Commerces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Emplacement et visibilité Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée. Description du bien La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3 / 6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local. • Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation). Conformité et sécurité : Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement. Potentiel et flexibilité : La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3 / 6/9 ans. Multiples possibilités de valorisation : Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés. L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région. Diagnostics et atouts : Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé. Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton. Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce Retrouvez-moi sur FB : • Christophe DEBUS Immobilier Auvergne • Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931998.

Coup de cœur – cave à vin & épicerie fine à vendre – tarantaise opportunité rare ! Prix : 205 000 € fai superbe cave à vin et épicerie fine idéalement située au pied des stations de ski de la tarentaise, sur un axe très fréquenté en bord de route, garantissant une excellente visibilité tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle : particuliers, touristes et nombreux partenaires professionnels (hôtels, restaurants en station). - emplacement stratégique – fort passage hiver & été - chiffre d'affaires : 320 000 € - répartition du ca : 50% cave à vin / 50% épicerie fine - surface commerciale d'environ 80 m² + 20 m² de réserve - magasin en parfait état – aucun investissement à prévoir - partenariats pérennes avec la restauration et l'hôtellerie - potentiel de développement — à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 932001.

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – 400 m² environ – Grande capacité – Parking privé – Appartement T4 inclus Opportunité rare. À saisir : fonds de commerce de restaurant situé dans un secteur dynamique, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement. Prix du fonds : 375 000 € Surface totale : 400 m² environ Loyer : 4 500 € / mois Possibilité d’acquérir les murs : 735 000 € Description du bien Le restaurant dispose d’une salle de 90 couverts, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une terrasse de 70 places, idéale pour la saison estivale ou l’organisation d’événements. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes, est parfaitement équipée et conçue pour un fonctionnement optimal. Le bien comprend également une buanderie, un vestiaire ainsi que différents espaces techniques. Stationnement •12 places de parking privées •Nombreux stationnements gratuits à proximité Atout supplémentaire Un appartement T4 accompagne ce fonds de commerce, idéal pour l’exploitant, du personnel ou pour générer un revenu locatif. ? Points forts •Grande capacité d’accueil •Cuisine aux normes •Parking privé et stationnements gratuits •Appartement inclus •Secteur recherché •Possibilité d’achat des murs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont-ferrand – place delille local commercial de 94,28 m² (loi carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien atelier comprenant 2 entrées sur l'avant et l'arrière du local. Informations pratiques : - dpe : vierge - chauffage individuel gaz - charges de copropriété très faibles : 617.75 € / an (2024) - taxe foncière 2025 : environ 1 450 € - nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 prix : 100 000 € fai (honoraires agence 5,26 % ttc à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 95 000 €) consultez les risques liés au bien : .

Vente de fonds de commerce d'un magasin de proximité d'alimentation générale. Supérette située au centre d'un village. Magasin ouvert à l'année. Ca moyen de 500 000 euros ht. Faible loyer 630 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 931534.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : fonds de commerce à vendre – meythet vous souhaitez vous lancer à votre compte ? Vous souhaitez une activité avec du relationnel ? Ce fonds de commerce, exploité sous franchise spécialisée dans le bien-être et l’accompagnement contre les addictions, est fait pour vous. Contrat de franchise en cours (3 ans) pouvant se réaliser dans un autre cabinet chiffre d’affaires en progression loyer attractif : 770 € ttc charges comprises / mois formation accessible à tous, aucun prérequis spécifique une belle opportunité pour entreprendre dans un secteur humain, porteur et en plein développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix les bains (73), vente fdc d'un restaurant bord de lac, d'environ 240 m², répartis sur plusieurs salles affaire existante depuis plus de 20 ans, capacité 80 couverts, uniquement en intérieur, pas de terrasse loyer 1300 € charges comprises et taxe foncière comprise ca annuel 194 ke, ebe 42 ke, pas de personnel à reprendre, pas de contrat dossier comptable et informations financières sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 931272.

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar / restaurant – poisy (74) surface : 170 m² environ situé au coeur de poisy, dans un secteur dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de bar-restaurant offre une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité. ? Points forts du bien : •belle surface de 170 m² environ, permettant d’accueillir une vaste salle de restauration conviviale •bar licence 4 •cuisine professionnelle avec matériel complet, conforme aux normes en vigueur •grande visibilité grâce à un emplacement fréquenté •clientèle locale fidèle + fort potentiel de développement •grande terrasse activités possibles : bar, restaurant, brasserie, restauration thématique, afterwork… information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - kathy derail (06 82 40 14 96) vous propose : fond de commerce traiteur- service de portage de repas - vente et livraison plateaux repas entreprises situé à saint-étienne, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local comprend : une surface commerciale de 30 m² environ un laboratoire de 100 m² environ deux chambres froides l’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et prêt à l’emploi. Affaire tenue depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle et régulière. Idéal pour un charcutier traiteur, un boucher ou tout professionnel des métiers de bouche. Fort potentiel de développement, notamment en élargissant l’activité à l’événementiel : mariages, réceptions, buffets, prestations extérieures un véhicule type kangoo est vendu avec le fond de commerce loyer mensuel 802,74€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathy derail (id 68651), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint etienne sous le numéro 903058378 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lionel lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : a saisir très belle affaire implantée au coeur d'une zone commerciale à fort passage, ce fonds de commerce brasserie-restauration à saint flour offre une opportunité unique. Le restaurant dispose de 4 salles permettant d'accueillir 120 couverts. À l'extérieur, une terrasse peut recevoir 50 couverts supplémentaires. La cuisine, parfaitement entretenue, est aux normes et équipée de matériel récent, garantissant une fonctionnalité optimale. Actuellement, cette affaire fonctionne sous l'enseigne d'un concept de brasserie auvergnate. Deux possibilités s'offrent à vous : reprendre l'affaire avec ou sans enseigne. Avec une clientèle fidèle et régulière, ce restaurant génère un très bon ca et présente une belle rentabilité. C'est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une affaire prospère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionel lonjon (id 65379), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 908778822 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 491 400 €.

Situé au cœur d'une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d'environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide : - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an. ). Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000 €.

À vendre, un local d'activité de 127,40 m², comprenant 2 places de parking privatives. Accès au local par une porte sectionnelle de dimensions h 3,50 m x l 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € ht / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 343 980 €.

À vendre, local d'activité de 125,14 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € l'unité. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 308 €.

À vendre, un local d'activité de 234,29 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou tertiaire. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 491 400 €.

Situé au cœur d'une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d'environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide : - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an. ). Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000 €.

À vendre, un local d'activité de 127,40 m², comprenant 2 places de parking privatives. Accès au local par une porte sectionnelle de dimensions h 3,50 m x l 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € ht / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site nous contacter : hugo-raphaël pires au 07 63 42 01 30 honoraires : 7,41 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 343 980 €.

À vendre, local d'activité de 125,14 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € l'unité. Le local dispose d'un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg / m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale ou de petite production. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 308 €.

07140 Les Vans / Les Assions : Bâtiment artisanal. Situé à 5 min des Vans, proche de l'axe de la d 104a et du Chassezac, sur environ 2000 m² de terrain, ce bâtiment d'environ 400 m² offre un potentiel remarquable. Son usage peut idéalement être destiné à tout professionnel du bâtiment : plombier, électricien, maçon., ou à un agriculteur, ou encore à un projet de garages, garde meubles. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Clermont-Ferrand – Place Delille Local commercial de 88,82 m² (loi Carrez), adapté à tout type de commerce. Ancien restaurant comprenant : 1 cuisine, 2 grandes salles, 2 toilettes, une cave Atouts : - Possibilité d'aménager une terrasse extérieure - 2 entrées, avant et arrière du local - Chauffage individuel électrique Informations pratiques : - DPE : vierge - Charges de copropriété très faibles : 546 € pour 2025 - Taxe foncière 2025 : environ 1 350 € - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 29 Prix : 121 000 € FAI (honoraires agence 5,22 % TTC à la charge de l'acheteur – prix hors honoraires : 115 000 €) Consultez les risques liés au bien : .

