Commerce à vendre Hérault (34)

Montpellier – Centre historique – Restaurant avec extraction et terrasse – Vente murs et fonds Au cœur du centre historique de Montpellier, nous proposons à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur très fréquenté. Le local développe environ 95 m² au total, répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, permettant une exploitation optimale de l'activité de restauration. L'établissement dispose notamment de : • Extraction en toiture adaptée à la restauration • Terrasse • Surface totale d'environ 100 m² (RDC + R-1) • Local exploité actuellement en restaurant • Chiffre d'affaires actuel : environ 22 000 € HT mensuel Produit rare sur le secteur avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale et d'exploitation. Dossier complet, informations financières et photos disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792869).

À vendre – boulangerie-pâtisserie & snacking proche montpellier (34) agglomération de montpellier (34) ca ht : 558 000 € ebe : 146000 € une affaire, rentable et idéalement située ! Points forts : emplacement : en face d'une station de tramway, sur une place vivante avec marché et animations. Clientèle fidèle + fort passage quotidien. Proximité d'une future école : perspective de hausse de fréquentation. Espaces de vente & restauration : terrasse 40 places agréable et ensoleillée. Salle intérieure 20 places conviviale et bien agencée. Matériel récent, aux normes et de qualité. Organisation idéale : équipe formée, autonome et efficace. Potentiel de développement : développer le snacking du midi (sur place / à emporter). Optimiser la communication et le digital. Attirer encore plus d'étudiants, actifs et familles du quartier. Contactez moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 944802.

Boulangerie snacking ca ht : 1 137 000 € ht tout boutique rentabilité : 199 000 € emplacement d'exception proche montpellier (34) localisation stratégique : située sur un axe routier très passant, au cœur d'un groupement de commerces attractifs, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un grand parking avec entrée et sortie sur la route, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 16 mètres de long. Espaces : boutique et salle de restauration : 80 m², modernes et accueillantes. Terrasse spacieuse : 45 m² pour accueillir une clientèle fidèle et de passage. Équipement : matériel complet, récent, et en excellent état. Prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. Équipe compétente : une équipe expérimentée et complète déjà en place, pour une reprise en toute sérénité. Idéal pour développer l'activité snacking et restauration sur place ou à emporter, notamment pour une grande enseigne. Opportunité pour investisseurs ou professionnels cherchant à exploiter un emplacement clé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 944800.

À vendre – coffee shop / salon de thé / brunch montpellier – centre historique ca ht 2025 : 400 000 € affaire prête à exploiter ! Envie de vous lancer dans l'univers du brunch, du coffee shop et du salon de thé tendance ? Cet établissement au charme irrésistible, situé en plein cœur du centre historique de montpellier, vous offre une opportunité clé en main à ne pas manquer. Emplacement premium : face à une station de tramway dans une rue piétonne très fréquentée à deux pas de nombreux commerces et lieux de vie une formule qui plaît à toutes les heures de la journée : petit-déjeuner du matin : gourmand et rapide brunch du midi : savoureux et généreux goûter de l'après-midi : boissons chaudes / froides et douceurs maison les plus de l'affaire : agencement moderne et soigné (création 2020) aucun travaux à prévoir fermé 1 jour et demi par semaine + 3 semaines de congés / an : un vrai confort de vie équipe en place et autonome un potentiel encore à développer : renforcer les petits-déjeuners et la vente à emporter ouvrir en soirée ou le week-end pour capter une nouvelle clientèle un concept tendance, une clientèle fidèle, un emplacement stratégique : le combo gagnant ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce lieu prisé et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 944799.

