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Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur secteur Annecy, ce fonds de commerce spécialisé en restauration rapide à emporter, une belle opportunité attractive située dans un secteur dynamique et prisé. Cet établissement de 43 m² est bien équipé et bien agencé, avec une belle ergonomie pour privilégier, l'efficacité quotidienne. Tout le matériel est récent, bloc froid, hotte grande capacité de recyclage avec extraction, aucun travaux à prévoir. Vos clients seront séduits par des plats frais et gourmands, salades & et PokéBowls, comme aussi bien, des plats mijotés… Plusieurs formules de service sont déjà opérationnelles sur place. Points forts : -du clé en main -une belle carte -parking Caractéristiques techniques : -surface adaptée pour une exploitation optimale -cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante -bail récent assurant la stabilité locative Sa configuration et le savoir-faire actuel, sont idéale pour accueillir les clients, midi ou soir, et tout au long de l'année ! Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration rapide, ou se développer, offrant un concept clé en main, une clientèle potentielle fidèle et un emplacement stratégique. Atout supplémentaire, un véhicule de société est inclus. La possibilité de développement via les emportés, renforce encore son attractivité. N'hésitez pas à contacter nos bureaux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293.
À vendre – murs commerciaux libres – secteur passy / plateau d'assy idéalement situés sur le secteur recherché du plateau d'assy, sur la commune de passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible. La surface se compose de : un espace magasin d'environ 44 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique, un étage d'environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins. Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant new deal immobilier / agent commercial rsac 454 034 620 raphael jacquard 06 80 88 84 85 pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez raphaël jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier new deal immobilier.
Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110 m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine. Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant. Toute la partie sous-sol de plus de 100 m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie, pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre. Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels. Ca constant de 273k€ - possibilité acquisition des murs (nous consulter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 947923.
Située en plein coeur de la rue Nationale à Évian-les-Bains, cette boutique bénéficie d'un emplacement n°1 en zone piétonne, avec un passage constant toute l'année ? un vrai atout pour développer votre activité. D'une surface d'environ 72 m², le local se compose d'un espace de vente agréable et d'une réserve. Actuellement exploitée en décoration / équipement de la maison (reprise possible), cette boutique se prête également parfaitement à un nouveau concept : concept store, décoration, lifestyle ? Les atouts : Excellente visibilité en centre-ville Clientèle fidèle (note de 4,6 / 5 sur plus de 110 avis Google) Aucun salarié à reprendre Loyer attractif : 1 000 / mois charges comprises Les chiffres : Chiffre d'affaires : 116 000 Résultat : 20 000 / an Prix de vente : 80 000 FAI (stock en sus) Une belle opportunité pour se lancer ou développer son activité à Évian-les-Bains. Et si c'était votre prochain projet ? Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.
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Murs commerciaux – 3 locaux indépendants – fort rendement potentiel Situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate d'Annemasse et de sa zone commerciale, cet ensemble de murs commerciaux d'environ 149 m² bénéficie d'un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Implanté au cœur du bassin économique du Grand Genève, le secteur profite de l'attractivité du marché transfrontalier et d'une forte demande commerciale. L'ensemble immobilier se compose de 3 locaux commerciaux indépendants, offrant une diversification locative et une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement. Composition des locaux Local 1– env. 63 m² Salle de restauration d'une vingtaine de couverts. Local 2– env. 15 m² Espace polyvalent pouvant accueillir différentes activités professionnelles : coiffure, esthétique, bureau, profession libérale, services ou activité indépendante. Le local bénéficie également d'un sous-sol aménagé d'environ 26 m², idéal pour une réserve, du stockage ou un espace complémentaire de travail, offrant ainsi une vraie fonctionnalité pour l'exploitation. Surface modulable Adapté à de nombreuses activités Espace de stockage appréciable Local 3– env. 45 m² Surface commerciale avec climatisation réversible, WC et lave-mains. Potentiel locatif • Local 1 : 1 200 € / mois • Local 2 : 1 970 € / mois • Local 3 : 1 100 € / mois Total loyers potentiels : 4 270 € / mois Soit 51 240 € / an Prix de vente : 350 000 € Rendement brut théorique : environ 14,6 % Les atouts 3 locaux commerciaux indépendants Compteurs électriques séparés Sous-sol exploitable Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Possibilité d'exploitation séparée ou regroupée selon le projet Une situation locative particulière concerne actuellement l'un des lots, pouvant représenter selon le projet de l'acquéreur une opportunité d'optimisation locative et de valorisation de l'actif. Dossier complet, Video et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 947463.
