Pizzeria avec murs commerciaux à vendre – Ambilly, aux portes de Genève

Implantez-vous sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse avec cette pizzeria reconnue, exploitée depuis de nombreuses années et proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.

La cession porte sur le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant la possibilité de développer votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier.

Les points forts * Emplacement bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

* Four à bois traditionnel, véritable signature de l'établissement.

* Local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux avec cave.

* Clientèle fidèle et activité immédiatement exploitable.

* Murs et fonds vendus ensemble.

Des perspectives de développement L'établissement offre plusieurs leviers de croissance : * création d'un espace de restauration sur place ; * développement de la vente à emporter et de la livraison ; * élargissement des horaires d'ouverture ; * diversification de l'offre de restauration.

Une localisation recherchée À quelques minutes à pied du tram reliant Genève, de la gare d'Annemasse – Léman Express, de la frontière suisse et de l'ensemble des commerces et services, cet emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration.

Cette adresse conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre une activité existante qu'à un professionnel désireux de développer un nouveau concept.

Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange.

Contactez-moi pour découvrir cette adresse et étudier ensemble son potentiel de développement.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.

960991.