Commerce à vendre Hérault (34)

V9958 - vendargues - a vendre - local d'activite - environ 500 m² au sein d'une zone industrielle dynamique à vendargues, local mixte de 500 m² disponible à l'acquisition. Proche transports, grands axes et autoroutes. Composition : entrepôt de 306 m² (hauteur sous plafond 5,50 à 6,50 m) bureaux de 82 m² câblés et climatisés (accueil, wc, douche) mezzanine de stockage de 112 m²le site bénéficie également : d'un accès poids lourds / semi-remorque, d'un parking privatif. Prix de vente net vendeur : 450 000 € honoraires de commercialisation : 6 % ht du prix de vente, en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez thélène entreprises.

V9938- est de montpellier - sussargues - entrepôt - local d'activite - vente - 117 m² local d'activité-entrepôt vente en vefalivré brut avec porte sectionnelle motoriséerdc + mezzaninesite multi-utilisateursquai de déchargement mutualisécontrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone. Espace commun modulable salle de réunion et cuisine avec des cloisons intérieures déplaçables permettant d'adapter des salles à la convenance de tous. Conditions financières : prix de vente ht : 197 500 € honoraires de commercialisation en sus : 4 % ht du prix de vente ht.

Restaurant + licence iv – hypercentre de béziers – patio exceptionnel ! À saisir : superbe affaire de restauration idéalement située en plein cœur de béziers, à deux pas des halles, dans l'une des zones les plus dynamiques et passantes de la ville. Un lieu unique d'environ 200 m² : grande salle de restauration intérieure cuisine parfaitement agencée bar équipé terrasse extérieure et surtout… un patio intérieur absolument magnifique, véritable cœur du restaurant, un espace rare qui séduit instantanément la clientèle. Un restaurant qui préserve la qualité de vie ! Exploité uniquement le midi, du lundi au samedi + 1 mois de fermeture annuelle → un équilibre idéal entre travail et vie personnelle, tout en conservant une excellente rentabilité. Personnel une serveuse polyvalente en cdi 20h idéalement à reprendre, idéale pour assurer la continuité de l'activité. Déjà performant… et gros potentiel ! Ca ht > 150 000 € ebe ≈ 50 000 € (après achats, charges et salariat) licence iv incluse de nombreux axes de développement : service du soir ou ouverture le dimanche développement d'une réelle présence sur les réseaux sociaux organisation d'événements, afterworks, privatisations grâce au patio mise en avant de la licence iv (bar à vins, tapas, cocktails…) intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations, photos et visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 933034.

Idéal investisseur ! Vend lot de 2 locaux commerciaux 67 m² et 37 m² en parfait état loués en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1986 en copropriété avec un syndic bénévole, faibles charges. Très bien placé ce lot sur le cœur de Cers. À proximité des parkings, du centre avec une belle vitrine pour chacun. Très bonne rentabilité annuelle soit 17 453 €. Et s'autofinance. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

