Café - Restaurant

À vendre, fonds de commerce salon de thé - bar - restaurant avec licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.

Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.

Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration.

Un espace pensé pour séduire la clientèle : - 40 places assises - Salle principale chaleureuse et conviviale - À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements - Bureau / réserve pour une organisation optimale - Local aux normes PMR - Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année Conditions financières : - Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA) - Pas de charges - Taxe foncière : 1 400 € / an - Licence IV incluse Les + qui font la différence : - Emplacement recherché - Concept clé en main - Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements) - Cadre unique pour développer une clientèle fidèle Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.

À visiter sans tarder !

Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €.