Commerces à vendre en Savoie

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce de salon de thé – pâtisserie, idéalement configuré pour une activité artisanale et offrant de réelles perspectives d'évolution (coffee shop, glacier, snacking, vente à emporter, brunch). Descriptif du local : - Surface totale : 55 m² - Salle intérieure : 14 couverts - Terrasse extérieure : 8 couverts - Espace de vente lumineux avec vitrine et tables - Labo / cuisine fonctionnel et adapté à l'activité - Cour arrière - Cave équipée d'un système d'alarme L'agencement permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l'emploi. Loyer mensuel : 1 800 € TTC (incluant TVA et charges) Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Aix-les-bains (73), centre ville, zone piétonne, emplacement n°1, vente du fonds pour ce très joli restaurant, prisé et apprécié par les clients restaurant d'environ 70 m², entièrement refait à neuf en 2023, capacité 22 couverts en intérieur et 30 couverts sur la terrasse conformité et sécurité, extraction de 3000 m3 / h, avec sortie sur l'extérieur matériel de cuisine récent et très bel outils de travail. Toilettes normes pmr, niveau en rez-de-chaussée avec belle vitrine donnant sur la terrasse et store loyer de l'ordre de 1400 €, bonne rentabilité me contacter pour dossier, données financières et photos de l'établissement nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 942635.

Aix les bains (73) hyper centre - bar- restaurant - emplacement n°1- double terrasse, zone piétonne, flux très passant fonds de commerce d'un restaurant licence iv. Emplacement n°1 (place carnot - rue de genève), rue piétonne. 20 couverts int. 30 couverts ext. Activité de restaurant et bar à vin en activité depuis 20 ans. Excellente rentabilité. Clientèle fidèle et touristique - terrasse : 20 m². Ticket moyen : 35 € - moyenne de 50 couverts jours selon la saison. Loyer mensuel : 900 € ouvert 5 jours par semaine midi et soir (fermé mercredi et dimanche). Aucun travaux; entièrement rénové début 2023. Pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre. Dossier financier et bilans sur demande avec clause de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 942622.

Vente d'un fonds de commerce de vente de primeur bio présent sur les marchés en Savoie. Avec un véhicule Renault Master frigorifique (3,5T) de 2013 inclus dans le prix. Egalement vendu avec cette affaire : un site de commercialisation par internet + possibilité de droit au bail pour un local 140 m² sur deux niveaux avec eau et électricité indépendantes. Le petit matériel utilisé sur les marchés et celui installé dans le local seront fournis. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Murs commerciaux de 110 m² à vendre, situés en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Caractéristiques : - Local de plain-pied avec stockage en sous sol - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Informations financières : - Taxe foncière : 2 500 € - Faibles charges - Bien libre de toute occupation Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Intéressant pour un investisseur ou une exploitation directe - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000€.

Vente d'un fonds de commerce de vente de primeur bio présent sur les marchés en Savoie. Avec un véhicule Renault Master frigorifique (3,5T) de 2013 inclus dans le prix. Egalement vendu avec cette affaire : un site de commercialisation par internet + possibilité de droit au bail pour un local 140 m² sur deux niveaux avec eau et électricité indépendantes. Le petit matériel utilisé sur les marchés et celui installé dans le local seront fournis. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €.

Murs commerciaux de 110 m² à vendre, situés en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Caractéristiques : - Local de plain-pied avec stockage en sous sol - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Informations financières : - Taxe foncière : 2 500 € - Faibles charges - Bien libre de toute occupation Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Intéressant pour un investisseur ou une exploitation directe - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000€.

Aix les bains (73), vente du fonds pour ce restaurant, bar, brasserie situé en centre ville, zone piètonne, emplacement n°1 avec grande terrasse. Un emplacement idéal pour ce restaurant, bar licence 4, avec flux de passants et entouré des commerces de la zone piètonne et de la fameuse rue de genève à aix les bains. Capacité 30 places intérieures et 60 en terrasse. Cuisine aux normes avec extraction extérieure, conformité et norme de sécurité. Prix en relation avec le ca, loyer 1800 € ht, pour une surface d'environ 140 m² (bar, salle de restaurant, bureau, chambre, salle de repos, douche, débarras et cour intérieure avec jardinet et 2 caves voûtées de 30 m² chacune) dossier, photos et visite sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 941498.

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. La vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) caractéristiques techniques : - surface : 56 m² - cuisine équipée avec extraction professionnelle - emplacement : centre ville, proche d'un lycée affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. Loyer mensuel actuel : 1500 € ht / mois + charges toute activité possible. Plus d'informations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 8 % ht inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) forcaprimm entreprises - stéphanie demuer stéphanie - 06 33 61 54 15 - plus d'informations sur (réf. 7300331473).

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. La vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) caractéristiques techniques : - surface : 56 m² - cuisine équipée avec extraction professionnelle - emplacement : centre ville, proche d'un lycée affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. Loyer mensuel actuel : 1500 € ht / mois + charges toute activité possible. Plus d'informations sur notre site nous contacter au 04 79 88 01 01 honoraires : 8 % ht inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) forcaprimm entreprises - stéphanie demuer stéphanie - 06 33 61 54 15 - plus d'informations sur (réf. 7300331473).

