Vente commerce La Gaude (06610)

Local commercial Bureaux situés dans le quartier en plein essor de Saint-Isidore au 1er étage d'un immeuble de bon standing. Ils sont loués depuis 2017 par la même entreprise qui ne souhaite pas partir pour l'instant (prochaine échéance du bail en juin 2026). Aucun retard de paiement des loyer, investissement sécurisé. Location actuelle : 20.093euros / an HT. HC Charges et foncier à la charge du locataire Rendement : 6,1% net Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - benoit tordo vous propose : murs commerciaux à vendre – investissement patrimonial – vence centre historique – place anthony mars. Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un local de 175 m² environ, idéalement situé en plein coeur du centre historique, bénéficiant d’un emplacement premium à forte attractivité. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé, avec une échéance fixée au 31 décembre 2033, offrant une visibilité locative long terme. Loyer mensuel : 2 300 € loyer annuel : 27 600 € rentabilité brute : 8,40 % il s’agit d’un investissement patrimonial simple et sécurisé, générant un revenu immédiat et stable, avec une localisation qualitative au coeur d’un secteur recherché. Possibilité de valorisation future via une éventuelle division en deux lots et changement d'activités possibles. Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé, avec rendement et visibilité à long terme. ( suggestion d'aménagement – image d'illustration non contractuelle) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, local commercial d'environ 67 m² ( 2 espaces indépendants ), aménagés en bureaux avec sanitaires et climatisation, extraction possible, terrasse, stationnements faciles à proximité, contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 931143.

À vendre le fonds de commerce d'un restaurant 320 000 euros opportunité rare pour professionnels de la restauration ! Surface totale d'exploitation : 350 m² capacité totale : 140 couverts terrasse : 80 couverts salle intérieure : 60 couverts loyer mensuel : 3 847 euros chiffre d'affaires annuel : 450 000 euros extraction professionnelle : diamètre 600 mm cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel haut de gamme. Les atouts : • grande terrasse très recherchée et forte capacité d'accueil • outil de travail performant et parfaitement entretenu • activité rentable avec chiffre d'affaires établi • potentiel de développement important selon le concept exploité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadja au 06 52 13 04 30 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de n aoulov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39881) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre le fonds de commerce d'un restaurant 320 000 euros Opportunité rare pour professionnels de la restauration ! Prix du fonds de commerce : 320 000 euros Surface totale d'exploitation : 350 m² Capacité totale : 140 couverts Terrasse : 80 couverts Salle intérieure : 60 couverts Loyer mensuel : 3 847 euros Chiffre d'affaires annuel : 450 000 euros Extraction professionnelle : diamètre 600 mm Cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel haut de gamme. Les atouts : Grande terrasse très recherchée et forte capacité d'accueil Outil de travail performant et parfaitement entretenu Activité rentable avec chiffre d'affaires établi Potentiel de développement important selon le concept exploité.

VENTE MURS COMMERCIAUX, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéalement situé dans un pôle médical dynamique, ce local professionnel de 65 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au 1er étage, directement en face de l’ascenseur et des escaliers, garantissant une excellente accessibilité. Caractéristiques principales : Superficie totale : 65 m² ( Couloir refait à neuf : 20 m² + grande pièce brut : 45 m²) Climatisation collective - Blocs techniques déjà fournis (valeur 5 000 €) Stationnement facile aux abords. Possibilité de louer un garage ou une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes routiers. Charges : 90€ / mois - Taxe Foncière : 1500€ / an - DPE A POINTS FORTS : - pôle médical déjà constitué (orthodontiste, gynécologue, kiné rééducation pélvien, kiné du sport, ostéopathe bébé, enfant adultes, sage femme, diététicien. ) - immeuble très récent (2022) - entrée local directement en face des escaliers et de l'ascenseur - excellente visibilité - accès PMR - accès très facile à l'immeuble : tramway, bus, sortie autoroute - stationnement facile pour les clients / patients - possibilité location garage privé en sous sol - commerces - écoles - quartier en plein développement -vue sur les pins parasol - sanitaires hommes femmes et handicapés déjà présent à l'étage. Projet d'aménagement possible : - une salle d'attente - un vaste bureau lumineux - un espace administratif - une salle de repos avec kitchenette - des sanitaires - de nombreux rangements. Le local est vendu brut afin de permettre une personnalisation complète selon votre activité. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.