Superbe boulangerie pâtisserie sur emplacement premium à moins de 10 minutes des plages située au cœur d'une commune très dynamique du littoral héraultais, dans l'aire d'attraction de béziers, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, à proximité immédiate d'une place centrale animée accueillant plusieurs marchés hebdomadaires. Implantée au sein d'un pôle de commerces attractifs et essentiels, l'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine et d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique en saison. Un outil de travail performant boutique : environ 50 m², moderne, chaleureuse et en état irréprochable laboratoire : environ 200 m², spacieux, entièrement équipé et parfaitement fonctionnel un espace de production confortable permettant de travailler dans d'excellentes conditions et de développer l'activité. Matériel complet et récent l'établissement dispose d'un équipement professionnel complet et bien entretenu, comprenant notamment : fours professionnels pétrins chambres froides chambres de pousse balancelle à pâtons congélateurs et réfrigérateurs matériel prêt à l'emploi pour une reprise immédiate. Équipe en place un boulanger en cdi est actuellement en poste et sera repris lors de la cession, permettant aux repreneurs de démarrer l'exploitation dans les meilleures conditions. Des résultats solides chiffre d'affaires : + de 340 000 € ht rentabilité : plus de 100 000 € après paiement des charges, achats et du salarié l'activité comprend : boulangerie pâtisserie traiteur fort potentiel de développement sur l'activité snacking, point café et petite restauration sur place ou à emporter, particulièrement pertinent dans ce secteur touristique. Profil repreneur affaire idéale pour un couple de professionnels ou un artisan boulanger souhaitant exploiter une boulangerie saine et rentable, sur un emplacement stratégique du littoral héraultais. Prix attractif : moins de 3 fois l'ebe. Dossier complet disponible après échange et étude du projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 944886.

Port conchylicole de bouzigues, bénéficiez d’un emplacement n°1 sur terrain privé. Découvrez ce mas ostréicole de 100 m² au sol avec étage comprenant salle de repos, sanitaires et bureau, implanté sur une parcelle de 760 m², offrant un grand parking privé — un atout exceptionnel sur le secteur. Le bassin et le système de filtration sont aux normes et à jour. Une opportunité rare pour vous installer ou développer votre activité, notamment la dégustation. Emplacement privilégié, bâtiment de qualité : un bien rare pour un professionnel. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 300000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Situé en hyper centre de béziers et proche du théâtre cet établissement offre actuellement restauration type snacking offre de nombreuses possibilités d' exploitation. Une belle salle de restauration une petite terrasse une cuisine équipée en parfait état les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 22 000 € tva, soit 132 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 20 000 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : brigitte trigano, tél. : 06 08 94 53 75, e-mail : brigitte.trigano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 820854321.

Boulangerie-snacking emplacement numero 1 montpellier (34) localisation stratégique : située sur un des axes les plus passant avec une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie snacking bénéficie d'un grand parking privatif, garantissant un accès facile à une large clientèle. Équipement complet et récent : tout le matériel nécessaire est en place, moderne et parfaitement entretenu, prêt à soutenir une activité dynamique et diversifiée. Équipe opérationnelle et compétente : une équipe complète, expérimentée et autonome est déjà en place pour assurer la continuité et le succès de l'affaire. Gros potentiel de développement : idéal pour diversifier votre offre grâce à des opportunités en snacking et une gamme élargie en boulangerie. Convient parfaitement à une grande enseigne ou à un entrepreneur ambitieux. Chiffres solides et perspectives prometteuses : une affaire déléguée avec une clientèle fidèle et une forte attractivité, offrant un excellent retour sur investissement chiffre d'affaire ht 2025 : 982 000€ ebe : 139 000 €. À saisir rapidement : ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie de premier choix, prête à être développée selon vos ambitions. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 944804.

Local commercial 140 m² - emplacement n°1 balaruc-le-vieux saisissez l'opportunité d'implanter votre enseigne au cœur du pôle commercial le plus dynamique du bassin de thau. Situé stratégiquement à balaruc-le-vieux, au sein d'une zone commerciale à très fort flux et bénéficiant d'une zone de chalandise exceptionnelle (sète, frontignan, bassin de thau), ce local de 140 m² est un véritable moteur de croissance pour votre activité. Un outil de travail performant : surface totale : 140 m² répartis sur deux niveaux de 70 m² chacun. Visibilité maximale : deux grandes vitrines lumineuses offrant un linéaire de façade imposant. Agencement : un rez-de-chaussée dédié à la vente et un étage de 70 m² idéal pour un showroom, des bureaux ou une réserve importante. Environnement : parking aisé, proximité immédiate d'enseignes nationales et accès autoroutiers directs. Une gestion financière maîtrisée : prix de cession : 108 000 € fai (fonds de commerce ou droit au bail). Loyer annuel : 31 800 € cc le + sérénité : ce loyer inclut déjà les charges et la taxe foncière, offrant une visibilité parfaite sur vos coûts d'exploitation. Deux possibilités pour votre projet : rachat du fonds de commerce : reprenez l'activité actuelle de prêt-à-porter avec un aménagement de qualité et une clientèle fidèle. Cession de droit au bail : réalisez votre propre concept (tous commerces hors restauration avec cuisson sur place). Chez orpi, nous utilisons l'intelligence artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez orpi, nous utilisons l'intelligence artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2289.

