Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel d'environ 230 m² environ sur deux niveaux – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel d’environ 230 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, sportive, artistique ou de formation. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Composition : - Rez-de-chaussée : Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d’accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle. - Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement : une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenette Cet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d’aménagement. Les atouts : - Surface totale d’environ 227 m² environ - Deux niveaux indépendants - Étage déjà aménagé - Rez-de-chaussée modulable - Libre de toute occupation - Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworking Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 518235122 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

Local commercial rénové 218 m² vendu loué castelculier centre situé au cœur de la commune de castelculier, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : surface : 218 m² local entièrement rénové bail commercial en cours loyer annuel : 14 400 € emplacement central et dynamique au pied d’une résidence en bon état ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité. Classe energie : vierge - classe climat : vierge honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 €. .

Affaire rare - cadre très recherché côte atlantique, dans un cadre de vie nature et touristique, à quelques minutes de l'océan. Un emplacement de premier ordre pour cet établissement, situé au centre du bourg, sur un rond-point très passant avec de bonnes solutions de parking. La commune compte de plus en plus d'habitants chaque année. Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu… il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar). Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été. Elle est tenue par deux associés seulement. Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée. Loyer mensuel 650€. Commerce en progression constante depuis trois ans. Ca produits taxables supérieur à 210 000 € commissions nettes 190 000 € (dont 145 000 en tabac) ebe retraité 211 000€ bénéfice annuel reconstitué 176 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 945391.

Une des plus belles affaires de l'agglomération bordelaise. Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle csp + . Emplacement impeccable (trafic + parking). Surface idéale, d'environ 110 m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression. Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux. Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi. Ca produits taxables 300 000€ commissions nettes 261 000€ ebe retraité 240 000€ bénéfice annuel reconstitué 200 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 945520.

Nous vous proposons à la vente ce garage idéalement situé au cœur de Loudun, offrant une surface couverte d'environ 85 m². Grâce à son beau volume, ce bien est idéal pour : Un investissement locatif à forte demande. Un artisan ou professionnel (stockage de matériel, atelier). Un particulier pour le gardiennage de plusieurs véhicules ou de l'hivernage. Une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 445.

Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 40-bar brasserie- * fond et murs indissociable * situé sur le secteur très prisé de notre chère cote landaise profitant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité en angle les pieds dans le sable ! Sunset assurés en première ligne ! Ce bar brasserie se compose d'environ 120 places assises a l'intérieur et de 250 places assises en terrasse aménagées avec beaucoup de charme jouissant d'une exposition plein sud ! Puis pour compléter cette surface commercial une cuisine de plain pied seras à disposition de votre chef pour performer son art culinaire ! Ce bar brasserie ferme ses portes de novembre a février ! Vous l'aurez bien compris ce bar brasserie a tout les atouts pour vous faire craquer et susciter en vous l'envie d'en savoir un peu plus mais d'autres belles surprises vous attendent ! Contactez-moi vite ! Très rare sur le secteur ! Nb : prix ttc du fond : 560 000€ murs 2 120 000€ ttc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 40-bar brasserie- * fond et murs indissociable * situé sur le secteur très prisé de notre chère cote landaise profitant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité en angle les pieds dans le sable ! Sunset assurés en première ligne ! Ce bar brasserie se compose d'environ 120 places assises a l'intérieur et de 250 places assises en terrasse aménagées avec beaucoup de charme jouissant d'une exposition plein sud ! Puis pour compléter cette surface commercial une cuisine de plain pied seras à disposition de votre chef pour performer son art culinaire ! Ce bar brasserie ferme ses portes de novembre a février ! Vous l'aurez bien compris ce bar brasserie a tout les atouts pour vous faire craquer et susciter en vous l'envie d'en savoir un peu plus mais d'autres belles surprises vous attendent ! Contactez-moi vite ! Très rare sur le secteur ! Nb : prix ttc du fond : 560 000€ murs 2 120 000€ ttc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - joan villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : murs commerciaux. Ensemble composé d'une grande pièce de plus de 100 m² environ, 2 autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage, des toilettes. Grande vitrine, rendant l'intérieur très lumineux. Quelques places de parking sur le devant. N'attendez plus pour développer votre activité, misez sur cet emplacement idéal dans un village dynamique, sur une route passante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joan villechenoux (id 42454), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bergerac sous le numéro 879169241 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur Loyd vous propose à la vente, un local d'activité d'une superficie totale de 659 m², il est composé d'un entrepôt construit en 2000, d'une superficie de 599 m², composé de bureau et sanitaire pour 60 m², sur un foncier d'une superficie totale de 5.707 m². Bâtiment loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans et 9 mois dont 10 ans fermes, qui a pris effet le 28 avril 2025. Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, toiture bac acier isolé, hauteur 4.5 a 9.60 mètresLoyer Annuel : 50.000 € H. T.Prix de vente : 621 760 € TTC FAIFD 1005.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un ensemble immobilier neuf, local d'activité de 141,05 m². Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 3 places de parkings. Lot c-05prix : 190 699.6 € h. T. Faifd 2026.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un ensemble neuf, local d'activité de 141,05 m². Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 3 parkings compris. Lot c-03prix : 190 699.6 € h. T. Faifd 2026.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un immeuble neuf, local d'activité de 134,9 m² situé au 1er étage. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 parkings compris. Lot b-08prix : 182 384.8 € h. T. Faifd 2026 b08.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un immeuble neuf, local d'activité de 147.01 m² situé au rez-de-chaussée. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 parkings compris. Lot a-08prix : 198 757.52 € h. T. Faifd 2026 a08.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, en cours de construction dans un immeuble neuf, local d'activité de 147.01 m² situé au rez-de-chaussée. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 parkings. Lot a-05prix : 198 757.52 € h. T. Faifd 2026.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un ensemble immobilier neuf, local d'activité en rez-de-chaussée de 146.92 m² environ avec une mezzanine. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 parkings. Lot a-04prix : 198 635.84 € h. T. Faifd 2026.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, dans un ensemble neuf, local d'activité de 143.52 m² situé au rez-de-chaussée. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 parkings. Lot a-03prix : 194 039.04 € h. T. Faifd 2026.

Arthur loyd vous propose à la vente, un local d'activité, en cours de construction dans un ensemble immobilier neuf, local d'activité de 149.99 m² situé au rez-de-chaussée. Très lumineux. Livré brut fluides en attente. Toiture photovoltaïque, 1 porte sectionnelle 3x4m, local triphasé avec mezzanine. 2 parkings. Lot a-02livraison fin 2027prix : 202 786.48 € h. T. Faifd 2026.

Situé à proximité de la pointe de Grave, lieu emblématique de la seconde guerre mondiale, à proximité des bateaux transbordeurs entre La Gironde et la Charente Maritime, venez découvrir ce très ravissant établissement de restauration traditionnel avec ses plats finement préparés. Cet établissement de 200 m² environ (100 m² pour le restaurant et 100 m² en étage servant de réserves, vestiaires personnel) est aux normes et a été entièrement rénové en 2020. Il dispose d'un bar, d'une salle de 50 à 60 couverts, d'une véranda de 25 couverts et une terrasse de 66 couverts offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. Les cuisines sont équipées avec tout le matériel utile et des éléments ont été changés récemment. La clientèle est locale et touristique. L'équipe est renforcée par 3 saisonniers d'avril à mai et 5 saisonniers de juin à octobre. L'établissement est saisonnier. En avant saison d'avril à juin : 4 jours avec service midi et soir et, 1 jour que service du midi. En saison : 6 jour sur 7. Le chiffre d'affaires est en augmentation. Se situant sur le domaine maritime, le bail est une convention d'occupation d'un local à des fins commerciales courant jusqu'en avril 2044. Un contrat est actif pour la caisse. La licence IV est incluse dans la cession. L'ensemble des documents est consultable après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez acquérir un très bel établissement dans la station balnéaire des trois phares et des quatre ports, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf. 944931.

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec terrain – Chaunay (proche N10) À seulement 100 mètres de la N10, axe très fréquenté entre Poitiers et Angoulême, ce bâtiment commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique idéal pour tout projet professionnel. Le bâtiment, de plain-pied, se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offrant une grande liberté d’aménagement. L’intérieur est à rénover, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre activité, qu’il s’agisse de commerce, de restauration, de showroom, de bureaux ou d’atelier artisanal. Implanté sur un terrain de 2 434 m² environ, le bien dispose d’un vaste espace extérieur pouvant accueillir un parking, une terrasse, une zone de livraison ou un espace de stockage. Un parking de 6 places est déjà prévu pour accueillir votre clientèle ou votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare : un emplacement clé, un bâtiment modulable et un terrain spacieux pour concrétiser votre projet professionnel ou un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose ce local professionnel et commercial de 120 m² avec vitrine sur la rue piétonne très passante, composé de deux pièces principales, équipé d'un poêle à granulés, d'une réserve et d'un wc. Loué jusqu'au 31 décembre 2026. Montant du loyer 750 € / mois plus 80 € charge (foncier). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 118 333 € prix de cession hors honoraires d'agence : 109 999 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 334 € ht + 1 666,8 € tva, soit 10 000,8 € ttc contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884884123.

Vends fonds de commerce d'un bar - restaurant situé en emplacement n°1 au coeur historique de la ville. Capacité 80 couverts + terrasses cuisine spacieuse bien équipée salle de réunion privatisable le matériel est au complet et en bon état- pas de travaux à envisager. L'affaire est aux normes affaire à développer compte tenu de son potentiel, de son emplacement et de sa bonne réputation. L'ensemble immobilier est en bon état (toiture, menuiseries. ) la vente des murs est possible au prix de 336000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 944893.

Exclusivité cazpifrance au château d'oléron (17) en emplacement n°1 au cœur de la ville, a vendre le fonds de commerce d'une charmante pizzeria très réputée de vente sur place et à emporter. L'établissement dispose une surface totale d'exploitation de 91,60 m², répartie en 4 pièces principales, dont une salle de restaurant de 25 couverts, une cuisine avec laboratoire à pizzas, des sanitaires avec wc, et une terrasse extérieur de 24 couverts. Le restaurant spécialisé en pizza, produit également des salades, entrecôtes frites maison et camemberts au four. Possibilité de développement avec la production de burgers, absent sur la ville. Une très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite a saisir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 944920.

Arthur loyd vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 particulièrement recherché. Dans une rue piétonne très commerçante - 2 vitrines - aménagements intérieurs récents et impeccables. Chiffre d'affaires actuel important. Les opportunités d'emplacements de cette qualité dans le centre de saint-jean-de-luz sont particulièrement rares sur le marché. Surface totale de 56 m²loyer mensuel : 5 200 € h. T.Cession de droit au bail : 660 000 € faifd 1004.

Villeneuve-sur-Lot – Centre-ville À Villeneuve-sur-Lot, au cœur d'un secteur commerçant dynamique, fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans. L'établissement développe plusieurs activités autour du bien-être et de la beauté : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds. Le local bénéficie d'une surface d'environ 200 m², permettant l'accueil de plusieurs espaces dédiés aux différentes prestations. L'agencement actuel comprend notamment un espace coiffure, plusieurs cabines de soins ainsi que des zones consacrées au bien-être et à la détente. La clientèle est fidèle et régulière, constituée au fil des années grâce à une activité diversifiée. Données économiques Chiffre d'affaires moyen : environ 165 000 € Activité répartie entre coiffure et institut de beauté Exploitation en place depuis plus de deux décennies Conditions locatives Loyer mensuel : 1 200 € hors charges Cette affaire conviendra à un professionnel de la beauté ou du bien-être souhaitant poursuivre et développer une activité déjà installée. Renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 944746.