Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

AALIVIMMO VEND Certaines opportunités ne se révèlent qu’une fois sur place… Cet hôtel restaurant possède un véritable potentiel de développement et offre un environnement propice à la réalisation de nombreux projets professionnels. Derrière ses portes se cache un établissement qui saura inspirer les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels de la restauration à la recherche d’un nouveau défi. Possède également un parking de 3000 m². Les photos ne racontent qu’une partie de son histoire. Pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir et imaginer son avenir, une visite s’impose. Venez découvrir tout ce que ce bien peut nous offrir. Contactez nous pour recevoir plus d'information et une éventuel visite. Joelle LORGET joelle@aalivimmobilier.fr 06 19 77 10 66.

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar avec piscine extérieure. Découvrez une belle opportunité d’investissement dans le sud de la Charente Maritime, à seulement 1h15 de La Rochelle, 1h de Bordeaux, 30 minutes de Royan, Saintes et 45 minutes de Cognac. Cet hôtel restaurant bar bénéficie d’un bel emplacement, à proximité immédiate de Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde et des magnifiques plages et vignobles charentais. Situé dans un village paisible et typique, cet hôtel restaurant bar plein de charme est une affaire reconnue pour son authenticité, son cadre agréable et sa clientèle fidèle. Un établissement complet, prêt à exploiter Hôtel de 12 chambres confortables (capacité totale 28 couchages) Restaurant d’une capacité de 70 à 100 couverts Bar convivial avec sa clientèle régulière Grande terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été Piscine extérieure, très appréciée des clients durant la saison estivale Logement de fonction spacieux de 140 m² environ, parfait pour les exploitants L’établissement est actuellement ouvert 5 jours par semaine, laissant une large marge de développement (soirées à thème, accueil de groupes, séminaires, prolongation de la saison) Les atouts Établissement clés en main, en bon état Clientèle locale et touristique Cadre de vie agréable et qualité de travail équilibrée Potentiel de développement Piscine et terrasse, véritables atouts pour la saison touristique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur loyd propose à la vente un restaurant à vendre avec une licence 4, en centre commercial, d'une superficie de 180 m², comprenant la salle de restaurant, la cuisine / laboratoire, bureau et terrasse. 100 places assises. Bail renouvelé en janvier 2025. Prix de vente fonds de commerce : 487 800 € fai (possibilité de rachat des parts) loyer : 45 000 € h. T. / h. C.Charges annuelles : 22 000 € h. T. (y compris électricité) charges spéciales : 4 743 € h. T.Fd 2005.

Proche montignac-charente, sur un terrain de 794 m², ensemble de hangars, 54 m² pour le plus grand, un second de 30 m², dépendances en moellons de 30 m² au sol. Grand jardin potager. Clos, raccordé à l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 933004.

Restaurant - emplacement n°1 - centre-ville historique situé en plein coeur du centre-ville, dans le quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro un, à proximité immédiate de la cathédrale, avec une terrasse ensoleillée, idéale en période touristique. Capacité : . Salle de restaurant : 36 places. Terrasse 40 places assises equipements : . Cuisine professionnelle entièrement équipée. Plonge indépendante. Réserve. Cave en terre battue, très fraîche clientèle : .Très belle clientèle locale et touristique. Etablissement reconnu et apprécié données financières : . Bail commercial renouvelé. Loyer 1 336 € ht / hc par mois. Chiffre d'affaire 290 000 €. Résultat net : 10 000 € exploitation : . Affaire idéale pour un couple. Activité renforcée par une équipe saisonnière durant la période estivale. Fort potentiel sur la saison touristique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 934906.

