Commerce avec climatisation à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Saint Victoret 13730, dans le centre médical 'Village Santé', local professionnel d'une superficie de 50 m². Situé en rez-de-chaussée, ce local est destiné à un usage médical, paramédical ou aux métiers du bien-être. Il se compose d'un hall, de deux salles / boxs, d'un salle de stockage, d'un espace douche avec cabine hammam, d'un wc privatif avec lave-mains. Chaque pièce est équipée d'un point d'eau. Vous bénéficiez d'une salle d'attente commune ce qui vous permet d'exploiter toute la superficie du bien pour votre activité. Grand parking pour accueillir la clientèle / patientèle. Axes routiers à proximité immédiate et centre ville à pied. Nombreuses professions implantées permettant une dynamique et une synergie entre elles. Aucun travaux à prévoir. Contactez Mr Clémence pour de plus amples informations ou pour une visite. Prix de vente : 189 000 euros TTC Mandat : 9777 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

RARE SUR LE MARCHE : En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. À côté du nouveau programme de la vilette. Vente des murs commerciaux d'une superficie totale de 344 m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral, le local se décompose comme suit : Une entrée de 15 m², un open space de 90 m² et 9 bureaux fermés de 14 m² chacun + une salle de repos de 25 m² avec cuisine équipée / aménagée, 2 WC, une salle d'eau, une chaufferie de 10 m² + un local technique de 7 m² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité. Le + un local 2 roues d'environ 13 m² avec accès indépendant sur rue Très beau linéaire de vitrines (15ML). Valeur locative : 60 000€ / an En option une place de parking sécurisée en sous sol ainsi qu'une cave / remise fermée de 23 m² pour 28 000€ Pour tout renseignement ou visite, contactez Romain au 06 64 71 35 90 Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Au coeur Parc d'Activités de Signes, à proximité immédiate du mythique Circuit Paul Ricard, ce bâtiment indépendant développe une superficie totale de 983 m² sur un terrain de 4 300 m². Véritable opportunité rare sur le marché, ce site à la fois stratégique et fonctionnel se distingue par une configuration polyvalente idéale pour accueillir de multiples activités : bureaux, atelier, stockage, entrepôt, showroom ou une activité mixte combinant production, pôle commercial et administratif. Le Bâtiment Professionnel : De plain-pied, la structure offre de superbes volumes modulables adaptés aux exigences de l'artisanat, du stockage, des bureaux ou de l'industrie. Hauteur sous faîtage : 6,44 m L'Espace Habitation : Le bien dispose également d'un agréable logement d'habitation de type T3 d'une surface de 134 m², parfaitement agencé pour loger la direction, un gardien ou pour optimiser le confort d'exploitation directement sur site. Ce logement peut être bien sûr transformé en bureaux. Prestations & Équipements Techniques : - Porte sectionnelle extérieure : 4,8 m x 3,2 m + Porte sectionnelle intérieure. - Performance énergétique : DPE de classe A (34) GES de classe A (0). - Climatisation réversible assurant un confort thermique optimal dans le logement. Extérieurs & Accessibilité : Les extérieurs, quasi entièrement goudronné, comprennent de nombreux parkings facilitant grandement le stationnement des collaborateurs, des clients et des véhicules utilitaires. Côté accessibilité, l'emplacement profite d'atouts majeurs : - Un accès rapide à l'autoroute A50. - La présence d'un réseau de bus à proximité immédiate. - Un accès optimisé pour les poids lourds et semi-remorques. Informations Complémentaires : - Année de construction : janvier 2006 - Taxe foncière (2025) : 5 470 EUR - Disponibilité : Immédiate. Le bien sera libre de toute occupation au jour du transfert de jouissance, permettant ainsi une installation rapide pour votre projet d'entreprise. Prix de vente : 1 575 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Référence 2674 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact directement avec nos services au 04 94 01 42 52 Cabinet BELLY'S IMMO.

Centre ville dans unsecteur vous recherchez, une boutique avec du charme dans une rue passante aune 100m du vieux port et a moins de 5minutes de la gare tgv, mairie, cinema, des plages pour plus d'information merci de telephoner : au 06 22 07 10 05 m r. Ingrassia cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur de la galerie commerciale etoile mermoz, je vous propose ce local climatisé en très bon état. Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32 m². On trouve également le coin sanitaire avec douche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11 m². Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830812954.

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille. Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine. Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial. Charge copro : 85€ / mois Taxe fonciere : 600€ / an Copropriété de 10 lots - dont 2 et 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

À vendre 890 000 euros le fonds de commerce d'un hôtel bureau 40 chambres - cannes le cannet emplacement stratégique, exploitation idéale groupe ou tour-opérateur, touristes, clientèle de sophia-antipolis, congressistes de cannes. À quelques minutes de la sortie d'autoroute et à seulement 5 minutes de la croisette, nous vous proposons un hôtel de 40 chambres offrant un emplacement particulièrement recherché pour une exploitation hôtelière rentable et pérenne. Un emplacement stratégique idéalement situé entre accès autoroutier et centre-ville, cet établissement bénéficie d'une position privilégiée pour capter une clientèle d'affaires comme de loisirs. La proximité immédiate de la croisette en fait une adresse recherchée, tandis que sa desserte facilite grandement l'accueil de groupes constitués. Un potentiel idéal pour une enseigne économique / milieu de gamme la configuration et le positionnement de l'établissement en font un support particulièrement adapté à une reprise sous enseigne du groupe accor, type ibis budget ou ibis styles. Équipements climatisation ascenseur réception logement de fonction : studio avec cuisine, idéal pour un couple exploitant exploitation entre 35 et 45 chambres fermeture hivernale de 3 mois (janvier / février) — bilan présenté sur 9 mois d'exploitation ca 420 000 euros loyer : 12 200 € ht / mois réservations : 50% booking. Com / 50% vente directe.

