Commerce à vendre Centre-Val de Loire

5 rue Louis Braille - 5 rue Louis Braille à Tours presque à l'ange de l'avenue de Grammont Locaux professionnels climatisés avec vitrine de 106,82 m² en rez de chaussée composés de 3 bureaux et d'un vaste accueil + réserve avec point d'eau en sous-sol pour 25,60 m². Disponible pour toutes activités professionnelles ou commerciales à l'exception suivant le règlement de copropriété de boulangeries, pâtisseries, salons de thé, salons de coiffure, parfumeries et soins de beauté, boucheries et charcuteries. Prix de vente : 151 000 € + 11 500 € de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente du fonds de commerce et des murs : 1) vente du fonds de commerce : seule et unique boulangerie-pâtisserie, elle est située sur l'axe passant du centre-ville avec des places de stationnement devant la boulangerie. La boulangerie-pâtisserie comprend une boutique de vente, un fournil, un laboratoire, un local snacking, un studio anciennement laboratoire de pâtisserie et une cave. La boulangerie bénéficie d'un matériel de qualité récent (dont un four à 4 étages) parfaitement entretenu. L'effectif comprend 1 boulanger / pâtissier. Progression du chiffre d'affaires importante par une meilleure exploitation du local snacking. Le prix de vente du fonds de commerce est de 80 640 € ttc honoraires d'agence inclus. 2) vente des murs : a l'étage, vous bénéficiez d'un logement comprenant un salon / salle à manger avec un coin cuisine d'environ 16 m², une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un couloir des toilettes séparées, l'ensemble faisant environ 40 m². L'appartement bénéficie également d'un garage. Le prix de vente des murs est de 115 360 €, honoraires d'agence inclus le prix de vente du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et des murs sont de196 000 € honoraires d'agence inclus. Fonds de commerce et murs idéals pour un couple ! Ca au 31 / 06 / 2025 : 170 000 € ebe : 26 100 € belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 939867.

Iad france - patrice le moigne (06 64 11 02 09) vous propose : à vendre – pizzeria au feu de bois – cause retraite à vendre pizzeria au feu de bois, exploitée avec succès, cédée pour départ à la retraite. Établissement reconnu, bénéficiant d’une forte notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’un cadre confortable. Chiffre d’affaires : 590 000 € ttc 5 salariés + le gérant activité rentable et régulière four à bois traditionnel matériel complet et en bon état affaire saine, clé en main capacité d’accueil : 80 places assises en salle 40 places en terrasse parking privé et fermé, un vrai atout pour la clientèle établissement conforme aux normes en vigueur, aucun travaux à prévoir. Potentiel de développement possible (horaires, livraison, vente à emporter…). Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou couple souhaitant reprendre une pizzeria performante avec équipe en place. Secteur : dreux prix de vente : 159 900 € (nouveau prix) dossier et informations complémentaires sur demande – contacts sérieux uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice le moigne (id 82746), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 793746215 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : pas de porte - local commercial découvrez ce local commercial de 30 m² environ à deux pas de la rue nationale entièrement refait à neuf et aux normes. Une cave saine de 12 m² environ vient complétée le lot, ainsi que des wc. Linéaire de 7m gros passage piétons et véhicules. Loyer mensuel : 1200€ hc / ht taxe foncière : 620€ / an ne convient pas pour des métiers de bouche ni épicerie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. À l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 6 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. À VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 601065 ).

Opportunité rare à nérondes ! Fonds de commerce fleurs – loto – presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local commercial se compose de : une surface de vente lumineuse et accueillante, une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, un bureau, permettant une gestion administrative confortable. Loyer mensuel surface commerciale : 826 € ttc atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût. Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1 activité pérenne et complète appartement spacieux de 190 m² loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble potentiel de développement bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 938871.

Iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : * Local professionnel 63 m² environ – forte visibilité sur axe passant – idéal commerce ou profession libérale * Votre futur espace professionnel vous attend à Langennerie ! Avec ses 63 m² environ, ce local clé en main allie visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Le quartier accueille déjà des commerces dynamiques, des entreprises et un ostéopathe. Anciennement occupé par une entreprise de prestations de service, il a été entièrement rénové récemment. L’aménagement est flexible : espace d’accueil, grande pièce principale pour bureaux ou cloisonnable selon vos besoins, cuisine ouverte équipée et salle de bain. Tout est pensé pour accueillir votre activité immédiatement, sans travaux. La large vitrine vous offre une communication directe sur un axe très passant et attire la clientèle. Accès PMR et deux places de parking privatives complètent ce bien, pratique pour commerce, cabinet médical, profession libérale… ou toute activité souhaitant s’implanter sereinement. Un emplacement stratégique, un local prêt à l’emploi, modulable et visible… il ne manque plus que votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer (ID 41794), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832544704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement n°1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 938938.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fonds de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € ht + 3 762 € tva, soit 212 762 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 190 190 € ht + 0 € tva, soit 190 190 € ttc honoraires d'agence : 18 810 € ht + 3 762 € tva, soit 22 572 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Proche blois-chambord – hôtel 3 étoiles - 17 chambres - 40 couchages idéalement situé au cœur du val de loire, à seulement quelques minutes du château de chambord, cet hôtel 3 étoiles est une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie. Cet établissement de charme dispose de 17 chambres confortables, décorées avec soin, offrant calme et authenticité dans un environnement touristique très recherché. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée de touristes français et internationaux, de cyclotouristes (loire à vélo) et de voyageurs d'affaires. L'hôtel comprend : 17 chambres entièrement équipées, une salle de petit-déjeuner chaleureuse, des espaces communs accueillants, un parking à proximité, une situation géographique stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. Son emplacement privilégié près des plus grands châteaux de la loire (chambord, cheverny, blois) en fait un établissement à forte attractivité saisonnière, avec de belles perspectives de développement. Une affaire saine, clé en main, parfaite pour un projet de reprise dans un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et dynamisme touristique. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-dossier bancaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 939034.

Iad france - solange hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : local commercial situé en plein centre de montargis, dans une rue perpendiculaire à la rue principale. Ancien atelier de reliure, il dispose d’une belle vitrine, d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et d’un wc. À l’étage, un petit studio équipé d’un évier et d’une salle d'eau avec wc. Au dessus, des combles aménageables déjà dotés d'une mezzanine d'environ 3 m² environ. Bien adapté pour une activité souhaitant s’implanter en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle solange hilaire (id 16893), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 342817459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce restaurant d'une superficie totale de 129 m², à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la place plumereau, des commerces et des transports en commun. Le restaurant se compose de deux salles en rez-de-chaussée, avec un espace plonge, ainsi que d'un étage comprenant une autre salle de réception, un vestiaire et des espaces de rangement. Les cuisines sont situées en sous-sol et disposent d'une chambre froide ainsi que d'espaces de stockage. L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Deux terrasses de 4,88 mètres sont à disposition. Loyer : 2400 € charges comprises. Chiffre d'affaires n : 446 644 €. Affaire rentable et existant depuis plus de 40 ans. L'acquisition des murs est possible. Honoraires : 11,40 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € réf 2127. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours.

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : droit au bail - emplacement premium situé rue du commerce, à proximité du futur uniqlo, ce local de 155 m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, wc, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal. Loyer : 2150€ht / mois taxe foncière : 2378€ / an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : restauration – pizzeria / bistrot orléans – secteur gare / axe passant cession de fonds de commerce de restauration à orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine. ? Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € ? Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du ca ? Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux) ? Surface : env. 205 m² environ ? Cuisine professionnelle avec extraction ? Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé fin 2025 ? Reprise clé en main, matériel fonctionnel, ? À salariée en cdi potentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter / livraison, snacking, valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction. •Un garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique. •Une cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € HC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

