Commerce à vendre Centre-Val de Loire

En pleine rue commerçante de descartes, un petit immeuble libre de toute copropriété et de tout fond de commerce n'attend plus que vous pour reprendre du service. Par sa surface et son emplacement, ce local commercial conviendra à tous types d'activités, qu'il s'agisse idéalement d'un coiffeur-barbier (déjà équipé) ou tout autre commerce. Cave, boutique, étage avec point d'eau, grenier. Tout à l'égout, chauffage central fuel, fibre optique. En plein marché dominical. Un petit prix qui vous permettra de lancer votre activité sans grands risques. Également louable 490€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 600 € ht + 1 112 € tva, soit 56 712 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 040 € ht + 0 € tva, soit 50 040 € ttc honoraires d'agence : 5 560 € ht + 1 112 € tva, soit 6 672 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : vente fonds de commerce + murs commerciaux indissociables : bar - brasserie - restauration traditionnelle, et appartement t4 à l'étage. Affaire en place depuis une trentaine d'années, le bar du donjon fait partie de l'histoire du village, et sa notoriété n'est plus à prouver. Pour autant, une belle marge de progression est possible, puisque la brasserie récemment fermée était ouverte uniquement les midis en semaine, et fermée 5 semaines environ pour congés annuels. Idéalement situé dans le bourg, face à l’hôtel de ville, vous bénéficierez d'une belle visibilité et de nombreuses places de stationnement gratuites. Le fonds de commerce est cédé avec tout le matériel et le mobilier en place, prêt à l'exploitation. Licence 4, aucun contrat de location. Les murs - le local commercial s'étend sur 105 m² environ comprenant de plain-pied : -une première salle de réception bar + 16 couverts assis, - un wc aux normes pmr, - un dégagement, - une cuisine de 9 m² environ avec passe-plats sur le dégagement, - une sortie arrière, - un espace plonge. Au sous-sol : - une charmante salle de réception pouvant accueillir 30 couverts (possibilité d'organiser des évènements, recevoir des groupes de musique…), - un local technique / cellier avec sortie de secours. La brasserie bénéficie d'une convention d'occupation en terrasse, permettant l'installation de 50 couverts. À l’étage, un appartement de 80 m² environ comprenant : - un séjour, - 3 chambres, - une salle d'eau / wc, - un espace en mezzanine (stockage, chambre d’appoint ou salle de jeux). Chauffage électrique et pétrole (kerdan) pour le bar, menuiseries bois double-vitrage en partie. Fonds de commerce + murs (local et appartement) indissociables pour la vente. Vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village en pleine redynamisation ? Je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot (id 53701), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520639279 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sebastien poulain (06 27 45 57 40) vous propose : à vendre – * fonds de commerce boulangerie / pâtisserie * proche dreux – logement inclus – fort potentiel de développement à seulement quelques minutes de dreux, opportunité d’acquérir un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un outil de travail complet et d’un logement sur place, idéal pour un couple de professionnels. L’ensemble développe une surface totale d’environ 350 m² environ, permettant une exploitation confortable avec un fort potentiel de développement. -rez-de-chaussée (partie professionnelle) •boutique de vente •laboratoire de pâtisserie •fournil équipé •cuisine •2 extractions de 200 mm •1 extraction de 400 mm •wc •cellier •cour -1er étage (logement) •pièce palière •salon •3 chambres •salle de bain avec wc •surface du logement : environ 89 m² environ -conditions locatives •loyer : 1 206,59 € ttc / mois •potentiel de développement -plusieurs axes de croissance possibles : •création d’un salon de thé •mise en place d’une boîte à pain / distributeur automatique •développement de la pâtisserie et snacking •augmentation de l’offre sandwich / restauration rapide possibilité de rachat des murs information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien poulain (id 88470), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 981071897 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m², réparti sur trois niveaux, offre de belles possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée de 52 m² comprend une salle principale de 40 m², un office de 6 m² et une salle d'eau avec wc de 4 m². Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble : - un premier plateau d'environ 50 m², - un second d'environ 40 m². Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales. À l'extérieur, deux terrasses offrent un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs. À noter : - taxe foncière : 1 470 € - dpe : vierge – ges : vierge prix de vente : 199 800 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) découvrez ce bien grâce à la visite 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory dumans, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° adc 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site grégory dumans ei • rsac chartres 921 727 913.