Iad France - Nicolas Poussard (06 82 10 39 03) vous propose : À vendre bail commercial restaurant, snack, bar et licence III. Situé dans une zone commerçante de Clermont-l'Hérault vous trouverez un restaurant snack bar d'une capacité de 66 couverts. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande salle de restauration d'environ 24 couverts un bar pour accueillir aussi 18 couverts et une terrasse couverte privative pouvant accueillir 24 couverts. À l'étage on retrouve une grande salle de 50 mètres carrés environ qui n'est pas exploité. Le chiffre d'affaires du restaurant augmente chaque année et est réalisé avec une restauration le midi du lundi au vendredi et de la livraison à domicile toute la semaine. Le potentiel du restaurant peut largement être développé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Poussard (ID 91900), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 993943315 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle opportunité ! À vendre fonds de commerce de bar à vin – restaurant, idéalement situé dans le quartier St Roch, trés prisé par la clientèle locale et touristique. L'établissement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une belle réputation (noté 4.7 / plus de 300 avis sur Google) avec une clientèle fidèle (habitués, touristes et clientèle de soirée). Le local se compose de : Salle de 40 m² environs, accueillante avec un bar, d'environ 35 couverts Terrasse de 35 places Cuisine professionnelle entièrement équipée Espace de stockage / réserve en sous sol de 40 m² Affaire clé en main, matériel entretenu et exploitation immédiatement possible sans travaux. Activité actuelle : bar à vin, tapas et restauration, avec fort potentiel de développement (soirées dégustation, événements, privatisation…). Conditions : Surface totale : 80 m² Loyer : 1750 € HC / mois Chiffre d'affaires 2023 : 370 000 € HT Prix du fonds de commerce : 310 000 € Idéal pour couple de professionnels, ou passionnés de vin et restauration souhaitant reprendre une affaire avec identité et potentiel. Dossier complet et informations sur demande. Visite possible rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - audrey laencina (07 86 66 85 67) vous propose : * a vendre - fonds de commerce salon de coiffure - zone d'activites en plein essor - emplacement premium - reprise 'cles en main' sereine * visite virtuelle et descriptif complet sur demande * installé depuis 17 ans, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle. L’activité est saine, avec un chiffre d’affaires stable. Il bénéficie d'une très bonne visibilité, avec stationnement facile juste devant, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, autoroute a 75 et rocade de béziers. Le local est en très bon état, climatisé, sécurisé. Aucun travaux à prévoir. L’agencement est fonctionnel et confortable. Vous disposez d’un espace accueil, d’une cabine privée à l’arrière, d’une salle de pause et de wc pmr. Le salon est vendu entièrement équipé. Vous reprenez un outil de travail prêt à l’emploi. Le matériel comprend : 3 bacs à shampoing, dont 1 massant, 6 postes de coiffage, dont 1 fauteuil barbier, un poste supplémentaire dans la cabine. Egalement inclus : le petit matériel, le lave-linge, le sèche-linge, le micro-ondes, le réfrigérateur et la cafetière. Loyer : 1 000 euros ht par mois, hors charges. Une vraie opportunité 'clés en main' pour s’installer sereinement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey laencina (id 75051), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 531345668 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : À VENDRE – BOUTIQUE DE CHARME AU CŒUR DE CASTRIES Idéalement située en plein centre du village de Castries, cette boutique exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et offrant une visibilité optimale. D’une superficie d’environ 75 m² environ, complétée par 15 m² environ d’annexe, elle séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses atouts de caractère. Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité. Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien. Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément au bail). Loyer : 959 € TTC / mois Bail toutes activités sauf restauration. Un lieu inspirant, prêt à accueillir votre projet et à continuer de faire vivre son emplacement de choix au cOEur de Castries. L'activité actuelle est sans cesse en évolution et peut ainsi permettre de reprendre cette pépite en l'état et ainsi profiter d'une reprise en beauté. Disponible en 7 / 7 par texto et mail, pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier (34000), ce local commercial de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tramway, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Niché au sein d'un environnement dynamique, il profite d'une vie de quartier animée et de diverses commodités à proximité, alliant charme et praticité pour une activité professionnelle épanouie. Rénové avec soin, ce local commercial polyvalent de 48.13 m² présente un espace exploitable aux multiples facettes. Il se compose d'une vaste pièce principale de 21 m², d'un couloir menant à une salle de douche avec toilettes et lavabo, ainsi que d'une arrière-pièce de 16 m² comprenant une petite cuisine aménagée. Doté d'un accès direct à une cour extérieure privative, ce bien offre des possibilités diverses telles que bureau, profession libérale ou boutique, pour répondre aux besoins de tout acquéreur en quête d'un lieu propice à son projet professionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 2 201,1 € TVA, soit 167 201,1 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 994,5 € HT + 0 € TVA, soit 153 994,5 € TTC Honoraires d'agence : 11 005,5 € HT + 2 201,1 € TVA, soit 13 206,6 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située sur le secteur de sète, dans un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un flux constant de piétons et d'un passage véhicules important. Les atouts du local : boutique : 40 m² (accueillante et fonctionnelle) laboratoire : 100 m² (spacieux et parfaitement équipé) réserve : environ 140 m² four soles bongard très récent agencement professionnel et entretenu les chiffres clés : chiffre d'affaires : 264 000 € ht rentabilité : 76 000 € équipe en place : 2 vendeuses + 3 apprentis fermeture : lundi + dimanche après-midi 4 semaines de congés annuels conditions de reprise : accompagnement du vendeur pour une transition en douceur prix de vente : 179 200 € fai moins de 68 % du ca ht moins de 2,4 fois la rentabilité affaire idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s'installer dans le sud de la france, dans un secteur très recherché et agréable à vivre. Opportunité sur le secteur de sète. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 942618.

Je vous propose une très belle affaire d'optique, idéalement implantée au sein d'une galerie commerciale dynamique d'une commune du secteur montpellier métropole. Le magasin bénéficie d'une clause d'exclusivité sur l'activité optique, constituant un atout stratégique majeur pour sécuriser et développer la clientèle. Caractéristiques du local :       •     surface totale d'environ 90 m², comprenant :       •     49 m² environ de surface utile au rez-de-chaussée,       •     41 m² environ en mezzanine à usage de réserve, optimisant l'espace de stockage.       •     implantation en galerie générant un flux régulier de clientèle. Conditions financières :       •     loyer mensuel : 1.750 € ht-hc       •     provisions sur charges : 490 € ht       •     total : 2.240 € ht-cc performance :       •     chiffre d'affaires ht 2024 / 2025 : 292 k€       •     rentabilité saine avec potentiel d'optimisation. Cette affaire constitue une opportunité solide pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur montpellier métropole, dans un environnement commercial structuré et sécurisé. Dossier complet sur demande, avec engagement de confidentialité. Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 146 509 - greffe de evry) waleed butt entrepreneur individuel 06 58 32 33 74 - réf. 942419.

Iad france - celine pelatan (06 21 22 02 91) vous propose : * sous offre acceptee * local professionnel - lunel (34) - 144 m² environ depot + bureau + salle d'eau + mezzanine + places de stationnemen en zone artisanale * emplacement stratégique * situé à lunel, entre nîmes et montpellier, à seulement 5 minutes de l'autoroute a9. Idéal pour artisans, pme, stockage ou activité commerciale. Un emplacement privilégié au coeur du dynamisme économique parfaitement desservi. Au rez-de-chaussée, découvrez un généreux dépôt de 120 m² environ au sol. Cet espace accueille un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau équipée de wc, lave-main et douche. Le confort au quotidien est assuré grâce à la présence d'un chauffe-eau et d'un portail métallique électrique à enroulement. À l'étage, une mezzanine astucieusement aménagée vous offre un volume de rangement supplémentaire, permettant d'optimiser chaque mètre carré et de structurer votre espace selon vos besoins. Grâce à de nombreuses ouvertures savamment réparties — fenêtres latérales et ouvertures en toiture — la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives, situées directement face au local, vous garantissent un accès aisé et sécurisé, pour vous comme pour vos clients ou fournisseurs. * une opportunité rare à saisir * ce local sera libre de toute occupation dès le 1er septembre 2026. Une occasion unique pour les entrepreneurs, artisans, commerçants ou entreprises en quête d'un espace professionnel alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et confort. En bref : - dépôt de 120 m² environ au sol avec bureau aménagé et salle d'eau complète (wc, lave-main, douche) - étage : mezzanine de 25 m² environ pour optimiser le rangement et le stockage - 2 places de parking devant le local pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 203 et classe climat b indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pelatan (id 86555), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 947784203 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montpellier – bordure écusson – saint-charles ao immobilier vous propose ce local d'activité de 134,45 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur saint-charles. Offrant une surface généreuse et facilement aménageable, ce bien convient parfaitement à une activité professionnelle, libérale. Il présente également une possibilité de transformation en habitation. Le local dispose de deux places de parking, un véritable atout pour l'exploitation du bien. Situé à montpellier, dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des principaux axes tramway, place albert 1er. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ao immobilier – contact ao immobilier 04 67 12 10 95 plus d'informations sur (réf. 345792861).

Fonds de commerce à vendre. Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar. Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique. Atouts de l'établissement : - Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi. - Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse - Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement. En bonus à l'étage : espace annexe aménagé en entre-sol (.