V9907 - montpellier ouest - a vendre - local commercial neuf - restauration - 283 m²dans un quartier entièrement réhabilité et au pied du tram thélène entreprises vous propose à la vente ce produit rare sur le marché : - 1 local commercial de 283 m² dédié à la restauration, dont 23 m² en sous sol pour stockage et bac à graisse et 46 m² en mezzanine, terrasse possible, 2 places de de parking en sous-sol. Prix : 631 068 € ht honoraires de commercialisation en sus- 1 local commercial de 155 m² dont 29 m² en mezzanine. Prix : 280 000 € ht honoraires de commercialisation en suslocaux neufs livrés bruts (hors d'eau / hors d'air) fluides en attente, disponibles immédiatement, locaux également à la locationretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Cause retraite, fonds de commerce de salon de coiffure situé dans un quartier animé de montpellier, bénéficiant d'un très fort potentiel de développement. Exploité depuis 12 ans. Le local présente une surface d'environ 80 m² et se compose d'une grande pièce principale dédiée au coiffage et à l'attente, d'un vestiaire, d'une pièce avec 3 bacs et 3 postes techniques, d'un labo, d'une pièce avec douche, d'une pièce vide supplémentaire et d'un coin toilettes. Parking privé 2 places et parking public en face du salon. Le quartier est calme, proche de tous commerces, avec deux marchés hebdomadaires. Environnement familial : école primaire, crèche, hôpitaux et facultés à proximité. Navette fréquente et accès facile aux lignes de tram. Loyer : 1 180 € + 100 € de charges. Cfe : 1 310 €. Bail commercial 3 / 6/9 les atouts principaux : - salon opérationnel immédiatement - idéal pour débuter ou se mettre à son compte - fort potentiel de développement - clientèle locale idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer davantage le potentiel du salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 32 500 € ht + 900 € tva, soit 35 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 30 500 € ht + 0 € tva, soit 30 500 € ttc honoraires d'agence : 4 500 € ht + 900 € tva, soit 5 400 € ttc (17.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier dautry, tél. : 06 86 77 60 83, e-mail : olivier.dautry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 953 812 054.

À vendre – point de restauration rapide idéal grandes enseignes emplacement premium entre montpellier et sète opportunité rare ! Situé dans une galerie marchande d'un centre commercial très prisé de 10 000 m², ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dès l'entrée principale, garantissant un flux constant de clientèle. Atouts du local : superficie totale : 78 m² parfaitement optimisés salle intérieure de 20 places terrasse ensoleillée de 30 m² avec brumisateur, offrant 26 places assises accès direct sur le parking, permettant d'ouvrir même lorsque la galerie est fermée emplacement stratégique idéal pour : grandes enseignes franchises restauration rapide ou concept innovant équipe en place : le commerce fonctionne actuellement avec : 1 directeur 5 employés en contrat 24h un établissement opérationnel, prêt à être repris sans interruption d'activité juste en modifiant l'enseigne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 926801.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Cave à vin – Emplacement rare à Valras-Plage (Hérault) Idéalement situé, en front de port à Valras-Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe sur le port de plaisance et parking à proximité, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Le restaurant offre une capacité totale de 60 couverts : 36 en salle, 24 en terrasse. L'ensemble du matériel de cuisine et de bar est récent, parfaitement entretenu et libre de tout contrat. L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes à la suite du contrôle d'un bureau habilité. Aucun contrat de travail à reprendre. Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et la prise en main de l'activité. Le loyer mensuel est de 1 280 €, auquel s'ajoute l'occupation du domaine public. Le bail commercial a été renouvelé au 1er janvier 2025, vous offrant une grande tranquillité pour les années à venir. Exploité actuellement d'avril à fin septembre, avec 2 jours et demi de repos hebdomadaire, l'établissement est ouvert 7j / 7 le soir en juillet et août, avec 1 semaine de congés en juillet. Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels ou une nouvelle dynamique à l'année. Belle opportunité à saisir pour reprendre un établissement clé en main, dans une station balnéaire très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 932132.

Emplacement de choix pour ce restaurant à BOUZIGUES, ouvert à l'année Situé à BOUZIGUES, village hautement prisé des touristes et habitants de la région, ouvert sur l'avenue principale, ce restaurant de renom bénéficie d'une solide notoriété, notamment grâce à sa cuisine de qualité. Ouvert depuis + de 40ans et en derniers lieux depuis 16 ans par les mêmes propriétaires, il jouit d'une clientèle fidèle. L'établissement a une capacité actuelle totale d'environ 60 couverts et + par service, (avec un fort potentiel de développement), dont une terrasse fermée donnant sur l'étang, permettant une exploitation toute l'année, y compris en hiver. Le restaurant est ouvert quasiment toute l'année, avec deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, et un seul jour de fermeture hebdomadaire pendant la saison estivale. L'équipe en place se compose d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre pourquoi pas. Une affaire idéale (loyer actuel d'environ 1500 euros mensuel) pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un fabuleux cadre de vie (parole de Bouzigaud ! ), d'autant que je suis en capacité de vous proposer un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597347 ).

V9944 - mauguio - cession de droit au bail - local commercial- 794 m² environ emplacement numero 1thélène entreprises vous propose : la cession de ce droit au bail sur un emplacement commercial premium. Bâtiment de 794 m² composé d'un local commercial de 660 m² en rez-de-chaussée et de 134 m² de bureaux en r + 145 places de parkingretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

À Saisir : Restaurant d'Exception dans Un Écrin de Nature Préservée Un lieu rare, une atmosphère incomparable, un outil de travail irréprochable. Au cœur d'un village au charme intemporel, entre Aude et Hérault, se niche une affaire de restauration absolument unique. Installé dans une magnifique demeure de campagne entièrement restaurée avec goût, ce restaurant offre un cadre idyllique en bordure d'un cours d'eau historique. L'endroit respire la quiétude, l'authenticité et la douceur de vivre : un véritable havre de paix pour les clients… comme pour les dirigeants. Un bien d'exception : 670 m² de charme et de fonctionnalité. La propriété s'organise autour de volumes parfaitement pensés : - Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragée, où les beaux jours semblent durer toute l'année - Salles de restauration chaleureuses, au cachet délicat mêlant pierre, bois et modernité - Cuisines professionnelles spacieuses, parfaitement équipées avec du matériel haut de gamme -Appartement de fonction au R + 1, inclus dans le bail, prêt à accueillir repreneurs ou responsables - Locaux techniques et vestiaires au R + 2 parfaitement structurés pour une exploitation sereine Entièrement refait au goût du jour, l'établissement marie élégance authentique et confort moderne pour créer une atmosphère rare, capable de séduire instantanément. Une exploitation intuitive, rentable et incroyablement saine. Tout est ici pensé pour faciliter la reprise : - Tout le matériel est en toute propriété et sera laissé au repreneur - Bail renouvelé fin 2024, sécurisé jusqu'à fin 2032 - Loyer exceptionnellement bas : inférieur à 30 000 € / an, logement de fonction inclus - Équipe autonome et complète constituée de 9 CDI (dont un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs), 1 apprenti et environ 5 renforts estivaux - Possibilité réelle d'en faire une affaire de direction totale Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes : Progression continue depuis 3 ans : + 16 % de hausse du CA par an depuis trois ans. CA HT 2025 : Environ 1 100 000 € EBE retraité (achats, charges et salariés payés) : supérieur à 330 000 € Ticket moyen : 55 € 90 à 100 couverts par jour Le tout en exploitant seulement 230 jours par an, laissant une qualité de vie exceptionnelle aux dirigeants. Une cuisine méditerranéenne simple, élégante et maîtrisée : La carte évolue au fil des saisons, autour d'une cuisine fraîche, raffinée et accessible. La clientèle — fidèle, qualitative et détendue — recherche ici une expérience authentique, loin des standards touristiques habituels et classiques. Un potentiel de développement remarquable : L'établissement dispose d'axes de croissance majeurs encore inexploités : - Augmentation des amplitudes horaires - Ouverture de jours supplémentaires - Mariages & événementiel (forte demande actuelle, non traitée ! ) - Soirées thématiques, afterworks, brunchs, etc. Chaque extension d'activité peut générer des résultats très significatifs. Un prix défiant toute concurrence L'ensemble est proposé à 545 000 € honoraires inclus — soit 1,65 × l'EBE. Il s'agit là d'une rentabilité introuvable sur le marché pour un tel cadre et une telle qualité d'exploitation. C'est une opportunité rare, idéale pour un repreneur exigeant. Dossier complet disponible après premier échange Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 932191.

