Commerces à vendre à Toulouse

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste aux portes de Toulouse ! À vendre fonds de commerce de fleuriste idéalement situé dans une commune dynamique au sud de Toulouse, dans une rue commerçante très passante avec stationnement à proximité. La boutique, d'environ 60 m² environ, dispose d'un espace de vente lumineux avec grande vitrine à ouverture intégrale, d'une arrière-boutique de travail et d'une climatisation adaptée à l'activité. Le commerce est en excellent état, sans travaux à prévoir : une véritable affaire clé en main. L’activité bénéficie également d’un atelier déporté d’environ 50 m² environ, équipé notamment d’une chambre froide de 8 m² environ, idéal pour la préparation et la conservation des fleurs. Commerce installé depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et chiffre d’affaires pérenne, offrant encore un beau potentiel de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€ Très bon EBE La reprise comprend le matériel (dont véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec 2 salariés à reprendre. Dossier et informations disponible après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fond de commerce Marbrerie- Pompes Funèbres dans une commune limitrophe du nord Ouest de Toulouse. Idéalement situé, en face d'un des plus grands cimetière de Toulouse, cette entreprise familiale réputée propose tous les articles funéraires en vente, en conception et en rénovation (tous monuments funéraires, décoration, personnalisation, rénovation, etc. ) mais aussi un service de pompes funèbres. Le local dispose d'un magasin de présentation répartit en 2 espaces intérieur ainsi qu'un espace extérieur, d'un acceuil ouvert, d'un bureau, d'un espace de pause et d'un atelier disposant de nombreuse machines outils spécifiques. L'affaire est cédée avec l'ensemble des matériels et véhicules nécessaires à l'exploitation (1 19T benne grue Hiab, un 3 T5 plateau grue, 1 fourgon, 1 élévateur, toutes les machines outils, etc. ) La construction de chambre funéraire pourrait être possible. 3 Salariés à reprendre CA 645 K€ HT Un accompagnement par le cédant sera réalisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si votre plus belle signature était. Votre prochaine affaire ? Bar • restaurant • tabac • fdj toulouse sud – carrefour stratégique sur un axe à très fort passage vous êtes un duo de professionnels et recherchez une affaire rentable, parfaitement organisée et immédiatement opérationnelle ? Ne cherchez plus. Une adresse qui fait la différence bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet établissement profite d'un flux constant de clientèle et d'une excellente réputation. Vous reprenez une affaire reconnue, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel. Un outil de travail prêt à performer salle de 80 couverts belle terrasse cuisine professionnelle parfaitement équipée matériel entretenu et établissement aux normes aucun investissement important à prévoir une équipe déjà en place l'un des plus grands atouts de cette affaire : une équipe loyale, fidèle et expérimentée, idéale pour permettre à un couple ou un duo de professionnels de reprendre l'activité en toute sérénité. Des chiffres solides chiffre d'affaires : 540 000 € ebe retraité : 216 000 € commissions nettes tabac : 80 000 € une activité diversifiée entre bar, restaurant, tabac et fdj, offrant une rentabilité sécurisée. Une qualité de vie appréciable restauration uniquement le midi aucun service le soir fermeture restauration le samedi et établissement fermé le dimanche deux semaines de congés annuels un vrai plus les murs commerciaux pourront être acquis lors de la cession ou ultérieurement, selon les souhaits des parties. Le bail est récent et le loyer est fixé au prix du marché. Dossier confidentiel les bilans et informations détaillées seront communiqués après un premier échange, la signature d'un engagement de confidentialité et la validation de votre capacité financière. Une opportunité rare aux portes de toulouse emplacement premium axe ultra passant terrasse équipe fidèle rentabilité démontrée exploitation immédiatement opérationnelle les meilleures affaires ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement avant qu'un autre duo de professionnels ne s'empare de cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 966057.

À la recherche d'un espace professionnel à personnaliser selon vos besoins ? Découvrez ce local neuf de 58 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, dans un quartier en plein essor de Toulouse. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets, ce plateau brut vous permet de concevoir un espace de travail entièrement sur mesure : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux, agence ou activité de services (selon les autorisations en vigueur). Grâce à sa belle superficie et à son accès direct de plain-pied, ce local offre un accueil confortable pour votre clientèle ainsi que des conditions de travail optimales pour vos collaborateurs. L'adresse constitue un véritable atout : la station de métro Roseraie (ligne A) est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération toulousaine. Pour encore plus de praticité, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec le local. Fonctionnel, évolutif et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement neuf et valorisant. 1.

Implantez votre activité dans un environnement moderne et qualitatif grâce à ce local professionnel neuf de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et idéalement implantée à Toulouse. Livré en plateau brut, ce local offre une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre activité (profession libérale, bureaux, prestations de services, sous réserve des autorisations en vigueur). Sa configuration permet d'optimiser les volumes et de concevoir un environnement de travail fonctionnel, à votre image. Son accès de plain-pied facilite l'accueil de votre clientèle et garantit un confort d'utilisation au quotidien, tout en répondant aux exigences d'accessibilité. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable avantage dans un secteur où les possibilités de stationnement sont particulièrement appréciées. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que des transports en commun, avec notamment la station de métro Roseraie (ligne A), permettant à vos clients et collaborateurs de rejoindre facilement vos locaux. Offrant un cadre de travail neuf, sécurisé et parfaitement situé, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Toulouse. 1.

À deux pas de l'entrée principale du centre commercial Saint-Georges, entre les enseignes emblématiques TRENTOTTO et TRAIT, reconnues des Toulousains pour leur univers décoration, PALADIA vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux libres d'une surface totale de 165,72 m² Carrez répartis sur deux niveaux. Situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse, à seulement 100 mètres de la place Saint-Georges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Il dispose de deux entrées indépendantes avec vitrines commerciales : l'une rue Renée Aspe, l'autre promenade des Capitouls, profitant directement du passage de l'hyper-centre ainsi que du flux piéton permanent généré par le centre commercial Saint-Georges, avec un accès direct depuis l'arrière du local vers le centre commercial, renforçant encore son attractivité. Au premier niveau, côté rue Renée Aspe, le local, développe une surface de 90,83 m² comprenant un vaste espace ouvert, un bureau et des WC, offrant une configuration fonctionnelle et facilement modulable. Au niveau de la promenade des Capitouls, le second espace, climatisé, développe 74,89 m² et comprend un bureau indépendant, des WC ainsi qu'un espace cuisine. Cet accès autonome permet d'envisager une exploitation indépendante ou complémentaire selon le projet. Le local est vendu libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : boutique, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, profession libérale, espace de coworking ou investissement patrimonial. Ses deux accès indépendants, sa visibilité exceptionnelle, sa proximité immédiate avec la place Saint-Georges et le centre commercial, ainsi que sa modularité en font un bien particulièrement rare sur ce secteur très recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence PALADIA (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE – BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE Opportunité rare d'acquérir un bar de quartier à fort potentiel de développement, idéalement situé au cOEur de Toulouse, dans un secteur très dynamique entre Saint-Pierre, La Daurade et la Place Saint-Aubin, à seulement 100 mètres de la future ligne de métro. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton important, d'une clientèle locale fidèle, d'étudiants, de salariés et de touristes. Descriptif de l'établissement Surface commerciale : 60 à 65 m² Salle principale : 30 m² avec environ 20 places assises et un comptoir de 8 mètres Sous-sol de 18 m² autorisé à recevoir du public (22 places assises) Cave : 10 m² Terrasse : 20 couverts Capacité totale : environ 42 places assises en intérieur + 20 places en terrasse Le bar est entièrement équipé et prêt à exploiter : Licence IV Comptoir de 8 mètres Deux arrière-bars Pompes à bière Machine à café Lave-verres Espace cuisine / snacking avec toaster, idéal pour proposer tapas et planches apéritives (sans extraction) Coin salon privatif avec canapés offrant une ambiance chaleureuse et conviviale L'établissement bénéficie d'une dérogation PMR. Activité Ouvert récemment, l'établissement est en pleine phase de développement et réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 8 000 € par mois, laissant entrevoir un fort potentiel de progression. Le sous-sol fait régulièrement l'objet de demandes de privatisation, constituant un levier de développement supplémentaire. Conditions locatives Loyer : 1 362 € charges comprises Les atouts Emplacement exceptionnel dans un quartier vivant et recherché du centre de Toulouse. À proximité immédiate de la Garonne, de la Place Saint-Pierre, de La Daurade et de la future ligne de métro. Quartier animé de jour comme de nuit. Commerce clés en main, sans travaux majeurs. Clientèle de proximité, étudiante, touristique et de bureaux. Nombreuses possibilités de développement : afterworks, soirées à thème, retransmissions sportives, privatisations, tapas, planches apéritives et animations. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'investir personnellement dans son activité. La présence du gérant est un véritable facteur de réussite pour fidéliser la clientèle et développer un véritable commerce de proximité. Conditions de cession Prix net vendeur : 60000 € Honoraires d'agence : 5000 € HT, à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare hyper centre cave voutee esquirol bourse particuliers ou un professionnels à la recherche d'un espace de stockage ? Venez découvrir cette belle cave voutée et ses briques apparentes. Sa surface d'environ 60 m² au sol en sera idéale tant pour la conservation de vos bons vins, affaires personnels, archivages etc ! Contactez nous sans tarder ! Référence agence : 282.

UNIQUE – RÔTISSERIE À FORT POTENTIEL Une affaire clé en main pour un professionnel passionné des métiers de bouche Agglomération de Toulouse – Haute-Garonne Vous rêvez d'exploiter votre propre établissement tout en préservant votre qualité de vie ? Cette rôtisserie réunit tous les ingrédients d'une reprise réussie. Située sur un axe à très forte fréquentation d'une commune dynamique de l'agglomération toulousaine, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité, d'un accès particulièrement aisé et d'un stationnement dédié, garantissant un flux continu de clientèle fidèle et de passage. Pensée pour une exploitation performante, elle dispose d'un actif corporel de grande qualité, régulièrement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur. Les points forts qui font la différence Chiffre d'affaires : 241 000 € EBE retraité : 77 000 € Loyer exceptionnel : seulement 1 000 € HT par mois Outil de travail immédiatement opérationnel Activité rentable et pérenne Horaires d'exploitation offrant une réelle qualité de vie et une forte disponibilité à l'exploitant Cette affaire s'adresse idéalement à un boucher, charcutier-traiteur, cuisinier, artisan des métiers de bouche ou à un couple de professionnels souhaitant mettre leur savoir-faire au service d'une clientèle déjà fidélisée. Son potentiel de développement reste important grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture, au développement de l'activité traiteur, des prestations événementielles ou encore de la livraison. Les opportunités présentant un tel niveau de rentabilité avec un loyer aussi faible sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché toulousain. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet (bilans et photos). La remise du dossier est soumise à la signature préalable d'un engagement de confidentialité ainsi qu'à la justification de l'apport personnel avant toute visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 962832.

TOULOUSE - MARENGO Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation et de rentabilité. Le bien se compose d'un local à usage commercial ou professionnel d'environ 25 m², actuellement exploité en laverie, bénéficiant d'une vitrine et d'un accès direct sur la rue, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, À seulement 300m du métro Marengo. À l'arrière du local se trouve un appartement T1bis indépendant de 20,77 m². Fonctionnel et prêt à être exploité, il représente une excellente opportunité de revenus complémentaires. Le secteur bénéficie d'une forte demande en location, notamment en Airbnb, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif. Les atouts : - Un bien rare sur le marché, alliant activité professionnelle et investissement locatif ( + de 17 000€ par an). - Fort potentiel de rentabilité grâce à la location courte durée. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 410.