Philippe Gelineau vous propose proche de TOURS (37), dans un retail park ouvert avec toutes les enseignes nationales de pret à porter, équipement de la maison, restauration … cette franchise nationale de 200 m² au total avec une boutique de 170 m², aucun travaux à prévoir - climatisation réversible, établissement aux normes - établissement ouvert et reconnu depuis plus de 10 ans sur zone - 500 places de parking - 10ml de vitrines - passage clientèle dans le point de vente 70 000 / an - panier moyen 85€ttc / client - chiffre d'affaires supérieur à 1100 000€ht / an - commission affiliation de 39% de marge - contrat de 5 ans - rémunération du couple de gérants supérieur à 100 000€ par an - loyer 5015€ht / mois + 625€ d'animation - actuellement 6 salariés dont 2 apprentis - équipe à recomposer pour repreneur car travaille en famille - zone d'exclusivité sur TOURS - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - très belle rentabilité supérieure à 130 000€ par an - enseigne à très forte notoriété - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 942995.

Hotel- restaurant 3 * situé à quelques kms du parc fédéral équestre et de la ferté saint aubin, au cœur des propriétés solognotes. Cet établissement pérenne dispose de 15 clés, 80 couverts, d'une maison de fonction de 100 m² pour les exploitants, et d'un studio pour le personnel. Ca 751 k€ - ebe 40 k€ - normes ok idéal pour un chef ou un couple d'exploitant. Prix de vente murs et fonds hors honoraires d'agence : 1 500 000 € - honoraires agence 75 000 € ttc pour plus d'informations, consultations des chiffres ou pour visiter le site, veuillez me contacter. Hotel restaurant 3 * located a few kilometers from the federal equestrian park. This established business has 15 room, 80 covers, and a staff accommodation. Turnover : €751k - ebitda : €40k - standards : ok ideal for a chef or an operating couple. Sale price of property and business assets excluding agency fees : €1,500, 000 - agency fees : €75,000 vat included. For more information, to consult the figures, or to visit the site, please contact me. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 943086.

Etablissement situé en bord de Loire dans le centre historique de Blois, à proximité du Château. La bâtisse érigée au XVI siècle a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par l'espace de l'accueil desservant la salle de restaurant avec sa capacité de 20 couverts, les cuisines équipées avec des espaces de stockage, et des sanitaires. Un agréable patio intérieur ombragé à l'abri des regards offre fraicheur et sérénité aux beaux jours d'une capacité de 22 places. Les 9 chambres dont une suite sont réparties dans les étages. Pas de chambre PMR (dérogation). L'établissement bénéficie de la Licence IV (incluse dans la cession) et de Grande licence Restauration. Le chiffre d'affaires est stable. Actuellement, l'établissement est ouvert en saison, de février à décembre (fermeture du restaurant le 31 / 12, et de l'hôtel le 05 / 01). La réouverture se fait en février. Une fermeture trimestrielle de 5 jours + rentrée des classes et une fermeture de 8 à 10 jours en novembre. Le taux d'occupation de l'hôtel est de 54,92%. LA clientèle est à dominante touristique. Le stationnement est assuré sur les espaces publiques. Un personnel en CDD à reprendre. Un contrat actif pour la prestation lingerie. L'ensemble des documents est consultable après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez acquérir un établissement qui a traversé les époques et rempli d'histoires, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf. 943085.

