Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - anthony pain (06 66 77 79 56) vous propose : une affaire deja rentable. Devenez votre propre patron à la rochelle ! Situé dans une des rues les plus recherché de la rochelle avec du stationnement à proximité, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L’établissement actuellement fonctionne sans la présence du propriétaire, offrant une grande flexibilité au repreneur. Possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Un cadre idéal pour développer votre activité ou concrétiser votre projet entrepreneurial. Une belle opportunité pour créer ou renforcer votre avenir professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony pain (id 68306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 509374963 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité sous une enseigne nationale reconnue, structuré autour de deux points de vente complémentaires. Le site principal développe une surface totale de 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée (boutique de vente, laboratoire de fabrication et espaces de préparation) et 150 m² en sous-sol (chambres froides, vestiaires, espace administratif, locaux techniques et stockage). Licence IV. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Un second point de vente complète l'ensemble. L'affaire affiche un chiffre d'affaires HT de 920 000 Euros, un excédent brut d'exploitation de 105 000 Euros et s'appuie sur une équipe de 10 salariés en place, garantissant une exploitation immédiate. Compte tenu de ses surfaces et de ses aménagements, l'activité peut également être adaptée à d'autres concepts (restauration, snacking, traiteur, commerce alimentaire spécialisé), sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de cession du fonds de commerce : 480 000 Euros Chiffre d'affaires HT : 920 000 Euros Excédent brut d'exploitation (EBE) : 105 000 Euros Loyer site principal : 3 300 Euros TTC / mois (charges et foncier inclus) Loyer site secondaire : 650 Euros + 100 Euros de charges / mois Effectif repris : 10 salariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Fonds de commerce boulangerie avec matériel en bon état, dans un local d'environ 130 m² avec double entrée dans 2 rue différentes, fournil et laboratoire clientèle fidèle d'habitués, contrats en place avec des restaurateurs. Places de parking devant la boulangerie. Ca 2024 : 317k ca 2023 : 316k ca 2022 : 320k bail commercial (jusqu'en 2031) 2008 € ht / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 936854.

Vous êtes un professionnel du métier et souhaitez quitter la grande ville pour venir vivre dans une magnifique région, alors cette affaire est pour vous ! Très belle bâtisse de 1850 dans un village très dynamique de Dordogne. L'établissement se situe à environ 25 / 30 minutes de Sarlat, dispose de 11 chambres équipées toutes de salle d'eau et WC. La bâtisse compte une belle salle de restaurant avec cheminée ouverte pour mois d'hiver, une belle véranda lumineuse pour l'arrière saison ainsi qu'une très belle terrasse ombragée pour l'été. L'établissement peut accueillir une centaine de couverts avec la terrasse. L'atout de cette affaire, avoir sa maison sur son lieu de travail, ce qui vous permettra pendant vos instants de repos de profiter de vos proche tout en étant sur place. La maison dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie avec poêle à granules et d'une salle d'eau ainsi qu'un studio dans l'établissement qui pourra vous permettre de loger un saisonnier ou autres. Une belle parcelle boisée fait partie de la propriété. Très belle affaire qui progresse depuis sa reprise et qui peut encore progresser ! Son taux d'occupation actuel est de plus de 62,71% avec un prix moyen à 68,56€. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Le fait de disposer sur place d'une maison avec 4 chambres et un réel atout pour votre vie au quotidien. Vous arrivez, vous travaillez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 936877.

Iad france - sabrina duhart (06 83 22 65 41) vous propose : artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à saint-geours-de-maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € ht. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels frais de notaire reduits information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina duhart (id 91382), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bayonne sous le numéro 840357065 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chateaubernard (16) a vendre fond de commerce restaurant franchisé à proximité des zones commerciales et d'animations du secteur. Facilité d'accès et de stationnement assurés. L'établissement compte 2 salles de restauration, au rdc une salle d'une capacité d'une centaine de couvert et à l'étage une salle d'une quarantaine de couvert prévue également pour les repas de groupe ou repas d'affaire. Les cuisines et le bar situés au rdc sont équipés de matériel relativement récent ainsi que le mobilier des salles. L'équipe se composant de deux cuisiniers, deux serveurs et un responsable offre une formule journalière au prix de 16,90 €. Cognac centre ville à une dizaine de minutes, la rocade et la rn 141 saintes-angoulême à 5 minutes. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 936755.