Iad France - Kévin Miot (06 32 02 43 08) vous propose : ? Bâtiment professionnel de 1 500 m² environ avec fort potentiel à l’entrée de Chef-Boutonne ? Situé à l’entrée de Chef-Boutonne, en emplacement stratégique et facilement accessible, ce bâtiment professionnel de 1 500 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un grand parking en façade, idéal pour accueillir clientèle et véhicules professionnels. En excellent état général, il offre des volumes généreux et une grande modularité. Le bâtiment se compose d’un vaste espace principal d’environ 1 000 m² environ, complété à l’arrière par 500 m² environ aménagés en surfaces de stockage et bureaux. Cette partie arrière est desservie par deux grandes portes permettant l’accès direct des véhicules de livraison, facilitant les flux logistiques et les activités professionnelles. Construit en 1980 avec une ossature métallique, le bâtiment permet une réorganisation simple et rapide des espaces selon les besoins de l’activité. La toiture en bardage métallique isolée et les murs en Siporex assurent une bonne durabilité et un confort d’exploitation. Le chauffage est électrique par le sol, avec une gestion différenciée par zones. Une importante surface constructible à l’arrière du bâtiment offre un potentiel d’extension ou de développement supplémentaire, rare sur ce type de bien. Ce bâtiment est idéal pour tout type d’activité professionnelle, qu’il s’agisse de production, de stockage, d’artisanat ou de services. Un bien rare par sa surface, sa flexibilité et son emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Miot (ID 44180), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 881051767 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur loyd vous propose a 15 mn de bayonne, restaurant avec plusieurs chambres à louer, situé dans un quartier pittoresque et touristique, loué depuis mars 2024. Surface de 350 m² environ comprenant en rez-de-chaussée 190 m² avec une salle de restaurant de 105 m², une salle pour les petits-déjeuners de 35 m², une cuisine professionnelle de 44 m² et une réserve de 10 m². 3 chambres proposées à la location et 2 appartements. Tout a été refait à neuf. Loyer : 30.000 € h. T. / anprix de vente des murs loues : 455.800 € faifd 2008.

À vendre fonds de commerce tabac – autopresse idéalement situé sur la ville de dax, sur une route très passante offrant une excellente visibilité et un fort flux quotidien de véhicules et de piétons. Plus de 100000 euros de commissions avec un ebe retraité de 90000 euros. Stationnement minute possible juste devant le magasin, un atout rare et très apprécié de la clientèle. Le commerce a été entièrement rénové de a à z (agencement complet, intérieur moderne et fonctionnel) : aucun travaux à prévoir, activité prête à l'emploi exploitation confortable, magasin conçu pour deux personnes, actuellement géré par un couple, organisation rationnelle et surface optimisée. Atout majeur : logement inclus en complément du commerce, le loyer global comprend un logement de type t4 : 3 chambres cour extérieure d'environ 140 m² parking accès indépendant avantage exceptionnel, idéal pour des repreneurs extérieurs ou pour réaliser une économie importante de logement personnel. Emplacement stratégique – cadre de vie et de travail réunis. Dossier complet sur demande après premier échange les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 934796.

À saisir ! Trois locaux commerciaux occupés à vendre au centre ville de talence surface totale 142 m² répartis en trois locaux 72.77 m², 35.79 m² et 33.38 m² baux en cours récents. Loyer annuel : 35 289eur ht et hc rentabilité prévisionnelle annuelle 8.28%. Pas de charges de copropriété. Nous consulter patrimoine & immobilier 05 56 39 35 35.

Situé dans une commune touristique de la Vienne près de Poitiers, ce restaurant pizzeria bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et de passage. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel de 561 000 €. Emplacement n°1, forte visibilité, avec une très grande terrasse idéalement située, constituant un atout commercial majeur. Il s'agit actuellement d'une affaire de direction, sans associé exploitant sur place, l'exploitation étant entièrement assurée par une équipe autonome. Les locaux sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace chambres froides ainsi que des zones de stockage. Le potentiel de développement repose notamment sur : l'évolution et l'enrichissement de l'offre, le développement de la vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'impliquer directement qu'à un investisseur recherchant un établissement organisé et opérationnel. Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 933957.

Local commercial idéalement situé à villenave-d'ornon à proximité immédiate de rives d'arcins ce bien offre une belle salle principale lumineuse et fonctionnelle un wc aux normes handicapées avec accès pmr une cuisine privée permettant un espace de travail confortable un local technique vient compléter l'ensemble le local est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le lot idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité et accessibilité pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésite pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 227 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 215 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : mathieu delas, tél. : 06 75 87 99 02, e-mail : mathieu.delas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947946125.

Établissement de restauration gastronomique bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite sur la durée, situé en centre-ville de Châtellerault. Le restaurant développe une cuisine travaillée autour du produit, dans un cadre authentique et chaleureux. La salle principale, située en rez-de-chaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne. À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions. Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refait à neuf, offrant un réel confort de vie ou un logement de fonction de qualité. L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, traduisant un niveau d'activité régulier et une exploitation structurée. Sur le plan économique, l'exploitation repose sur des bases saines. EBE comptable d'environ 85 000 €. Résultat retraité vendeur supérieur à 200 000 €, calculé avant rémunération des deux dirigeants sortants et charges associées, sur la base de l'organisation actuelle. L'affaire dispose encore de marges de progression, tant sur l'exploitation de la salle de réception que sur la valorisation de l'hébergement. Établissement destiné à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre une structure établie, avec un cadre de travail et de vie rare sur le secteur, à seulement 1h20 de Paris en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 933923.

Iad france - anne boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : - entrepot de grande capacite rare a fort potentiel - ensemble immobilier d’une surface totale de 5 800 m² environ composé d’un entrepôt de plus de 4 900 et de bureaux de 800 sur deux niveaux, sur une parcelle de plus d’1 hectare. Idéal plateforme logistique, activité de stockage, équipement sportif indoor, site commercial ou showroom de grande envergure, datacenter… avec un forte capacité d’adaptation aux besoins de l’exploitant ou de l’investisseur. La zone bureaux nécessite une rénovation pour être fonctionnelle. Les + : •emplacement stratégique et d’une visibilité maximale, à proximité immédiate des grands axes, d’une autoroute et d’un aéroport. • sa superficie exceptionnelle. •5 quais de chargement + 1 rampe d’accès •travaux structurels récents •possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques possibilité de reprendre l’activité existante (fonds de commerce). Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne boutilhe (id 77036), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 424253318 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À VENDRE — MURS COMMERCIAUX LOUE · BORDEAUX (33800) Venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés dans un quartier passant et dynamique de Bordeaux (33800). Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure en place depuis 20 ans, offrant une stabilité locative rare. Surface commerciale : 45 m² environ (espace d’accueil / zone clientèle) Arrière-boutique : 11 m² environ (stock, préparation, coin technique) Local privé supplémentaire : 10 m² environ (rangement / réserve) WC sur place Jardin extérieur partagé (usage commun entre les 6 lots de la copropriété) — atout rare pour un local en ville Locataire historique et sérieux (20 ans d’exploitation) — revenus locatifs stables. Quartier commerçant, fort passage piéton et visibilité importante. Locaux bien agencés : espace client lumineux + réserve et local de rangement indépendant. Jardin partagé, valeur ajoutée pour la copropriété et attractivité du local. Convient parfaitement pour maintien d’une activité de service (salon, institut, bureaux de proximité) ou pour investisseur cherchant un bien avec locataire en place. Bail commercial en cours (informations détaillées et documents disponibles sur demande). Loyer actuel : 653.93 € / mois + 10€ de charges Contact / visite Pour recevoir le dossier complet (bail, comptes, diagnostics) ou organiser une visite, merci de me contacter. Visites et informations sur rendez-vous uniquement. Dossier et justificatifs sérieux demandés pour accès aux documents détaillés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial à Villeneuve-sur-Lot centre En plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², anciennement utilisé comme alimentation / boucherie et entièrement à rénover. Il offre une surface de vente de 45 m², un laboratoire de 18,27 m², une réserve de 18,98 m², ainsi qu'une cave de 24 m² idéale pour le stockage. Un emplacement central, parfait pour redonner vie à un commerce, créer une activité artisanale ou développer un projet professionnel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, avec un accès direct à la rocade, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers et se trouve à environ 30 minutes d'Agen, au cœur d'un secteur dynamique et accessible. Implanté sur une parcelle de 4 105 m², l'ensemble comprend actuellement un bâtiment d'environ 1 000 m², offrant de grands volumes exploitables. Le site peut accueillir différents usages professionnels tels que local commercial, atelier, garage, activité artisanale, entrepôt ou espace de stockage, avec la possibilité d'organiser les volumes en plusieurs espaces indépendants. Un grand parking goudronné complète l'ensemble, facilitant l'accueil de clientèle, le stationnement de véhicules professionnels et les livraisons, un critère essentiel pour toute activité commerciale ou artisanale. Le bâtiment est à rénover, à transformer ou à repenser, offrant une grande liberté d'aménagement. Il est également précisé que l'existant peut être supprimé, permettant ainsi un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Par sa surface de terrain, son accès direct à la rocade, sa proximité avec Agen et sa situation sur Villeneuve-sur-Lot, ce bien se distingue sur le marché de l'immobilier d'entreprise du secteur, où ce type d'ensemble reste rare. Un site offrant de nombreuses possibilités d'évolution, adapté à des projets professionnels ou à une reconfiguration complète du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933488.