Iad France - Vincent Guzzo (06 74 62 70 18) vous propose : Ensemble immobilier de 250 m² environ modulables : Maison rénovée & Local commercial Sur la commune de Coudoux, idéalement situé sur un axe dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier polyvalent de 250 m² environ au total offre un cadre idéal pour concilier projet professionnel, espace résidentiel ou investissement sur mesure. L'espace de vie privatif d'environ 90 m² environ, entièrement refait à neuf, propose un intérieur soigné et bien distribué. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est complétée côté nuit par 3 chambres confortables offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et des commodités indépendantes. En extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un sous-sol offrant de précieuses possibilités de rangement ou de stockage. En rez-de-chaussée, la partie commerciale offre un espace dédié à une activité de restauration. L'outil de travail, parfaitement aux normes et entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux constant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa totale modularité : les 250 m² environ qui composent l'ensemble de la structure peuvent être agencés, redistribués ou exploités au gré de vos projets, qu'ils soient purement résidentiels, commerciaux ou mixtes. Côté équipements, le bien bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC et affiche une excellente performance énergétique (DPE classe B). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Guzzo (ID 92834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro 935336404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : BAR À ONGLES À VENDRE, NICE Centre commercial TNL À saisir, superbe bar à ongles de 32 m², entièrement neuf, situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à Nice avec climatisation neuve Local moderne, élégant et parfaitement aménagé, avec matériel complet et prestations soignées. L’espace est optimisé et immédiatement exploitable. Très bel emplacement avec passage important et excellente visibilité. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer un concept beauté. Affaire exceptionnelle. Dossier complet et informations sur demande, en toute confidentialité. Chiffre d'affaire attractif, équipe dynamique et motivée La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE Hôtel-Restaurant de charme 3 étoiles — Proche Salon-de-Provence et Alpilles Cadre d'exception et fort potentiel événementiel Niché au cOEur d'un parc paysager de 1,5 hectare au calme absolu, cet établissement de 1 080 m² environ, entièrement de plain-pied, allie charme provençal et prestations modernes. Situé à seulement 25 min de l'aéroport, 35 min de la gare TGV Aix-les-Milles, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Hôtellerie (21 hébergements) 17 chambres (24 à 25 m² environ), dont 8 bénéficiant d'une terrasse privative. 2 suites d'exception (30 à 35 m² environ) avec jacuzzi privatif. 2 appartements de 40 m² environ chacun. Équipements : climatisation, salle de bain / d'eau et WC privatifs. Conformité PMR sur les appartements, les suites jacuzzi et plusieurs chambres. Appartement de fonction de 80 m² environ (4 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC). Restauration et Espaces de Vie (Fort potentiel de développement) Activité restaurant à développer : non exploitée actuellement par les propriétaires, offrant un levier de croissance immédiat et important. Salles intérieures : environ 120 m² d'espaces de réception répartis en deux salles (dont une de 80 m² avec accueil, bar, WC et espace petit-déjeuner / restauration, et une seconde de 40 m² avec cheminée insert). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Licence III incluse. Espaces extérieurs : superbe piscine en pierre de Bali (bassin chauffé), vaste terrasse bordante, coins cosy, bar extérieur et possibilité d'installer de nombreux couverts supplémentaires pour les beaux jours. Atouts & Infrastructures Résiduel constructible d'environ 120 m² pour extension ou agrandissement. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Eau par forage avec adoucisseur et traitement UV. Parking fermé et sécurisé avec portail automatique, nombreuses places + 2 garages. Établissement de plain-pied. Clientèle fidèle (touristique et locale), emplacement idéal pour le développement de mariages, séminaires et réceptions dans un cadre naturel privilégié. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m² d'extérieur – Hyères-les-Palmiers A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier / stockage et espace bureaux. Partie atelier / stockage – 45 m² Grande hauteur sous plafond Pièce de stockage avec point d'eau Partie bureaux – 75 m² Vaste espace bureau 2 toilettes 1 salle d'eau Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique Prestations et rénovation Climatisation gainable Fenêtres changées Plomberie et électricité entièrement refaites Local intégralement rénové Taxe foncière : 2 000 € / an Extérieur – 100 à 110 m² Deux accès indépendants : Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique) Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux Stationnement facile sur l'extérieur Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulon haute ville idéalement situé à proximité du palais de justice et des axes routiers, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style art déco, local professionnel 7pièces d'une superficie de 165 m² comprenant sept bureaux climatisés - une cuisine séparée - deux wc - couloirs et nombreux placards, le tout en trés bon état d'entretien. Plusieurs balcons, deux mansardes au dernier étage de 7 et 9.50 m², une cave en sous-sol de 20 m² complément ce bien. Lumineux grace à sa triple exposition, équipé de la climatisation réversible, d'une chaudière à gaz, d'une porte d'entrée blindée. Charges de copropriété : 271eur / mois. Taxe foncière : 2942eur. Prix pour acquérir ce bien : 430 000eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter marina carera au numéro indiqué. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fonds de commerce – restaurant à vendre en exclusivite emplacement n°1 au cœur des sablettes belle opportunité à saisir pour ce restaurant libanais idéalement situé au cœur des sablettes, sur un emplacement de premier choix. Exploité depuis 2014 par le même propriétaire, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le restaurant est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques de l'établissement : * superficie totale : 123 m² * cuisine professionnelle : 30 m² * terrasse extérieure : 70 m² * capacité intérieure : 45 couverts * capacité extérieure : 45 couverts, avec possibilité d'atteindre 60 couverts * cuisine parfaitement équipée * climatisation * établissement en excellent état informations financières : * chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 € et 280 000 € ht * loyer mensuel : 2 500 € ht * droit de terrasse : 1820€ annuel * prix de vente : 185 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur horaires actuels : en hiver, le restaurant est fermé le dimanche ainsi que le lundi midi. En été, l'établissement est ouvert tous les soirs. Le bail autorise tous types d'activités de restauration : restaurant, brasserie, traiteur et vente à emporter. Une très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger et d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité. Référence agence : 38328.

