Commerces à vendre à Nice

À 50 mètres du tramway et 300 mètres de l'hôpital Pasteur, ce local professionnel accessible PMR est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, de bon standing et bien entretenue. Entièrement rénové en 2015, ce bien est constitué de trois pièces principales : deux bureaux avec fenêtres sur rue, une grande pièce commune actuellement aménagée en salle d'attente. Une cuisine équipée et une salle d'eau aménagée pour PMR complète le local. Une cave saine est également proche et en rez-de-chaussée. Il peut-être occupé par des bureaux, des professions libérales, un cabinet médical ou toute autre activité commerciale compatible avec le règlement de copropriété. La destination originelle du local était un appartement à usage d'habitation : il est sans doute possible de revenir également à la destination initiale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 1973 € (incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jessica Le Roy vous propose : À deux pas de la place Masséna, de l'hôpital Saint-Roch et du futur hôtel de police, ce commerce de produits naturels et biologiques bénéficie d'un emplacement de centre-ville recherché, dans une rue commerçante animée. L'enseigne, spécialisée dans l'alimentation biologique, la parapharmacie naturelle et les produits d'hygiène et de beauté bio, occupe le local depuis plus de 20 ans — une continuité d'activité qui a fidélisé une clientèle de quartier. Surface d'exploitation d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, belle vitrine sur rue passante. Un bail sécurisé jusqu'en 2027 Bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 1er janvier 2019 (échéance 31 décembre 2027) Loyer mensuel actuel : 708,21 € (loyer 620,21 € + provision foncier 48 € + provision charges 40 €) Destination : tous commerces, hors nuisances et activités non autorisées par le règlement de copropriété Une activité rentable, sans salarié, vente cause départ en retraite Marge commerciale de 45 % sur l'exercice 2025 Résultat net positif sur les trois derniers exercices clos Le stock au 31 / 12 / 2025 s'élève à 8 282 € HT. Contactez moi pour toute information complémentaire ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46800 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet era immobilier vous propose la cession d'un fond de commerce snack prés d'un collège en centre ville de nice. Le bail en cours est un bail commercial 3 / 6/9 tout commerce : sandwicherie, salon de thé, fabrication vente à emporter et sur place de glaces et de crêpes et gaufres etc. Loyer de 700 € hors taxes. Pour plus de renseignements contacter nous prix de vente115000 € net vendeur prix de vente honoraires du cabinet era incl 126500 € honoraires du cabinet era forfaitaire de 11500 € ttc tva déductible si assujetti. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier recherché de la Libération, à proximité immédiate de la Gare du Sud, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce local d'environ 100 m², en parfait état, neuf et entièrement aux normes, dispose d'une très belle vitrine offrant une visibilité commerciale optimale. Il comprend également une terrasse permettant d'accueillir environ 28 couverts. Actuellement en activité, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et commerçant. À noter : activité de grande restauration non autorisée. Dossier complet et conditions sur demande. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Murs commerciaux en emplacement premium coeur de ville de nice situés en plein coeur de ville, ces murs commerciaux offrent une opportunité unique dans un quartier dynamique, réputé pour son marché à ciel ouvert. Accessibilité idéale : desservi par la ligne 1 du tramway, permettant un accès rapide à place masséna, le vieux nice et la promenade des anglais quartier animé et recherché, idéal pour une activité commerciale prospère un cadre d'exception : intégré à une résidence élégante et intimiste à l'architecture soignée environnement composé d'appartements neufs, de beaux extérieurs et des prestations haut de gamme local disponible courant 2026, livré brut, offrant une flexibilité totale d'aménagement visibilité maximale et fort potentiel commercial dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au : 06 60 59 45 30 mail : nathalie.lagand@eraimmo.fr era immobilier saint laurent du var.

Le cabinet era immobilier vous propose la cession d'un fond de commerces en centre ville de nice. Vous disposerez - d'un espace de ventes de 39.5 m² comprenant d'une cuisine et d'un wc -d'un arrière de magasin situé à l'arrière du bâtiment de 37,47 m² le bail en cours, est un bail commercial 3 / 6/9 tout commerce : sandwicherie, salon de thé, fabrication vente à emporter et sur place de glaces et de crêpes et gaufres etc. Loyer de 1900 € hors taxes n'hésitez pas à me soumettre votre projet pour ce bien, je pourrais vous apporter mon expertise pour plus de renseignements contacter nous prix de vente 130000 € net vendeur prix de vente honoraires du cabinet era inclus 143000 € honoraires du cabinet era forfaitaire de 13000 € ttc tva déductible si assujetti. (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situés entre Libération et Parc-impérial à NICE, ces bureaux de 179 m² bénéficient d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité. Parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes et activités professionnelles, ces locaux offrent un cadre moderne, fonctionnel et lumineux. Caractéristiques principales : . Superficie totale : 179 m². Quartier dynamique et recherché. Proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers. Agencement optimisé pour un confort de travail maximal N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Nathalie LAGAND 06 60 59 45 30 Mail : nathalie.lagand@eraimmo.fr Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15000.00 euros.

À vendre - murs de local commercial nice : quartier saint roch. Local commercial de 123,20 m² situé au rez-de-chaussée. Composition actuelle : rez-de-chaussée : 63,76 m° (grande pièce principale (entrée, accueil) + bureau + wc et coin cuisine sous-sol : = 59,44 m' (avec salle de conférence + stockage) total : 123,20 m² inclus, une place de parking au 2e sous-sol) points forts : belle surface avec possibilité d'aménagement idéal pour commerce, services, bureau ou activité libérale ce bien vous est proposé au prix de 276 799 € hai. Contactez-moi ! Jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Fonds de commerce esthéticien a vendre fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé de la gare thiers et du centre ville de nice. Ce salon offre de nombreuses possibilités pour lancer ou développer votre activité professionnelle dans le secteur dynamique et très fréquenté. Commerce entièrement rénové et équipé. Bail 9 ans courant 2031- loyer cc 1446 euros contact visite virginie.

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : BAR À ONGLES À VENDRE, NICE Centre commercial TNL À saisir, superbe bar à ongles de 32 m², entièrement neuf, situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à Nice avec climatisation neuve Local moderne, élégant et parfaitement aménagé, avec matériel complet et prestations soignées. L’espace est optimisé et immédiatement exploitable. Très bel emplacement avec passage important et excellente visibilité. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer un concept beauté. Affaire exceptionnelle. Dossier complet et informations sur demande, en toute confidentialité. Chiffre d'affaire attractif, équipe dynamique et motivée La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice / port local commercial à vendre de 41 m², situé au 24 boulevard stalingrad, en plein cœur de nice. Immeuble de 1949, locaux à rénover offrant un fort potentiel pour activité commerciale ou bureau. Emplacement stratégique : proche d'une école et des transports en commun, idéal pour visibilité et clientèle. Prix demandé : 199 000 eur. Opportunité rare au centre-ville contactez nous pour visiter et étudier vos projets. Référence agence : 663.

Iad france - maurice priat vous propose : nice nord (activités à développer) presse, fdj, pmu a céder pour cause retraite fonds de commerce description affaire tenue depuis 12 ans bail : 3/6 / 9 renouvelable en mars 2035 loyer : 834 € / mois (charges incluses) boutique de 50 m² horaires : 6h30-12h30 - 15h-18h fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine chiffres d'expoitation chiffres d'affaires global : 62.070 € excèdent brut d'exploitation retraité : 15.604 € a vendre fonds de commerce de 50 m² actuellement exploité en presse, presse, fdj, pmu possibilité d'exploité la terrasse extérieure deux caves de stockages à vendre, fonds de commerce de 50 m² situé sur une artère principale à fort passage, voitures, bus, et piétons. Beau potentiel de développement avec de la cigarette électronique, puffs, cbd, papeterie, fournitures scolaires, boissons, box amazon et timbres fiscaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, dans le quartier dynamique de saint-isidore en plein essor, beau local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², vendu occupé. 3 places de parking, divisé en 2 cellules de 110 m² et 90 m², l'ensemble est actuellement louée 6 000 € ht hc hf. Opportunité rare dans ce quartier, nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 961226.

Iad france - maurice priat vous propose : nice quartier riquier vente fonds de commerce pour cause nouveau projet boulangerie - pâtisserie - viennoiserie accompagnement du gérant si nécessaire description nice quartier riquier boutique de 150 m² affaire tenue depuis 16 ans bail : 3/6 / 9 renouvelable octobre 2035 loyer : 2.500 € / mois (charges incluses) soit 7,44 % du ca ht horaires : 6h30 - 20h fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine congés annuels : 3 semaines en été chiffres d'exploitaion chiffres d'affaires global : 223.210 € excèdent brut d'exploitation retraité : 69.493 € données d'exploitation farine batigne : 65 kg / jour baguettes jour : 200 - 250 / jour capacité : 32 places un monnayeur automatique système de paiement : valeur : 21.000 € à céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie- viennoiserie, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité du palais des expositions et de nombreux bureaux et d'une avenue commerçante. Un accompagnement du gérant est possible, afin de faciliter la reprise et la transmission de l'activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! Possibilité d'acheter la société qui possèdent 2 affaires à la vente sur menton et nice (boulangerie / pâtisserie avec laboratoire à menton 275 000 eur fai) ! Votre agence vous présente en exclusivité cet excellent établissement bénéficiant d'un bail 3 / 6/9 ans débuté en 2023 tout commerce sauf activité nécessitant extraction des fumées. Emplacement : quartier hyper centrale. Proche toutes commodités et transports rendant l'accès à tout en très peu de temps. Au sein d'un quarter hyper central, dynamique et populaire, cet établissement de plein pied est facile d'accès, bénéficie d'une belle visibilité et d'une situation idéale proche des transports (- de 10 minute à pied de la gare centrale sncf). On y découvre une offre commerçante forte et de qualité. Une architecture plaisante. Des lieux de sortie tout en restant calme. Performance : cette affaire dont la qualité n'est plus à prouver depuis presque 3 ans déjà, développe un c. À lucratif grâce à la vente sur place ou à emporter de ses produits transformés majoritérement à menton mais sur place également. Boisson chaudes, fraiches, snacks, sandwichs, patîsseries ravissent les locaux à l'année ou les touristes de passage, ainsi que les étudiants des alentours. Local et matériel : vous trouverez dans ce local de 49 m² entièrement refait en 2023 du mobilier et matériel pro en bon état. À l'arrière du commerce : une cuisinette avec four / congélateur / un coin plonge / une mezzanine de stockage côté clientèle, avec son espace d'accueil, son frigo à boisson, son coin barista, sa large vitrine réfrigérée et son espace acceuillant 20 couverts, les clients se sentent à l'aise et détendus pour consommer. Au sous-sol : un local de 20 m² servant de stockage. Pas de leasing courant sur le matériel. Liste du matériel complet à la demande. Seule la caisse enregitreuse est sous contrat. Quelques chiffres : amplitude : ouverture 5,5 / 7 avec coupure 6h30-12h / 14h-17h30 (samedi non stop et dimanche 7h / 13h) fermeture le lundi. Chiffre d'affaire net 2025 : 552 526 eur (réalisé sur le 2 établissements à menton et nice). Loyer mensuel : 1544 eur charges comprises superficie totale : 49 m² + 20 m² en sous sol prévoir caution de 5000 eur cerises sur le gâteau : - sous contrat uniquement : caisse enregistreuse - disponible de suite - 1 seul cdi à reprendre - cession de droit au bail possible pour installation d'une autre activité ! - un business clef en main ! Cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : 832 560 635, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nice nord – murs commerciaux libres avec box sous offre idéalement situés sur l'avenue cyrille besset, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté de nice nord. D'une superficie d'environ 60 m² (loi carrez en cours), le local comprend un vaste espace d'accueil, un bureau indépendant, des sanitaires, une réserve de plus de 17 m² avec ouverture sur l'avenue ainsi qu'un box fermé privatif de 12,60 m². En excellent état, il est immédiatement exploitable et bénéficie de prestations de qualité. Installation électrique récente et faibles charges de copropriété. Idéal pour une profession libérale, une agence, un cabinet médical ou paramédical, une société de services ou un investisseur.

Local commercial Situé rue Maréchal Joffre à Nice, local commercial d’environ 30 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un bon emplacement. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local peut également convenir à une activité de bureau ou à une profession libérale, sous réserve de l’accord définitif du bailleur pour la modification de la destination du bail. Restauration non autorisée. Loyer mensuel : 799 euros Charges et provisions mensuelles : environ 151 euros Prix de cession : 39 200 euros honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Idéal pour une activité de coiffure, esthétique, bureau, cabinet ou profession libérale.

Iad France - Cyril Fournier vous propose : jolie bar brasserie de quartier avec une bonne fréquentation. licence IV inclus dans fond de commerce CA 200 000 € EBE 60 000€ ou 40 000 en gardant le chef saucier 26 couverts intérieurs et 14 en terrasse loyer 1400 € jusqu'en 2030 réputation et emplacement de choix fermé le soir, jour ferrier et dimanche, vacance noël et aout agencement en bonne état aux normes potentiel de développement idéal première affaire me contacter pour plus d'information Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble neuf local commercial de 217 m². Tous commerces possibles, y compris restauration. L'aménagement intérieur est à la charge du preneur. Accès PMR. Le prix comprend la TVA au taux de 20%. Ce bien peut aussi intéresser un investisseur compte tenu de l'excellent emplacement.

Ce bar tabac n'attend qu'à être développé par de nouveaux produits et service sur une surface de 50 m². Situé dans un quartier très commerçant avec une clientèle fidélisée et touristique, cette affaire est à tenir à 2 personnes. Commissions 125 000 euros pour un c. A. Total de 390 000 euros. Fermé le dimanche loyer 24 000 euros avec un bail neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 963431.

Vente de parts sociales : epicerie asiatique située en plein centre de nice depuis de nombreuses années. À proximité immédiate du tramway et de la gare sncf, une activité très rentable basée sur une clientèle d'habitués ca annuel + 1meur / ebe 175 000eur loyer 1825eur / mois 180 m² de surface de vente dossier complet sur demande 1.

Idéalement situé avenue henry dunant, ce local commercial de 78,24 m², facilement transformable en loft avec bureau, offre un espace moderne et lumineux réparti en deux pièces fonctionnelles. Grâce à sa grande vitrine et à son agencement polyvalent, il conviendra parfaitement à toute activité professionnelle, libéral, commerce ou bureau. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, double vitrage conforme aux normes commerciales, volets roulants électriques et porte sécurisée pour vous garantir une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce bien vous est présenté en exclusivité par grs immobilier arthurimmo. Com.

Droit au bail Boutique de 80 m² environ, entre la place Garibaldi et le Port, à 2 pas de la place du Pin. Bail neuf, loyer 1500euros par mois, tout commerce sauf nécessitant une extraction Vitrines, réserve, WC cave Fort passage, quartier très animé.

Vous souhaitez reprendre une activité rentable dans un secteur en pleine expansion ? Découvrez ce centre de bien-être et minceur entièrement équipé, idéalement situé au cœur du quartier Nice République, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Développé sur 210 m², ce centre propose des installations haut de gamme, immédiatement exploitables : ? Bassin professionnel équipé de 15 vélos d'aquabike ? Cabines de soins et de consultations privatives ? Espaces d'accueil et techniques parfaitement aménagés ? Matériel récent et activité opérationnelle sans travaux L'entreprise bénéficie d'une activité saine et pérenne avec : • 376 482 € HT de chiffre d'affaires en 2025 • Plus de 600 adhérents actifs • Clientèle fidèle et récurrente • Fort potentiel de développement Ce local se prête également à de nombreuses activités : centre médical, professions paramédicales, médecine esthétique, institut de beauté, spa urbain, hammam, remise en forme, coaching sportif ou concept bien-être premium (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur désireux d'acquérir une exploitation reconnue. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, offrant la possibilité d'une acquisition globale. Dossier complet, bilans, liste du matériel et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 475 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 451 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 750 € HT + 4 750 € TVA, soit 28 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629.

Vous recherchez un investissement sécurisé offrant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez ces murs commerciaux de 210 m², idéalement situés au cœur du quartier dynamique de Nice République. Actuellement occupés par un centre de bien-être reconnu, les locaux sont entièrement aménagés avec des prestations de qualité : bassin professionnel équipé de 15 vélos d'aquabike, salles de soins privatives, espaces techniques et accueil. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats. Les atouts : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Local entièrement équipé et parfaitement entretenu ? Activité pérenne avec une clientèle fidèle de plus de 600 adhérents ? Chiffre d'affaires stabilisé de 376 482 € HT en 2025 ? Loyer annuel envisagé : 54 000 € HT ? Taxe foncière refacturée au locataire Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien offre un excellent potentiel d'évolution pour de nombreuses activités : santé, professions paramédicales, médecine esthétique, institut de beauté, spa urbain, remise en forme ou centre de soins. Une opportunité rare sur le marché niçois, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité ou pour un professionnel désireux de développer son propre projet. Le fonds de commerce est également disponible à la vente, permettant une acquisition globale des murs et de l'exploitation. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur simple demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 750 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 712 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819954629.