37130 langeais-face au chateau-fonds de commerce restauration 90 m²-espace commerce 64 m²-devanture 4m-loyer 700 euros mensuel-cuisine professionnelle equipee- christophe vous propose ce fonds de commerce de très bonne réputation uniquement destiné aux métiers de bouche. Je serais ravi de vous en dire plus et de vous faire visiter. Le fonds de commerce se compose de : au rez de chaussée : -un accueil-espace de vente. -une cuisine professionnelle équipée. -une terrasse 20 couverts. -un toilette pmr. À l'étage : -une salle de restaurant (47 m² ). -une pièce de stockage. -une salle d'eau avec toilette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Iad france - damien bataillard (06 27 53 39 44) vous propose : l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un passage estimé entre 5 000 et 8 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’affaire dispose d’un espace bar convivial, fonctionnel et exploitable immédiatement, et s’appuie sur une clientèle locale fidèle. Activités exploitées : bar tabac fdj pmu presse licence iv incluse le chiffre d’affaires est stable autour de 110 000 €, avec une exploitation saine. Aucun salarié n’est à reprendre dans le cadre de la cession. Un atout majeur : murs et fonds indissociables les murs commerciaux sont vendus conjointement au fonds de commerce, garantissant : la pérennité de l’exploitation, la constitution d’un véritable patrimoine immobilier. Conditions financières prix du fonds de commerce : 66 000 € prix de l'immeuble avec murs et habitation : 211 000 € vente indissociable fonds + immeuble cette affaire conviendra parfaitement à une première installation, à une personne seule ou un couple, ou à un professionnel souhaitant développer l’activité (horaires, animations, diversification). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien bataillard (id 65372), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 908861461 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : * Local professionnel 38 m² environ rénové avec vitrine et parking * À vendre, local entièrement rénové, situé au sein d’un environnement commerçant dynamique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local se compose d’une entrée donnant accès à un grand bureau lumineux, de deux pièces annexes pouvant servir de stockage, d’archives ou d’espaces techniques, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. L’agencement est fonctionnel et permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. La façade dispose d’une grande vitrine, idéale pour la mise en place d’une vitrophanie et la valorisation de l’image de l’entreprise ou de l’activité exercée. Ce local convient parfaitement à une profession libérale, des bureaux avec accueil clientèle ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Il était précédemment occupé par un professionnel de santé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout pour la clientèle, la patientèle ou le personnel. Implanté au cOEur d’une zone de commerces et de services, le secteur bénéficie d’une forte attractivité et d’un flux régulier. Informations complémentaires et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer (ID 41794), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832544704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial à vendre - Local commercial de 300 m² sur une parcelle de 586 m² Situé proche de la zone commercial de Nazelles-Negron A vendre libre de toutes occupations. Possible de transformation en restaurant. Prix de vente : 250 000 € Net Vendeur + 15 000 € TTC de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BLOIS, Opportunité rare pour professionnels de la boulangerie-pâtisserie. Située dans un secteur dynamique, commerçant et passant, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une solide réputation locale. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique grâce à l'attractivité de la ville. Le fonds de commerce comprend : Un magasin lumineux et accueillant, avec vitrine offrant une très bonne visibilité Un espace de vente fonctionnel permettant la mise en valeur des pains, viennoiseries et pâtisseries Un fournil et un laboratoire bien agencés Du matériel professionnel complet et entretenu (fours, pétrins, chambres de fermentation, vitrines réfrigérées, etc.) Des réserves et espaces de stockage Activité : Fabrication artisanale de pains, viennoiseries et pâtisseries Chiffre d'affaires stable Clientèle de quartier, professionnelle et touristique Potentiel de développement important : Snacking Développement de la pâtisserie fine Communication digitale et livraison Les atouts : Emplacement stratégique Notoriété existante Affaire saine Outil de travail opérationnel immédiatement Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer Cession pour cause de retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 937798.

Iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose : Fond de Commerce - Vierzon 18100 Pizzeria - BAR avec logement de fonction. Située sur grand axe centre-ville nord Ouest, places de parking en façade et le long de la voirie. + 30 places assises à l'intérieur + Droit terrasse agglo. 11 mètres de large X 4 de profondeur + Appartement au dessus F4 + Appentis 4 X 4 mètres + Local stockage bois Matériels et installations atelier Pizzeria, achetés 20 000€ neufs en 2025 : - Four à bois - machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid. ) - frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double (neuve)) - matériel de salle et stocks (tables, chaises, stocks boîtes pizza, bois. ) - lave-mains - hottes - entièrement carrelé sol / murs Matériels et installations atelier Bar : - pompe à bière 4 débits louée MAD - cafetière neuve en crédit - Moulin à café - Grand frigo noir - machine à glaçon et lave-verre MAD Actuellement partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Base du prix de vente sur (90 pizzas jour sans forcer) : - prestations de pizzas à emporter - prestations de pizza livraison à domicile - consommations pizza et bar sur place - Licence IV - Droit terrasse de 46€ par an - Normes handicapées - Normes de sécurité - Normes électricité et diagnostics (abs. Plomb, Amiante. ) - Normes incendie - carrelage salle NEUF - sèche-main dans WC - bannière - salariés (2 gérants, 1 serveur CDI, 1 livreur mi-temps CDI, 1 pizzaiolo promesse d'embauche) - 4 semaines de congés * Réception bar 14 m² environ, * salle repas 46 m² environ * encaissement 4 m² environ * bar 8 m² environ * fabrication et distribution pizza 12 m² environ * terrasse avec accès 50 m² environ * wc 5 m² environ * plonge 9,5 m² environ * réserve pizza 16 m² environ * réserve alcool 3,5 m² environ * local bouteilles 2 m² environ * appentis poubelles 2 m² environ * local bois 13 m² environ * appartement F4 de 98 m² environ Tout à l'égout, fibre optique. Possibilité d'acheter les murs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo disponible via WhatsApp. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron (ID 45227), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 501591507 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cécile gomes (06 24 50 63 18) vous propose : fonds de commerce bar-brasserie-restaurant à chartres – opportunité unique ! Ce bar-brasserie-restaurant, fondé dans les années 90, est réputé pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle. Points forts : emplacement stratégique : situé dans une zone commerciale dynamique de chartres, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. Stationnement aisé : parking gratuit. Bail commercial sécurisé : en vigueur depuis 1991, assurant une stabilité à long terme. Capacité d'accueil : 60 couverts par jour, avec une terrasse couverte pour les beaux jours. Potentiel de développement : possibilité d'ajouter des activités de jeux et de tabac pour diversifier les revenus. Cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à une cuisine savoureuse et un service de qualité. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou un investisseur en quête d'une opportunité rentable, ce fonds de commerce offre un potentiel considérable. Ca 2023 : 403 000 € ca 2024 : 417 000 € ratio ca : brasserie 65% et bar 35% ne manquez pas cette opportunité sur le marché chartrain ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile gomes (id 58544), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 899169619 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - samira galy (06 20 07 71 88) vous propose : exclusivité – fonds de commerce salon de coiffure à romorantin (41) à saisir rapidement. Salon de coiffure mixte idéalement situé à romorantin, sur un axe passant au coeur d’un quartier résidentiel. Très belle visibilité et stationnement à proximité. Le salon bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. Activité saine et stable avec un chiffre d’affaires de 94 005 € ht sur le dernier exercice (31 / 03 / 2025). Local d’environ 50 m² environ, en très bon état et décoré avec goût. Agencement fonctionnel comprenant un espace coiffure homme et femme bien séparé, une pièce de repos, un dégagement et un wc indépendant. Salon entièrement équipé : 2 bacs techniques avec fauteuils massants 3 postes de coiffure femme 2 postes homme espace de stockage annexe cour privative à l’arrière bail commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer attractif : 565 € par mois. Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et prêt à travailler. Disponible 7j / 7 pour tout renseignement ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy (id 74300), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 922062278 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en plein cœur de Tours, rue Chanoineau, dans un immeuble ancien en copropriété majoritairement occupée par des professionnels, cet ensemble de locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour une activité tertiaire, libérale ou un investissement patrimonial. Le bien se compose de lots fonctionnels comprenant des espaces de bureaux et des sanitaires, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles. La copropriété, de petite taille, est gérée par un syndic professionnel avec des comptes régulièrement approuvés, des budgets stabilisés et un fonds travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel, l'électricité est en service avec compteur individuel. à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dossier administratif complet et transparent disponible sur demande, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien professionnel en centre-ville de Tours. Charges : environ 1200€ annuel hors fond de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 301€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 599747 ).

Joué-lès-Tours, sur terrain clos de 2 398 m², bâtiment d'activités d'environ 1 125 m² dont environ 275 m² occupés par 2 locataires. Soit 850 m² libres de toute occupation : - environ 200 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC - environ 250 m² de show-room : espace carrelé, HSP de 3,7 m, 1 porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m - environ 375 m² d'atelier / stockage : 1 porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m, hauteur de 6 à 7 m. Produit idéal pour un propriétaire occupant et souhaitant un investissement locatif.