Fonds de commerce d’institut de beauté d’une surface de 80 m², idéalement situé au cœur d’Aubigny-sur-Nère, sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L’institut se compose de quatre cabines de soins, dont une équipée d’une douche, d’un espace d’accueil avec salle d’attente, d’un espace de vente, ainsi que d’une réserve dédiée au rangement et au linge. Une agréable cour commune vient compléter ce bien. Le local a bénéficié d’une rénovation récente en 2022 et offre une atmosphère soignée, à la fois cosy et élégante. L’établissement s’appuie sur une activité solide et reconnue, avec l’utilisation de la marque de soins Sothys et de la technologie d’épilation Epiderm depuis plus de 18 ans. Il propose également une large gamme de soins esthétiques de haute technologie tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling ou encore la luminothérapie LED. Des prestations de bien-être sont également proposées, incluant notamment des massages énergétiques tels que le Kobido. Créé en 2008, l’institut bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, composée d’une clientèle locale ainsi que d’une clientèle parisienne et touristique en période estivale. Le chiffre d’affaires est en progression constante, témoignant du potentiel et du dynamisme de l’activité. L’établissement a été distingué lors des Beauty Forum Awards 2024 et 2025, obtenant la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, ce qui renforce sa notoriété et sa crédibilité. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une affaire clé en main, parfaitement exploitée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement sans travaux ni investissements complémentaires.

Situé à beaulieu-sur-loire (45630), ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la centrale edf de belleville-sur-loire et de l'autoroute a77. Le bâtiment s'étend sur un terrain de plus de 20 000 m² entièrement clos et sans voisinage, offrant également de nombreux emplacements de stationnement dont pmr et 2 roues. Réparti sur 1850 m², le local comprend un vaste entrepôt traversant (ateliers, stockage) et une partie bureaux avec plusieurs cellules vitrées. Sanitaires, salles de pause, accueil et vestiaires viennent compléter l'ensemble, le tout en excellent état. Un bâtiment spacieux et bien situé qui représente une belle opportunité pour de nombreux types d'activités. * 170 km au sud de paris * 10 minutes du cnpe de belleville-sur-loire * 30 minutes de sancerre contactez-moi pour de plus amples informations ou une visite vidéo, disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € ht + 7 200 € tva, soit 457 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € ht + 0 € tva, soit 414 000 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien massaferro, tél. : 06 82 55 55 64, e-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 949560387.

Iad france - maryvonne hesloin (06 20 59 15 94) vous propose : axe 154 batiment de 280 m² environ, en bon état, structure métallique, toiture en bac acier, sol bitume pour l'espace chargement, les pièces sont carrelées, l'ensemble comporte bureau, ateliers, une aire de chargement couverte, le tout en très bon état terrain environ 1700 m² environ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin (id 31107), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 438212136 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situés sur la commune de Truyes, sur un axe très passant de 25 000 véhicules / jour; Ces murs commerciaux bénéficient d'une formidable visibilité, et n'attendent que vous pour installer votre activité. Ce local se compose d'une belle surface d'exploitation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité, conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un environnement sécurisé et accessible à tous. Le local dispose aujourd'hui d'un grand hall d'accueil, de plusieurs pièces équipées de point d'eau, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de plusieurs toilettes, il est pourvu d'une climatisation réversible. Façade visible et attractive, surface modulable, deux places de stationnement privatives, accessibilité facile, superbe emplacement stratégique au coeur d'un secteur très dynamique. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Vous serez séduit par son emplacement stratégique et ses nombreuses commodités à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 403 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (6.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DUPONT, Tél. : 07 67 02 75 47, E-mail : nadine.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Axe Vendôme-Chateaudun très passager, c'est une halte gourmande connue pour ses pains, viennoiseries et pâtisseries. Opportunité rare pour professionnels de la boulangerie-pâtisserie. Située dans un secteur dynamique et passant, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une solide réputation locale. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle de passage dû à la fréquentation de cette nationale. Le fonds de commerce comprend : Un magasin lumineux et accueillant, avec vitrine offrant une très bonne visibilité Un espace de vente fonctionnel permettant la mise en valeur des pains, viennoiseries et pâtisseries Un fournil et un laboratoire bien agencés Du matériel professionnel complet et entretenu (fours, pétrins, chambres de fermentation, vitrines réfrigérées, etc.) Des réserves et espaces de stockage Activité : Fabrication artisanale de pains, viennoiseries et pâtisseries Chiffre d'affaires stable > 300 000 € Potentiel de développement important : Snacking Tabac licence 4 non exploitée Développement de la pâtisserie fine Communication digitale et livraison Les atouts : Emplacement stratégique Notoriété existante Affaire saine Outil de travail opérationnel immédiatement Maison attenante >100 m² sur terrain de 4000 m² Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-dossier bancaire) Cession pour cause santé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf. 941854.