Iad france - mark chidwick (06 12 79 64 82) vous propose : proche de boussac, à 40 minutes de guéret et 25 minutes de la châtre, idéale pour chambres d'hôtes, gîtes, ou une grande famille. Cette propriété est un ancien hôtel restaurant situé dans un hameau calme et ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Elle comprend : - au rdc : grande entrée, deux salles (possibilité séminaires / tables d'hôtes), cuisine professionnelle, office, cave, buanderie, chaufferie, et wc avec accès pmr. - à l'étage : sept chambres avec salle d'eau et wc privés, plus un bureau indépendant. - appartement privé (environ 140 m² environ) : cuisine équipée, séjour, deux salles d'eau, deux wc, et trois chambres. - combles : grand espace de stockage. En face, vous disposez d'un terrain d'environ 735 m² environ avec terrasse, garage et une dépendance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mark chidwick (id 81604), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montluçon sous le numéro 929520229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas gallo (06 60 50 48 29) vous propose : à vendre – hôtel-restaurant de 340 m² environ à sainte-foy-la-grande (33) – fort potentiel touristique situé à seulement 2 pas de la gare, cet hôtel-restaurant de 340 m² environ à sainte-foy-la-grande, sa position idéale : •à 1 h en train de bordeaux, •à 35 minutes de bergerac, •à 35 minutes de saint-émilion et libourne, hauts lieux du vignoble et du tourisme. L’établissement a récemment fait l’objet d’une grosse rénovation, notamment sur une grande partie des chambres, et est exploitable immédiatement. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir pour démarrer l’activité. Le secteur offre un important potentiel de développement : dynamisme touristique, proximité de la dordogne, clientèle ferroviaire, et attractivité croissante de la région. Une opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre un établissement avec un fort potentiel de rentabilité. Possibilité de racheter le mobilier existant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas gallo (id 79936), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 980926794 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - kristel potier (06 67 29 31 28) vous propose : local commercial à vendre, surface du bâtiment 490 m² environ sur une parcelle de 2180 m²environ. Composé d'un bureau, d'un atelier, de plusieurs réserves, sanitaire, douche, coin cuisine, offrant différentes possibilité d'activités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristel potier (id 90195), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angouleme sous le numéro 402812259 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial idéalement situé au coeur de l'artère principale de la ville de Marmande (rue piétonne) et ce à proximité immédiate de la place des neufs fontaines où se déroulent la plupart des animations. D'une surface de 39,9 m² en partie sur cave avec espace divers pour cuisine et autres, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix pour toutes activités commerciales. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le cœur vibrant de Bordeaux (33800), ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte visibilité et un accès facile à côté de la Gare Saint Jean. Son environnement dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en fait un lieu attractif pour développer une activité commerciale prospère. Ce local commercial de 175 m², construit en 1990, se compose de 13 pièces offrant une diversité d'espaces fonctionnels. Avec un fond de commerce inclus, cette propriété se divise en 2 lots comprenant une salle de bar restaurant, 3 réserves, 2 cuisines équipées, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour intérieure. Idéal pour un projet diversifié, cet espace spacieux et bien agencé présente de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents types d'activités commerciales. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 649 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 610 060 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 940 € HT + 7 788 € TVA, soit 46 728 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Centre équestre situé au cœur de 20 hectares de prairies d'un seul tenant, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté au bien-être des chevaux. La propriété dispose d'un manège couvert de 40 x 20 m avec sable fibré, accessible par un couloir en L desservant 25 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, deux selleries et un grand espace de stockage pour le fourrage. Un hangar photovoltaïque récent avec une carrière de 70 x 30 m en sable hippique, un couloir de 5 m permettant la création de nouveaux espaces d'accueil pour les chevaux, un rond de longe et un hangar à colombages de plus de 270 m² bénéficiant d'une autorisation de changement de destination. La maison principale, d'environ 85 m², offre une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi qu'une toiture neuve de 2025 et du double vitrage. Les fenêtres donnent directement sur les prairies, offrant une vue dégagée et paisible. Un second bâtiment, aujourd'hui utilisé comme clubhouse, propose une pièce principale de 70 m², un bureau de 14 m² et des WC. Attenant à celui-ci, un appartement indépendant de 33 m² comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un appentis et du double vitrage. Les extérieurs sont entièrement pensés pour les chevaux, avec 20 hectares de prairies clôturées, cinq abris permettant une vie dehors toute l'année, deux étangs servant à l'arrosage et un microclimat offrant de l'herbe en continu. Un garage de 26 m² est également présent. Le matériel agricole peut être acquis en complément pour démarrer immédiatement l'activité. Située dans une commune touristique et dynamique, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, qu'il s'agisse de sport, de poney-club, de tourisme équestre ou d'un centre d'entraînement. Un ensemble rare, complet et prêt à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933580.