Rare opportunité ! Cession de bail ou fonds de commerce entre capitole et victor hugo, belle opportunité pour ce local commercial à usage actuel d'institut de beauté clientèle fidèle, ce fonds de commerce se compose : • au rez-de-chaussée : d'un bel espace de vente lumineux et d'une salle de soin. • au sous-sol : 2 cabines équipées de points d'eau et des espaces de rangement. Faible loyer > 2315 € 74 / trimestre facilité de financement : possibilité de crédit-vendeur partiel (jusqu'à 15%). (cela permettrait pour des profils sérieux de faciliter l'obtention du prêt et réduire l'apport personnel exigé par la banque.) affaire clé en main ! Un accompagnement personnalisé sera assuré par la cédante si vous le souhaitez. Nous contacter pour plus d'informations et visite ! Référence agence : 216.

Toulouse – amouroux notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce box fermé double pouvant accueillir deux véhicules, à seulement 10 minutes à pied du métro de la roseraie. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 406.

Cession de droit au bail découvrez cette belle boutique idéalement située à l'angle de la rue de metz et de la rue du rempart st etienne. En très bon état général, ce local dispose d'une grande vitrine, de murs en briques et de la climatisation. Loyer mensuel très compétitif idéal pour une large gamme d'activités : prêt-à-porter, accessoires, produits pour la maison, services. Caractéristiques techniques : surface : 452 loyer mensuel hc et ht : 617.24 eur prix de cession ttc : 28 500 eur (frais d'agence inclus) bail : tous commerces sauf nuisances indexation : triennale - ilc n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Institut de Beauté d’Exception à Reprendre Nord-Est de Toulouse Saisissez l’opportunité de reprendre un institut de beauté reconnu, idéalement situé au nord-est de Toulouse, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Cet établissement se distingue par son entretien irréprochable, la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Le salon est parfaitement agencé sur près de 100 m² et offre plusieurs espaces dédiés aux soins et au bien-être. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : tout le matériel est en parfait état de fonctionnement et l’ensemble de l’institut a été entretenu avec le plus grand soin. L’activité repose sur une clientèle fidèle, régulière et qualitative, construite au fil des années grâce à un professionnalisme reconnu. La rentabilité est particulièrement attractive, avec un chiffre d’affaires stable et un excellent niveau de performance. Les points forts : Institut clé en main, sans travaux à prévoir Local lumineux de 100 m² parfaitement entretenu Matériel et équipements en excellent état Emplacement stratégique avec forte visibilité Parking à proximité immédiate Clientèle fidèle et récurrente Très belle rentabilité Activité saine et pérenne Cette affaire conviendra parfaitement : •à une esthéticienne souhaitant se lancer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, •à un duo de professionnelles désirant développer leur activité, •ou à un entrepreneur déjà implanté dans le secteur de la beauté et du bien-être souhaitant accélérer son développement par croissance externe. Chiffres clés : •Chiffre d'affaires HT : 124 700 € •Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 54 700 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’exploitation, clientèle établie et excellente rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles geenen vous propose : bureaux 89 m² – minimes / future station raisin (ligne c) - avec parking directement à la sortie de la station raisin de la ligne c du métro et à quelques minutes de la gare matabiau, découvrez ces bureaux de 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un secteur en plein développement bénéficiant d’une excellente accessibilité. • espace accueil / open space • 3 bureaux indépendants • cuisine privative • fibre optique et réseau téléphonique installés • faux plafond technique (climatisation gainable possible) • place de parking privative en sous-sol • agencement facilement modulable • bureaux d’angle bénéficiant d’une double exposition et d’une belle luminosité naturelle idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, assurances, comptabilité, formation ou activités de services. Contactez-moi vite pour une visite ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article l. 561-5 cmf) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.83€ par mois (soit 1810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE OU À LOUER – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ PREMIUM DE 650 m² Siège Social, Showroom, Activité Professionnelle ou Investissement Patrimonial Confidentialité – Dossier complet sur demande Pour préserver la confidentialité de cette opération, les informations détaillées, l'adresse exacte et les documents techniques seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Situé au cOEur d'une zone d'activité particulièrement dynamique du Sud-Ouest Toulousain, bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier de 650 m² constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son siège social ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Descriptif des surfaces – 650 m² environ Espace Bureaux & Showroom Répartis sur deux niveaux, les bureaux offrent un excellent niveau de prestations et sont entièrement équipés d'une climatisation réversible performante. Les espaces bénéficient d'une grande modularité permettant : L'installation d'un siège social moderne, La création d'espaces de coworking, L'aménagement de salles de réunion, L'exploitation d'un showroom commercial valorisant. Espace Stockage & Atelier Un espace technique indépendant complète l'ensemble, idéal pour : Le stockage de proximité, Une activité de négoce, Du petit assemblage, Une logistique légère. Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique avec accès rapide au périphérique Toulousain Petite copropriété de seulement 4 lots garantissant tranquillité, gestion simplifiée et charges maîtrisées État irréprochable – Locaux prêts à l'emploi, aucune rénovation lourde à prévoir Climatisation réversible sur l'ensemble des espaces tertiaires Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles Produit rare sur le marché Toulousain Opportunité Investisseur L'actif présente également un fort potentiel patrimonial grâce à sa localisation, sa qualité constructive et sa polyvalence d'exploitation. CONDITIONS DE LOCATION Bail Commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 72 000 € HT Loyer mensuel : 6 940 € HT Provisions sur charges : 1 200 € HT / an Taxe foncière : 10 080 € HT / an Paiement : Trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Vente ou Location Le propriétaire étudiera aussi bien les projets d'acquisition que les candidatures locatives sérieuses. Contact Pour recevoir le dossier complet, les plans, les éléments financiers et organiser une visite, merci de contacter : Sébastien Vacquié Les informations détaillées seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950500 euros. Prix hors honoraires : 902500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : FROMAGERIE D'EXCEPTION À CÉDER Ouest Toulousain – Emplacement Premium – Clientèle Fidèle CSP + Rare sur le secteur ! Située au cOEur d'une commune particulièrement recherchée de l'ouest de Toulouse, cette fromagerie d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux stationnements à proximité immédiate. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante, l'établissement a su développer au fil des années une clientèle fidèle, exigeante et à fort pouvoir d'achat (CSP + ), garantissant une activité pérenne et rentable. Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires récurrent et d'une clientèle solidement fidélisée, offrant une excellente base de travail pour tout repreneur souhaitant poursuivre son développement. Les atouts de cette affaire : Emplacement premium avec forte visibilité Surface de vente optimisée d'environ 80 m² Magasin élégant, moderne et parfaitement entretenu Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat Aucun investissement à prévoir Matériel récent et en excellent état Activité saine avec bonne rentabilité Loyer attractif : 1 400 € HT / mois Taxe foncière : 2 398 € / an L'établissement dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate : Vitrines réfrigérées récentes Climatisation Chambre froide Cave d'affinage Matériel professionnel complet Agencement haut de gamme Équipements parfaitement entretenus L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Fort potentiel de développement De nombreux leviers de croissance peuvent être activés rapidement : Le potentiel de progression du chiffre d'affaires est réel et rapidement mobilisable pour un repreneur dynamique. Une transmission sécurisée Le cédant accompagnera les repreneurs lors de la transmission afin d'assurer une reprise dans les meilleures conditions. En complément, je pourrai personnellement accompagner le ou les repreneurs dans le développement commercial de l'affaire afin d'exploiter pleinement son potentiel de croissance. Mon accompagnement pourra notamment porter sur la mise en place de nouvelles offres Pour quel profil ? Cette affaire conviendra parfaitement : À un couple souhaitant exploiter un commerce de qualité. À un professionnel de la gastronomie ou des métiers de bouche. À une personne dynamique et commerçante recherchant une activité rentable avec de véritables perspectives de développement Une opportunité idéale pour un professionnel passionné souhaitant reprendre un commerce reconnu et rentable dans un environnement privilégié. Dossier complet, chiffres d'exploitation et éléments financiers disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur le secteur recherché des ponts jumeaux, découvrez ce local commercial de plus de 145 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se prête parfaitement à de multiples activités professionnelles : artisan, showroom, galerie d'art, atelier d'artiste, entreprise du bâtiment, plombier, électricien ou toute activité nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage. Son véritable atout ? Un grand rideau métallique électrique permettant l'accès direct à l'intérieur du local avec un véhicule utilitaire ou une fourgonnette, un avantage rare en plein coeur de toulouse. - plus de 145 m² exploitables - accès véhicule à l'intérieur du local - rideau métallique électrique - secteur stratégique et facilement accessible - nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un local fonctionnel et facilement accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie – Nord toulousain Située sur un axe très fréquenté du nord toulousain, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une implantation historique et d'une excellente visibilité, avec un flux de plus de 20 000 véhicules par jour. Exploitée depuis de nombreuses années, elle dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires annuel d'environ 360 000 €, offrant une belle base de travail et un réel potentiel de développement. L'ensemble est exploité dans le cadre d'un bail commercial comprenant : * une surface professionnelle d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, intégrant le magasin, les laboratoires de fabrication, les espaces de préparation, de stockage et l'arrière-boutique ; * un plateau d'habitation de 200 m² à l'étage, entièrement à rénover, inclus dans le bail et pouvant être aménagé selon les besoins du futur exploitant ; * un jardin privatif d'environ 300 m² situé à l'arrière du bâtiment. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan boulanger souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou à un professionnel désireux de développer une activité existante en s'appuyant sur une implantation reconnue et des volumes de travail confortables. Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 957553.

Toulouse Saint Cyprien, 31300 à deux pas du métro. À Toulouse, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Cyprien, à deux pas du métro, des commerces, du marché et du centre historique, nous vous proposons un bien d'exception niché au 19 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, un emplacement unique qui surplombe la ville et offre une vue panoramique absolument saisissante. Cet ensemble immobilier se compose de deux love rooms pensées dans les moindres détails pour offrir une expérience inoubliable à chaque client, décor contemporain, ambiance intimiste, prestations haut de gamme, bain à remous privatif, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, salle d'eau moderne, literie confortable, TV écran plat, balcon commun avec vue imprenable sur Toulouse. Prêt à l'exploitation immédiate, les surfaces de 37,53 m² pour l'une et 46,98 m² pour l'autre permettent d'accueillir la clientèle dans un confort absolu avec pour la plus grande un coin salon en plus, l'activité actuelle est déjà bien en place avec un chiffre d'affaires élevé, une rentabilité prouvée, une demande constante et un taux d'occupation très performant, ce concept tendance séduit aussi bien les Toulousains que les visiteurs de passage en quête de calme, A proximité du centre ville, du Zénith, du Pont-Neuf, de la Garonne et à seulement 6 km de l'aéroport, la localisation est idéale, ces biens sont entièrement meublé et équipé, tout est opérationnel pour une reprise immédiate de l'activité, que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou professionnel souhaitant développer un concept différenciant et prêt à l'emploi, vous serez séduit par l'emplacement, la qualité de la vue, la finesse de l'aménagement et le retour sur investissement, Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 468 000 euros incluant 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.8%, prix de vente hors honoraires 450 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Toulouse agglomération – opportunité rare pour un duo de buralistes ambitieux un établissement premium, rentable et clé en main. ( pas de presse) découvrez ce magnifique tabac – fdj – cadeaux – cave à cigares de 70 m², idéalement implanté au cœur d'un environnement résidentiel recherché de l'agglomération toulousaine. Cette affaire de référence réunit tous les critères recherchés par des repreneurs exigeants : emplacement stratégique, clientèle fidèle, excellente rentabilité, outil de travail moderne et parfaitement entretenu. Les points forts qui font la différence : commissions nettes supérieures à 276 000 € marge brute de plus de 422 000 € ebe retraité d'environ 285 238 € pour un duo accompagné de deux salariés à temps plein loyer maîtrisé : seulement 1 659 € / mois