Iad france - bruno dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : idéalement situé, sur les quais dans la charmante ville de sète ! Un fonds de commerce salon de thé, glacier et crêpes d'une capacité en salle de 30 couverts avec une belle terrasse de 50 couverts ! Le plus ! Un logement de fonction ! Matériel neuf ! Opportunité à ne pas rater ! Vous souhaitez plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno dambournet (id 23286), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 505 112 318 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : Pizza au feu de bois & ambiance chaleureuse – Une belle histoire à reprendre au Crès Il y a des lieux qui sentent bon la pâte fraîche et le feu de bois. Celui-ci en fait partie. À Le Crès, cette pizzeria-crêperie a su créer au fil des années une véritable adresse de quartier. Ici, on vient pour : * des pizzas croustillantes cuites au feu de bois * des galettes généreuses * des desserts gourmands * un moment simple et convivial Le four à bois trône comme le cOEur vivant du restaurant, donnant aux recettes cette signature authentique qui fait revenir les clients. Clientèle fidèle, ambiance chaleureuse, concept clair et apprécié… OUVEAUTÉ STRATÉGIQUE : Depuis 2 mois, l’activité est complétée par un distributeur automatique de pizzas, fonctionnant 7j / 7 et 24h / 24, implanté sur un axe routier à forte visibilité. Ce second point de vente permet : • d’élargir la zone de chalandise • de capter une clientèle supplémentaire • de générer du chiffre d’affaires hors horaires d’ouverture • de renforcer la notoriété de l’enseigne L’ensemble constitue un modèle hybride performant : présence physique + distribution automatisée. Dossier complet communiqué après engagement de confidentialité. Une affaire idéale pour un professionnel passionné souhaitant poursuivre l’histoire et lui donner un nouveau souffle. Une opportunité rare dans l’Hérault. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour un premier contact et plus d'informations. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à proposer cette affaire à vos dossiers vérifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur le port de bouzigues, découvrez cette vaste remise de 70 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un grand jardin de 120 m². Ce bien présente un fort potentiel de transformation, idéal pour la création d’un logement selon vos envies. Un permis de construire purgé a déjà été accordé pour une maison d’environ 90 m². Une opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché proche de la plage. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 265000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale prenait place au cœur du quartier recherché des Aubes à Montpellier, dans un environnement résidentiel vivant et fidèle ? Située dans ce quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa clientèle de proximité, cette opportunité rare propose un lot comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec production ainsi qu'un second point de vente dans le même secteur. Une configuration idéale pour un artisan souhaitant développer son activité ou pour un professionnel recherchant un outil de travail structuré avec potentiel d'expansion. 1. Description du lot Boulangerie principale avec production – env. 200 m² L'espace professionnel est parfaitement organisé et comprend : - un fournil boulanger spacieux - un laboratoire pâtisserie indépendant - une boutique accueillante et fonctionnelle - une arrière-boutique optimisée - deux garages offrant un large espace de stockage Le matériel est complet et entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. Un four POLIN neuf, livré en janvier 2026, vient renforcer la valeur technique de l'établissement et garantir des conditions de production optimales. Logement de fonction : À l'étage, un logement T4 d'environ 100 m² comprenant trois chambres permet une organisation familiale confortable ou peut également constituer un complément locatif. Second point de vente – env. 60 m² Le lot comprend également un second