Situé dans le centre ville de chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, ce très bel établissement de restauration traditionnelle renommé d'environ 80 m², est disponible via la reprise de son fonds de commerce. Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez de 2 salles pour environ 55 couverts, une cuisine aux équipements fonctionnels (fourneau, chambre froide, hotte, lave vaisselle. ), un espace avec son four à pizza traditionnel, un vestiaire, un wc, et une cave de stockage. Un emplacement terrasse est également disponible. La décoration et le charme de la bâtisse typiquement tourangelle en font un outil de travail performant et qualitatif. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € ht + 1 900 € tva, soit 191 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € ht + 0 € tva, soit 180 500 € ttc honoraires d'agence : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Iad france - ludovic vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : fonds de commerce – chaussures & maroquinerie – nazelles-négron, proche amboise situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de nazelles-négron, aux portes d’amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •loyer : 1 400 € ht / mois •fermeture possible pour congés •vendeuse autonome et disponible •logiciel de caisse en place caractéristiques du local •surface de vente en libre-service de 260 m² environ •bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •accessibilité pmr •rue commerçante attractive possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ludovic vanacker (id 44004), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 880137021 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Jean-michel richard vous propose sud du loir-et-cher, ce bâtiment industriel de 192 m² prix de vente 280000 euros ttc * implanté dans une zone d'activité dynamique et en plein développement, ce local construit en 2008 offre de très belles prestations. Ce bâtiment se compose au rez-de-chaussée : d'une zone d'acticité de 103 m², un espace vestiaires de 13 m² avec wc, un espace repas de 21 m² et un bureau d'accueil de 9 m². À l'étage : une zone de rangement de 33 m² et un bureau de 13.50 m². Les équipements : porte de service, porte sectionnelle motorisée 4.40ml x 4ml, portail coulissant, terrain clos et divisible, bureau équipé de la fibre, bâtiment isolé "double peau", raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, terrain 2200 m², casiers de stockage pour matériaux en vracs (type sable, cailloux, gravillons. ) * pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel richard au 06 87 75 96 21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com * dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1209 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean michel richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 841056591 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix affiché (280000 euros) comprend les honoraires d'agence (10000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 270000 euros. Mandat réf : 438752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean michel richard (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 841056591 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Établissement situé à Châteauroux, dans un environnement stratégique offrant : -Important flux de piétons et de véhicules -Angle de rue avec excellente visibilité -Desserte optimale par les transports en commun -Proximité immédiate : gare, centre-ville, commerces, écoles, établissements publics -Accès rapide autoroute et aéroport Activité Hôtel : -38 chambres exploitées -1 appartement privatif de deux chambres -1 appartement de fonction -Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerie Activité Bar – Brasserie -Bar avec espace lounge -Salle de restaurant et cuisine professionnelle -Salle de petits-déjeuners dédiée -Salle de séminaire -Terrasse extérieure Ensemble RDC (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) : 377 m² Données financières : -Chiffre d'affaires 2024 : 590 000 € environ -Loyer annuel : 50 000 € environ -Activité stable et pérenne -Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements) Les + de l'établissement Emplacement n°1 Forte visibilité et accessibilité Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage) Outil de travail complet et structuré Opportunité rare sur le secteur Renseignements et dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 941933.