Lc5368 à vendre – murs commerciaux occupés - spécial investisseur - idéalement situés à sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un wc, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative loyer annuel : 637 € ht / mois - prix de vente : 132 000 € points forts : emplacement attractif avec flux régulier de passage, locataire en place, revenus locatifs immédiats, investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vous rêvez de reprendre un institut avec une clientèle fidèle déjà au rendez-vous ? Ce salon de beauté, situé au cœur de thonon-les-bains, à deux pas d'un grand parking public, bénéficie d'un emplacement idéal offrant fort passage et visibilité maximale. Activités établies depuis 15 ans : stylisme ongulaire soins du regard soins des mains & du visage maquillage traditionnel & semi-permanent vente de produits sur 26 m² intelligemment agencés : 1 cabine de soins + possibilité de l'agrandir bel espace dédié aux prestations ongulaires accueil chaleureux et fonctionnel matériel récent, qualitatif et parfaitement entretenu les atouts qui font la différence : - belle vitrine donnant sur rue passante - institut prêt à travailler dès le premier jour - potentiel de développement immédiat (2 ? Cabine, vente, nouvelles prestations ) - loyer attractif : 5 461 € / an seulement que vous soyez pro en recherche d'expansion ou en reconversion ? Cette reprise est une occasion rare à ne pas laisser filer ! Accompagnement à la reprise possible. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Patricia witt votre conseillère chablais / genevois 06 18 58 97 08 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € ht + 1 180 € tva, soit 60 180 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 53 100 € ht + 0 € tva, soit 53 100 € ttc honoraires d'agence : 5 900 € ht + 1 180 € tva, soit 7 080 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.
Cluses secteur La Sardagne résidence 'Le Verney' Local commercial Surface commerciale au rez avec accès extérieur coté rue et parking, vitrine coté rue. Local de 39 m² avec étage mezzanie de 17 m², wc lave-main, et sous sol 'réserve' de 23 m² Idéal profession libéral ou commerce Nous contacter pour plus de renseignements .
Viry, cession fonds de commerce. Bon emplacement. Surface totale 55,41 m². Bail 3 / 6/9 en cours loyer annuel : 13'212 € orpi immod valleiry est à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 324.
L'agence trésors immobilier vous propose un local commercial à usage de bureaux, d'une superficie de 165 m², situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent. Vous disposerez d'un open-space, d'une cuisine équipée, de plusieurs bureaux ainsi que d'une salle de réunion. Ce lieu peut être aménagé et modulé selon vos besoins professionnels.- 4 places de stationnement complètent ce bien. Possibilité de location - rendement 6,5 % - pour plus d'informations ou organiser une visite : contact : charlotte robertet crobertet@tresorsimmobilier.com - 06 70 83 62 65 - rsac / 893567057 agent commercial indépendant copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 33.00 euros. Nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Visite virtuelle disponible situé à annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé. Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique. Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € ht + 5 625 € tva, soit 630 625 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € ht + 0 € tva, soit 596 875 € ttc honoraires d'agence : 28 125 € ht + 5 625 € tva, soit 33 750 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.