local commercial d'environ 60 m², situé dans le même quartier des Aubes, permettant de couvrir efficacement la zone de chalandise. Ce point de vente fonctionne en point froid (sans production sur place). Il est parfaitement équipé : - vitrine négative - vitrine positive pour pâtisserie et produits salés - vitrine sèche pour viennoiseries - panetière à pain Ce magasin permet d'élargir la clientèle tout en centralisant la production sur le site principal. Ce point de vente est fermé depuis mars 2025, ce qui explique la baisse du chiffre d'affaires, mais il reste pleinement exploitable et présente un réel potentiel de redéveloppement. 2. Chiffres d'affaires 2023 : 435 800 € 2024 : 380 900 € Estimation 2025 : 345 000 € (estimation théorique – bilan non encore disponible) La baisse du chiffre d'affaires s'explique principalement par la fermeture du second point de vente depuis mars 2025. Et également une fermeture sur plusieurs mois en 2024. Sa réouverture pourrait permettre de retrouver rapidement un niveau d'activité plus élevé. 3. Les atouts de cette affaire Quartier des Aubes à Montpellier, secteur résidentiel recherché Clientèle de proximité fidèle Surface professionnelle rare en centre-ville Laboratoire pâtisserie séparé four POLIN neuf deux garages de stockage logement T4 inclus second point de vente équipé outil de travail structuré Une configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un artisan souhaitant développer son activité sur deux emplacements dans le même quartier 4. Informations techniques Surface professionnelle principale : env. 200 m² Point de vente complémentaire : env. 60 m² Logement : T4 – 100 m² Loyer boulangerie principale + laboratoire + logement : 2 200 € / mois Loyer point de vente complémentaire : 760 € / mois Matériel : complet et entretenu Four : POLIN neuf (janvier 2026) Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. 5. Conclusion Cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail structuré avec potentiel de développement, notamment grâce au second point de vente permettant d'élargir la clientèle dans le quartier. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle : Laura TINEO 06 25 34 06 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf. 941265.

Montpellier Centre-ville… AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux local commercial à aménager, situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. D'une superficie de 174 m², cet espace brut offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu professionnel sur mesure, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Vous apprécierez : • La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien • Les menuiseries en double vitrage • Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement • Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet professionnel, bureaux, showroom ou investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace d'exception, au cœur d'un quartier recherché pour son cachet et sa centralité. Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. PRADAT MARC – 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Montpellier Centre-ville… AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un spacieux local commercial à aménager, situé au 2 ? étage d'un immeuble haussmannien de caractère, dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. D'une superficie de 115 m², cet espace brut offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu professionnel sur mesure, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Vous apprécierez : • La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien • Les menuiseries en double vitrage • Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement • Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet professionnel, bureaux, showroom ou investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un espace d'exception, au cœur d'un quartier recherché pour son cachet et sa centralité. Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. PRADAT MARC – 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.