Commerce à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Opportunité rare pour investisseurs avisés ou exploitants en quête d'accompagnement Vous cherchez à investir dans un bien à fort potentiel ou à reprendre une affaire florissante avec un appui personnalisé ? Cet établissement emblématique situé en plein centre de Grenoble combine visibilité, rentabilité et attractivité. Avec ses 102 m² exploitables, une belle cave de 25 m², sa terrasse accueillante (40 / 50 places) recouverte d'une grande bâche pour abriter du soleil et une clientèle fidèle, cette brasserie génère un chiffre d'affaire régulier. Elle est idéale pour un exploitant souhaitant s'implanter rapidement, avec la possibilité d'un accompagnement à la reprise pour assurer une transition fluide et sécurisée. Son intérieur chaud à l'ambiance pub irlandais saura vous séduire : pierres apparentes, vieux chêne vernis, un grand bar à l'anglaise avec 23 tirages à bières,. So British ! Le loyer mensuel est de 1 220 € HT + 92 € de charges, un rapport locatif très compétitif compte tenu de l'emplacement stratégique et de la notoriété de l'affaire. Un concept prêt à l'exploitation, avec potentiel de développement immédiat : extension des plages horaires, animations événementielles, optimisation digitale… Contactez moi dès aujourd'hui pour étudier ensemble les modalités d'une reprise accompagnée et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 899693.

Estivareilles (03) hôtel 9 chambres - restaurant-bar (licence 4) situé sur un axe très fréquenté. Belle affaire à développer tenue depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, vente pour cause de retraite. Normes erp validée. Descriptif de l'établissement : salle d'accueil avec salon, 4 salles (120 couverts) terrasse (40 couverts ), 9 chambres classées 2 étoiles, une lingerie, une pièce technique, 2 chambres pour les employées, salle de réunion, 4 caves dont une très cave à vins. Appartement de fonction de 5 pièces (4 chambres et un séjour) 2 salles de bains et 2 wc. Chauffage central au gaz de ville, relié au tout à l'égout. L'ensemble sur un parc de 2 hectares avec plan d'eau. Vous êtes ambitieux cette affaire doit retenir votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 900702.

À vendre – établissement rare dans le val de saône cadre idyllique – terrasse exceptionnelle – licence iv – murs disponibles nous vous proposons une affaire unique, idéalement située dans le secteur très prisé du val de saône. Véritable adresse cosy et recherchée, cet établissement séduit par son charme, son confort et son potentiel de développement. Descriptif : salle chaleureuse d'environ 40 couverts salons privés intimistes pour une clientèle exigeante terrasse ombragée et arborée de 100 couverts, équipée de jeux de boules, offrant un cadre parfait pour les soirées estivales ambiance cocooning l'hiver, climatisation réversible grand parking privé, un vrai plus pour la clientèle licence iv rentabilité au rendez-vous : établissement sain, dégageant de très bons résultats, avec un chiffre d'affaires stable et une clientèle fidélisée. Possibilité d'acquérir les murs – opportunité rare pour sécuriser votre investissement. Conditions : professionnel exigé apport conséquent indispensable dossier solide demandé à ne pas manquer pour un repreneur ambitieux souhaitant s'inscrire dans la durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 901019.

Découvrez cette opportunité d'acquérir une boutique d'optique idéalement située dans une commune proche de Bourg-en-Bresse (01). Parfait pour un opticien cherchant à démarrer ou à étendre ses activités, ce local offre un bon potentiel. Caractéristiques du local : - Surface d'environ 52 m², optimisée avec près de 39 m² dédiés à l'espace de vente. La configuration intelligente et la belle longueur de façade maximisent la visibilité et l'attractivité du magasin. - Loyer mensuel compétitif de seulement 364 € HT-HC, rendant ce fonds de commerce particulièrement accessible. - Dépôt de garantie raisonnable de deux mois, ajoutant à l'attrait financier de cette offre. Le magasin répond aux normes actuelles et est prêt à fonctionner immédiatement, offrant un cadre clé en main pour une transition en douceur vers une nouvelle gestion. Cette boutique représente une occasion de pénétrer un marché local avec un investissement initial modeste. Idéal pour un entrepreneur dynamique désireux de capitaliser sur un emplacement stratégique. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lancez-vous dans une aventure entrepreneuriale avec cette boutique d'optique prête à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 901062.

