divers à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Aurore Marsan vous propose : À seulement 500 m du village et 8 km des plages océanes, cette propriété de 2700 m² offre un fort potentiel en chambres d’hôtes, gîtes ou usage privé. La maison principale de 220 m² dispose de 5 grandes chambres avec salles d’eau, salon salle à manger de 55 m², cuisine, patios et véranda avec cuisine donnant sur une piscine chauffée 5x11m sous abri haut (liner neuf). S’ajoutent un bungalow bois de 60 m² (jacuzzi, sauna, billard) et un bâtiment divisé en 3 gîtes équipés de 40 m². Atouts : toiture récente, panneaux solaires 9 kW, double vitrage, climatisation réversible, microstation, chauffe-eau thermodynamique. Garage et atelier complètent ce bien rare au fort rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété à vocation équestre, comprends une maison principale avec bureau, 4 chambres, SDE cuisine séparée et arrière cuisine et une terrasse d'environ 200 m². Une dépendance attenante pour le stockage de bois de 48 m², cuisine d'hiver, buanderie. S'y ajoute une maison de 55 m² comprenant un séjour, 1 cuisine, 1 chambre et sa SDE avec une terrasse de 28 m² et son carport de 9 m². Un bâtiment de 130 m² à rénover pouvant accueillir des dortoirs, chambres d'hôtes ou salle de réception, suivant le changement de destination de cette propriété. Permis en cours pour création ferme photovoltaïque. Ainsi qu'un hangar démontable de 100 m² Concernant la partie équestre, on retrouve 11 box, une sellerie, une douche extérieure, 1 ronde de longe, 9 paddocks, 1 carrière, 1 rond d'Havrincourt, un cabanon de stockage et un grand atelier avec garage et fosse. Un parking aménagé pouvant accueillir 4 vans et poids lourds. L'ensemble se trouve sur un terrain de 16 hectares. Avec 2 forages et 1 puitA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409.

À céder, droit au bail d’un local commercial situé dans un secteur dynamique et très passant de Biscarrosse. Le bail en cours, valable jusqu’en avril 2031, offre encore six années de stabilité contractuelle. Le local bénéficie d’une belle visibilité. Le loyer actuel est de 1 200 € TTC par mois, avec un dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité sur un passage intensif grâce aux commerce à proximité. Renseignements auprès de votre agence Arthurimmo. com Biscarrosse.

Située sur la commune de Saint Martin Terressus, dans un hameau, grange en pierre sur deux niveaux avec étables au rez-de-route et grand plateau de 230 m² au sol au rez-de-jardin. Possibilité de la transformer en habitation. Terrain en zone constructible sur l'arrière. Surface cadastrale : 1082 m². Le terrain a fait l'objet d'un bornage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence ropert immo vous propose une cession de droit au bail pour une boutique située en hyper-centre de limoges ! Surface de 111 m² sur 2 niveaux. Au rdc : surface de vente avec un porche extérieur et au sous-sol on y trouve une réserve. Accessibilité pmr ! Loyer : 1 350,00 eur / mois + 130,00 eur / mois de charges. + 150,00 eur / mois de taxe foncière refacturée. Prix fai : 87 680,00 eur ttc dont 9,6 % ttc de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 7 680,00 eur ttc. Belle opportunité ! Emplacement stratégique ! Toute activité possible en respectant le règlement de copro. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4467 / pr87.

