visite. dès votre entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale avec un grand séjour qui donne sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage fait office d'une belle buanderie de 14 m². Mais vous avez la possibilité de créer un nouveau garage. Les points forts de ce chalet : double vitrage PVC imitation bois avec ces volets en bois, chalet de plain pied, possibilité d'agrandir la surface existante avec ces combles aménageables, chalet traité donc pas d'entretien spécial, poêle à bois pour vos soirées d'hiver, même en étant en pleine nature. les commerces et les écoles sont à seulement 10 mn avec ramassage scolaire, piscine au sel de 3 X 8 avec son store sécurisant pour les jeunes enfants. Ce chalet est idéal pour les amoureux de la nature, pour une grande famille et pourquoi pas des jeunes retraités qui souhaitent se poser sans penser à faire des travaux. Si vous recherchez le calme et la sérénité, ce chalet à Curemonte saura vous combler. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chalet récent avec grand terrain à 7 minutes d’Aulnay – environnement calme et potentiel d’évolution * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Situé dans un environnement paisible, ce chalet récent de 21 m² offre un cadre de vie simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet de vie différent, ou un pied-à-terre au calme ou une activité indépendante. Il se compose d’une grande pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est récent, bien isolé et agréable à vivre. Le bien est implanté sur un terrain de 2.205 m² entièrement délimité et arboré. Exposé plein sud, il bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un cadre naturel très appréciable. Situé en impasse privée, il garantit un calme total, loin des routes passantes. Un véritable atout complète ce bien : la possibilité de créer une seconde habitation sur le terrain, l’assainissement ayant été prévu pour cette évolution. Localisation : À seulement 7 minutes d’Aulnay, vous disposez de tous les commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, restaurants, boulangeries et tabac. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 20 minutes avec une offre complète de commerces et services supplémentaires. Vous rejoignez Saintes et Niort en environ 45 minutes, et l’océan en environ 1h15. Informations techniques : - Chalet de 21 m² récent - Grande pièce de vie avec kitchenette - Salle d’eau avec toilettes - Terrain de 2.205 m² entièrement délimité et arboré - Exposition plein sud - Assainissement conforme et dimensionné pour une construction supplémentaire - Situation en impasse privée, environnement très calme * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Niché au calme de la campagne verdoyante Creusoise, situé entre GUERET et la SOUTERRAINE, magnifique chalet de type Finlandais d'une surface habitable de 128 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, une buanderie, une pièce avec douche, une cave, un wc et un grand garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec multi-splits réversibles et une cheminée avec un insert bois. Assainissement individuel aux normes. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec un magnifique terrain arboré de 3855 m² avec la possibilité d'en acquérir d'avantage suivant vos besoins. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de billère (64140), à la frontière immédiate de pau (64000), découvrez ce rez-de-chaussée de plain-pied offrant une accessibilité pmr totale. Ce bien modulable constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique. Un emplacement privilégié et accessible optimisez l'accueil de votre patientèle ou de vos collaborateurs grâce à une logistique facilitée : stationnement : une place de parking privative attitrée à l'appartement, complétée par de nombreux parkings gratuits et très accessibles au pied de la résidence. Mobilité : arrêt de bus situé immédiatement devant l'entrée du jardin de la résidence et proximité directe avec la place de verdun (pau). Environnement : un cadre résidentiel paisible, idéal pour la concentration, le soin et le bien-être. Un espace modulable selon votre projet l'agencement actuel offre la possibilité de créer jusqu'à 3 bureaux ou cabines de soins indépendants (sous réserve de conformité au règlement de copropriété de la résidence), répondant aux besoins de nombreux secteurs : santé & bien-être : kinésithérapie, ostéopathie, massages, réflexologie, coaching sport-santé ou tai-chi sur chaise. Professions libérales : cabinet de psychologie, avocat, comptabilité ou espace de coworking. Artisanat & services : atelier de couture, onglerie ou showroom de création. Prestations et équipements techniques le local a été parfaitement entretenu pour garantir un confort d'exercice immédiat : isolation & confort : menuiseries en double vitrage aluminium blanc et volets roulants motorisés solaires. Et création d'un deuxième toilette. Stockage optimisé : un cellier intégré à l'appartement, idéal pour l'archivage ou le stockage de matériel professionnel. Charges maîtrisées : l'eau est directement incluse dans les charges de copropriété, simplifiant votre gestion quotidienne. L'avis de votre expert orpi lescar "la rareté des rez-de-chaussée pmr combinée à une place de parking privative et une telle facilité de stationnement public fait de ce bien un actif stratégique. Que vous soyez un professionnel en quête d'installation ou un investisseur ciblant le marché du bureau, ce plateau offre une flexibilité totale." demande de renseignements & visites contactez votre équipe orpi lescar immobilier pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 référence agence : 1837.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison individuelle de plain-pied d’environ 95 m², construite en 2007 en ossature bois avec isolation performante. Elle offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur plusieurs expositions avec une vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, et la possibilité d’aménager une troisième chambre. Le bien repose sur une dalle béton et bénéficie d’une enveloppe bien isolée. Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation, complété par un poêle à bois. Eau chaude par ballon électrique (150 L) et VMC simple flux hygroréglable. À l’extérieur, terrain de bonne superficie 2000 m², arboré, avec garage équipé d’une porte motorisée et un espace couvert type préau. Maison saine, bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un bon DPE. Idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - slimane et-talib (06 85 16 52 59) vous propose : droit au bail – emplacement recherché sur bordeaux centre rare opportunité au coeur du centre-ville de bordeaux ! Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un important pôle médical et de nombreux commerces. Actuellement exploité en salon de coiffure féminin, ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet. Tous commerces possibles (hors grande restauration) le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux. Loyer attractif : 690 € / mois (eau comprise) les + de ce commerce : - emplacement recherché en centre-ville - quartier vivant avec une clientèle régulière - fort potentiel de développement - faible loyer = rentabilité facilitée - idéal pour première affaire ou investisseur que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur bordeaux. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Slimane et-talib (id 82846), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 494049661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amélie houpillart (06 11 54 50 32) vous propose : situé en centre ville de rochefort et en angle de rue, ce local d'une surface de 115 m² environ se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² environ, d'un espace dédié à la plonge et d'une réserve. En extérieur, un espace terrasse en bois d'environ 18 m² environ. Loyer 1350€ c / mois. Bail commercial 3 / 6/9. Du matériel est disponible sur place (ameublement, vaisselle, ustensiles, électroménagers, caisse. ). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie houpillart (id 35159), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 844863753 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous propose : Située à Laàs au cOEur du Béarn et à proximité du Pays basque, cette propriété de plus de 5 000 m² environ offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement. Cette propriété comprend une maison d’habitation près de 100 m² environ, huit chalets en bois habitables (dont quatre déjà loués générant 2 000 € de revenus mensuel, et quatre autres pouvant porter le rendement locatif à environ 3 500 € par mois), un bâtiment de restauration avec cuisine professionnelle et bar, une piscine enterrée avec espace balnéo, ainsi qu’un bloc sanitaire avec plusieurs douches et toilettes. Un garage avec atelier complète l’ensemble. En bon état général sans gros travaux à prévoir, ce bien rare séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projet souhaitant relancer une activité touristique dans un secteur attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ORPI JSI Fondaudège vous propose cette belle échoppe dans un quartier familiale du bas Cenon, proche de la verdure, et au calme. Elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie traversante comprenant un espace salon, une cuisine équipée et une salle à manger qui donne accès à la terrasse - jardin, et une dépendance. À l'étage deux chambres et une salle de bains avec wc et une mezzanine qui peut servir d'espace bureau pour le télétravail ou être transformé en une 3ème chambre. Un future crèche est prévue et l'école maternelle est à 5 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité ainsi que les professionnels de santé. L'arrêt de tram Galin est à 10 minutes à pied, les bus au bout de la rue, le centre de bordeaux à 15 minutes en vélo, la gare de Cenon à 5 minutes. Pas de travaux à prévoir. Rare dans le quartier ! À visiter Référence agence : 2400.

Fonds de commerce Bar-restaurant-pizzeria. Au coeur de la station balnéaire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan. Disposant d'une terrasse extérieure, il accueille une clientèle locale toute l'année et profite d'une forte affluence estivale. Opportunité idéale pour un professionnel qui souhaite développer son activité.

Iad france - nathalie denel (06 76 49 83 12) vous propose : droit au bail à vendre emplacement idéale pour ce local commercial équipé d'un labo et d'une chambre froide, des sanitaires, une salle de plus de 40 m² environ, une terrasse de 35 m² environ et des places de parkings. Le bail autorise le commerce de fruits et légumes, crèmerie, petite boucherie halal et la restauration rapide. Contactez-moi pour avoir plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie denel (id 73446), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux cedex sous le numéro 520446428 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rania Hamani vous propose : Coup de cOEur sur le Bassin d’Arcachon ! Vous recherchez un logement confortable et habitable à l’année ? Découvrez ce chalet de 27 m² tout équipé, niché en lisière de forêt à Gujan-Mestras Plain-pied Séjour exposé sud-est 2 chambres Salle d’eau + WC Possibilité d’y habiter toute l’année. Piscine au sein de la résidence. Restaurant et espace de restauration sur place. Animations durant la saison pour toute la famille. Soirées festives avec DJ, idéales pour profiter de belles soirées d’été dans une ambiance conviviale. Emplacement privilégié : Situé dans la résidence village Le Khélus À proximité immédiate d’Aqualand Parc Aquatique et de toute la zone commerciale. À seulement 10 minutes du Bassin d’Arcachon en voiture. Chalet idéalement localisé dans un secteur recherché. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (Airbnb, location saisonnière), ce chalet représente une belle opportunité avec un excellent potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Terrain 200 m² Résidence principale, secondaire ou investissement Prêt à vivre toute l’année Pour plus d'informations ou une visite, Contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Amoureux des plages landaises, je vous propose ce charmant chalet de 45 m² environ sur un terrain de 300 m² environ. Ce chalet propose un très joli salon avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard et sa salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec placard et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter du soleil avec cette belle terrasse de 20 m² environ et également une terrasse couverte de 15 m². Un cabanon de jardin et une buanderie viennent compléter l'extérieur. Ce chalet se situe dans un parc résidentiel avec piscine couverte et aire de jeux. Piste cyclable à 300m, plage de Messanges à 10 minutes et Soustons à 5 min. À découvrir sans plus tarder. Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.