Petite cave à vin très bien achalandée offrant un cadre d'une grande convivialité. Petit établissement plein de charme disposant de quelques tables à l'extérieur. Très bon emplacement pour recevoir ses clients habitués et les touristes au coeur du 5 eme. La cave sert quelques accompagnements avec le vin car nous n'avons pas de licence 4 ni d'extraction. Idéal pour une personne seule souhaitant une activité très conviviale et rémunératrice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 901177.

Saint-Égrève – Restaurant-Bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance Je vous propose d'acheter ce fonds de commerce idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade. Ce local rénové avec goût offre 80 m² + grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, licence IV, ambiance conviviale et soignée. Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée. L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours / an. Points forts : Licence IV Fort potentiel d'extension Excellent emplacement et visibilité Rentabilité immédiate + possibilités de croissance Loyer 1742 € / mois + 100 € charges / mois Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement. La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur vous garantit une fréquentation stable. Et surtout : la réputation est excellente, les avis en témoignent. Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local). Opportunité à saisir pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 899310.

Un bien d'exception au cœur du quartier de l'Industrie à Lyon 9ème-Vaise.(Frais de notaire réduits) Nichée au sommet d'une résidence neuve de standing, cette maison sur le toit de 105 m² habitables vous offre un confort unique et une vue dégagée, avec aperçu Saône. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse de 40 m² et sa jardinières de 17 m² qui domine le paysage urbain. Idéale pour recevoir, pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en toutes saisons. Vous disposerez de deux espaces nuits bien séparés, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et sa terrasse. Une seconde salle de bains, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Chaque finition a été pensée pour allier élégance et confort : parquet massif, carrelage XXL, grandes hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, domotique, climatisation réversible… La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, et d'options de stationnement en sous-sol. Une adresse rare et recherchée, pour celles et ceux qui veulent conjuguer espace, lumière, intimité et art de vivre. Un bien unique et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de biens exceptionnels. Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun – coup de cœur garanti dès la première visite ! Référence agence : 5308.

À saisir – local commercial avec emplacement n°1bis en station de ski opportunité rare au cœur de la station ! Ce local commercial en rez-de-chaussée profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique à proximité du front de neige. Idéalement situé dans une résidence de tourisme très fréquentée, il bénéficie d'un flux piéton et routier important toute l'année. Sa large vitrine exposée plein sud offre une excellente luminosité et une belle mise en avant de votre activité. Les places de stationnement devant le local garantissent un accès simple et rapide à votre future clientèle. Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra parfaitement pour : commerce de proximité point de vente saisonnier showroom bureau professionnel activité liée au tourisme ou aux services des aménagements sont possibles pour optimiser l'espace selon votre projet. Les atouts de ce local emplacement prémium au cœur de la station très fort passage piéton (touristes + résidents) parkings gratuits juste devant belle luminosité + vue dégagée aménagements personnalisables un emplacement comme celui-ci, ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 900812.

Situé au cœur du quartier prisé des Brotteaux, ce très joli restaurant est une opportunité rare pour les restaurateurs passionnés. Doté d'une licence 4, l'établissement offre un cadre authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs de cuisine lyonnaise. Description des lieux : -Deux salles élégantes, idéales pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. -Une terrasse intérieure privative, d'une trentaine de couverts, véritable atout en pleine ville. -Une terrasse voirie saisonnière d'une quinzaine de places -Un caveau aménagé, pouvant recevoir une vingtaine de convives : idéal pour organiser des réunions, dégustations ou privatisations sur mesure. -une cave disposant de plusieurs lieux de stockage et d'un vestiaire pour le personnel Établissement entièrement refait, aucun travaux à prévoir, une affaire saine. Des équipements récents, parfaitement adaptés à l'exploitation immédiate. Pourquoi cette affaire ? Un emplacement de choix au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Un cadre adapté à de multiples activités : restauration classique, événements privés, dégustations, etc. Une terrasse privative et un caveau unique, parfaits pour valoriser votre offre et attirer une clientèle variée. Une affaire avec un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement de caractère, alliant charme, authenticité et potentiel. Pour plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 901009.

Fiche id-sit173744 : exclusivite - roanne au cœur de la zone piétonne « boutique de lingerie » : affaire saine, de bonne réputation et occupant actuellement une personne - superficie d'environ 55 m² avec 2 grandes vitrines - composée : espace de vente, 2 cabines, point toilettes, etc… + cave + 2 pièces, w.C. À l'étage. Belle clientèle fidélisée depuis de nombreuses années - libre de tout engagement de fourniture, de personnel, etc… loyer + charges : 740 € / mensuel - emplacement à fort potentiel offrant de bonnes possibilités de développement - vendu; soit en fonds de commerce, soit en cession du bail commercial. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé à proximité de Montrond, ce restaurant d'une capacité de 80 places, avec une belle terrasse, vous offre une belle opportunité. La cuisine est bien équipée et fonctionnelle. L'établissement est fermé le samedi et les soirs, offrant ainsi une certaine souplesse dans l'organisation de vos horaires. En plus du restaurant, pour bénéficier d'un cadre de vie confortable, vous profiterez d'un bel appartement avec 3 chambres, un bureau et un terrain de 800 m². Un cadre agréable pour une activité professionnelle !

Iad france - franck cali (06 83 50 64 25) vous propose : local d'activité moderne, de 2010,225 m² environ au rez de chaussée et de 167 m² environ à l'étage. Espace d'accueil, bureaux pour recevoir les clients, espace détente et wc. Accès pmr avec une rampe et place de parking dédié. Le bâtiment est isolé, aux normes, agréable et chauffé par climatisation réversible. Il est pourvu d'une porte sectionnelle à chaîne qui pourrait être remplacé par une vitrine. Il y a également six places de parking devant le bâtiment. La zone est idéalement placée à quelques minutes de l'autoroute et de la voie rapide vers grenoble. Taxe foncière d'environ 3100 e charges de copropriété 950 e / an contactez-moi pour toute information et organisez une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cali (id 56191), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 831535422 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nivaldo de jesus (07 83 46 79 24) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar-restaurant – pont d’ucel (07200) le bar de l’ardèche à saisir : fonds de commerce de bar-restaurant situé à pont d’ucel, en ardèche, dans un cadre agréable et en bord de rivière. L’établissement bénéficie d’une bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : salle de restaurant spacieuse et conviviale terrasse extérieure avec vue dégagée cuisine équipée, matériel entretenu et fonctionnel licence iv incluse emplacement stratégique en bord de rivière cuisine maison, spécialités portugaises certains jours ambiance chaleureuse et authentique grand parking public en cours d’aménagement à proximité atouts : clientèle régulière et fidélisée potentiel de développement (événementiel, soirées à thème, etc.) établissement prêt à l’emploi, pas de travaux à prévoir prix de vente fai : 51 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nivaldo de jesus (id 73483), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 902261452 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur la commune de moulins (03), cet établissement de tabac-presse-loto-pmu bénéficie d'une situation privilégiée sur un emplacement n°1, avec une clientèle fidèle et récurrente. Il a su se forger une solide réputation au fil des années. Ce commerce est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un secteur dynamique. Caractéristiques principales : -type de commerce : tabac-presse-loto-pmu -localisation : moulins (03) – emplacement n°1 -surface : environ 55 m² -clientèle fidèle et récurrente, garantissant un flux de clientèle régulier. -ouverture 7j / 7 : - du lundi au samedi : 7h00 - 20h00 - le dimanche : 7h00 - 14h00 -remplaçants : les propriétaires font appel à des remplaçants pour deux périodes de l'année : 2 semaines en avril et 2 semaines en septembre. Atouts de l'établissement : -emplacement stratégique et incontournable sur la commune -activité en forte demande avec un potentiel de fidélisation élevé -flexibilité dans l'organisation des horaires et remplacement temporaire c'est une occasion rare d'acquérir un commerce clé en main dans un secteur porteur, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chiffres clé : ebe retraité n : 146 681€ ebe retraité n-1 : 136 465€ ebe retraité n-2 : 123 144€ dossier sur demande après établissement d'un engagement de confidentialité et vérification du financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 900314.