Hôtel de charme 3 – Chalet de famille face aux pistes – Alpes de Haute-Savoie Dans l'écrin majestueux du massif des Aravis, au cœur de la station alpine du Grand-Bornand, se dévoile une adresse rare : un hôtel restaurant 3 étoiles niché face aux pistes, à 1 300 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'exception. Cette magnifique bâtisse de style chalet de montagne, développant environ 700 m², incarne l'âme des grandes maisons familiales alpines. Exposé plein sud, l'établissement profite d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur les montagnes et le domaine skiable. Depuis plus de soixante ans, ce chalet de famille au charme intemporel accueille voyageurs, skieurs et amoureux de la nature dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Labellisé Logis Hôtels, il marie subtilement tradition montagnarde et confort contemporain, offrant une expérience unique à une clientèle fidèle en quête d'authenticité. Un art de vivre alpin Ici, l'hospitalité prend tout son sens. Les chambres tout confort, décorées dans l'esprit chalet, offrent calme, élégance et convivialité. La majorité dispose de balcons plein sud permettant de contempler les sommets et l'animation du domaine skiable. L'établissement vit au rythme des saisons : * Hiver sportif, skis aux pieds au départ des remontées mécaniques * Été nature, entre randonnées alpines, cyclisme et bien-être * Escapades gourmandes et séjours ressourçant au cœur des montagnes Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers et du village, sur la célèbre Route des Grandes Alpes, garantit une fréquentation touristique soutenue. Une destination animée et internationale La station accueille chaque année des événements majeurs qui renforcent son attractivité : * Festival Au Bonheur des Mômes, rendez-vous culturel incontournable en Europe * Glisse en Cœur, l'une des plus grandes manifestations solidaires de montagne * Coupe du Monde de biathlon, événement sportif international Un potentiel de développement remarquable L'ensemble immobilier offre près de 700 m² exploitables et présente une possibilité d'extension, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives : développement hôtelier, espace bien-être, suites premium ou concept hôtelier expérientiel. Conditions financières * Bail commercial neuf * Loyer mensuel : 3 040 € HT HC * Charges mensuelles : 114 € HT * Taxe foncière : 4 891 € * CA régulier 500 k€ Possibilité d'achat des murs en plus. Une opportunité rare en station alpine Cette propriété d'exploitation s'adresse à des professionnels de l'hôtellerie souhaitant reprendre une maison emblématique, à un couple d'exploitants passionnés, ou à un investisseur désireux de valoriser un actif hôtelier de montagne au fort potentiel patrimonial. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 941965.
Vente d'un fdc pour un magasin de jouets et peluches 1er âge et enfants situé proche de la galerie courrier. Une jolie affaire pour un passionné. Clientèle de qualité avec bons développements possible. Cause de la vente projet de réduire son activité pour prendre sa retraite. Surface 65 m² ca 210000€ honoraires : 8 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € contact 04 79 88 01 01 jean-luc forcaprimm. Com.
Vente d'un fdc pour un magasin de jouets et peluches 1er âge et enfants situé proche de la galerie courrier. Une jolie affaire pour un passionné. Clientèle de qualité avec bons développements possible. Cause de la vente projet de réduire son activité pour prendre sa retraite. Surface 65 m² ca 210000€ honoraires : 8 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € contact 04 79 88 01 01 jean-luc forcaprimm. Com.
Au centre ville de faverges, local commercial de 74.49 m² traversant avec grandes vitrines et un stockage. Vendu libre de tout locataire et tout commerce possible. Parking à proximité. Ce local est en bon état, prêt à démarrer votre activité. (4.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 106 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086.00 euros.
Local commercial 90 m² – emplacement stratégique à rumilly situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne. Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique — pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique — ainsi que de sanitaires. Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables. Atouts principaux : - 90 m² exploitables en centre-ville - emplacement premium à fort trafic - grande vitrine de près de 7 mètres - local en excellent état - faibles charges de copropriété - réserve + sanitaires - accès immédiat aux parkings et commerces voisins - quartier en évolution (création d'une voie verte) - clim reversible sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 603088 ).
Droit au bail Opticien, Antiquaire, Bijouterie, Épicerie, Fromager, Coiffeur, Esthéticien, Décoration Situé en plein cœur du centre historique d’Annecy, dans le quartier piéton très prisé de la Vieille Ville, ce pas-de-porte bénéficie d’un emplacement numéro 1, au sein d’une cour pleine de charme au fort passage. Le local offre environ 80 m² sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et haut de gamme. Un bail en cours « tous commerces » est en place, à l’exception des activités de restauration, textile, chaussures et vente de thé. Toutes les autres activités sont envisageables. Le bien se situe dans un secteur recherché, fréquenté autant par les locaux que par les touristes, idéal pour développer une activité de qualité. Loyer : 1 100 euros HT ! Une opportunité rare dans ce secteur ! À visiter rapidement.