V9837 - montpellier ouest - à vendre - fonds de commerce activité boucherie - 60 m² environthélène entreprises propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'une surface d'environ 60 m². Situé dans le quartier ouest de montpellier, entre les arceaux et le centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway. Description du local : rdc : surface de vente, cuisine, courrette avec wc, laboratoires équipés de frigosr + 1 : 2 chambresconditions financières : loyer : 987 € ht / hcprix du fonds de commerce : 35 000 € (honoraires de commercialisation en sus) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez thélène entreprises ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9836 - montpellier ouest - a vendre murs + fonds de commerce activite boucherie - 66 m² environthélène entreprises propose à la vente un fonds de commerce de boucherie + les murs dans lesquels il est exploité, d'une surface d'environ 66 m², avec un garage / box en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la cité créative et de l'eai, secteur en plein développement offrant une belle visibilité. Loyer mensuel : 1 200 € ht / hcprix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeurprix des murs : 130 000 € net vendeurprix total murs + fdc : 230 000 € (honoraires de commercialisation en sus) pour plus d'informations, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9832 - montpellier ouest - a vendre fonds de commerce activite boucherie - 66 m²thelène entreprises propose à la vente un fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'environ 66 m², accompagné d'un garage / box en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la cité créative et de l'eai, secteur en plein développement offrant une belle visibilité. Loyer mensuel : 1 200 € ht / hcprix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus) possibilité d'acquérir les murs en complémentpour plus d'informations, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Fond de commerce à saisir ! Salon de coiffure situé à béziers dans le sud de la france, à 20 minutes de la mer et 1h de la montagne. Salon d'environ 30 m² en bon état. Il comprend un espace d'accueil, 4 postes de coiffages, 2 bacs a shampoing, un local technique et un wc. Idéal pour 2 a 3 personnes, il n'y a pas de personnel a reprendre mais la possibilité d'un accompagnement après plusieurs années d'activité et un grand fichier clients. Actuellement ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous avec une grande possibilité de développement, ce salon au loyer très attractif et avec le parking gratuit à proximité n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 41 000 € ht + 1 000 € tva, soit 42 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € ht + 0 € tva, soit 36 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (16.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878 869 197.

Découvrez une véritable opportunité au sein du centre-ville dynamique de Béziers : un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé dans le secteur très recherché des rues piétonnes. Installé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce local d'une surface d'environ 43 m² offre un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une activité de proximité. Sa large vitrine, très attractive, assure une excellente visibilité sur un secteur particulièrement passant, garantissant un flux continu de clientèle potentielle. En complément, une spacieuse cave en sous-sol de surface équivalente vient renforcer les possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Local prêt à l'emploi pour un salon de coiffure ou adaptable d'autres projets (hors commerce de bouche). Une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et parfaitement situé, offrant une surface totale de 713 m² répartie comme suit : 503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage équipé d'une porte sectionnelle. Accessibilité : Idéalement situé dans la zone dynamique de Garosud, le site bénéficie d'un excellent réseau d'accès : À proximité immédiate des grands axes routiers (A9, A709). Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux zones industrielles environnantes. Occupation actuelle : Locataires en place : 136 m² de bureaux loués. 210 m² de local de stockage loué. Disponibilités : 370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés. Atouts : 20 places de parking dédiées, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Un site polyvalent, parfait pour un siège social, des activités professionnelles ou des opérations de stockage. Prix de vente : 1 260 000€ FAI. Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui ! AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).

À vendre – Local commercial au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à l'entrée du Cap d'Agde, Avenue du Bagnas. - Surface totale : 208 m². - Livré brut de béton, vitrine posée, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m. Visibilité optimale en angle, idéal pour une activité de restauration, de services ou de santé. Stationnements en façade réservés à la clientèle. Caractéristiques générales de tous les commerces : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments – 85 logements – piscine – parkings couverts * Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 % Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

Petit local commercial 63 m², livré brut, vitrine posée, hauteur sous plafond 2,68 m. Emplacement stratégique à l'entrée du site, parfait pour activité tertiaire, libérale ou artisanale. Stationnement privatif inclus. Caractéristiques générales de tous les commerces : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments – 85 logements – piscine – parkings couverts * Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 % Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

