Rare à Vincennes – Tous commerces avec extraction – Loyer 1 100 € HT/mois

VINCENNES – À céder, fonds de commerce ou droit au bail idéalement situé à Vincennes, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un environnement résidentiel recherché et d'un fort potentiel de développement.

Ce local commercial d'environ 48 m², réparti sur deux niveaux, offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue ainsi qu'un agencement fonctionnel permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours avec destination tous commerces et extraction, un atout particulièrement rare sur le secteur.

Le loyer mensuel est de 1 100 € HT, complété par 100 € HT de charges, offrant des conditions locatives particulièrement attractives pour Vincennes.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, restauration rapide, coffee shop, salon de thé, traiteur, vente à emporter, commerce alimentaire spécialisé, épicerie fine, activité de services ou commerce de détail.

Ses principaux atouts : emplacement recherché, bail tous commerces avec extraction, faible loyer, belle visibilité et fort potentiel de développement.

Une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort pouvoir d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 117 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.