Idéalement situé dans un village de vacances de 244 lots, à Soustons-plage, à 3 minutes à pied du lac de port d'Albret et à 5 minutes du golf de Pinsolle, le restaurant de cette structure est doté d'une surface d'environ 270 m² comprenant une salle de restaurant, un espace Bar Pizza intérieur / extérieur et des sanitaires Il bénéficie d'un potentiel important durant la saison estivale du fait de son emplacement privilégié et de sa grande terrasse et son bar ouverts sur l'espace piscine. Tout l'équipement présent est compris dans la vente  : coin cuisson, four à pizza, vitrine réfrigérée, meubles froid, machine à glaçons, lave verres, tables et chaises (pour la salle et la terrasse) etc. Possibilité de négocier l'acquisition d'une extension existante. Possibilité crédit vendeur.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : À vendre – Longères comportant gîtes et chambres d’hôtes à Mosnac-Saint-Simeux (16) – 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m² Nichée au cOEur de la Charente, dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de caractère est idéale pour un projet touristique, événementiel ou familial. D’une surface exploitable de 752 m², elle s’étend sur un vaste terrain de 5 514 m² soigneusement aménagé. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants : 1er bâtiment – Accueil, réception, + chambres d’hôtes : • Une grande salle de réception lumineuse •Une cuisine à équiper •Cinq chambres confortables •Une vaste terrasse idéale pour les beaux jours •Espaces extérieurs arborés 2e bâtiment – Maison + gîtes : •Une maison principale chaleureuse de 87 m². •Deux gîtes indépendants un de 73 m² et de 60 m². •Un studio actuellement en location de 36 m². •Une salle de restauration dédiée. •Sanitaires et douches pour la piscine. •Deux pièces annexes (véranda et buanderie) à aménager selon vos envies. Les + de la propriété : •Une belle piscine avec coin détente •Une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées •Environnement calme et sans vis-à-vis •Exploitation immédiate possible (location saisonnière ou à l’année) (Travaux à prévoir) Un lieu de charme, propice à la détente et à l’accueil, à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence clairimmo vous propose sur la commune de saint-sauveur, ce garage de 90 m² avec son terrain constructible de 598 m², le tout se situant en 3ème et dernière ligne. Ce garage peut abriter des voitures, et / ou dispose d'une grande capacité de stockage. Il est propre et bien entretenu. L'environnement est calme et facile d'accès. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Prêt pour reprise immédiate, ce fond de commerce de fleuriste et décoration avec bail commercial situé en centre ville d'une petite cité dynamique de Haute-Vienne sur axe de passage, une position strategique dans la ville avec emplacements de parking minute pour la clientèle et vaste parking à proximité. Une activité à déveloper ou lieu idéal pour une nouvelle implantation. Le fond comprend l'aménagement du magasin et de l'atelier, le stock, le véhicule pour livraisons, les appareils (imprimante ruban deuil,. ) le mobilier de stokage, une affaire idéalement placée, avec un très vaste secteur de chalandise de plus de 30 kms. Un commerce réputé répondant aux besoins d'une clientèle fidèle. Vente cause développement d'un autre projet professionnel. Le véhicule et le stock peuvent être enlevés du fond si autre projet de commerce, le magasin avec ses 2 grandes vitrines, l'atelier et la réserve ouvrent la porte à toutes les possibilités ! Bail : 396 EUR / mois A 45 kms de Limoges, proximité de nombreux commerces dans la petite ville d'Eymoutiers porte du Parc Naturel de Millevaches en Limousin.    .

À voir rapidement ! Biscarrosse centre, 175 m², 2 niveaux, parking à disposition. Bâtiment professionnel de plus de 170 m² offrant de multiples possibilités. Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, un standard, 3 bureaux, un cellier, un sanitaire, accès parking. La partie haute est actuellement un très bel appartement à rénover ou à diviser en 2 jolis lots. construction possible sur le terrain. Référence agence : 4130.

- Restaurant au cachet unique avec terrasse sous arcades à Bazas - Ce restaurant allie le charme de l'ancien et une situation privilégiée au coeur de la ville touristique de Bazas. Avec sa jolie vitrine, sa hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien, il offre un cadre chaleureux et authentique. Idéalement exposé plein sud, il dispose d'une terrasse abritée sous les arcades ainsi qu'un espace extérieur. La salle intérieure offre une superficie de 40 m², tandis que la terrasse s'étend sur 80 m², permettant d'accueillir environ 50 couverts. Les arcades sont équipées de bâches pour une protection optimale contre le vent. Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité florissante. Il est idéal pour deux à trois personnes et ne nécessite aucun personnel à reprendre. Idéal pour un restaurant, un salon de thé, un café ou encore une épicerie fine. Le loyer mensuel est de 650 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Bordeaux-sainte catherine-murs commerciaux-155 m²-cave venez découvrir ces murs commerciaux loués. Emplacement premium, rue piétonne sainte-catherine. Ce local dispose d'une surface de 65 m² loi carrez en rez-de-chaussée et d'une cave de plus de 90 m² en sous-sol. Bonne rentabilité. Loyer de 33 468eur ht et hc / an. Idéal investisseur ! Copropriété de 8 lots principaux. Prix de vente : 515 000eur hai dont 25 000eur ttc d'honoraires d'agence. Honoraires charge acquéreur. 1.

À vendre échoppe bordelaise de 65 m² nansouty, 33800 bordeaux elle se compose d'une entrée, d'un espace séjour puis cuisine de 23 m², deux chambres de (10 m² et 15 m²) avec une agréable hauteur sous plafond, une cave de 15 m² et un espace extérieur agrémenté de son abris jardin. Échoppe avec un fort potentiel notamment au niveau de la cave qui peut être utilisée en souplex et d'une possibilité de surélévation sur le toit arrière de 35%. Le bien se situe aux alentours de la barrière de toulouse dans un quartier calme et résidentiel. À proximité de tout commerces, écoles et transports n'hésitez pas à venir la voir sans tarder ! Des photos en home staging virtuel ont été intégrées pour permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À 30 Kms d'AGEN, 20 Kms de Villeneuve sur Lot, vous serez séduit par le calme, la tranquilité de cette structure équestre construite en 2014. Sur une parcelle d'environ 13 Ha d'un seul tenant, vous disposerez pour le confort de vos chevaux. - D'un barn's de 12 boxes avec sellerie, douche, espace de pansage, ventilateurs, 4 boxes structure bois et 4 boxes structure résine. Soit 20 boxes. - D'une carrière 60 * 40M, bombée, sable Lastick, lices aux normes (2020), arrosage avec réserve d'eau de 30 m3 - rond d'havrincourt 20 * 15M - Un batiment de 20 * 15M pour le stockage - Une maison type T3 neuve GreenKub, environ 57 m². - 2 prés et 8 paddocks sont cloturés et 4 sont agrémentés d'abris d'environ 20 m² Du matériel restera : tapis de marche pour chevaux, valet de ferme, obstacles, 2 cloches de foin neuves. La structure actuellement est une écurie de propriétaires et compte à ce jour, 23 chevaux en pension. Pas de système de chauffage, NON soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524 .

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots. Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17 / 17 / 9 m²), une salle de bain (douche / baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m², un couloir dessert 2 chambres (12 / 11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30 m² ainsi que deux chambres mansardées de (14 / 10 m²). Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13 m² ainsi qu'un garage de 106 m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande) A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Tonnay- Charente murs commerciaux vendus loués comprenant une salle de restaurant, une réserve (chai), wc, sanitaires, chaufferie. Actuellement loué 861.25 EUR par mois charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ Échoppe Double de Plain-Pied avec Piscine au cœur de Lacanau. Découvrez cette magnifique échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Lacanau, à seulement 1500 m de la plage du Lac. Vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports sont à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison, baignée de lumière et parfaitement au calme, représente un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de vacances. L'intérieur se compose de trois grandes chambres, dont une véritable suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. La pièce de vie traversante constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour la détente et la réception de convives. La cuisine séparée, de plus de 25 m², est idéale pour concocter de bons plats et déjeuner en famille. Les deux salles de bain modernes ajoutent un plus indéniable au confort au quotidien. L'extérieur, quand à lui, offre une grande terrasse entourant la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et bar de 24 m² prolonge cet espace extérieur, vous permettant de vous retrouver en toute convivialité par tous les temps et à toutes les heures. Une dépendance de 11 m² complète les prestations extérieures, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une échoppe double moderne et fonctionnelle, combinant le confort d'une maison rénovée et typique de la région ainsi que la proximité de la plage du Lac. Taxe foncière : 1500€ Consommations gaz : 1600€ / an Ne tardez pas à venir la découvrir. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 888421.

Nous sommes à limoges, en hyper centre. Nous y cédons, dans un immeuble de caractère en monopropriété, le droit au bail d'un des 10 meilleurs emplacements commerciaux de limoges, et l'un des seuls à offrir 550 m² environ d'espace commercial, développés sur deux niveaux : 1o) rdc de 250 m² environ à usage commerce, naturellement divisible en 3 univers, offrant belle vitrine de 15 mètres linéaires environ sous galerie de 31 m² environ, + petite réserve / vestiaire de 15 m² environ (avec accès personnel par communs et monte charges à réviser) + bel escalier d'accès au r + 1.2o) r + 1 de 300 m² environ, à usage boutique pour 2 / 3 environ, et pour le 1 / 3 restant à usage espace social / stockage / atelier de 42 m² environ, débarras de 18 m² environ, local monte charges (10 m² environ), et bloc administratif (30 m² environ) avec espace douche / wc, bureau de direction et espace archivage. Chauffage par chaudière individuelle au gaz installée pour 17.000eur en 2024 (dernière génération), avec récupération des calories ! Climatisation en été à l'étage. Activités acceptées : tout commerce (y compris restauration avec mise aux normes à la charge du locataire), et artisanat. Pas de services, bureaux, agences, etc. Un bail neuf sera proposé à l'acquéreur concomitamment à la transaction, avec un droit de regard du bailleur et avec son autorisation. Loyer mensuel : 5.000, 00eurht; charges au réel, à l'exception de la refacturation mensualisée de la taxe foncière soit 415eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons le droit au bail de cet emplacement unique à limoges, pour un montant de 301.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc de la cession, soit 26.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. À noter que dans l'hypothèse d'une acquisition sans condition suspensive de financement, une négociation avantageuse pour l'acquéreur pourrait s'engager. Confidentialité exigée ref ropert immo : 4358 / cbb87.

Maison rénovée de 81 m² à La Rochelle - Quartier de La Pallice, Découvrez cette charmante maison de 81 m², divisée en deux appartements de type 2 de 40 m² chacun, située dans le quartier prisé de La Pallice, à proximité du marché. Entièrement rénovée, cette propriété est idéale pour un investisseur ou pour un projet de maison une fois la locataire partie. - Appartements : Deux appartements de 40 m², chacun avec un agencement moderne et fonctionnel - L'un des appartements est actuellement loué 600 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. -L'autre appartement est libre, prêt à être occupé ou à être loué. - Jardin commun, Deux garages à vélo, offrant un espace de rangement pratique pour vos vélos et équipements. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique, avec la possibilité de vivre dans l'un des appartements tout en générant des revenus locatifs avec l'autre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4007.