À vendre – Local commercial de 113 m², au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à l'entrée du Cap d'Agde, Avenue du Bagnas. Livré brut vitrine posée, réseaux en attente. Excellente visibilité dans une résidence neuve avec 85 logements. Possibilité de regrouper avec C5 ou C7 pour plus grande surface. Caractéristiques générales de tous les commerces : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments – 85 logements – piscine – parkings couverts * Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 % Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

Fiche Id-SIT178711 : Opportunité rare au cœur d'un cadre exceptionnel ! Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie d'environ 70 m² avec terrasse bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Le commerce est vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement, avec du matériel entretenu et fonctionnel. Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique. Cause de la vente : départ à la retraite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et merci de respecter le choix du propriétaire l'ayant mis en exclusivité en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose aujourd'hui un Tabac / Presse / Jeux d'une qualité exceptionnelle, idéalement implanté dans un charmant village dynamique et recherché de l'arrière-pays biterrois. Une opportunité idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et contact humain ! - Un emplacement stratégique au centre de la vie locale Situé en presque périphérie du village (afin de bénéficier des axes de passages ainsi que de possibilités de se garer), ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients. Plusieurs zones de stationnement à proximité + un parking dédié au commerce : un avantage rare et très apprécié. Un environnement convivial, avec une clientèle de proximité fidèle et une fréquentation touristique grandissante. - Un local impeccable, prêt à travailler Le magasin offre environ 55 m² de surface commerciale + 10 m² de réserve, entièrement rénovés récemment. Matériel complet, moderne, parfaitement entretenu. Agencements qualitatifs, ambiance chaleureuse et professionnelle. - Une activité diversifiée et dynamique Une large gamme de services qui garantit un flux régulier tout au long de l'année : Tabac Presse Jeux & FDJ / PMU E-cigarettes Relais-colis Souvenirs & accessoires de mode Petite épicerie Point-café Bouteilles de gaz Entre 150 et 200 clients / jour, et encore plus le week-end ! - Des chiffres très solides, une rentabilité prouvée Affaire adaptée à un couple, générant : + 140 000 € de chiffre d'affaires HT dont + de 56 000 € de ventes et environ 85 000 € de commissions (près de 60 000 € en tabac et presque 20 000 € en jeux) EBE net : 62 000 € – une rentabilité stable, saine et sécurisée. Une activité pérenne, parfaitement tenue, avec un potentiel de développement : extension de la partie café / snacking, optimisation des relais et colis, développement e-cig, mise en avant de produits locaux… - L'affaire étant qui plus est en zone ZRR, le repreneur se verra attribuer une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis une exonération dégressive par la suite. Il s'agit là d'une économie fiscale très importante qui améliore immédiatement la rentabilité pour les repreneurs et d'un réel bonus qui distingue cette affaire des autres tabacs du secteur. - Affaire idéale pour un couple voulant changer de vie Vous cherchez une affaire rentable, agréable à gérer, au cœur d'un cadre de vie privilégié ? Cette opportunité coche toutes les cases : qualité de vie, rythme soutenable, relationnel riche, environnement villageois très recherché. - Dossier complet disponible après étude du projet Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 931779.