À vendre, station de villard-de-lans (38250), local commercial ou professionnel en r + 2 avec grande vitrine - show-room en rez de chaussée + 2 niveaux avec monte-charges (bureau et / ou stockage) - rdc : 142 m² environ - r + 1: 145 m² environ - r + 2: 78 m² environ - 3 places de stationnements privatives incluses dans le prix de vente - nombreuses places de stationnements visiteurs - honoraires en sus du prix de vente 6% ht.

Excellente opportunité de reprise d'un fonds commerce, activité prêt-à- porter. Sur la zone d'activité sud de montélimar, emplacement n°1 bis et sur une surface commerciale de 280 m², entièrement dédiée à l'activité de prêt à porter, chaussures etc. La boutique et en activité avec une clientèle fidélisée. Local en excellent état, grande vitrine et place parking aucuns travaux à prévoir. Chiffre d'affaires et dossier complet disponible après un entretien téléphonique, apport et connaissance du secteur sont souhaités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 771 074 - greffe de romans sur isere) stéphane tellier entrepreneur individuel 06 23 01 42 93 - réf. 899756.

Vente d'un fonds de commerce de pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. Clientèle de tout âge locale et touristique - surface : 56 m² avec belle terrasse extérieure, capacité 32 couverts au total - cuisine équipée avec extraction professionnelle - emplacement : centre ville, proche d'un lycée affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Licence iii, petite restauration (bière, vins pétillants. ). Vente des murs possible. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. Bail 3-6-9 loyer 1500 € ht / mois + charges 25 € honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) contact : forcaprimm. Com benjamin marhely 06 63 32 77 70 forcaprimm entreprises - administrateur forcaprimm jean-luc - 06 07 44 69 48 - plus d'informations sur (réf. 7300331472).

Vente d'un fonds de commerce de pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. Clientèle de tout âge locale et touristique - surface : 56 m² avec belle terrasse extérieure, capacité 32 couverts au total - cuisine équipée avec extraction professionnelle - emplacement : centre ville, proche d'un lycée affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Licence iii, petite restauration (bière, vins pétillants. ). Vente des murs possible. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. Bail 3-6-9 loyer 1500 € ht / mois + charges 25 € honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) contact : forcaprimm. Com benjamin marhely 06 63 32 77 70 forcaprimm entreprises - administrateur forcaprimm jean-luc - 06 07 44 69 48 - plus d'informations sur (réf. 7300331472).

Fontaine avenue jean jaurès mur de magasin à vendre de 71 m² avec deux vitrines proche tram, parking collectif à l'immeuble. Dpe vierge, charges annuelles de 1285 €, px 98 000 € honoraires charges vendeurs.

Nouveau chez les gones de l'immo. Fonds de commerce boulangerie & pâtisserie sur la commune de marcy, au coeur du beaujolais. Idéalement placé au centre du village au bord de l'axe principale, avec sa terrasse et un parking à disposition. Local de 205 m² avec sa partie magasin, snacking, sa réserve et son fournil. Loyer de 1 075,00eur ht, avec possibilité de louer en sus un appartement. Ca 2023 : 259 000eur prix de vente frais d'agence inclus : 139 750eur honoraires charge acquéreur : 9 750eur bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. L'agence immobilière les gones de l'immo se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations. Enregistré sous le no919 790 758 villefranche sur saone-tarare. 1.