Extrèmement bien place en centre ville avec accès direct aux transport en commun ! Local d'une superficie d'environ 43 m²  divisé en 2 espaces principaux en rez de chaussée + cave d'environ 12 m² en sous-sol équipé d'une belle vitrine offrant une très belle visibilité, il peut être rendu disponible très rapidement. Sol carrelé, chauffage individuel au gaz, système de climatisation fonctionnel. Loyer actuel : 575.25 eur net de tva  charges mensuelles (soumises à régularisation annuelle) : 39.00 eur prix de cession du droit au bail : 27 400,00 eur frais d'agence inclus les honoraires d'agence inclus dans le prix de cession d'un montant de 2 400,00 eur sont à la charge du preneur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4346 / md87.

Nous sommes sur un emplacement numéro un premium de limoges, en hyper centre. Nous y vendons son droit au bail (donnant propriété du matériel et des meubles), permettant l'exploitation d'un local offrant 230 m² environ sur plusieurs niveaux, et celle de plusieurs terrasses pour environ 80 couverts (durant la saison d'été). Cuisine existante avec extraction aux normes. Locaux equipés et meublés. Loyer mensuel : 4.000, 00eurht. Provision mensuelle sur charges : 300,00eur (charges de copropriété + refacturation mensualisée de la taxe foncière). Nous vendons ce droit au bail pour un montant de 219.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 19.200, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Cependant, selon la qualité, le projet et la réactivité de l'acquéreur, ce montant pourrait même être revu à la baisse ! Visibilité, passage, circulation, synergie : ce dossier s'adresse en priorité à une enseigne nationale, ou à un acteur confirmé du commerce local. Confidentialité exigée. Idéal pour une enseigne type 'fast food' ou 'bar a biere', en pleine croissance et cherchant à s'installer ou à se développer sur limoges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4297 / cbb87.

Situé en plein-coeur de limoges, ce local à un emplacement plus qu'idéal ! L'agence ropert immo vous présente un local ayant une surface de 185 m² (une partie salle de vente et une partie réserve). Pas de personnel à reprendre ! Remis à neuf récemment ! Très bon ca ! Loyer progressif : la 1ère année = 55 000,00 eur ht; la 2ème année = 60 000,00 eur ht et à partir de la 3ème année = 65 000,00 eur ht. Charges locatives : 450,00 eur / mois (foncier inclus). Droit au bail : 109 600,00 eur fai dont 9,6 % ttc du prix de la cession ht, à la charge de l'acquéreur, soit 9 600,00 eur ttc. Emplacement parfait ! Belle opportunité ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4202 / pr87.

Sur un axe très passant de limoges, ce magnifique local commercial vous attend ! Ce local commercial est aujourd'hui une petite restauration. Idéalement placé, il a une surface, certes modeste, de 28 m² dont 15 m² environ de boutique; 5 m² de cuisine; une mezzanine de 8 m² environ avec wc et réserve. Vitrine : 3m50 environ et grande hauteur de plus de 4m pour la partie avant de la boutique. Loyer : 926,00 eur nets de tva par mois. Charges locatives : 85,00eur par mois. Prix du droit au bail : 33 200,26 eur fai dont 9,6 % ttc du loyer triennal net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 3 200,26 eur ttc. Excellente visibilité ! Saisissez cette opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4036 / pr87.

Nous sommes en zi nord au sein d'un bâtiment 'commerce et activités' de +/ -1.300 m², dans lequel se trouve un local commercial d'une superficie au sol de 215 m². Le local dispose d'une grande partie show-room commercial proposant une partie centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin wc, et une partie dépot de +/ -95 m² offrant une chambre froide fonctionnelle (positif ou négatif) de 20 m² et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires. L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/ -35 m² exploitables, et d'un grand parking mis en commun avec les autres locataires. Plus de 35.000eur de travaux y ont été effectués en 2021 : nettoyage, peinture int / ext. Des murs, mise aux normes électrique (prises, armoire, passages de cables. ), installation de la fibre, création de la chambre froide, installation d'une climatisation réversible, isolation du plancher de la mezzanine, parquet et faux-gazon au sol, serrurerie. Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (valeur : +/-2.000eur). Chauffage par clim et convecteurs électriques individuels. Le loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000, 00eurht. Provision mensuelle de charges (eau froide et refacturation annuelle de la taxe foncière) de 45,00eur. Nous cédons le droit au bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 6.912, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Réf ropert immo : 3690 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .