MURS COMMERCIAUX / SAINT LAURENT DU VAR CENTRE / RENTABILITÉ > 6 %

Saint-Laurent-du-Var (06700)

310 000 €

4 559 €/m²

68 m²
Surface

Refait à neuf

Description du bien

Emplacement premium quartier en plein boom locataire solide local refait à neuf opportunité rare en plein centre ?

Ville de saint-laurent du var : murs commerciaux idéalement situés dans un secteur en pleine redynamisation avec nouveaux logements, commerces et activités.

Un emplacement stratégique qui prend de la valeur chaque année.

Local moderne de 68 m², entièrement rénové, avec 26 places intérieures + 16 places en terrasse.

Parfaitement conforme, aucun travaux à prévoir.

Bail neuf avec un restaurateur expérimenté, déjà propriétaire de plusieurs établissements.

Loyer annuel : 20 400 ht / hc + 350 de charges / mois.

Atouts clés : - rentabilité net supérieure à 6,5.% - sécurité locative maximale - quartier en pleine montée en puissance - produit patrimonial rare idéal investisseur recherchant rendement + emplacement premium.

Prix de vente : 285 000 net vendeur 310 000 hai honoraires forfaitaires era : 25 000 ttc, tva déductible si assujetti.

Informations & visites : cédrick : 06 86 85 11 29 era cd : 04 97 22 09 10 (8.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 4 septembre 2026

Caractéristiques

Refait à neuf

À propos du prix de ce bien

Prix : 310 000 €(4 559 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 559 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 559 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Saint-Laurent-du-Var

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr