Vente Esthétique, Coiffure 71 m²

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Centre de bien-être clé en main – Nogent-sur-Marne Opportunité rare : centre de beauté & bien-être premium avec concept hybride unique (prestations automatisées + soins esthétiques).

✔ Surface : 71 m² – 5 cabines + espaces techniques ✔ Clientèle fidèle : +5 200 clients ✔ Loyer : 2 400 € TTC ✔ CA potentiel : jusqu’à 33 000 € / mois ✔ + 60% du chiffre d’affaires réalisable sans personnel Équipements haut de gamme : Spa privatif (jacuzzi, sauna), douche sensorielle, fauteuils massant, cabines esthétiques entièrement équipées.

Atout majeur : fonctionnement digitalisé (réservations & paiements en ligne) permettant une exploitation flexible et optimisée.

Fort potentiel de développement : augmentation du remplissage, extension des horaires, abonnements, événements, vente de produits.

Emplacement stratégique : centre-ville dynamique, fort passage, proximité transports et parking.

Vente incluant : fonds de commerce, matériel (50K€), fichier clients, site web, réseaux sociaux.

Idéal investisseur ou professionnel souhaitant un concept rentable, moderne et évolutif.

Dossier complet sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 97500 euros.

Prix hors honoraires : 90000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.