Fonds de commerce Snack, Café, Glacier Rare à la vente ! Situé en plein cœur des rues piétonnes d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité souhaitant une forte visibilité et un passage piéton important. La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 18 m² complétée par 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le loyer est attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, une enseigne locale ou une activité saisonnière. Annecy – centre historique, zone piétonne Droit au bail à vendre Surface totale : 28 m² (dont 18 m² de boutique et 10 m² de réserve) Loyer attractif.
Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !
Commerce Coiffeur Nous vous proposons des murs commerciaux idéal investisseurs, rentabilité 8,6% Brut. Situé dans une rue piétonne très prisée, à deux pas de la place centrale de l'Hotel de Ville de Rumilly. Ce bien bénéficie d’un locataire en place depuis 2018, garantissant une rentabilité stable. Le loyer mensuel s’élève à 1000 euros, HT, hors charges, syndic bénévole, offrant ainsi une gestion simplifiée. Les travaux de façades débutent mi Avril déja finacés en totalité. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un emplacement de choix !
Vente local professionnel / part sociale SCI cabinet de Soins à Cran-Gevrier Découvrez ce cabinet de soins moderne et fonctionnel de 80 m², idéalement situé à Cran Gevrier. Ce local comprend trois salles de soins spacieuses, une salle d'attente accueillante, un hall d'entrée, une kitchenette, ainsi que deux balcons pour profiter d'un espace extérieur. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage privatif. De plus, un grand parking public se trouve à proximité, avec des places de stationnement réservées aux personnes handicapées juste en bas du cabinet. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans 50% des parts de SCI pour être propriétaire associé d'un espace de soins de qualité, prêt à accueillir votre clientèle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Commerce Alimentation, Charcutier, Épicerie, Fromager Découvrez ce charmant commerce idéalement situé en plein cœur de La Clusaz. Le local offre une surface totale de 110 m², dont 50 m² dédiés à la vente, et dispose également d’une chambre froide. Le loyer est de 3 500 euros hors taxes, et il est possible d’acquérir les murs, offrant un investissement pérenne. Avec une solide clientèle depuis 20 ans N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’infos et organiser une visite !
Fonds de commerce Restaurant Opportunité rare au cœur de Cruseilles ! Très joli restaurant récemment rénové, bénéficiant d’un emplacement idéal sur la rue centrale, offrant une excellente visibilité et une forte fréquentation. L’établissement dispose d’une spacieuse terrasse ensoleillée ainsi que de deux terrains de boules, véritables atouts pour développer une clientèle conviviale et familiale. Cadre chaleureux, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur attractif et dynamique.
Fonds de commerce Restaurant, Bar, Snack, Salon de thé, Café Opportunité rare ! Situé en plein coeur de la vieille ville, dans un quartier piéton et animé et a deux pas du lac, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, très rechercher par les professionnels de la restauration. Ce local d'environ 50 m² offre une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. L'espace est accompagné de trois caves, dont une équipée d'une chambre froide, idéale pour le stockage et l'organisation. Un emplacement exceptionnel qui garantit une visibilité maximale et un fort potentiel de développement, aussi bien en saison qu'a l'année. n'hésitez pas à me contacter, Olivier CHEVAL 06 14 22 26 24 ORATIO Immobilier.
Cession de parts sociales : société exploitant une boutique reconnue spécialisée dans la vente de robes de mariée, costumes de cérémonie et accessoires, idéalement située à proximité immédiate de la frontière genevoise. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle (80% suisse), assurant une activité régulière et qualitative. Activité saine avec fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Cession portant sur 100 % des titres de la société (cession de parts sociales), incluant l'ensemble de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et les éléments nécessaires à l'exploitation. Show-room d'environ 100 m², très lumineux, en très bon état, avec arrêt de tram à proximité, permettant l'accueil des clientes dans un cadre privilégié pour l'essayage et le conseil personnalisé. Loyer : 1 550 € / mois Bail 3 / 6/9 en cours de renouvellement. Reprise avec une employée en place garantissant une continuité d'exploitation immédiate. Organisation du travail sur 4 jours, fermeture 2 jours / semaine, offrant un excellent équilibre vie pro / perso. Fort potentiel de développement (services mariage, shootings, partenariats). Stock valorisé le jour de la vente Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC Honoraires d'agence : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.
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