Située dans la charmante ville de saint-benoît-la-forêt (37500), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des villes touristiques de chinon (5min), tours et saumur (35min). Cette magnifique propriété rénovée sur un terrain de 1933 m² offre un espace de vie généreux de 361 m² réparti sur 2 niveaux. Avec 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes en quête d'intimité. Au rez-de-chaussée, un local de 175 m² entièrement équipé et une cuisine professionnelle s'ouvrent sur une grande terrasse. À l'étage, 4 suites / chambres avec salle d'eau privative offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Un gite indépendant ajoute une touche supplémentaire, tandis qu'un grand garage, une cave à vin, un local vélos, et un grenier aménageable complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Une excellente opportunité pour rependre une activité commerciale avec un outil de travail d'une qualité remarquable tant par sa rénovation, que par sa situation géographique au cœur du parc naturel loire anjou touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € ht + 4 784 € tva, soit 602 784 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 574 080 € ht + 0 € tva, soit 574 080 € ttc honoraires d'agence : 23 920 € ht + 4 784 € tva, soit 28 704 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Unique, sublime manoir du XVème à la sortie d'un des plus beau village de Touraine à seulement 20 minutes de la gare TGV, accès direct par l'A85 à 9 km. Dans un parc paysager et arboré de 5000 m² clos de murs, vous découvrirez ce manoir avec une façade XVII / XVIIIème et l'autre XVème avec sa tour. Entièrement restauré, électricité, plomberie, façades, ascenseur sur les quatre niveaux, piscine intérieure chauffée 10 / 6 1M50 de profondeur spa douche, pompe à chaleur, chaudière, double vitrage, volets intérieur partout, dressing dans toutes les chambres. Authentique, beaucoup de charme. avec son exposition Est / Ouest le soleil tourne autour de la maison toute la journée. À l'entrée du parc grand verger avec nombreux arbres fruitiers (pommiers, noisetiers, noyers, prunier, pêcher etc. Un magnifique portail en fer forgé électrique encerclé par deux piliers en pierres, un puits avec sa pompe qui permet d'être autonome pour l'arrosage automatique. Vidéophone, caméras de surveillance, parc entièrement éclairé, arrosage automatique. À gauche du portail, une majestueuse maison construite à l'ancienne de 220 m² (dont 110 m² par niveaux), bordée de rosiers. Aujourd'hui en garages, mais pouvant devenir une maison annexe ou gîte. L'arrivée au manoir se fait par la façade XVIIème Le manoir : 290 m² dont le sous-sol aménagé avec sa piscine chauffée. - RDC : Une entrée avec dressing dissimulé derrière la porte d'une vielle armoire, un accès direct à l'ascenseur desservant les quatre niveaux. Un salon, salle à manger de 50 m² avec une double exposition et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse côté Tour, une sublime cheminée en pierre, et son sol en pierre à cabochons, une cuisine de 25 m² entièrement équipée "Gaggenau" (four, cuisson vapeur, cuisson gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, nombreux placards etc. ) WC dans la tour. une lingerie. Deux accès aux étages, un par l'ascenseur, l'autre par un superbe escalier à vis en pierre. - Au 1er étage : deux chambres avec dressing dont une de 25 m² avec une salle de bain dans la tour. - idem au 2ème étage. - Sous-sol : Une piscine carrelée chauffée, une douche un WC. L'isolation refaite, toutes les fenêtres en bois double vitrages. Deuxième annexe avec deux chambres et une salle d'eau. À voir absolument, la propriété est en sortie de village, aucune nuisance, dans une impasse partagée avec une ancienne ferme divisée en trois maisons. Toutes les commodités à proximité à pratiquement égale distance de Tour, Loches et Amboise. Si vous aimez l'ancien et surtout sans travaux cette propriètè est clé en main Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 941479.

Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant. Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelles équipées sont adjacentes à une réserve / chambre froide, accompagnées d'une cave. Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes. Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares. Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques. Points forts : Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises. Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels. Emplacement stratégique entre Tours et Amboise. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fonds de commerce au prix de 797 150€ € HT Pour plus d'informations et pour planifier une visite, Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 481 500 € HT + 6 741 € TVA, soit 488 241 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 795 € HT + 0 € TVA, soit 447 795 € TTC Honoraires d'agence : 33 705 € HT + 6 741 € TVA, soit 40 446 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant. Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelles équipées sont adjacentes à une réserve / chambre froide, accompagnées d'une cave. Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes. Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares. Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques. Points forts : Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises. Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels. Emplacement stratégique entre Tours et Amboise. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fond de commerce. Prix de vente murs et fonds de commerce 797 150€ € HT Pour plus d'informations et pour planifier une visite, Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 650 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 320 069,1 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 293 554,5 € HT + 0 € TVA, soit 293 554,5 € TTC Honoraires d'agence : 22 095,5 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 26 514,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Fonds de commerce - ville de plus de 9094 habitants - centrés entre orléans / fontainebleau et montargis / etampes 2 jours de fermeture par semaine et 4 semaines de congé annuel. Emplacement premium pour se bar restaurant sur un axe de passage majeur au cŒur de ville. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. À vendre fond de commerce, une belle affaire à reprendre, vous profiterez d'un bel espace d'exploitation, avec un fort potentiel de développement, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaires pérenne. Établissement en parfait état, sur deux niveaux, surface d'exploitation 160 m² environ, pas de travaux à prévoir 70 places intérieurs et 30 places en terrasse, un bar, cuisine équipée avec du matériel de qualité, toilettes, zone de rangement et une cave économique avec un faible loyer annuel 11916€, vous disposez également d'un appartement de fonction de 90 m² environ type f4 compris dans le loyer, les bilans et les comptes annuels sont à disposition. Contactez-moi pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € ht + 4 000 € tva, soit 204 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 120 m², situé à Tours Nord, dans un secteur recherché et bien desservi. Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours. Le local se compose d'un espace d'accueil, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause, de rangements et d'un sanitaire avec lave-mains, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire ou de services. Il bénéficie d'une vitrine de 21 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, au sein du secteur nord de l'agglomération tourangelle.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions de vente.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 90 m², idéalement situé à Tours Nord, dans un environnement urbain accessible et fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente principale de 79 m², complétée par un coin pause, un coin cuisine et un sanitaire conforme PMR, offrant un espace fonctionnel et conforme aux normes d'accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de services, ou à l'implantation d'une activité médicale ou paramédicale, recherchant une surface opérationnelle en rez-de-chaussée.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé à châteauroux et profitant d'un excellent emplacement (facilité de stationnement, rue passante) ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un environnement fonctionnel et d'un outil de travail immédiatement exploitable, sans investissement complémentaire. Le fonds de commerce comprend : - clientèle fidèle - droit au bail commercial en cours - matériel professionnel complet et récent : - 3 fauteuils de coupe + 1 fauteuil barbier - 2 bacs ergonomiques dont 1 bac massant (1 an) - climatisation récente (1 an) - mobilier de salle d'attente (4 places) - caisse, meuble technique, serviteur - frigo, machine à laver - peignoirs, serviettes et linge professionnel locaux : - salon refait il y a 6 ans - accès pmr - électricité aux normes matériel récent et complet; aucun travaux à prévoir; faibles charges reprise possible immédiatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 € ht + 1 000 € tva, soit 37 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € ht + 0 € tva, soit 31 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (19.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérémie labaye, tél. : 06 63 57 94 51, e-mail : jeremie.labaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790 060 776.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente des murs commerciaux à châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ). Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage. Constitué d'un salon de coiffure de 35 m² et d'un appartement de 59 m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11 m² et un séjour de 17 m², tandis que l'étage propose une chambre de 18 m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une vmc et de fenêtres double vitrage en pvc, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € ht + 1 200 € tva, soit 80 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € ht + 0 € tva, soit 73 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (9.86 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.