Iad france - aline langlois vous propose : fonds de commerce – 50 m² – bail tous commerces – restauration possible à céder, fonds de commerce d’environ 50 m², exploité dans un local commercial bénéficiant d’une activité sur place depuis 1967. Le local dispose d’un bail tous commerces, permettant notamment une activité de restauration, avec possibilité d’installation d’une extraction. Un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet. Conditions locatives : * loyer : 1 610,89 € / mois * taxe d’ordures ménagères : 106 € / an * climatisation installée mais actuellement hors service prix de cession : 45 000 €. Une opportunité intéressante pour un commerçant, artisan ou restaurateur recherchant un local bénéficiant d’un bail particulièrement polyvalent. informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À céder fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé à Velaux sur un rond-point très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules. L'établissement présente une très belle rentabilité et une exploitation simple, idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine, en activité depuis 2011 (14 ans), avec un beau potentiel de développement. Les chiffres clés : EBE retraité : 64 250 € Chiffre d'affaires stable : 140 945 € Coût matières maîtrisé : ~30 % Revenu confortable possible pour un exploitant seul ou un couple. Conditions locatives : Loyer annuel : 10 870 € HT Soit environ 905 € / mois Charges modérées Bail commercial 3 / 6/9 Destination : Tous commerces Provision de charges sur la taxe foncière : 36 € / mois HT. Révision annuelle selon ICC. Les Atouts : Rentabilité élevée Emplacement stratégique sur rond-point Faible loyer Activité simple à exploiter Clientèle régulière Environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle Démarrage immédiat de l'activité. Potentiel de développement : Mise en place livraison (Uber Eats / Deliveroo) Développement offre snacking Descriptif des lieux et matériels : Surface totale d'exploitation de 38 m² environ, composée d'un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire, climatisation réversible, linéaire de vitrine 2,50m. Espace d'encaissement (caisse aux normes). 1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot, 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit. Capacité d'accueil : 8 personnes Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi. Horaires d'ouvertures : - mardi au vendredi 10h00 / 14h00 et 18h00 / 21h00 ; - samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00. Congés annuels : 3 à 5 semaines. Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité. Effectif : Pas de reprise de salariés. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 966750.

Avignon zac de la cristole à proximité des enseignes, action, noz, grand frais, marie blachère, auchan mistral 7, castorama superbe emplacement pour ce local d'activité commerciale ou bureaux, d'une surface de 262 m² avec 200 m² de terrasse et 20 places de parking privatives. Idéal centre médical, restaurant, quincaillerie. Possibilité d'acquérir un ensemble plus grand. Prix de vente ht hd de 390 000 eur frais d'agence charges vendeurs inclus dans le prix cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - catherine garreau vous propose : murs commerciaux / immeuble avec fort potentiel actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | proche avignon fonds de commerce indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, ehpad…). Caractéristiques et agencement du bâtiment ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •rez-de-jardin (180 m²) : hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •extérieurs et annexes : piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, wi-fi intégral (bâtiment et extérieurs). Emplacement stratégique •situation privilégiée aux portes d'avignon. •proximité immédiate des grands axes autoroutiers a7 et a9. •desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'avignon en 8 minutes. Stratégies d'exploitation & potentiel de rendement le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •transformation en 16 studios indépendants : configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •projets alternatifs : adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / ehpad, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine garreau vous propose : murs et fonds de commerce indissociables hôtel-bureau 16 chambres climatisées avec piscine et parking privé | proche avignon une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur : établissement d'exception bénéficiant d'une clientèle professionnelle fidèle, d'une exploitation particulièrement saine et d'un fort potentiel de développement. Description du bien & agencement bâtiment d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle arborée de 1 390 m² environ : •rez-de-jardin (180 m²) : hall d'accueil, lingerie, réserve, et un appartement indépendant d'environ 40 m². •rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (surfaces entre 13 et 22 m²), salle de petit-déjeuner •1er étage (222 m²) : 8 chambres climatisées avec salle d'eau ou salle de bains privative (13 à 22 m²). •extérieurs & équipements : piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, wi-fi intégral (bâtiment et extérieurs). Emplacement stratégique •idéalement situé aux portes d'avignon. •accès rapide aux grands axes autoroutiers a7 et a9. •connexion directe en bus vers le centre-ville d'avignon en 8 minutes. Données financières et exploitation •chiffre d’affaires : 215 000 € ht •ebe retraité : 100 000 € •rythme actuel : ouvert 260 jours / an (fermé les week-ends d'octobre à mai). •équipe en place : dirigeant + 2 salariés en cdi (12 h / semaine chacun). •gestion optimale : charges et masse salariale parfaitement maîtrisées. Leviers de croissance activité actuelle principalement axée sur la clientèle affaires. Forte marge de progression possible via : •l'extension des périodes d'ouverture (week-ends et saison estivale). •le développement d'une offre de petite restauration ou d'événements / séminaires. •la commercialisation accrue auprès de la clientèle touristique. Dossier complet et éléments financiers communiqués uniquement après un échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco. Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché. Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol. Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme. Les principaux atouts • Surface totale : 184,20 m² • Garage privatif inclus • Résidence récente de standing (2010) • Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030 • Loyer annuel : 54 000 € HT • Activité médicale pérenne • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Excellente visibilité commerciale • Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer • À quelques minutes seulement de Monaco Un actif rare sur le marché Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial. Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée. Prix de présentation : 1 950 000 € TTC - HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande. Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 936 445 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 868 669,42 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581.

