Vente commerce 115 m² Chavanod (74650)

Iad France - Emmanuelle Hillion vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE • CHARCUTERIE • TRAITEUR – AGGLOMÉRATION D’ANNECY Cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement en pleine évolution. Entourée de commerces de proximité, elle profite d’un flux régulier tout au long de l’année. L’établissement propose des produits de qualité, reconnus et appréciés par une clientèle fidèle et exigeante. Le local avec son grand espace pour l'outil de travail, parfaitement agencé et immédiatement opérationnel. La boutique permet une mise en valeur des produits, tandis que le laboratoire, entièrement équipé, permet d’organiser la production. Le sous-sol est entièrement aménagé aux normes pour un confort de travail optimal. Le stationnement gratuit autour du commerce renforce son accessibilité et son attractivité. L'activité génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 500 000 € HT, avec un loyer particulièrement attractif au regard du marché local. un bail de 3 / 6/ 9 sera mis en place au moment de la vente. Le rythme d’exploitation, avec une fermeture hebdomadaire les lundis et dimanches ainsi que six semaines de congés annuels, permet de concilier performance professionnelle et qualité de vie. Le repreneur pourra facilement donner une nouvelle dynamique à l’établissement, tout en s’appuyant sur une base saine et rentable. Ainsi vous pourrez notamment élargir la gamme produits, valoriser la vente à emporter renforcer l’activité traiteur, développer une offre événementielle ou encore intégrer une rôtisserie, afin d’optimiser le chiffre d’affaires. Cette boucherie-charcuterie-traiteur constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main, rentable et solidement implanté, tout en disposant de perspectives d’évolution. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : top emplacement ! Vente murs uniquement pour investisseur. Activité actuelle : restauration rapide. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus fréquenté du bassin annécien grâce à sa proximité avec au au moins 3 écoles et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main ! Le local est vendu loué avec un bail 3,6 et 9 ans. Surface de 32 m² environ avec 14 places assises en extérieurs et une quinzaine de places assises intérieur, cuisine tout équipée, point d’eau et wc. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, kebab gourmet, coffee shop, brunch, etc. Contactez moi pour plus d’informations. Rentabilité de 7,% local déla loué, loyer mensuel : 953 € ht hc. Prix de vente : 170 000 ht fai. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin (id 88201), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 834925794 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre fonds de commerce d'épicerie fine renommée avec une devanture typique savoyarde. Situé dans la vieille ville, dans une rue piétonne. Surface de 47 m², toilettes, entrée livraison, climatisation réversible, grille. Loyer mensuel : 2119€ charges comprises, bien non soumis non soumis à la TVA., CA 2023 : 208 084 € DPE en cours de réalisation Ouvert du lundi au dimanche de 9h00 à 19h00 Honoraires : 15 500€ HT inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Philippe Berger me contacter sur WhatsApp tel 06 27 58 86 64, email : philippe.berger@forcaprimm.com.

Francis lebert & capifrance vous proposent sur environs annecy, ce fonds de commerce restaurant – pizzeria (licence iii) avec une très belle commercialité, dans un secteur dynamique et en développement. * ses nombreux atouts * : -établissement climatisé et bien agencé -commercialité élevée avec une forte notoriété -belle capacité d'accueil intérieure -nombreuses places de parking -grande terrasse bien exposée -plats à emporter -accès pmr * caractéristiques techniques * : -surface adaptée pour une exploitation optimale -cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée -bail récent tous commerces sa configuration est donc idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, et tout au long de l'année ! Cette affaire est une belle opportunité, une acquisition rare sans travaux, idéale pour 2 personnes… n'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 937858.

Droit au bail Opticien, Antiquaire, Bijouterie, Épicerie, Fromager, Coiffeur, Esthéticien, Décoration Situé en plein cœur du centre historique d’Annecy, dans le quartier piéton très prisé de la Vieille Ville, ce pas-de-porte bénéficie d’un emplacement numéro 1, au sein d’une cour pleine de charme au fort passage. Le local offre environ 80 m² sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et haut de gamme. Un bail en cours « tous commerces » est en place, à l’exception des activités de restauration, textile, chaussures et vente de thé. Toutes les autres activités sont envisageables. Le bien se situe dans un secteur recherché, fréquenté autant par les locaux que par les touristes, idéal pour développer une activité de qualité. Loyer : 1 100 euros HT ! Une opportunité rare dans ce secteur ! À visiter rapidement.

Une opportunité rare au cœur du principal pôle commercial d'Annecy. Vous souhaitez reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement ? Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, sous franchise, spécialisé dans les crêpes, galettes, gaufres et salades, idéalement implanté au sein d'un important centre commercial, véritable locomotive commerciale du centre-ville d'Annecy. Cette affaire clé en main séduira aussi bien un professionnel de la restauration qu'un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement stratégique, un outil de travail récent et une activité immédiatement exploitable. Un emplacement n°1 au cœur d'Annecy, Implanté au coeur d'un centre commercial, le commerce bénéficie d'une visibilité remarquable au sein de l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Haute-Savoie. L'établissement profite quotidiennement d'une clientèle variée. Cette diversité assure une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une forte intensification durant la saison estivale, période où Annecy accueille plusieurs millions de visiteurs. Pourquoi Annecy ? . Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, Annecy bénéficie d'une économie dynamique portée par : • une agglomération de près de 220 000 habitants ; • un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale ; • un important bassin d'emplois dans les secteurs industriels, technologiques et tertiaires ; • une fréquentation touristique parmi les plus élevées de France grâce au lac d'Annecy et à la proximité des stations alpines. Cette attractivité constitue un véritable moteur pour les activités de restauration, qui profitent d'une clientèle locale comme touristique tout au long de l'année. Le marché français de la crêpe et de la restauration rapide continue de bénéficier d'une image très positive. Ses principaux atouts sont : • un produit traditionnel apprécié par toutes les générations ; • une consommation possible à toute heure de la journée ; • une offre aussi bien salée que sucrée ; • une excellente adaptation aux nouveaux modes de consommation (vente à emporter, livraison, click & collect). Prêt à exploiter. Le commerce dispose de nombreux atouts : • kiosque d'environ 50 m² o 27 m² de surface de vente o 23 m² de terrasse • réserve indépendante d'environ 19 m² • matériel professionnel récent • agencement moderne et fonctionnel • exploitation immédiate (franchise) Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 10 ans, offrant une excellente visibilité au futur exploitant. Pourquoi investir dans cette affaire ? Parce qu'elle réunit des critères rarement réunis sur le marché annécien : emplacement premium dans le principal centre commercial du centre-ville forte visibilité et flux de clientèle permanent activité immédiatement exploitable outil de travail récent et parfaitement entretenu clientèle locale, professionnelle et touristique bail sécurisé jusqu'en 2034 concept éprouvé marché dynamique potentiel de développement encore important. Notre avis. Les opportunités d'acquérir un fonds de commerce de restauration au sein de ce Centre Commercial central sont particulièrement rares. Ce dossier constitue une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité dans un environnement commercial premium, bénéficiant d'un flux de clientèle exceptionnel et d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des villes les plus attractives de France. Un emplacement de premier ordre, une activité rentable et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 611435 ).