Saint martin le vinoux, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité. ) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux. Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage. Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité. Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité. Location possible, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent) disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 744 459 - greffe de grenoble) jean-pierre thoniel entrepreneur individuel 06 15 59 15 93 - réf. 930445.

Bienvenue dans votre nouveau rendez-vous beauté à LYON 6 ! Votre salon de coiffure spécialisé pour enfants fait peau neuve. et évolue pour accueillir désormais les femmes dans un univers chaleureux, moderne et entièrement repensé pour votre confort. Un lieu unique où le sourire des petits rencontre l'élégance des mamans ! Pour les enfants : Un espace fun, ludique et rassurant pour transformer la coupe de cheveux en véritable moment de plaisir, des fauteuils adaptés, des couleurs vives et une ambiance qui donne envie de revenir. Pour les femmes : Un tout nouvel espace beauté chic et cosy, une parenthèse bien-être pendant que vos enfants se font chouchouter. Opportunité exceptionnelle : salon spécialisé enfants + femmes en plein LYON 6, prêt à travailler ! Soyez réactifs et les premiers à visiter cette affaire ! Prix intéressant, matériel neuf et adapté, amortissements, CA sur demande ! Affaire idéale pour se lancer ou développer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacques GIORGI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) 06 99 42 65 21 (réf. 596684 ).

À vendre – murs commerciaux + restaurant (vente indissociable) lyon 6ᵉ – quartier brotteaux – 94 m² prix : 270 000 € pour les murs + 245 000 € pour le restaurant – mandat n°895343 investissement rare dans le très recherché quartier des brotteaux : murs commerciaux de 94 m² vendus avec le fonds de commerce d'un restaurant, vente indissociable. Points forts : emplacement premium et secteur très dynamique restaurant clé en main avec clientèle établie belle visibilité et proximité immédiate des transports loyer annuel : 17500 € ht / hc par an rentabilité attractive : très bon investissement patrimonial idéal pour investisseur cherchant un placement sûr avec un revenu locatif stable et la possibilité de continuer l'exploitation du restaurant. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges locatives et eau froide ) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 931031.

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : restaurant à céder – vieille ville d’annecy prix de cession : 185 000 € loyer : 1 750 € ht / mois situé au coeur de la vieille ville d’annecy, ce restaurant plein de charme bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité des flux touristiques et des commerces. L’établissement offre 22 places assises dans une atmosphère authentique, idéale pour une restauration conviviale, bistronomique ou un concept nécessitant une cuisson légère. Équipements et caractéristiques : •petite extraction (pas de gaz, pas de friture) •cuisine fonctionnelle adaptée à une restauration simple ou froide •salle chaleureuse avec cachet •local opérationnel, idéal pour un projet clé en main •loyer attractif pour le secteur : 1 750 € ht une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés d’annecy. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une opportunité rare dans le secteur du Point du Jour ! Situé Avenue du Point du Jour, au cœur d'un quartier recherché du 5ᵉ arrondissement, ce garage fermé double en enfilade offre environ 25 m² de surface et un volume d'environ 57 m³. Son principal atout : ses 8,90 m de longueur permettent de stationner deux véhicules standards l'un derrière l'autre, ou de garer un véhicule tout en conservant un véritable espace pour du rangement, du stockage ou du matériel. Le garage bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au sous-sol d'une copropriété construite en 1990 et bien entretenue. Il se situe juste en face du portail d'accès au sous-sol, facilitant ainsi les manœuvres et l'accès au quotidien. Dimensions : Longueur : 8,90 m Largeur : 2,80 m, soit 2,61 m entre les rails de porte Hauteur : 2,49 m Hauteur sous porte : 1,96 m Accès sécurisé par Vigik. Porte manuelle en parfait état. Que vous recherchiez un stationnement pour deux véhicules, un garage spacieux permettant également du stockage ou un placement patrimonial, ce bien offre une configuration peu courante dans le secteur. Prix de vente : 40 000 € Compte tenu de son emplacement, de sa superficie et surtout de sa configuration en double enfilade, ce garage présente aujourd'hui un rapport qualité / prix particulièrement intéressant. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 433.