Locaux commerciaux 2.166 m² dans un bâtiment récent, ensemble de locaux commerciaux avec accès pmr pour une superficie totale de 2.166 m² sur une parcelle de 5.250 m² avec parkings privatifs. Axe très passant (15.000 voitures / jour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce à vendre Coffee shop / salon de thé / restauration légère Centre commercial dynamique à Pau Opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration exploité en coffee shop, salon de thé et restauration légère, idéalement situé au sein d'un centre commercial en pleine évolution, bénéficiant d'un environnement commercial structuré et d'un flux clientèle en progression constante. L'activité connaît actuellement un développement régulier, porté par une demande soutenue sur les formats de restauration rapide qualitative et les concepts hybrides de type coffee shop. L'établissement dispose déjà d'une clientèle fidélisée et d'une visibilité solide, permettant une reprise immédiate sans interruption d'exploitation. Le positionnement est particulièrement adapté aux tendances actuelles du marché : consommation sur place, pause café premium, restauration du midi rapide et offre sucrée / salée adaptée aux flux de centre commercial. L'exploitation actuelle démontre un potentiel de croissance encore significatif, notamment via l'optimisation des amplitudes horaires, le développement de l'offre ou la montée en gamme du concept. Le site bénéficie en outre d'un contexte porteur lié à un projet de transformation et de valorisation globale du centre commercial, laissant entrevoir une augmentation progressive de la fréquentation et du chiffre d'affaires à moyen terme. Cette affaire s'adresse aussi bien à un repreneur souhaitant exploiter une activité immédiatement rentable et structurée, qu'à un entrepreneur désireux de développer un concept plus différenciant dans un emplacement stratégique. Points forts : Activité en plein essor avec clientèle existante Emplacement stratégique en centre commercial dynamique Exploitation immédiate sans travaux majeurs Potentiel de développement important (offre, horaires, concept) Environnement commercial en mutation favorable Dossier complet et informations financières transmises sur demande, après qualification du projet acquéreur.

Ile d'oleron - fonds de commerce d'un restaurant - cafeteria - bar licence 3, vente sur place et à l'emporter ouvert à l'année en emplacement premium au cœur de la zone artisanale et commerciale de dolus d'oléron et tous ces commerces. La salle de restaurant d'une superficie de 56,00 m² possède une capacité 32 couverts, la terrasse de 66 m² peut recevoir plus de 35 couverts. La cuisine de 33 m² est ouverte et spacieuse avec réserve et plonge restaurant. La surface de stockage mesure 8,60 m² et permet le stockage des boissons et l'espace bar. Implanté dans les locaux d'une galerie commerciale donnant sur un grand parking, cet établissement sans travaux propose aujourd'hui un service le midi et le soir pour sa clientèle locale, touristique et vrp. Pas de salarié à conserver pour la reprise et la cession comprend l'intégralité du matériel de cuisine en bon état. Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise. Vente pour départ dans le sud du propriétaire. Loyer mensuel de 2050 € / mois (loyer annuel de 24 600€ ht / hc soumis à tva) visite et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 936350.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. À Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321 m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55 m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84 m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc. Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE (R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 936592.

Iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Ensemble murs commerciaux et fond de commerce horticole, jardinerie et fleuriste. Réputée, apprécié et idéalement placé, cet ensemble se compose de 800 m² environ de surface de vente couverte (magasin, serres, halle de vente), tunnels plastics, dont 1 chauffé sur 320 m² environ, 3000 m² environ de terrain, parking goudronné pour les clients. Clientèle fidélisée : particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est vendu avec ses murs commerciaux, indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alain Castany (06 13 69 54 48) vous propose : Fonds de commerce -Restaurant Premium à Biarritz Emplacement avec vue océan panoramique - front de mer. Situé sur le lieu de promenade principal avec un flux de 10 000 à 30 000 passages par jour selon la saison. Ce restaurant familial est un véritable refuge pour les amoureux de l'océan où règne un esprit de convivialité. Un lieu de moments suspendus, où les rires des locaux croisent ceux des touristes venus admirer les surfeurs. Idéalement situé, sa terrasse est l'escale incontournable de la promenade Biarrote, du matin jusqu'au coucher du soleil sur l'océan. L'établissement propose une cuisine authentique et de qualité élaborée avec des produits nobles plébiscitée par une clientèle fidèle d'habitués et de touristes. Equipement et Atouts - Installations complètes : Tout le matériel est inclus. - Opérationnel : arrière- cuisine fonctionnelle et optimisée. - vente à emporter : Espace dédié à la vente directe (crêpes, sandwichs maisons, glaces) pour la plage. Coté technique : Capacité : Terrasse de 100 couverts + 40 couverts en salle. Flux : jusqu'à 200 couverts par jour en période estivale. Saisonnalité : Fermeture annuelle de 2 mois et demi, hors vacances scolaires. Données financières er RH : -Loyer mensuel HT : 2 300 € -Location Terrasse : 16 000 € Annuel -CA annuel : 900 000 € -Effectif : 4 CDI dont 1 à reprendre les autres étant les gérants et le fils et 6-10 CDD en saison. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Castany (ID 91115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bayonne sous le numéro 924882137 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La roche-posay, en plein centre. Hôtel 4 étoiles très bien situé et en très bon état. Au rdc, réception, salon, bar, salle de restaurant, 2 salles de séminaire, 2 chambres, 1 studio, 1 apt 2 pièces, cuisine, sanitaires, réserves, bureaux, terrasse. Les étages 1-2 et 3 comprennent chacun 1 suite, 1 chambre, 2 studios, 8 apt de 2 pièces, 2 apt de 3 pièces, local technique, lingeries, bureaux. Au rez-de-jardin, sauna, salle de finesses, vestiaires, réserves, bureaux, sanitaires. Parc arboré. Piscine. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84848.

La roche-posay, en plein centre. Beaucoup de potentiel pour cet hôtel de 37 chambres à rénover entièrement. Rdc comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1,17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2,10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3,9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4,1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84847.

Iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64) Prix de cession : 143 000 € Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end. Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé. Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux : *Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration * Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours * Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse / *Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente * Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes Organisation et personnel : *Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant * Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service Conditions locatives : *Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027 * Loyer annuel : 25 931,26 € HT * Charges annuelles : 6 110 € Un fort potentiel de développement. L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur. Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes. Possibilités de développer : *ouverture les week-ends * offre de restauration élargie * soirées thématiques ou animations (licence IV incluse) * renforcement de la vente à emporter ou livraison Environnement concurrentiel actif, mais les atouts différenciants sont nets : terrasse, parkings, visibilité exceptionnelle, volume de couverts, zone d’entreprises, flux commercial ininterrompu. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire solide, rentable, parfaitement équipée et dotée d’une marge de progression immédiate. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alban chauveau (06 08 71 47 81) vous propose : caractéristiques clés : surface plain-pied : - garage + réserve : 88 m² environ (accès par quai de chargement) - 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ. - espace vente / bureau : 65 m² environ. - cuisine : 3,92 m² environ. - 1 wc - zone d'archives à l'étage : 11 m² environ - réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé). Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité). État général : bon état (électricité aux normes, climatisation réversible). Atouts : - polyvalent : espaces distincts pour vente, stockage, bureaux et logistique. - logistique optimisée : quai de chargement et mezzanine. - prêt à l’emploi : local non aménagé, à personnaliser. Opportunité : idéal pour commerçants, artisans ou professionnels recherchant un local fonctionnel et bien situé. Charges de copropriété : 88 € / mois lot objet du mandat : 2 lots nombres de lots de la copropriété : 119 dont 40 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux dpe : réalisé le 10 juillet 2025 dpe remis vierge car absence de factures information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alban chauveau (id 90914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 993274760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À céder, fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel, intervenant sur le Lot-et-Garonne et les départements limitrophes auprès d'une clientèle variée : collectivités, entreprises, associations et particuliers. L'activité repose sur un parc matériel conséquent permettant de répondre à de nombreuses configurations d'événements : manifestations communales, festivals, réceptions privées ou événements d'entreprise. Le matériel comprend notamment plus de 1 700 m² de structures événementielles (structures aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, un ensemble complet d'entoilages et d'équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation s'appuie également sur un ensemble de véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel lors des interventions. L'entreprise bénéficie d'un historique d'activité stable et d'une organisation souple permettant d'adapter les équipes selon les périodes d'exploitation. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de l'événementiel, à une société souhaitant développer une activité complémentaire ou à un repreneur recherchant une structure opérationnelle disposant d'un parc matériel important. Dossier complet et informations complémentaires transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 935976.