Situé au centre ville de Baulieu-sur-Mer, avec une tres belle vitrine et sur un axe tres passant l'agence vous propose ces murs commerciaux d'une superficie de 89 m². Le local se compose d'une grande salle de de réception climatisé, un espace bureau ainsi que d'une arrière-salle spacieuse permettant à chacun d'y développer son activité. le règlement accepte toutes professions à la seule exclusion de la restauration. Actuellement libre de toute occupation, l'actif est disponible immédiatement pour accueillir votre projet. Une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur, un emplacement stratégique en centre ville proche de toutes les commodités.

À vendre 800 000 euros une boulangerie-pâtisserie emplacement n°1 centre-ville affaire à fort potentiel de développement idéalement située en plein cœur d'une grande ville, sur un axe passant et animé, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement particulièrement porteur. Résultats financiers (ca net) : 2023 : 800 000 euros 2024 : 850 000 euros 2025 : 900 000 euros une progression régulière qui témoigne de la solidité de l'affaire et de son ancrage local. Un potentiel de développement considérable l'activité pâtisserie, pain et surtout snacking / traiteur reste aujourd'hui largement sous-exploitée au regard du potentiel du secteur. Une clientèle nombreuse et demandeuse n'attend qu'à être davantage servie. Avec un repositionnement de l'offre snacking et traiteur, le chiffre d'affaires annuel peut aisément être porté à 1,3 / 1,4 m€. Équipements : matériel entièrement neuf climatisation local technique aération / vmc une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer sur un emplacement de premier ordre et développer une affaire déjà rentable, avec une marge de progression significative.

Opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et son excellente visibilité. Situé sur un axe très passant d'Antibes Juan-les-Pins, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important flux piétonnier et routier ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. L'établissement, parfaitement entretenu et décoré avec goût, offre une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. Aucun investissement n'est à prévoir. L'activité Le salon développe plusieurs pôles de compétences permettant de diversifier le chiffre d'affaires : Coiffure Onglerie (mains et pieds) Soins esthétiques Vente de produits professionnels Les atouts Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable Belle clientèle fidèle avec excellente réputation Forte visibilité et emplacement premium Important passage quotidien Parking à proximité facilitant l'accès Décoration haut de gamme et mobilier récent Équipe professionnelle en place Les installations 3 bacs de coiffure 6 postes de coiffure 3 postes d'onglerie 2 postes de pédicure 3 cabines d'esthétique 1 salle de repos 1 buanderie Espaces de stockage fonctionnels Le local d'environ 130 m² climatisé est exploité dans le cadre d'un bail commercial destiné aux activités de coiffure, soins de beauté et vente de produits de beauté. Une entreprise saine L'activité génère un chiffre d'affaires de près de 283 000 € sur le dernier exercice avec une rentabilité en progression. Idéal pour Un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et immédiatement opérationnelle. Une enseigne ou un groupe désirant s'implanter sur la Côte d'Azur. Un investisseur recherchant une entreprise structurée avec une équipe déjà en place. Dossier complet (bail, bilans et informations financières) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 142 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 06 13 01 57 86, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862.

Local commercial de 49 m² avec deux cabinets, une salle d'attente et toilettes PMR, avec un espace jardin. Local entièrement rénové et climatisé, situé idéalement devant un grand parking. Parfait pour un investisseur ou professionnel qui cherche à s'implanter. Le local peut également devenir une maison d'habitation. Appelez nous rapidement pour plus d'informations.

Cession de fonds de commerce – pâtisserie / confiserie / chocolaterie de renom emplacement n° 1 – station balnéaire de saint-raphaël, côte d'azur – ca ht > 1,3 m€ présentation de l'affaire : véritable institution dans son secteur, cette pâtisserie, confiserie et chocolaterie jouit d'une réputation d'excellence auprès d'une clientèle locale fidèle et d'un flux touristique qualifié. L'établissement bénéficie d'une attractivité constante toute l'année, idéalement situé au cœur d'un centre-ville dynamique, été comme hiver. Emplacement & visibilité positionnement exceptionnel : local d'angle offrant une visibilité optimale grâce à de grandes vitrines attractives et lumineuses. Environnement stratégique : à proximité immédiate des plages, du port, des axes piétonniers et des commerces du centre-ville. Accessibilité optimale : proche de la gare, des transports en commun et des parkings publics. Caractéristiques du bail & locaux bail commercial : renouvelé (bail 3 / 6/9), garantissant une parfaite pérennité d'exploitation. Agencement : espace de vente fonctionnel et convivial, idéal pour mettre en valeur des créations haut de gamme, propice aux achats impulsifs comme réguliers. Performances financières chiffre d'affaires ht : 1 330 000 € situation financière saine : affaire structurée et rentable. Modalités de cession : vente du fonds. Possibilité de céder l'entreprise. Cause de la cession : départ à la retraite. Dossier de présentation complet (bilans, éléments détaillés du bail et inventaire) transmis exclusivement sous engagement de confidentialité et après validation des capacités financières du candidat. Opportunité rare sur le marché pour un professionnel expérimenté ou un investisseur souhaitant reprendre un actif clé en main et rentable. (délégation de mandat / exclusivité) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - marylene chassagne vous propose : à saisir – emplacement n°1 – droit au bail – toulon centre – rue pierre-sémard / rue des arts une adresse stratégique pour implanter votre activité au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de toulon. Situé rue pierre-sémard, au coeur de la rue des arts et à proximité immédiate de la place de l'équerre, ce local commercial offre une combinaison particulièrement rare : emplacement, visibilité, surface importante et qualité d'aménagement. La rue des arts constitue aujourd'hui un véritable pôle commercial et de vie du centre historique, associant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans et restauration. La ville de toulon met notamment en avant la vitalité de la rue pierre-sémard et le dynamisme de la place de l'équerre. Parking place d'armes à environ 1 minute à pied, parking peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare à proximité immédiate. Un local commercial rare sur le secteur : •surface réelle d’exploitation d’environ 170 m². •emplacement premium. •large façade vitrée offrant une excellente visibilité. •très belle luminosité naturelle. •belle hauteur sous plafond. •double vitrage et vitres sécurisées. •climatisation récente. •vidéosurveillance. •aucun travaux à prévoir. Un local entièrement aménagé et équipé : •vaste espace commercial •deux réserves indépendantes •espace cuisine semi-équipé •sanitaires indépendants avec lave-mains •mobilier et équipements de la boutique laissés au repreneur 'l'ensemble constitue un véritable outil de travail clé en main, permettant au futur exploitant de limiter considérablement les investissements nécessaires à son installation.' conditions locatives particulièrement intéressantes pour cette surface et cet emplacement : •le bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026. •le loyer est de 2 083 € ht / mois. •provision pour charges, impôts et taxes d’environ 93 € ht / mois. •aucun salarié n’est à reprendre. •activités actuellement prévues au bail : 'boutique de concept store, vente d’articles de mode, d’accessoires, de beauté”. Cession motivée par un changement de vie professionnelle. 'une opportunité à saisir pour une enseigne, un commerçant ou un entrepreneur recherchant une implantation qualitative et une surface rare au coeur de toulon.' dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylene chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.