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Saint Benoit proche de la rocade, un local professionnel comprenant au rez de chaussée : une entrée commune,  4 cellules (Surfaces de 21,21, 24, et 13 m² dont deux de louées), un espace détente avec WC avec un exterieur de 45 m². A  l'étage, un vaste plateau de 130 m² loué. La construction et les aménagements intérieurs sont très récents (2021) et de qualité : structure bétonnée, toiture bacacier et menuiseries aluminium. Les aménagements répondent parfaitement à la demande de tous types de professionnels : accessibilité et WC PMR, 1 ou 2 points d'eau dans chaque lot et climatisation réversible. Revenu locatif annuel de 36 746 Euros HT. Un parking commun permet le stationnement de nombreux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre fonds de commerce restaurant perigueux restaurant à vendre pour cause de retraite. Cet établissement est doté d'une salle de restauration importante et climatisée de 150 m² comprenant un espace bar et un coin privatif, ainsi qu'une terrasse extérieur de 40 couverts. Ce restaurant connue de périgueux est sur un axe important, mais excentré du centre ville. Ca supérieur à 440k€ taux d'effort inferieur à 5% les autres éléments comptables vous seront communiqués sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 148 566 - greffe de perigueux) jean-francois lannet entrepreneur individuel 07 86 50 18 67 - réf. 933743.

Je vous propose à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) – bail non meublé signé le 01 / 12 / 2024. Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins. Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement. Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que : - Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.) - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux - Habitation Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation. Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 596773 ).