À vendre fonds de commerce de bar tabac jeux cet établissement est idéalement situé sur un axe très passant proche d une zone commerciale. Quelques chiffres 2024 ca. 215000€ com. 126000€ loyer. 775€ / mois les chiffres sont encore en progression. Interressant pour ceux qui recherche autour de perigueux. Les autres éléments comptables vous seront communiqués sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 148 566 - greffe de perigueux) jean-francois lannet entrepreneur individuel 07 86 50 18 67 - réf. 935759.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Local commercial / bureaux avec logements – Saint-Priest‑Taurion (centre, proche gare) Ensemble immobilier polyvalent de 551 m² (env.) dont 200 m² habitables, idéal pour activité commerciale, bureaux, professions libérales ou investissement mixte. Composition - Rez de chaussée : local commercial d'environ 100 m² avec cuisine, arrière‑cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Conversion possible en bureaux / showroom / espace de services (sous réserve d'autorisations). - Au‑dessus : appartement T3 (séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC). - Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin d'environ 175 m². - Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes). - Garage de 38 m², hauteur sous plafond de 3,27 m (atelier / stockage / véhicule pro). Caractéristiques - 7 pièces dont 5 chambres - Tout‑à‑l'égout - Chauffage électrique + bois - Huisseries PVC double vitrage - DPE : E Atouts professionnels : - Hyper‑centre, à deux pas de la gare et des commodités - Multiples usages et possibilités de division pour optimiser les revenus - Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de service Transformations et changements de destination soumis aux autorisations administratives en vigueur. Intéressé(e) par un dossier complet ou une visite professionnelle ? Contactez‑moi Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 599218 ).

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Casavo vous propose à la vente : À Bruges - Au sein d'une zone d'activités, fonds de commerce snacking / restauration rapide avec extraction ouvert du lundi au vendredi jusqu'à 14h30. Surface : 44 m² répartit sur 2 niveaux RDC : espace vente + cuisson / préparation 1er étage : salle restauration avec climatisation (env. 25 personnes) Vaste parking devant le local avec terrasse. Pas de reprise salarié à prévoir. Prix de vente : 119.900 € FAI Loyer : 655 € / mois HT (eau comprise) Dépôt de garantie : 1.000 € Pas de refacturation de la Taxe Foncière Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

Iad france - axel appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : ile de ré – local artisanal à rivedoux-plage à rivedoux-plage, au coeur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. Zone ux artisanal division possible 20% de pleine terre information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel appelghem (id 83297), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pointe a pitre sous le numéro 921608766 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Région nouvelle aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter. Située en emplacement n°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux. Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre. Bonne rentabilité. Très bon potentiel de développement matériel en bon état etablissement aux normes logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure. Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation) belle opportunité me contacter pour renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 935303.

Brive ouestgrande visibilite sur axe connu et passant pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveauxmagasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env. 150 m²), réserve / magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.

Brive proche centre cabanismurs local comercial 237 m², vitrine, réserve, sanitaireslibération mai 2026adresse connue, axe principal de la ville.