Commerce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Chateaubernard (16) a vendre fond de commerce restaurant franchisé à proximité des zones commerciales et d'animations du secteur. Facilité d'accès et de stationnement assurés. L'établissement compte 2 salles de restauration, au rdc une salle d'une capacité d'une centaine de couvert et à l'étage une salle d'une quarantaine de couvert prévue également pour les repas de groupe ou repas d'affaire. Les cuisines et le bar situés au rdc sont équipés de matériel relativement récent ainsi que le mobilier des salles. L'équipe se composant de deux cuisiniers, deux serveurs et un responsable offre une formule journalière au prix de 16,90 €. Cognac centre ville à une dizaine de minutes, la rocade et la rn 141 saintes-angoulême à 5 minutes. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 936755.

Locaux commerciaux 2.166 m² dans un bâtiment récent, ensemble de locaux commerciaux avec accès pmr pour une superficie totale de 2.166 m² sur une parcelle de 5.250 m² avec parkings privatifs. Axe très passant (15.000 voitures / jour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce à vendre Coffee shop / salon de thé / restauration légère Centre commercial dynamique à Pau Opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration exploité en coffee shop, salon de thé et restauration légère, idéalement situé au sein d'un centre commercial en pleine évolution, bénéficiant d'un environnement commercial structuré et d'un flux clientèle en progression constante. L'activité connaît actuellement un développement régulier, porté par une demande soutenue sur les formats de restauration rapide qualitative et les concepts hybrides de type coffee shop. L'établissement dispose déjà d'une clientèle fidélisée et d'une visibilité solide, permettant une reprise immédiate sans interruption d'exploitation. Le positionnement est particulièrement adapté aux tendances actuelles du marché : consommation sur place, pause café premium, restauration du midi rapide et offre sucrée / salée adaptée aux flux de centre commercial. L'exploitation actuelle démontre un potentiel de croissance encore significatif, notamment via l'optimisation des amplitudes horaires, le développement de l'offre ou la montée en gamme du concept. Le site bénéficie en outre d'un contexte porteur lié à un projet de transformation et de valorisation globale du centre commercial, laissant entrevoir une augmentation progressive de la fréquentation et du chiffre d'affaires à moyen terme. Cette affaire s'adresse aussi bien à un repreneur souhaitant exploiter une activité immédiatement rentable et structurée, qu'à un entrepreneur désireux de développer un concept plus différenciant dans un emplacement stratégique. Points forts : Activité en plein essor avec clientèle existante Emplacement stratégique en centre commercial dynamique Exploitation immédiate sans travaux majeurs Potentiel de développement important (offre, horaires, concept) Environnement commercial en mutation favorable Dossier complet et informations financières transmises sur demande, après qualification du projet acquéreur.

Ile d'oleron - fonds de commerce d'un restaurant - cafeteria - bar licence 3, vente sur place et à l'emporter ouvert à l'année en emplacement premium au cœur de la zone artisanale et commerciale de dolus d'oléron et tous ces commerces. La salle de restaurant d'une superficie de 56,00 m² possède une capacité 32 couverts, la terrasse de 66 m² peut recevoir plus de 35 couverts. La cuisine de 33 m² est ouverte et spacieuse avec réserve et plonge restaurant. La surface de stockage mesure 8,60 m² et permet le stockage des boissons et l'espace bar. Implanté dans les locaux d'une galerie commerciale donnant sur un grand parking, cet établissement sans travaux propose aujourd'hui un service le midi et le soir pour sa clientèle locale, touristique et vrp. Pas de salarié à conserver pour la reprise et la cession comprend l'intégralité du matériel de cuisine en bon état. Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise. Vente pour départ dans le sud du propriétaire. Loyer mensuel de 2050 € / mois (loyer annuel de 24 600€ ht / hc soumis à tva) visite et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 936350.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. À Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321 m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55 m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84 m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc. Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE (R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 936592.

Iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Ensemble murs commerciaux et fond de commerce horticole, jardinerie et fleuriste. Réputée, apprécié et idéalement placé, cet ensemble se compose de 800 m² environ de surface de vente couverte (magasin, serres, halle de vente), tunnels plastics, dont 1 chauffé sur 320 m² environ, 3000 m² environ de terrain, parking goudronné pour les clients. Clientèle fidélisée : particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce est vendu avec ses murs commerciaux, indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 293000€ honoraires d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Chez Novarea, l'hyper-centre est le terrain de jeu des plus belles opportunités ! Sous les arcades emblématiques de la place Gramont, ce local professionnel de 220 m² déploie ses espaces sur trois niveaux, offrant 8 pièces modulables au service de votre activité. Dès l'entrée, une vaste pièce lumineuse crée une atmosphère inspirante et accueillante, tandis qu'un espace de repos avec cuisine invite à la convivialité. En descendant, plusieurs pièces élégantes et fonctionnelles permettent d'aménager des espaces de travail individuels ou collectifs. Ces niveaux disposent également de commodités pratiques, avec une douche et des espaces de rangement. Son atout superstar : Un lieu entièrement rénové où charme et fonctionnalité s'accordent parfaitement pour créer un environnement de travail chaleureux et raffiné. Ce que l'on aime chez Novarea : Un appartement T3 de 69 m², au charme de l'ancien, où les volumes atypiques côtoient un mobilier soigneusement chiné ou sélectionné avec goût. Pensé pour le confort, il est vendu meublé, avec une literie digne des plus beaux hôtels, et constitue une source de revenu complémentaire grâce à la location à la nuit. Un emplacement stratégique en hyper-centre, à deux pas du parking de la Place Verdun, des commerces et des établissements réputés du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Commerce de restauration rapide – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde Exclusivité Situé en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, sur un emplacement premium à très fort passage, nous vous proposons en exclusivité la cession d’un commerce de restauration rapide clé en main, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. Une opportunité d’investissement à forte rentabilité Ce commerce affiche un chiffre d’affaires déjà significatif et repose sur un modèle économique éprouvé, offrant une rentabilité attractive et un potentiel de développement important. Il conviendra parfaitement : •À un investisseur recherchant un placement générateur de cash-flow, •À un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et structurée, •À un porteur de projet désirant s’implanter en centre-ville avec un commerce immédiatement exploitable. Les points forts •Emplacement n°1 en hyper-centre •Forte visibilité et flux piéton constant •Agencement et matériel professionnels en très bon état •Organisation en place •Concept efficace et recherché •Rentabilité démontrée avec perspectives d’optimisation Confidentialité et discrétion Dans le cadre de cette cession d’entreprise, l’ensemble des éléments (activité précise, chiffres, bilans, bail, loyer, photos, etc.) sera communiqué exclusivement après signature d’un accord de confidentialité (NDA) et validation du profil acquéreur. Premier échange strictement confidentiel. Dossier complet transmis sur demande sérieuse. Produit rare sur le marché – Idéal investisseur / cash-flow. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre local professionnel neuf proche des axes autoroutiers, achevé fin 2025, vendu brut, idéal pour une activité commerciale ou des bureaux, situé dans un environnement récent et fonctionnel à Peyrehorade. Surface : RDC 65,68 m², étage : 48,48 m² soit une surface totale brute de 114,16 m² (L'étage est déjà réalisé, aucune création à prévoir). Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une structure métallique avec bardage isolé et d'une chape lisse, offrant une base saine et moderne pour vos aménagements intérieurs. À l'extérieur on a un accès aménagé (enrobés, plantations) et un stationnement commun. Clôture existante : portail non installé à ce jour (à définir avec les futurs acquéreurs) Concernant les raccordements, les réseaux sont en attente : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre. Les arrivées sont prévues pour une future borne de recharge électrique. Les compteurs seront mis en place selon la configuration de la vente, l'acquéreur n'aura plus que le branchement final à réaliser. Usage autorisé : activités commerciales et bureaux Usage exclu : stockage / dépôt Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Iad France - Alain Castany (06 13 69 54 48) vous propose : Fonds de commerce -Restaurant Premium à Biarritz Emplacement numéro 1 - front de mer. Situé sur le lieu de promenade principal avec un flux de 10 000 à 30 000 passages par jour selon la saison. Ce restaurant familial est un véritable refuge pour les amoureux de l'océan où règne un esprit de convivialité. Un lieu de moments suspendus, où les rires des locaux croisent ceux des touristes venus admirer les surfeurs. Idéalement situé, sa terrasse est l'escale incontournable de la promenade Biarrote, du matin jusqu'au coucher du soleil sur l'océan. L'établissement propose une cuisine authentique et de qualité élaborée avec des produits nobles plébiscitée par une clientèle fidèle d'habitués et de touristes. Equipement et Atouts - Installations complètes : Tout le matériel est inclus. - Opérationnel : arrière- cuisine fonctionnelle et optimisée. - vente à emporter : Espace dédié à la vente directe (crêpes, sandwichs maisons, glaces) pour la plage. Coté technique : Capacité : Terrasse de 100 couverts + 40 couverts en salle. Flux : jusqu'à 200 couverts par jour en période estivale. Saisonnalité : Fermeture annuelle de 2 mois et demi, hors vacances scolaires. Données financières er RH : -Loyer mensuel HT : 2 300 € -Location Terrasse : 16 000 € Annuel -CA annuel : 900 000 € -Effectif : 4 CDI et 8-15 CDD Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Castany (ID 91115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bayonne sous le numéro 924882137 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laura roquet (06 50 74 78 36) vous propose : à vendre – ensemble local commercial + habitation – centre-ville sauzé-vaussais ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de sauzé-vaussais, comprenant : local commercial de 30 m² environ, habitation de 70 m² environ composée d’une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, cour privative. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, le diagnostic de conformité est actuellement en cours. Idéal pour commerce avec logement ou activité professionnelle. ? Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura roquet (id 49240), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 888375607 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La roche-posay, en plein centre. Hôtel 4 étoiles très bien situé et en très bon état. Au rdc, réception, salon, bar, salle de restaurant, 2 salles de séminaire, 2 chambres, 1 studio, 1 apt 2 pièces, cuisine, sanitaires, réserves, bureaux, terrasse. Les étages 1-2 et 3 comprennent chacun 1 suite, 1 chambre, 2 studios, 8 apt de 2 pièces, 2 apt de 3 pièces, local technique, lingeries, bureaux. Au rez-de-jardin, sauna, salle de finesses, vestiaires, réserves, bureaux, sanitaires. Parc arboré. Piscine. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84848.

La roche-posay, en plein centre. Beaucoup de potentiel pour cet hôtel de 37 chambres à rénover entièrement. Rdc comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1,17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2,10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3,9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4,1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84847.

Iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64) Prix de cession : 143 000 € Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end. Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé. Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux : *Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration * Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours * Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse / *Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente * Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes Organisation et personnel : *Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant * Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service Conditions locatives : *Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027 * Loyer annuel : 25 931,26 € HT * Charges annuelles : 6 110 € Un fort potentiel de développement. L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur. Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes. Possibilités de développer : *ouverture les week-ends * offre de restauration élargie * soirées thématiques ou animations (licence IV incluse) * renforcement de la vente à emporter ou livraison Environnement concurrentiel actif, mais les atouts différenciants sont nets : terrasse, parkings, visibilité exceptionnelle, volume de couverts, zone d’entreprises, flux commercial ininterrompu. Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire solide, rentable, parfaitement équipée et dotée d’une marge de progression immédiate. Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alban chauveau (06 08 71 47 81) vous propose : caractéristiques clés : surface plain-pied : - garage + réserve : 88 m² environ (accès par quai de chargement) - 2 mezzanines dans la réserve de 12 m² environ + 8 m² environ. - espace vente / bureau : 65 m² environ. - cuisine : 3,92 m² environ. - 1 wc - zone d'archives à l'étage : 11 m² environ - réserve en sous-sol : 43 m² environ (stockage sécurisé). Façade : 6,90 m linéaires (excellente visibilité). État général : bon état (électricité aux normes, climatisation réversible). Atouts : - polyvalent : espaces distincts pour vente, stockage, bureaux et logistique. - logistique optimisée : quai de chargement et mezzanine. - prêt à l’emploi : local non aménagé, à personnaliser. Opportunité : idéal pour commerçants, artisans ou professionnels recherchant un local fonctionnel et bien situé. Charges de copropriété : 88 € / mois lot objet du mandat : 2 lots nombres de lots de la copropriété : 119 dont 40 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux dpe : réalisé le 10 juillet 2025 dpe remis vierge car absence de factures information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alban chauveau (id 90914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 993274760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À céder, fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel, intervenant sur le Lot-et-Garonne et les départements limitrophes auprès d'une clientèle variée : collectivités, entreprises, associations et particuliers. L'activité repose sur un parc matériel conséquent permettant de répondre à de nombreuses configurations d'événements : manifestations communales, festivals, réceptions privées ou événements d'entreprise. Le matériel comprend notamment plus de 1 700 m² de structures événementielles (structures aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, un ensemble complet d'entoilages et d'équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation s'appuie également sur un ensemble de véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel lors des interventions. L'entreprise bénéficie d'un historique d'activité stable et d'une organisation souple permettant d'adapter les équipes selon les périodes d'exploitation. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de l'événementiel, à une société souhaitant développer une activité complémentaire ou à un repreneur recherchant une structure opérationnelle disposant d'un parc matériel important. Dossier complet et informations complémentaires transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 935976.

À vendre fonds de commerce de bar tabac jeux cet établissement est idéalement situé sur un axe très passant proche d une zone commerciale. Quelques chiffres 2024 ca. 215000€ com. 126000€ loyer. 775€ / mois les chiffres sont encore en progression. Interressant pour ceux qui recherche autour de perigueux. Les autres éléments comptables vous seront communiqués sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 148 566 - greffe de perigueux) jean-francois lannet entrepreneur individuel 07 86 50 18 67 - réf. 935759.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Local commercial / bureaux avec logements – Saint-Priest‑Taurion (centre, proche gare) Ensemble immobilier polyvalent de 551 m² (env.) dont 200 m² habitables, idéal pour activité commerciale, bureaux, professions libérales ou investissement mixte. Composition - Rez de chaussée : local commercial d'environ 100 m² avec cuisine, arrière‑cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Conversion possible en bureaux / showroom / espace de services (sous réserve d'autorisations). - Au‑dessus : appartement T3 (séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC). - Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin d'environ 175 m². - Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes). - Garage de 38 m², hauteur sous plafond de 3,27 m (atelier / stockage / véhicule pro). Caractéristiques - 7 pièces dont 5 chambres - Tout‑à‑l'égout - Chauffage électrique + bois - Huisseries PVC double vitrage - DPE : E Atouts professionnels : - Hyper‑centre, à deux pas de la gare et des commodités - Multiples usages et possibilités de division pour optimiser les revenus - Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de service Transformations et changements de destination soumis aux autorisations administratives en vigueur. Intéressé(e) par un dossier complet ou une visite professionnelle ? Contactez‑moi Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 599218 ).

Iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : Fonds de commerce Bar – Restaurant à vendre – Mimizan Plage (40200) Emplacement n°1 – Rue piétonne 6 mois par an – Prêt à exploiter À Mimizan Plage, au cOEur d’une rue ultra fréquentée et piétonne en saison, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant d’environ 100 m² environ, bénéficiant d’un emplacement de tout premier ordre dans une station balnéaire dynamique et touristique. L’établissement offre une capacité d’accueil idéale : - 25 à 30 couverts en salle, - 25 couverts en terrasse, soit environ 50 à 55 places au total, parfaitement adaptées à l’activité saisonnière comme annuelle. Le restaurant est prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Surface : environ 100 m² environ - Capacité : 50–55 couverts (intérieur + extérieur) Emplacement premium : rue très passante, piétonne 6 mois / an Loyer : 2 080 € TTC / mois Charges : 4 400 € HT / an (eau, électricité, copropriété) Licence IV disponible (location ou achat en supplément) Équipements : Cuisine professionnelle équipée Point froid Espace bar Plonge WC Climatisation réversible installée Les atouts clés : Emplacement exceptionnel en cOEur de flux touristique Forte visibilité et passage naturel constant Exploitation immédiate possible Concept adaptable selon projet (bar, restaurant traditionnel, brasserie, tapas, restauration rapide premium…) Convient parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel souhaitant un outil clé en main dans une station balnéaire recherchée Une opportunité rare à Mimizan Plage pour reprendre un établissement immédiatement exploitable dans un emplacement stratégique. Dossier complet et informations sur demande — visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel (ID 57774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie le franc (06 17 91 09 62) vous propose : situé au coeur de lit-et-mixe, ce restaurant ouvert 8 mois, 4 jours par semaine (hors saison) et 6 jours par semaine juillet / août, bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale et de clients réguliers tout au long de l'année. Le fond de commerce est vendu avec l'integralite du materiel (estimé à environ 200 000 euros) permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Le restaurant se compose d'une cuisine professionnelle avec son local de stockage et espace de rangement, pour une salle couverte de 82 m² environ et une terrasse couverte. Cet établissement peut accueillir 200 couverts en pleine saison offrant un potentiel de chiffre d'affaires très attractif. Ce fond de commerce représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Prix du bien : 260 000 € prix du bien hors honoraires : 250 000 € honoraires ttc : 10 000 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie le franc (id 87694), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 943140616 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LOT 2 GLOBAL (ENSEMBLE) Proche des axes autoroutiers Bâtiment neuf - Locaux commerciaux / bureaux - Peyrehorade - Ensemble immobilier À vendre ensemble immobilier professionnel neuf, achevé fin 2025, vendu brut, composé de deux lots communicants, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site. Surface totale environ 230 à 235 m² bruts (incluant l'épaisseur de cloison séparative) RDC + étage existant sur l'ensemble du bâtiment Étages déjà réalisés, aucun gros œuvre à prévoir Cadastre & foncier : 422 m² au cadastre, 213 m² de surface parking en indivision avec le lot 1 La construction est en structure métallique avec bardage isolé et chape lisse. Les locaux sont livrés bruts, prêts à aménager selon vos besoins avec à l'extérieur les enrobés et plantations réalisées et un parking commun. La clôture est existante, le portail est non installé à ce jour (à définir avec l'acquéreur). Réseaux et équipements : -Réseaux en attente : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre -Arrivées prévues pour 2 bornes de recharge électrique Les compteurs seront mis en place selon le mode de vente. Usage autorisé : activités commerciales et bureaux Usage exclu : stockage / dépôt Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite.

Chrome immobilier vous propose à la vente les murs de cet emplacement commercial avec 4 places de parkings idéalement situé sur un axe stratégique de Marmande, le long de la départementale la plus fréquentée de la ville. Local offrant une superficie exploitable de 122 m² auquel vient s'ajouter une terrasse couverte facilement démontable de 20 m². Idéal commerçant et investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la dynamique ville de Saint-Palais. Local commercial de 31 m² avec vitrine et entrée sur un axe passant. 2 pièces à l'arrière de 11 et 10 m² pouvant servir de stockage et de bureau. Une cave d'environ 60 m². Un logement en très bon état avec accès indépendant se trouve au-dessus du local. Il s'agit d'un duplex de 128 m² possédant au 1er étage une grande cuisine / salle à manger, un beau salon lumineux, 1 chambre et une salle d'eau. Au 2nd, vous avez trois chambres et un grand rangement Ce local est situé sur un axe passant avec une belle visibilité. De nombreux stationnements (parking) se trouvent à l'arrière. Idéal pour un commerce de vente, artisanat, prestataire de service. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 281 725 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de la teste-de-buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique du bassin d'arcachon. Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu'un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué. Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d'espaces avec fours, de salles de repos et d'un niveau d'hygiène irréprochable. Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds. Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 990 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 930 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 59 400 € ht + 11 880 € tva, soit 71 280 € ttc contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.