Iad france - marie notarianni (06 14 17 58 00) vous propose : au sein d’une zone d’activités sur la commune de barby, à proximité immédiate des axes autoroutiers (a43), bâtiment d’activité indépendant développant une surface totale de 920 m² environ, sur une parcelle de 2000 m² environ. Local tout en longueur, équipé de 2 portes sectionnelles. Composition : - rdc : 800 m² environ de locaux d’activité / entrepôt, adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. - r + 1 : 120 m² environ de bureaux climatisés, comprenant 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle vestiaire, un réfectoire, des sanitaires avec douches. Chauffage : chaudière gaz + pompe a chaleur site fonctionnel pour une exploitation professionnelle usage : activité / artisanat / industrie / stockage information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie notarianni (id 78190), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 819389925 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité – secteur haute-tarentaise cession de fonds de commerce – à céder, commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique à forte fréquentation annuelle. Entreprise saine, exploitée avec régularité, disposant d'une clientèle fidélisée et d'indicateurs financiers solides. Surface d'exploitation confortable avec espace de stockage. Accompagnement possible pour assurer la continuité d'activité. Ebe : 114 861 € dossier strictement confidentiel transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 940394.

À vendre murs commerciaux situé en centre ville de chambery, secteur préfecture. Ce local de 165 m², actuellement libre de toute occupation et aménagé à usage de restauration (sans extraction). Il dispose d'un accès pmr, d'un espace extérieur d'environ m², d'un système de climatisation réversible ainsi que d'aménagements spécifiques. Possibilité d'acquérir en sus des places de stationnements privatives. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 024,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial olivier bruchon. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle ou commerciale. Accessibilité, visibilité et proximité des commodités en font une adresse recherchée pour des bureaux, un centre médical, une étude notariale, une agence d'assurance, un siège administratif ou encore une activité d'accueil type auberge ou chambres d'hôtes. Développant une surface totale de 240 m², le bâtiment se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Il offre la possibilité d'aménager facilement plusieurs espaces de travail indépendants ou d'être divisé en deux unités de 120 m², permettant ainsi d'accueillir plusieurs professionnels ou structures. Rénové en 2005 et parfaitement entretenu, l'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le stationnement constitue un véritable atout : grâce au portail électrique, plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir 4 à 5 véhicules, un point essentiel pour la clientèle ou les collaborateurs. Le rez-de-chaussée surélevé propose un hall d'accueil élégant avec rangements, un vaste espace principal lumineux pouvant être aménagé en open-space ou salle de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès direct au jardin. Une pièce avec salle d'eau, un bureau, un WC et un point d'eau complètent ce niveau, idéal pour des consultations ou des bureaux privés. L'étage dispose de quatre pièces supplémentaires avec rangements, pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion ou espaces de repos, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un potentiel complémentaire très appréciable pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et d'une climatisation couvrant l'ensemble de la partie habitable. Enfin, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d'un panneau publicitaire générant des revenus mensuels, constituant un avantage financier supplémentaire. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle ou commerciale. Accessibilité, visibilité et proximité des commodités en font une adresse recherchée pour des bureaux, un centre médical, une étude notariale, une agence d'assurance, un siège administratif ou encore une activité d'accueil type auberge ou chambres d'hôtes. Développant une surface totale de 240 m², le bâtiment se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Il offre la possibilité d'aménager facilement plusieurs espaces de travail indépendants ou d'être divisé en deux unités de 120 m², permettant ainsi d'accueillir plusieurs professionnels ou structures. Rénové en 2005 et parfaitement entretenu, l'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le stationnement constitue un véritable atout : grâce au portail électrique, plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir 4 à 5 véhicules, un point essentiel pour la clientèle ou les collaborateurs. Le rez-de-chaussée surélevé propose un hall d'accueil élégant avec rangements, un vaste espace principal lumineux pouvant être aménagé en open-space ou salle de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès direct au jardin. Une pièce avec salle d'eau, un bureau, un WC et un point d'eau complètent ce niveau, idéal pour des consultations ou des bureaux privés. L'étage dispose de quatre pièces supplémentaires avec rangements, pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion ou espaces de repos, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un potentiel complémentaire très appréciable pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et d'une climatisation couvrant l'ensemble de la partie habitable. Enfin, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d'un panneau publicitaire générant des revenus mensuels, constituant un avantage financier supplémentaire. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Iad france - carine damas (06 22 13 27 14) vous propose : opportunité à saisir ! À vendre, fonds de commerce d’une boucherie / charcuterie, idéalement située au coeur de cognin, dans un environnement dynamique, attractif et facile d’accès. Nombreuses places de stationnement à proximité du magasin. Le local, d’une surface de 60 m² environ, comprend : - un espace de vente, boucherie / charcuterie et petite épicerie, - un espace de travail (laboratoire), - une chambre froide, - des sanitaires, - au sous sol, un vestiaire et un petit entrepôt. L’activité en place jouit d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Les possibilités de développement sont très importantes (amplitude horaire plus grande, diversification des produits proposés,. ). Ca élevé et constant. Convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s’installer et développer une activité existante. Horaires d'ouverture : lundi : fermé mardi au vendredi : 08h30 à 12h30 puis 15h30 à 19h00 samedi : 08h30 à 9h00 dimanche : 8h30 à 13h30 bail commercial en cours jusqu'en février 2029. Loyer mensuel : 840 € ttc (possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus). Prix du bien : 99 000,00 € prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € honoraires ttc : 9 000,00 € (10 %) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine damas (id 42449), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chambery sous le numéro 879431336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - robert nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : créez votre concept au cœur de chambéry emplacement commercial – 160 m² environ – centre historique vous avez un projet de point chaud, de boulangerie-snacking, de sandwicherie, de coffee shop ou encore de salon de thé ? Cette adresse rare située au coeur du centre historique de chambéry pourrait être le point de départ de votre réussite. Implanté dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial d'environ 160 m² environ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Actuellement exploité en bar, pmu, fdj et restauration rapide, il dispose d'une licence iv et offre une grande souplesse d'exploitation permettant d'envisager de nombreux concepts selon votre projet. Imaginez votre future activité : ? Point chaud / boulangerie-snacking ? Sandwicherie gourmande ? Coffee shop ? Salon de thé ? Snack ou restauration rapide ? Épicerie fine ? Bar à thème ? Concept store alimentaire le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer mensuel de 1 950 € ht charges comprises. Après plusieurs années d'exploitation, le propriétaire cède aujourd'hui son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant ainsi une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Prix de vente : 106 000 € un lieu à réinventer. Une adresse à exploiter. Votre concept à imaginer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Robert nguyen (id 36597), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chambery sous le numéro 849320718 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé à Grésy-sur-Aix, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, et facilement accessible depuis Annecy et Genève. Etablissement de divertissement pour adulte et club libertin renommé, il offre de grands espaces et de bonnes prestations avec une discothèque, un restaurant, un espace de balnéothérapie, une terrasse. laissant ouvert toutes les possibilités de reprise d'exploitation pour ce club aixois réputé. Licence IV. Discothèque. Etablissement de nuit. Parkings à proximité. Nous consulter pour plus de détails et le prix. Merci de ne pas prendre directement contact avec l'établissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant, pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

À VENDRE à Chambéry zone commerciale n°1 un fonds de commerce de garage auto moto et vente d'automobiles d'occasion. Atelier équipé d'un pont Loyer 1500€ SANS TVA un parc d'exposition de 40 véhicules sur 1000 m² taxe foncière 1300€. Un bureau indépendant; actuellement l'entreprise fonctionne avec une équipe de un vendeur, un stagiaire et ponctuellement les patrons (actifs sur d'autres entreprises). Honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

À VENDRE à Chambéry zone commerciale n°1 un fonds de commerce de garage auto moto et vente d'automobiles d'occasion. Atelier équipé d'un pont Loyer 1500€ SANS TVA un parc d'exposition de 40 véhicules sur 1000 m² taxe foncière 1300€. Un bureau indépendant; actuellement l'entreprise fonctionne avec une équipe de un vendeur, un stagiaire et ponctuellement les patrons (actifs sur d'autres entreprises). Honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

En exclusivite. Magnifique affaire de terminal de cuisson petite restauration. Le magasin est situé au centre de la station, et terrasse en front de neige. * bel emplacement * magasin d'environ 60 m² * salle de restauration de 35 couverts * terrasse sud de 40 places en front de neige * un grand laboratoire d'environ 151 m² (compris réserves), * du matériel récent ou très bien entretenu : 2 grandes chambres de pousse, 2 fours, 2 chambres froides négatives. * loyer : 27 000 euros ht / an, compris un logement de fonction à l'étage (une pièce de vie et 2 chambres) * ouvert 4 mois en saison d'hiver, 2 mois en saison d'été. Très belle affaire, très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 934438.

À vendre, fonds de commerce salon de thé - bar - restaurant avec licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières : - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €.

À vendre, fonds de commerce salon de thé - bar - restaurant avec licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration. Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières : - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €.

Modane (73). À 15 minutes de la frontière italienne. Au pied des stations de haute tarentaise. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne tgv du lyon-turin. Vente murs et fonds de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction t4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence iv), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. Ca 200 000 euros. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant et le bar ne sont pas exploités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 933929.

Situé au cœur d'une rue extrêmement passante, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de la journée. Le droit au bail est actuellement exploité par un magasin de chaussures. Surface commerciale : 42 m² Possibilité d'acquérir les murs. Local en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Boutique reconnue et très appréciée par la clientèle locale. Convient à tout type de commerce, hors restauration. Un produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 49 000 €.