Vente Boutique/Local commercial 415 m²

Iad France - Alexia Di Donato vous propose : À VENDRE – Ensemble de locaux commerciaux / bureaux de 415 m² – Sillingy (74) Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique et qualitatif, au sein d’un parc d’activités récent livré en 2017.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 415 m², répartie en deux lots distincts, chacun bénéficiant d’une configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage (R + 1).

Pensés pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux offrent des volumes généreux, une belle luminosité et une grande modularité. ce local industrielle permet un aménagement entièrement personnalisable selon votre activité.

L'ensemble bénéficie de deux accès indépendants, comprenant une porte sectionnelle et une porte coulissante électrique, facilitant les flux logistiques tout en offrant un accès confortable aux collaborateurs et à la clientèle.

Caractéristiques Rez-de-chaussée brut d'environ 220 m² Étage (R + 1) d'environ 195 m², aménagé avec bureaux, cuisine et sanitaires 4 places de stationnement privatives + 80 places réservées à la clientèle du parc entrerpises Accès PMR Accès rapide à l'autoroute A41 et aux principaux axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un commerce, une activité de services ou encore à un investisseur à la recherche d'un actif récent offrant un fort potentiel.

Locaux libres de toutes occupations.

Prix de vente : 1 200 000 € Hors frais d'agence Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 1272000 euros.

Prix hors honoraires : 1200000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Di Donato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 105879480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.