équipe en place permettant une reprise sereine vacances possibles grâce à une organisation optimisée parking gratuit à proximité terrasse et environnement commercial attractif clientèle régulière et fort pouvoir d'achat un outil de travail aux normes et de grande qualité. Opportunité de développer (presse, pmu, colis transfert d'argent) les futurs exploitants bénéficieront d'un établissement sain, pérenne et parfaitement équipé. Les investissements réalisés garantissent un actif corporel de qualité avec d'importantes dotations aux amortissements. L'ensemble permet une prise en main immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Le profil idéal cette affaire s'adresse parfaitement à un duo de professionnels avec un appui vente souhaitant exploiter une entreprise performante offrant à la fois confort de travail, qualité de vie et excellente rémunération. Accompagnement complet du repreneur le dossier détaillé (bilans, photos et informations complémentaires) sera transmis après entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité. L'apport devra être justifié avant toute visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé dans l'ensemble des démarches : agréments douanes et fdj montage bancaire suivi administratif complet agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac, formé au métier de buraliste, intermédiaire en opérations de banque niveau iii et inscrit à l'orias n°14001709. Récupération possible de la tva sur les honoraires de transaction. Une affaire de grande qualité, prête à générer immédiatement des revenus confortables pour ses futurs exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959186.

Secteur, gare Matabiau, 350 m² fond de commerce de restaurant, café, épicerie, restauration rapide ou salon de thé. Nous vous proposons ce fond de commerce pour créer votre projet sur une surface de 350 m² disposant d'une partie cuisine avec des chambres froides et quelques matériel pour la cuisson. Possibilité de réaménager les espaces facilement vous disposer d'une terrasse de 27 m² et d'un emplacement de choix dans le secteur de la gare Matabiau. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad france - isabelle han (07 59 07 54 25) vous propose : civette à vendre – département 31 emplacement premium sur une place commerçante très dynamique ! Très belle civette / tabac / presse / fdj bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un environnement commerçant attractif et de commissions solides. Commissions 2025 : ? Commission tabac : 233 000 € ? Commission fdj : 75 000 € ? Commissions diverses : 7 000 € ? Activités complémentaires : 241 000 € (tabletterie • confiserie • cbd • boissons à emporter) loyer exceptionnel : 1 704 € / mois (non soumis à la tva) ? Emplacement premium ? Clientèle fidèle & récurrente ? Excellente rentabilité ? Fort potentiel de développement ? Belle affaire saine & sécurisée ? Prix de vente : 835 000 € fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle han (id 90930), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 803678762 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE Fonds de commerce d'un salon de coiffure d'exception Une adresse emblématique au coeur de Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'hypercentre de Toulouse, ce salon de coiffure haut de gamme représente une opportunité rare sur le marché. Fort d'une réputation bâtie depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et exigeante ainsi que d'une excellente notoriété locale. Un établissement d'exception D'une superficie d'environ 250 m² de plain-pied, le salon offre un cadre élégant et raffiné, entièrement aménagé et équipé avec des prestations de qualité, permettant d'accueillir une clientèle premium dans un environnement dédié au bien-être et à la beauté. Les atouts du salon ? Emplacement exceptionnel dans un secteur très dynamique de Toulouse. ? Clientèle fidèle et récurrente acquise depuis plusieurs décennies. ? Salon entièrement équipé, aucun investissement à prévoir. ? Chiffre d'affaires et rentabilité stables, offrant une excellente visibilité pour le repreneur. ? Activité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour une enseigne désireuse de s'implanter sur un emplacement stratégique. Une opportunité rare Ce fonds de commerce constitue une occasion unique d'acquérir un salon de coiffure de prestige bénéficiant d'une image forte et d'un potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse. Dossier complet et informations financières sur demande. 1.

Dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Cyprien, à deux pas de la Garonne et du centre-ville, venez découvrir ce grand local commercial traversant d'environ 350 m². Idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'architecte, étude notariale, espace coworking etc. ). À proximité immédiate des commodités (métro saint cyprien, bus, écoles. ) Référence agence : 6283.