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Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : MISSILLAC – CHALET EN BOIS MASSIF – 122 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 048 m² À seulement 5 minutes du centre de Missillac, découvrez ce charmant chalet en bois massif construit en 2005, situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Il bénéficie d’une vue dégagée sur les prés, tout en restant proche des commerces, services et commodités. Implanté sur une parcelle arborée de 1 048 m², ce bien offre environ 122 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse du bois et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie d’environ 54 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin. Un cellier complète cet espace. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes permettent également une vie de plain-pied. À l’étage, une vaste mezzanine d’environ 23 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, bibliothèque, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Deux chambres et des toilettes complètent ce niveau. La création d’une salle d’eau est également envisageable. Un garage attenant de 24 m², complété par un carport, permet de stationner un véhicule et de disposer d’un espace de rangement ou de bricolage. Côté confort, le chalet dispose d’un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et de la fibre optique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible et intimiste. La terrasse, le jardin et la vue dégagée sur les prés invitent à la détente. Ce bien chaleureux et atypique, parfaitement entretenu, propose de beaux volumes, trois chambres, une vaste mezzanine, un agréable jardin arboré et un environnement paisible, tout en restant proche du centre de Missillac. Une propriété de qualité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : NANTES – APPARTEMENT 60 m² | 2 CHAMBRES | BALCON | PARKING | TRAM AU PIED Un appartement lumineux, parfaitement situé et prêt à accueillir votre nouveau projet ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cet agréable appartement de 60 m², idéalement situé avec une station de tramway au pied de la résidence. Commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme le très recherché quartier Zola. Dès l'entrée, vous apprécierez une véritable entrée avec placard, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle toute la journée, s'ouvre directement sur un balcon / terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur à votre espace de vie. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine pourra être entièrement pensée et aménagée selon vos envies, permettant de créer un espace convivial et contemporain à votre image. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Les + qui font la différence : • 5 min du centre-ville de Nantes • Tramway au pied de la résidence • ️ Commerces et commodités à proximité • Proximité du quartier Zola •️ Appartement très lumineux • ️ 2 chambres, dont une d'environ 16 m² • Balcon / terrasse • Place de parking sécurisée • Local à vélos • Résidence sécurisée par digicode • ️ Très bon diagnostic énergétique et appartement très bien isolé • Parquet et carrelage • Véritable entrée avec placard Un appartement qui coche de nombreuses cases, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Une belle opportunité pour profiter de Nantes dans un environnement pratique, lumineux et parfaitement desservi. Appelez-moi : Emmanuelle Parois, Les photos montage sont réalisées par IA à titre indicatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.08€ par mois (soit 697 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Entreprise de transport sanitaire et taxis dans le cadre d'un départ de ses dirigeants, martine raballand vous propose l'acquisition des actions d'une entreprise reconnue dans le domaine du transport sanitaire et du transport de personnes. Une organisation performante, une équipe stable et qualifiée : parc roulant • 3 ambulances dont 1 grand volume • 4 véhicules sanitaires légers (vsl) • 4 taxis équipe en place • 2 dirigeants • 1 collaboratrice administrative • 8 salariés qualifiés (dea, auxiliaires ambulanciers et chauffeurs taxis) l'entreprise assure notamment : les gardes préfectorales, des interventions régulières sur le bassin nantais. L'organisation est structurée autour du logiciel métier scr, permettant une gestion optimisée de l'activité et une continuité immédiate pour le repreneur. Une rentabilité solide : eberetraité supérieur à 300 000 € (hors rémunération et charge de la direction) selon bilan 31 / 12 / 2025 des leviers de croissance identifiés, un potentiel de progression possible : • augmentation du nombre de gardes, • développement des disponibilités samu, • accroissement des transports d'urgence, • renforcement des effectifs roulants, cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur souhaitant réaliser une croissance externe qu'à un entrepreneur désireux de reprendre une activité rentable et structurée ayant un apport personnel de 135 000€ permettant le financement de l'opération dans de bonnes conditions (vente d'actions souhaitée, prix du fonds affiché) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 956768.
Grange à réhabiliter en habitation, cu (certificat d'urbanisme accepté) d'environ 180 m² sur une parcelle d'environ 891 m² le bien est situé dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la limouzinère et de saint-philbert-de-grand-lieu (44310). Gros potentiel d'aménagement pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 118 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 110 000 € hors honoraires d'agence et 7,27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique limousin. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - mandat 136 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).
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Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur (160 m²) 1er mur : 50 000€ net vendeur (56 m²) 2ème mur : 30 000€ net vendeur (25 m²) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€ / mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
