Vente Gîte 3 pièces

Iad France - Mathilde DROZDZ vous propose : BEYNAT- ' Les Hameaux de Miel' dans une résidence de tourisme aux abords d'un lac.

Cottage tout confort de 35 m² environ construit en 2005, exposé plein ouest dans un environnement arboré, calme et familiale.

Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m² environ équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon, et d'une télévision donnant sur une terrasse couverte de 14 m² environ, refaite entièrement récemment par un artisan local.

Un coin cuisine équipé et aménagé offre quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-onde.

Une cafetière, une bouilloire ainsi que la vaisselle, le matériel de cuisine, une table et 5 chaises viennent complétés les équipement.

Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing (1 lit double et 2 lits simples superposés avec un lit simple gigogne), une salle d'eau avec des rangements et un wc séparé.

Double vitrage pvc et volets bois.

En complément, vous trouverez un emplacement de parking privatif à proximité du cottage.

La résidence de tourisme propose de belles prestations  : - une piscine couverte et chauffée, - une piscine en plein air, - des airs de jeux pour toute la famille, - un accès au lac (baignade surveillée, toboggan aquatique, plongeoirs, activités nautiques et sportives diverses, animation en été), - les animaux de compagnie acceptés.

Vous serez également proche de tout les sites touristiques de la région et aux portes de la nature (randonnée, centre équestre, accrobranche.

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La résidence de tourisme est ouverte tout au long de l'année et vous permets donc de louer de façon annuelle afin d'avoir une bonne rentabilité locative (juillet et août loués aux alentours de 900€ la semaine).

Possibilité de gérer vous même le cottage ou bien de déléguer la gestion à la résidence de tourisme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.