Un établissement dans un état remarquable Le commerce est impeccablement tenu, extrêmement propre et entretenu avec soin par les gérants. Tout a été refait récemment, du sol au plafond, matériaux compris : vous reprenez une affaire parfaitement optimisée et prête à travailler sans aucun investissement supplémentaire. Surface totale d'environ 85 m² 70 m² de magasin + atelier production / cuisson + réserve Terrasse d'environ 15 m² — droit de terrasse gratuit (rare et très recherché ! ) L'agencement est moderne, chaleureux, fonctionnel… un vrai plus pour séduire la clientèle et travailler dans les meilleures conditions. - Un emplacement premium au cœur du village Situé sur la place centrale / place de marché, cet établissement bénéficie : d'une forte visibilité, d'un environnement commerçant, et de parkings tout autour, qui facilitent l'accès à la clientèle locale comme touristique. Clientèle fidèle à l'année + renfort important en saison touristique. - Activité variée & à fort potentiel L'établissement propose aujourd'hui : Pains & pâtisseries Sandwichs / Snacking salé & sucré Boissons chaudes et fraîches L'offre actuelle fonctionne très bien, mais reste largement perfectible, ce qui laisse une forte marge de développement. - Matériel professionnel complet, récent et haut de gamme Valeur estimée : environ 45 000 € Le tout inclus dans la vente. On y retrouve notamment : vitrines, banques réfrigérées, fours, frigos, micro-ondes, machine à café pro, machine à granitas, machine à gaufres, machine à crêpes, machine à paninis, trancheuse, 2 chambres froides, étagères, mobilier… Matériel très propre, entretenu avec rigueur et prêt à l'emploi. - Organisation actuelle : qualité de vie préservée Affaire ouverte à l'année, avec des horaires volontairement réduits pour préserver la qualité de vie : Fermée chaque jour entre 12h30 et 16h30 Fermée le samedi après-midi Fermée le dimanche après-midi Idéal pour un couple ou une personne souhaitant une activité rentable sans horaires contraignants. - Les chiffres CA 2024 : ~130 000 € HT EBE retraité : ~30 000 € Prix de vente < 2,5 × l'EBE : une rentabilité très attractive ! - Potentiel de développement important Étendre les horaires, notamment en haute saison Développer la sandwicherie (très peu exploitée actuellement) Proposer des glaces, gaufres, crêpes, smoothies, etc. Mise en place de formules petit-déjeuner, du midi ou café gourmand Création d'un point petit-déjeuner en terrasse De nombreuses pistes simples pour booster immédiatement le chiffre d'affaires. - Une opportunité rare sur le secteur ! Affaire en état exceptionnel, matériel récent, terrasse gratuite, emplacement stratégique, gestion rigoureuse, clientèle fidèle… Un ensemble difficile à trouver aujourd'hui sur le marché. - Dossier complet disponible après premier échange Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 931782.

Opportunité à montpellier – idéal investisseurs & entreprises découvrez ce local commercial situé à l'entrée nord de montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle. Caractéristiques du local : 137 m² de surface exploitable composition : accueil lumineux deux bureaux indépendants salle de réunion grand open space modulable salle d'archives en mezzanine de 20 m² en plus de la surface du local deux wc coin cuisine local vendu libre de tout locataire investissement rentable : dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois ht taxe foncière : à la charge du locataire rentabilité brute : 10,78 % possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité. Un bien idéal pour : entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels professionnels libéraux cabinets médicaux ou paramédicaux investisseurs recherchant un placement performant sociétés de services ou agences contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Un local prêt à accueillir votre activité… ou votre prochain investissement. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 931359.

En exclusivité, je vous propose ce fonds de commerce de restaurant de 200 m², idéalement situé en front de port, offrant une visibilité et un passage incomparables. Réputé pour sa cuisine de qualité, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, réalisant en moyenne 150 couverts par jour en haute saison. Le restaurant dispose d'une grande salle permettant d'accueillir une importante capacité de clients, ainsi qu'une spacieuse terrasse très prisée en saison. La cuisine est entièrement équipée, et l'établissement s'appuie sur une équipe de 6 saisonniers fidélisés chaque année. Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 240 000 € annuels, avec un excellent résultat bénéficiaire et un fort potentiel de développement : ouverture renforcée sur le service du midi, optimisation de la moyenne saison et mise en place d'une activité de vente à emporter. Le loyer est de 2 500 € / mois. La licence iii est incluse dans la vente. Contactez-moi directement pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 4 000 € tva, soit 254 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 0 € tva, soit 230 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.