Belle opportunité à saisir : restaurant de renom à proximité de Chambéry Installez-vous aux commandes d'un établissement réputé, idéalement situé à la périphérie de Chambéry. Cet espace de restauration, reconnu pour la qualité de son accueil et de sa cuisine, offre un environnement de travail agréable et des équipements de haut niveau. Ses atouts : Emplacement stratégique Au cœur d'une zone résidentielle en croissance, avec un flux routier constant grâce à sa position sur un axe inter-départemental très fréquenté. Ce positionnement garantit une fréquentation soutenue, aussi bien locale que de passage. Capacité importante Plus de 150 couverts répartis entre salle et terrasses arborées, récemment remises au goût du jour pour assurer confort et convivialité. Cuisine pro & fonctionnelle Entièrement équipée et optimisée, la cuisine a été rénovée pour permettre une prise en main rapide et efficace de l'activité. Normes et réglementation L'ensemble est conforme aux exigences pour accueillir du public, offrant des conditions d'exploitation sereines. Espace de vie intégré Un logement indépendant de 38 m² est disponible sur place, offrant une solution idéale pour le responsable ou un membre de l'équipe. Accès facilité Grand terrain et parking généreux à disposition, très appréciés par la clientèle. Performances solides : Chiffre d'affaires L'activité réalise un revenu hors taxes d'environ 1 million d'euros, reflet d'un modèle rentable et bien en place. Réputation locale Un nom connu et apprécié, soutenu par une clientèle fidèle et un bouche-à-oreille positif dans toute la région. Environnement favorable : La commune bénéficie d'une belle dynamique, avec plus de 6000 habitants selon l'INSEE, et une attractivité croissante grâce à de nouveaux projets immobiliers à proximité. Conditions de reprise : La transmission porte sur les parts sociales de la structure. Des informations détaillées seront communiquées aux personnes sérieuses, sur présentation d'un dossier solide et après un échange téléphonique. Un bel outil de travail prêt à reprendre, dans une zone porteuse et en constante évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 897640.

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de l'hôtellerie, un gîte a été aménagé pour accueillir des familles sur des séjours plus longs. - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère et une ambiance chaleureuse. - Une belle maison en pierre indépendante accueille le logement de fonction pour l'exploitant du fond de commerce (normes PMR) - Salle de réunion : Mise à disposition des entreprises - Piscine privée : La propriété comprend une superbe piscine avec une plage, créant ainsi un espace idyllique pour se détendre. La vue dominante depuis la propriété offre un spectacle impressionnant sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, créant un cadre unique entouré par la nature. - Fonds exploité : Le complexe est exploité depuis plusieurs années par le même locataire, témoignant de son succès continu et de son attrait pour les clients. Le lieu garantit un calme absolu, propice à la détente, et offre à sa clientèle de nombreuses opportunités pour des activités en plein air. Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour des investisseurs d'un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 898616.

Votre agence Immosalignac vous propose ce grand espace de bureaux en centre ville de Bourg en Bresse, à proximité de la gare. Vous y trouverez 300 m² de bureaux et d'accueil public de plain pied et 50 m² de reserve. Un grand espace d'accueil, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause ainsi que des sanitaires. Idéal pour votre activité tertaire ou en investissement ! Etienne Salignac au O6.58 88 4945 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

St Symphorien su Coise Venez découvrir cette belle opportunité d'investissement dans un cadre paisible à la campagne ! Situé au centre du village, ce petit Bar Tabac Loto bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une belle terrasse idéale pour accueillir les clients. Au rez de chaussé, 50 m² : le bar et son coin Tabac / Loto, une petite cuisine et l'accès à la cave. Au 1er étage : 50 m² une grande pièce de 45 m² à aménagé, un wc lave main pour la clientèle. Au 2ème étage, un appartement de 45 m² entièrement rénové. AU sous-sol une cave de 45 m² Points forts : • Emplacement idéal : Situé en plein cœur du village, à proximité des commerces, écoles et des principaux axes de passage. • Affaire à fort potentiel : Nombreuses possibilités de développement, notamment à l'étage possibilité de restauration rapide, salle d'accueil pour les associations, ou autre. • Clientèle fidèle : Une clientèle locale régulière et des touristes attirés par le charme du village. • Terrasse agréable : Un espace extérieur qui permet de créer une atmosphère conviviale, idéale pour prendre un verre au soleil. • Cadre tranquille : Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et du tissu économique local. Ce Bar Tabac Loto représente une excellente occasion pour un repreneur souhaitant développer une entreprise rentable dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf. 898002.

Licence catégorie 4 disponible – secteur ambilly (74100) licence, actuellement rattachée à un établissement à ambilly. Disponible en août 2025. Détention depuis 2006, usage conforme et continu. Aucun litige ni mesure de fermeture. Toutes obligations déclaratives et fiscales sont à jour. Contact direct souhaité pour tout complément (modalités et conditions) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 895649.